CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL C. ANDRÉS CAMPUZANO OLIVARES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA LA C. MARÍA DE JESÚS
FLORES FLORES A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA
COMPRADORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES:
De “EL VENDEDOR”:

1. Ser persona física al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, mayor

de edad, ser legítima propietaria del inmueble objeto del presente contrato quien
cuenta con las escrituras para acreditarlo.
2. Que cuenta con capacidad legal y facultades suficientes para celebrar el presente
contrato.
3. Que es su interés celebrar el presente contrato de promesa de compraventa a efecto
de vender al promitente LA COMPRADORA formalmente el inmueble objeto de este
contrato.
4. Ser el propietario de la “CASA HABITACIÓN” ubicada en Esta , sal cual en lo sucesivo se
le denominará “EL INMUEBLE”.
5. Que es su voluntad obligarse en los términos establecidos en el presente.

De “LA COMPRADORA”:

1. Ser persona física al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, mayor

de edad.
2. Que cuenta con capacidad legal y facultades suficientes para celebrar el presente
contrato, así como los alcances del mismo.
3. Que es su interés celebrar el presente contrato de promesa de compraventa, para que
en su carácter de promitente LA COMPRADORA adquiera el inmueble objeto del
presente contrato.

Conforme a las declaraciones anteriores las partes se sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. “EL VENDEDOR” vende AD CORPUS a “LA COMPRADORA” quien compra

y adquiere libre de todo gravamen el inmueble ubicado en calzada Jalalpa, manzana 13,
lote 7, colonia Jalalpa, delegación Álvaro Obregón, Distrito Federal.

Dicho inmueble tiene una superficie de 102.00 m2 ciento dos metros cuadrados,
con las siguientes medidas y colindancias:

 AL NORTE: 6.80 METROS COLINDANDO CON LOTE 2, HUGO DÍAZ.

 AL SUR: 5.95 METROS COLINDANDO CON CALLE HERMENEGILDO GALEANA.
 AL ORIENTE: 16.00 METROS COLINDANDO CON LOTE 11.
 AL PONIENTE: 16.00 METROS COLINDANDO CON CALLE JUAN DE LA
BARRERA.

SEGUNDA. EL VENDEDOR entregará la posesión del “INMUEBLE” materia del presente

contrato a “LA COMPRADORA”, a la firma del presente contrato.
TERCERA. Las partes convienen en que el precio de la compraventa será de
$500,000.00 (trescientos mil pesos 00/100 M.N.), misma que se entrega a la firma del
presente contrato sirviendo como recibo de dicha cantidad, extendiendo “EL VENDEDOR”
el más amplio finiquito que en derecho proceda, quien al recibir la totalidad de la cantidad
mencionada se obliga a extender al PROMITENTE COMPRADOR las escrituras
respectivas ante el Notario Público que éste designe.

CUARTA. Convienen las partes en que el presente contrato podrá ser terminado por
cualquiera de ellas sin responsabilidad, penalización o sanción alguna, ni necesidad de
declaración judicial, hasta antes de la firma de las escrituras correspondientes
mencionadas en la cláusula CUARTA. Dicha terminación se llevará a cabo mediante
notificación por escrito a la contra parte cuando menos con cinco días de anticipo.

QUINTA. Las partes manifiestan que en la presente compraventa no existe vicio que
afecte su voluntad ni legitimación para contratar por lo que, en caso de que se presentara
dicha circunstancia las partes convienen en restituirse las prestaciones que se hubieren
concedido.

SEXTA. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones y

derechos derivados del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los
Tribunales competentes ubicados en el Distrito Federal, renunciando a cualquier otro
fuero que tuvieren derecho por razón de sus domicilios o por cualquier otra causa.

Leído que fue el presente instrumento por las partes ambas lo firman por duplicado a los
quince días del mes de enero del año dos mil cinco.

ANDRÉS CAMPUZANO OLIVARES. MARÍA DE JESÚS FLORES FLORES.

EL VENDEDOR LA COMPRADORA.

TESTIGO TESTIGO