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Base legal: Art. 4 de la ley de impuesto a la transferencia de bienes raíces, establece la tasa de impuesto del 3% por la transfer
procederá a descontar del monto del bien adquirido el exceso y sobre el resultado aplicar el impuesto.
Art.48 literal a) "Arancel de Registro" Ley relativa a las tarifas y otras disposiciones administrativas del registro de la propiedad
CALCULOS:
BIEN
TERRENO $ 143,000.00
EDIFICACIONES $ 429,000.00
$ 572,000.00
tasa de impuesto del 3% por la transferencia de bienes inmuebles. La ley fija un monto de $28,571.43 si el bien adquirido es igual o mayor
car el impuesto.
potecas/?fbclid=IwAR389q2h4ROthZeFPvXOE3yltgsKE_CMuFepBpBBcfkLnfmuPQ_r ISoI_l0
$ 650.00
$ 6.50
$ 84.50
$ 728.00
$ 144,063.40
$ 432,190.20
$ 432,190.20
$16,302.86
$16,302.86
$ 84.50
$ 84.50
$ 6.50
$ 6.50
$ 592,634.46
$ 592,634.46
$ 592,640.96 $ 592,640.96
turación de $650.00 al despacho Hernández y
CR y luego se emite cheque de Gerencia.
ITBR
($572,000.00-$28,571.43)=$543,428.57
($543,428.57*3%)=$16,302.86
18/02 Se cargan las cuentas de ahorros de los clientes que aperturaron cuentas corrientes para cobrarles la emisión
Cálculos:
e servicios.
DEBE HABER
$ 169.50
$ 150.00
$ 19.50
$ 169.50 $ 169.50
12/03 Juan Peraza solicita cheque certificado No. 001 a favor de Enrique Peña por $3,500.00, se cobra una comisión de
Base legal: Artículo 51 y 64 de la Ley de Bancos, En el cual el primero estipula que es una de las operaciones que realiza el
las tasas de interés y comisiones pero estas deben informarse previamente al Banco Central, además deben darse a conoc
Ley del IVA, Artículo 16 constituye hecho generador del Impuesto las prestaciones de servicios provenientes de actos, conv
otra se obliga a pagar como contraprestación una renta, honorario, comisión, interés, prima, regalía, así como cualquier ot
CALCULOS:
Datos
Monto del cheque $ 3,500.00
Comisión sin IVA 20.00 $ $22.6/1.13
IVA 2.60
calculos
eraciones que realiza el banco y el siguiente trata de que los bancos establecerán libremente
ás deben darse a conocer al público mensualmente o cuando sean modificadas.
DEBE HABER
$ 3,522.60
$ 3,500.00
$ 20.00
$ 2.60
$ 3,522.60 $ 3,522.60
DEBE HABER
$ 3,500.00
$ 3,500.00
$ 3,500.00 $ 3,500.00
15. El 15/03 el Sr. López compró en Almacenes Simán artículos por un total de $875.00 (IVA incluido) pagando con la ta
En este momento se realiza lo que es el préstamo que cuenta con un limite de $3500.00 al hacer uso de la tarjeta el negoc
CALCULOS
% comisión 5%
Monto: $ 300.00
Comisión $ 15.00
IVA $ 1.95
Debido al uso de la tarjeta se crea la provisión por puntos ganados por millas a Visa el cual queda pendiente hasta reclam
REGALIAS
Compra $ 774.34
Porcentaje 1.5%
$ 11.62
DEBE HABER
$ 875.00
$ 875.00
$ 875.00 $ 875.00
DEBE HABER
$ 316.95
$ 300.00
$ 15.00
$ 1.95
$ 316.95 $ 316.95
DEBE HABER
$ 8.75
$ 8.75
$ 8.75 $ 8.75
DEBE HABER
$ 11.62
$ 9.29
$ 2.33
$ 11.62 $ 11.62
DEBE HABER
$1,191.95
$1,191.95
$ 1,191.95 $1,191.95
19. 20/03 El Comité de Créditos aprueba crédito a empresa ABC, S.A. (microempresa) por $70,000.00 bajo las siguientes co
interés más seguro de daño por $50.0 + IVA. Tasa de interés nominal 15%, tasa mora 5%, garantía hipotecaria sobre inmueb
cobra comisión por desembolso del 2% sobre el monto del préstamo y $125.00 por comisión por valúo, además de los gasto
ahorros con el banco. También se aprueba crédito a favor de Paulo González por un monto de $8,000.00 para consumo a ci
tasa nominal del 18%, tasa mora de 5% y comisión por desembolso del 3%.
Base Técnica: La tasa de interés nominal según la NPB4-46, artículo 9; Las comisiones serán de fácil entendimiento según la NP
Aplicación de la NCB-021, articulo 5; El otorgamiento de dinero no es considerado prestación de servicio, pero el cobro de una
en hecho generador de IVA articulo 16 Ley IVA; Reconocimiento de los intereses como ingreso según la NCB-006 Romano 2 nu
CALCULOS
PRESTAMO ABC
CONCEPTO
TOTAL COMISIONES
Datos
Monto $8,000.00
Plazo 5 años
Cuotas Mensuales
Garantia Pagaré
Tasa nominal anual 18%
Tasa mora 5%
Comisión 3%
cil entendimiento según la NPB4-46; articulo 10, Publicación de las tasas de interés según la NPB4-46, articulo 25;
servicio, pero el cobro de una comisión por entrega de dinero es considerado una prestación de servicio e incurre
gún la NCB-006 Romano 2 numeral 1.
($70,000.00*0.02=$1,400.00)
$ 1,400.00 $ 182.00
($1,400.00*13%=$182.00)
$ 125.00 $ 16.25
($125.00*13%=$16.25)
Es exento de IVA ya
que es un servicio
prestado por el ($70,000/100)*0.63
Estado según Art.46
c) de la LIVA
441
$ 1,966.00 $ 198.25
60 meses
2% menual
$240
DEBE HABER
$70,000.00
$70,000.00
$ 70,000.00 $70,000.00
DEBE HABER
$ 70,000.00
$ 67,835.75
$ 441.00
$ 1,400.00
$ 198.25
$ 125.00
$ 70,000.00 $ 70,000.00
DEBE HABER
$70,000.00
$70,000.00
$ 70,000.00 $70,000.00
DEBE HABER
$70,000.00
$70,000.00
$ 70,000.00 $70,000.00
DEBE HABER
$8,000.00
$8,000.00
$ 8,000.00 $8,000.00
DEBE HABER
$ 8,000.00
$ 7,728.80
$ 240.00
$ 31.20
$ 8,000.00 $ 8,000.00
DEBE HABER
$8,000.00
$8,000.00
$ 8,000.00 $8,000.00
DEBE HABER
$8,000.00
$8,000.00
$ 8,000.00 $8,000.00
23.5/04 cliente abona a su tarjeta de crédito $1,000.00 en efectivo.
$1,000.00
$ 1,000.00 $1,000.00
DEBE HABER
$5.00
$5.00
$ 5.00 $5.00
DEBE HABER
$23.10
$ 39.90
$63.00 $63.00
DEBE HABER
$3,250.00
terminado
$3,250.00
$ 3,250.00 $3,250.00
DEBE HABER
$102.50
$102.50
$ 102.50 $102.50
DEBE HABER
$1.90
$1.90
$ 1.90 $1.90
17. 31/05 Se reclasifica a los clientes y se constituye la reserva de saneamiento correspondiente. Además registre la deprec
Base técnica: según la NCB-022 se debe evaluar a los clientes al final del mes; para
empresas se evalúa según criterios y para préstamos de consumo y vivienda es en base a los días
mora.
Cálculos: Para paulo se creo reserva ya que llevaba mas de 7 dias se retraso y a esta
fecha son 41 por lo que la reserva aumenta.
8000*5%=400-80=%320
demás registre la depreciación de las propiedades
30/06 Se reclasifica a los clientes y se constituye la reserva de saneamiento correspondiente. Se capitalizan los intereses d
BASE LEGAL
CALCULO
El conteo de dias empieza del 21 del 04 del 2018 hasta al 31 de mayo son 41 dias
Monto $ 8,000.00
Garantia $ -
$ 1,200.00
Reserva Anterior $ 320.00
$ 880.00
Saldo adeudado
Gararía(pagare pero no $ 208.95
esta sujeta a porcentaje
según
monto sujeto a cálculo. $ 208.95
Categoria B 5%
Categoria B(5%) $ 10.45
$ 2.09
$ 8.36
Depreciación.
Intereses de Préstamos
DEBE HABER
$3,150.00
$3,150.00
$ 3,150.00 $3,150.00
DEBE HABER
$880.00
$880.00
$ 880.00 $880.00
DEBE HABER
$132.31
$ 303.64
0.01
35.79
$ 435.95 $35.80
DEBE HABER
$8.36
$8.36
$ 8.36 $8.36
DEBE HABER
$4.29
$4.29
$ 4.29 $4.29
DEBE HABER
$815.10
$815.10
$ 815.10 $815.10
DEBE HABER
$113.54
$113.54
$ 113.54 $113.54