TEMA 9: LA POSESIÓN

1. INTRODUCCION
Possessio rem facti, non iuris esse vs. Possessio non tantum corporis, sed iuris est
La posesión como poder de hecho es el señorío o poder de hecho sobre una cosa, la dominación fáctica de ésta.
La posesión en el hecho mismo de ese poder. Se protege ese poder, aun siendo de hecho, concediéndosele efectos
jurídicos.
Implica que se pueda ejercer el poder duraderamente sobre ella. Por tanto, no es un poder físico actual sino el
hallarse bajo el señorío efectivo de nuestra voluntad. No consiste en la simple idea de tenencia material, que es
insuficiente e innecesaria.(serv.)
La posesión como poder jurídico es el poder o, más bien, los efectos que concede la ley a determinadas
situaciones que no son de poder de hecho de una persona sobre una cosa, pero producen esencialmente iguales
efectos que este. Es un poder o señorío, no de hecho, sino concedido por la ley (poder jurídico).
Son casos de posesión como poder jurídico:
1. La persona despojada de la cosa poseída conserva la posesión como poder jurídico durante un año (art.
460 C.c) en que la ley le concede efectos (recuperarla, usucapirla)
2. La llamada posesión civilísima (art. 440 C.c)
3. La posesión mediata
2. FUNCIONES DE LA POSESION.
1) Especial forma de tutela jurídica: El poseedor tiene derecho a ser amparado frente a la perturbación o el
despojo de su posesión, aun sin prejuzgar la propiedad o el derecho definitivo (arts. 441, en relación con los arts
444 y 446 C.c)
Artículo 441: En ningún caso puede adquirirse violentamente la posesión mientras exista un poseedor que
se oponga a ello. El que se crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre
que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad competente.
Artículo 444: Los actos meramente tolerados, y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del
poseedor de una cosa, o con violencia, no afectan a la posesión.
Artículo 446: Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión; y, si fuere inquietado en ella,
deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento
establecen.
2) Instrumento de publicidad: En un doble aspecto: desarrolla una función legitimadora (art. 448 C.c) y protege al
adquirente de la posesión de buena fe, de cosa mueble, incluso frente al verdadero propietario (art. 464 C.c).
Artículo 448: El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo
título, y no se le puede obligar a exhibirlo.
3) Posibilidad de convertirse en el derecho pleno: Sea el de propiedad, sea cualquier otro derecho real, mediante
el instituto de la usucapión (art. 1.940 y ss. C.c), en cuyo caso, la apariencia posesoria se transforma en realidad
jurídica definitiva.
3. CLASES DE POSESION
1. Posesión natural. Posesión civil. Posesión civilísima.
La posesión natural consiste en la mera tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona, mientras
que la posesión civil consiste en esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho
como suyos (art. 430 C.c).
La posesión civilísima nace ope legis sin necesidad de aprehensión material y aparece regulada en el art. 440
C.c que establece que “La posesión de los bienes hereditarios se entiende transmitida al heredero sin interrupción y
desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia. El que válidamente
repudia una herencia se entiende que no la ha poseído en ningún momento.”
Se aplica al heredero, no al legatario.
2. Posesión en concepto o no de titular
La posesión en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos conceptos: o en el de dueño, o en el de tenedor
de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el dominio a otra persona (art. 432 C.c).
Posesión en concepto de titular de la cosa o derecho poseído, que es el que se posee con la apariencia, la
conducta externa y el convencimiento de que es titular; y posesión en concepto de tenedor de la cosa o derecho,
pero reconociendo que pertenecen éstos a otra persona.
Presunción de titularidad a favor del poseedor actual.
El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título, y no se le puede
obligar a exhibirlo (art. 448 C.c).
3. Posesión mediata y posesión inmediata
La posesión inmediata se tiene directamente, sin mediador posesorio.
La posesión mediata se tiene a través de la posesión de otro. El mediato tiene la posesión como poder jurídico y el
inmediato como poder de hecho.
La posesión mediata es la que se ostenta a través de otra posesión correspondiente a persona distinta con la que el
poseedor mediato mantiene una relación de donde surge la dualidad posesoria.
Distinto del llamado servidor de la posesión, quien ejerce poder, pero no es poseedor ni, por tanto, recae sobre él
efecto alguno de la posesión. El servidor es un instrumento posesorio, el ejecutor material del señorío posesorio del
poseedor (por ejemplo, el soldado respecto a las armas, el obrero respecto a la maquinaria, el funcionario público
respecto al dinero que recibe perteneciente al Tesoro Público).
4. Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno
La posesión se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en
su nombre (art. 431 C.c).
El poseedor en nombre ajeno es el representante del poseedor (que será mediato) de la cosa. No es un mero
servidor.
5. Posesión justa o injusta
Los actos meramente tolerados y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de una cosa, o
con violencia, no afectan a la posesión (art. 444 C.c).
Posesión justa es la adquirida legítimamente sin los vicios de violencia, clandestinidad o tolerancia. La posesión
injusta no inicia el plazo de tiempo de posesión hábil para usucapir.
6. Posesión de buena o mala fe
La posesión injusta, a su vez, puede ser de buena fe si el poseedor la cree justa y de mala fe si sabe que es injusta.
La posesión de buena fe se basa en el error: ignorancia del vicio que la hace injusta (art. 433 C.c) o creencia en la
ausencia de vicio (art. 1950 C.c).
La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba (art. 434 C.c).
Para que la posesión se de buena fe no solo ha de comenzar de buena fe, sino que ésta ha de mantenerse.
La posesión adquirida de buena fe no pierde este carácter sino en el caso y desde el momento en que existan actos
que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente (art. 435 C.c).
7. Coposesión
La posesión, como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas fuera de los casos de indivisión
(art. 445 C.c).
Implica un poder conjunto, indiviso, de los coposeedores. No hay coposesión entre el poseedor mediato y el
inmediato. Sí entre varios herederos en caso de posesión civilísima.
Cada uno de los partícipes de una cosa que se posea en común, se entenderá que ha poseído exclusivamente la
parte que al dividirse le cupiere durante todo el tiempo que duró la indivisión (art. 450 C.c).
4. CONSERVACION DE POSESION
Art. 461 C.c: “La posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor,
aunque éste ignore accidentalmente su paradero.”
Art. 465 C.c: “Los animales fieros sólo se poseen mientras se hallen en nuestro poder; los domesticados o
amansados se asimilan a los mansos o domésticos, si conservan la costumbre de volver a la casa del poseedor.”
Art. 444 C.c: “Los actos meramente tolerados y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de
una cosa, o con violencia, no afectan a la posesión.”
Art. 466 C.c: “El que recupera, conforme a derecho, la posesión indebidamente perdida, se entiende para todos los
efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupción.”
5. EFECTOS DE LA POSESION
Los efectos de la posesión dependen de la clase de posesión y, esencialmente, del concepto en el que se posee.
Efectos durante el ejercicio de la posesión
o Tutela, usucapión y presunciones: Presunción de buena fe (arts. 434 y 435 C.c), de continuidad de la posesión
(arts. 459 y 466 C.c), de legitimidad en el poseedor en concepto de titular (art. 448 C.c).
o De bienes inmuebles: La posesión de inmuebles no es inscribible en el Registro de la Propiedad (art. 5 LH) pero
si está inscrito el derecho de propiedad, se producen efectos relativos a la posesión:
- Se presumirá que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión
de los mismos (art. 38 LH).
- La posesión de una cosa raíz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella, mientras
no conste o se acredite que deben ser excluidos (art. 449 C.c).
o De bienes muebles: La posesión de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al título. Sin embargo, el
que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente, podrá reivindicarla de quien la
posea (art. 464 C.c).
Adquisición a non domino de bienes muebles.
Efectos al cesar la posesión
Liquidación del estado posesorio: derechos u obligaciones respecto a los frutos, gastos y pérdida o deterioro de la
cosa según el poseedor sea de buena o mala fe.
Se aplica siempre en relación con la concreta posesión de que se trate (por ejemplo, el depositario nunca tendrá
derecho a los frutos).
o De buena fe: Los frutos naturales los adquiere el poseedor de buena fe desde que se separan. Los frutos civiles
se consideren producidos por días y pertenecen al poseedor de buena fe en esa proporción (art. 451 C.c). Si hay
frutos pendientes –naturales o civiles– el poseedor tiene derecho a la parte proporcional al tiempo que duró la
posesión.
Tiene derecho a que le sean abonados los gastos necesarios, con derecho de retención hasta que le sean
satisfechos (art. 453 C.c). Igual con los gastos útiles, pero el nuevo poseedor puede optar por pagarle el aumento
de valor que por razón de los mismos haya sufrido la cosa. En cuanto a los gastos de puro lujo o mero recreo
puede optar el nuevo poseedor por abonarle lo que costaron o por dejar que se los lleve, pero no dan derecho a
indemnización (art. 454 C.c).

Responde de la pérdida o deterioro si ha actuado dolosamente.

o De mala fe: No tiene derecho a ningún fruto y tiene que abonar al nuevo poseedor los frutos que hubo ya
percibido (art. 455 C.c). Sólo tiene derecho a que le sean abonados los gastos necesarios, pero sin derecho de
retención. Responde de la pérdida o deterioro “en todo caso” (art. 457 C.c).
5. LA TUTELA DE POSESION.
Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión; y, si fuere inquietado [perturbación o despojo] en ella,
deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen (art.
446 C.c).
a) Acciones posesorias (art. 250 LEC)
- Retener o recobrar la posesión
- Adquirir la herencia, si no está poseída por nadie a título de propietario o usufructuario
- Suspender una obra nueva que perjudique la posesión.
Procedimiento de juicio verbal. Plazo de un año.
b) Acción publiciana
c) Autodefensa por el poseedor
STS 19 de septiembre de 1987
CASO PRÁCTICO
Desde que Juan Carlos acabó sus estudios de arquitectura, en septiembre de 2008, esta buscando un estudio
apropiado en el que instalarse para ejercer su profesión, per hasta el momento le ha sido imposible ya que por un
lado el alquiler no le conviene, puesto que siempre ha considerado que el arrendamiento es antieconómico y por otro
lado la adquisición en propiedad le resulta imposible en función de los precios que ha podido sondear. Su tío Alfonso,
igualmente arquitecto, un dia le llama por teléfono desde Nueva York, donde se encuentra realizando un máster, para
darle una gran noticia: “puesto que voy a estar durante 11 meses en Nueva York puedes usar mi estudio durante ese
tiempo”.
Juan Carlos no pierde el tiempo e inmediatamente se instala en el despacho si buen puesto que lo encuentra algo
triste decide cambiar su distribución interna, eliminando los tabiques y sustituyéndolos por planchas de cristal que
dejan pasar la luz del sol.
A los 3 meses de encontrarse trabajando en el estudio descubre con estupor como están apareciendo algunas
grietas ciertamente preocupantes, probablemente provocadas intuye por las vibraciones que provoca una tuneladora
que está construyendo una nueva vía de metro en los aledaños del edificio en el que se encuentra el estudio.
a)¿ es Juan Carlos poseedor del estudio en sentido propio?
b)Juan Carlos se pregunta que acción podría interponerse para evitar que sigan apareciendo esas grietas ¿podrías
aconsejarle?
c) ¿tendría Juan Carlos legitimación para presentar esa acción?
d) finalmente su tío Alfonso vuelve de Nueva York a los 9 meses y le pide que abandone el estudio. Juan Carlos le
dice que puesto que tenían un acuerdo no piensa dejar el estudio hasta dentro de dos meses y además siempre y
cuando le pague lo que le costó la instalación de las cristaleras.
i. ¿puede Alfonso desalojar por la fuerza a su sobrino?
ii. a que acción podría recurrir para conseguir que abandonara el estudio?
iii. debe satisfacer a su sobrino el precio de las cristaleras?