Bucaramanga, Enero 26 de 2020

CONTRATO DE HOSPEDAJE DE INMUEBLE AMOBLADO PARA VIVIENDA TURISTICA

FAMILIAR

CONTRATO N° 888

SOLUCIONES INMOBILIARIAS PAEZ registrada con NIT 63549991-0 y Matrícula N°241317

representada legalmente por TATIANA MARCELA PÁEZ LEÓN, identificada con la cedula de
ciudadanía numero 63.549.991 expedida en Bucaramanga –Santander-, quien en el presente
contrato se denominará el ARRENDADOR y el/la señor(a) TONY DANIEL GIUSTO identificado con
Pasaporte YB0169589 de ITALIA quien en el presente contrato se denominará ARRENDATARIO.

GENERALIDADES

En el presente contrato de arrendamiento de bien inmueble amoblado, el arrendador dará a conocer

las siguientes características del contrato:

TIEMPO DE ARRENDAMIENTO
Check-In: (ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE) 25/01/2020 HORA FLEXIBLE
Check-out: (DEVOLUCIÓN DEL BIEN INMUEBLE) 24/02/2020 HORA FLEXIBLE
DURACIÓN DEL CONTRATO 1 MES + 3 NOCHES

LUGAR DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra ubicado en la dirección:Edificio Ibizo
(UBICACIÓN A ENVIARSE POR GPS) del municipio de Bucaramanga, (Santander).

VALOR CANON HOSPEDAJE POR MES 2.000.000

FECHA DE PAGO DE CANON 26/01/2020
VALORES A DEPOSITAR 2.000.000

VALOR POR MORA DEL CANON 1%, después del primer día de mora cuando se
decide hacer renovación automática
DEPOSITO
SERVICIOS PUBLICOS Y ADMINISTRACION INCLUIDO
LAVANDERIA Y ASEO FINAL $60.000

Dirección: CALLE 50 # 28 – 25. Piso 5. CoworkingLabs - Edificio: CENTRO EMPRESARIAL SOTOMAYOR

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 CLAUSULAS

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO Y DESTINACIÓN DEL INMUEBLE: VIVIENDA

TURISTICA TEMPORAL PARA: (02) PERSONAS MAYORES DE EDAD __Y __ NIÑOS, Mediante
el presente contrato se realizará el alquiler de casa campestre amoblada, celebrándose entre las
partes, tratándose de un contrato de hospedaje, mediante el cual el presente arrendador concede al
arrendatario el uso y goce del inmueble con todos sus artículos anexos descritos en el inventario que
se entregará por medio de fotos y videos.

CLAUSULA SEGUNDA: PAGO DEL CANON. El arrendatario pagara el precio del arrendamiento a
SOLUCIONES INMOBILIARIAS PAEZ la cual queda ubicada en la calle 50#28-25. Piso 5, del
edificio CENTRO EMPRESARIAL SOTOMAYOR oficina COWORKINGLABS directamente a la
representante legal TATIANA MARCELA PÁEZ LEÓN, o a la cuenta corriente del BBVA No. 232-
025312, complementándose con lo señalado en las generalidades del presente contrato y de la carta
de reserva entregada a enviar luego de la firma del presente
.

CLAUSULA TERCERA: INVENTARIO, REPARACIONES Y MEJORAS. La entrega del inmueble se

realizará en las óptimas condiciones en las que se recibió, según Inventario que será por medio de
fotos y video en el momento del Check-in, el arrendatario se hará responsable de los daños que se
puedan ocasionar en el inmueble y en áreas comunes del conjunto residencial. PARAGRAFO
PRIMERO: No se podrán hacer modificaciones ni reparaciones de ninguna índole al bien inmueble
objeto del contrato sin previa autorización por escrito al arrendador en donde éste (arrendador)
deberá comunicar por escrito su respuesta dentro de los primeros siete (7) días hábiles recibida la
solicitud. PARAGRAFOR SEGUNDO: Las modificaciones y reparaciones hechas por el arrendatario
sin previa autorización del arrendador, deberán ser descontadas según la cláusula de depósito.

CLAUSULA CUARTA: DEPOSITO: El arrendatario dejara de manera de depósito la suma de ($

600.000 ) M/CTE, los cuales serán devueltos al séptimo día de la entrega del bien inmueble en la
cuenta bancaria del tomador de este contrato. Este depósito será con el fin de cubrir los daños,
sanciones que pudiese ocasionar el arrendatario dentro del área del bien inmueble o en sus áreas
comunes o reparaciones sin previa autorización del arrendador. En caso de hospedarse personas
adicionales a las pactadas en este contrato se descontará automáticamente este depósito.

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CLAUSULA QUINTA: ENTREGA Y SALIDA. El arrendatario aceptara la fecha y hora pactada en
recibir el inmueble y a la devolución de este conforme las cláusulas anteriores y sus generalidades.
En el caso de mora del horario de devolución del bien inmueble, se cobrará otro día de alquiler,
según contrato CHECK IN (INGRESO): ______________ / CHECK OUT (SALIDA): Hora máxima:
_______________ Ambas flexibles previo aviso.

CLAUSULA SEXTA: DESTINACIÓN. El arrendatario se compromete a destinar este inmueble

exclusivamente para vivienda familiar turística y descanso. El arrendatario deberá respetar las
normas de convivencia establecidas dentro del código nacional de policía y convivencia, en el cual
se prohíbe hacer escándalos y ruidos que afecten a los vecinos, a utilizar equipos de sonido a muy
alto volumen después de las 10 pm por reglamento del conjunto privado así como las fiestas,
rencillas y demás que alteren la tranquilidad de los vecinos; en el caso que esto ocurra será causal
de cancelación y terminación del contrato de manera inmediata, sin que haya devolución de dinero.

CLAUSULA SEPTIMA: REEMBOLSO. Una vez realizada la reserva y ocupación del inmueble no se
devolverá dinero.

CLAUSULA OCTAVA: PERDIDAS DE OBJETOS DEL ARRENDATARIO. SOLUCIONES

INMOBILIARIAS PAEZ No responderá por perdida de joyas, dinero y / o elementos personales, es
responsabilidad de los ocupantes.

CLAUSULA NOVENA: El arrendatario NO podrá subarrendar total o parcialmente, ni darle

destinación diferente a la prevista en este contrato. De igual forma queda prohibido que el inmueble
sea utilizado para realizar cualquier tipo comercialización de Sustancias psicoactivas o ilegales y/o
ilícitos, ni filmaciones comerciales. El incumplimiento de esta cláusula dará motivo de terminación
unilateral del contrato, sin reembolso de ningún dinero.

CLAUSULA DECIMA: El arrendatario estas obligado comunicar al arrendador la visita en los bienes
inmuebles arrendados en donde deberá registrarse en la portería del conjunto el nombre de dicha
persona y su documento de identidad, previa visita.

DECIMA PRIMERA: PARQUEADERO: El inmueble cuenta con zona de parqueo, el cual no tiene un
costo adicional, en donde se debe informar el tipo de vehículo y la placa al arrendador para asegurar
debidamente el uso de la zona de parqueo y evitar inconvenientes en los vehículos.

DECIMA SEGUNDA: EXCLUSIVIDAD DE USO. El inmueble solo podrá ser ocupado por los
arrendatarios descritos en el presente contrato según ANEXO CARTA DE PRESENTACION, en la
cual se requiere adjuntar fotocopia de los pasaportes o documentos de identidad de cada ocupante.

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Si en dado caso llegaran más ocupantes a hospedarse, tendrá un costo adicional de
VEINTICINCINCO MIL por persona, por noche de hospedaje.

DECIMA TERCERA: CONSUMO DE SERVICIOS PUBLICOS ESENCIALES, ADMINISTRACIÓN

DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, Y SERVICIOS DE T.V, Wifi. El canon de hospedaje incluye el
disfrute de los servicios públicos que son: Energía, Gas, Acueducto y alcantarillado junto a la
administración y el uso de las zonas comunes del conjunto. COMPROMISO QUE A PARTIR DEL 27
DE ENERO ESTARA FUNCIONANDO PERFECTAMENTE.

DECIMA CUARTA: USO DE LAS ZONAS SOCIALES. El uso y horarios de la zona social, que
dispone y ofrece el inmueble están destinados como uso exclusivo para los ocupantes que hacen
parte del contrato de hospedaje.

DECIMA QUINTA: SANCIONES: En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se

aplicará una sanción penal, equivalente al valor de dos (2) noches según el precio del hospedaje, sin
perjuicio de que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de
requerimiento privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el
requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del
C.P.C. y al derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio
de restitución de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dará
aplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C.

DECIMO SEXTA: TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: El arrendador podrá dar por
terminado el contrato de hospedaje unilateralmente en el caso de la incursión de prohibiciones
taxativas en éste contrato o por el no pago del canon de hospedaje y de la posible extensión del
mismo, sin que tenga que devolver dineros

DECIMA SEPTIMA: RECIBO Y ESTADO. El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto
del presente contrato en buen estado, conforme al inventario que hace parte del mismo y que en el
mismo estado los restituirá a la terminación del arrendamiento o cuan este haya de cesar por alguna
de las cláusulas previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimo.

CLAUSULA OCTAVA: DOCUMENTOS NECESARIOS. Para el perfeccionamiento del presente

contrato, es necesario anexar y llenar la siguiente información:

DIRECCIÓN DE PROCEDENCIA Y CELULAR DEL ARRENDATARIO(s):

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 - EMPRESA DONDE LABORA:

- TIPO DE CONTRARO LABORAL:

- REFERENCIAS FAMILIARES (1) Y PERSONALES (1) TELEFONO:
- PERSONAL:
- FAMILIAR:

ACEPTO:

ARRENDADOR

__________________________
NOMBRE: TATIANA MARCELA PAEZ LEON
C.C N° 63.549.991 de Bucaramanga
REPRESENTANTE LEGAL DE SOLUCIONES INMOBILIARIAS PAEZ

ARRENDATARIO

______________________________________
Nombre:
CC N° de

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