CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 26 DE AGOSTO DE 2019, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor
JONATHAN ISRAEL SERRANO RAMIREZ, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así
convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno LOCAL COMERCIAL.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como LOCAL
COMERCIAL.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como LOCAL COMERCIAL, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $2,900.00 (Dos mil novecientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la
localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes
adelantado, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con
lo que previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de
México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.
QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como LOCAL COMERCIAL de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado
de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el LOCAL
COMERCIAL queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por
escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para LOCAL COMERCIAL y si
infringiese esta cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $300.00
(Trecientos pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $2,900.00 (Dos mil novecientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la
localidad siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda
el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador del señor MENDOZA PEREZ
RUBEN, la señora ROSENDA PÉREZ TAPIA, en caso de infringir alguna clausula anterior, esta última
será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ MENDOZA PÉREZ RUBÉN

FIADOR

_________________________
 ROSENDA PÉREZ TAPIA

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 26 DE AGOSTO DE 2019, por una parte
la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el
señor JONATHAN ISRAEL SERRANO RAMIREZ, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por
así convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador del señor JONATHAN ISRAEL
SERRANO RAMIREZ, la señora RAMÍREZ BELTRÁN ROSA BERENICE, en caso de infringir
alguna clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _________________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ JONATHAN ISRAEL SERRANO RAMIREZ

FIADOR
 _________________________

RAMÍREZ BELTRÁN ROSA BERENICE

ESTADO DE MÉXICO A 26 DE AGOSTO DE 2019

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
CRUZ MORALES CORNEC MARICELA, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así convenir a
sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora SÁNCHEZ MORALES
EVELIA, la señora MARÍA DEL CARMEN GUTIÉRREZ ESQUIVEL, en caso de infringir alguna
clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

 ______________________________ ________________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ CRUZ MORALES CORNEC MARICELA

FIADOR

_______________________________________________

MARÍA DEL CARMEN GUTIÉRREZ ESQUIVEL

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
RAMIREZ BELTRÁN ROSA BERENICE, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así convenir a
sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la
cantidad de: $1,200.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,200.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora RAMIREZ BELTRÁN
ROSA BERENICE, el señor JORGE ALBERTO NAVARRETE VELAZQUEZ, en caso de infringir
alguna clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.
 “EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ RAMIREZ BELTRÁN ROSA BERENICE

FIADOR

______________________________________

JORGE ALBERTO NAVARRETE VELAZQUEZ

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
NEQUIZ SÁNCHEZ ELVIA, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así convenir a sus intereses,
en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.
7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,750.00 (MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N) por el arrendamiento
mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad
por mes adelantado, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de
acuerdo con lo que previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del
Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,750.00 (MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando
desocupe la localidad siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por
escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora NEQUIZ SÁNCHEZ
ELVIA, el señor NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS, en caso de infringir alguna clausula anterior, esta última
será responsable de adquirir cierta obligación.
Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ NEQUIZ SÁNCHEZ ELVIA

FIADOR

______________________________________

NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
LUPERCIO SANTILLÁN MARÍA CONCHITA, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así
convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.
5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,400.00 (Mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la
localidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes
adelantado, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con
lo que previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de
México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 6 meses.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.
DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora LUPERCIO
SANTILLÁN MARÍA CONCHITA, la señora MARTÍNEZ MARTÍNEZ MAYRA ABIGAIL, en caso
de infringir alguna clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ LUPERCIO SANTILLÁN MARÍA CONCHITA

FIADOR

______________________________________

MARTÍNEZ MARTÍNEZ MAYRA ABIGAIL

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
MARTÍNEZ MARTÍNEZ MAYRA ABIGAIL, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así
convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.
2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 6 meses.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.
DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora MARTÍNEZ
MARTÍNEZ MAYRA ABIGAIL, el señor NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS, en caso de infringir alguna
clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ MARTÍNEZ MARTÍNEZ MAYRA ABIGAIL

FIADOR

______________________________________

NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
MARTÍNEZ HERNÁNDEZ GLORIA "EL ARRENDATARIO", por así convenir a sus intereses, en
base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES

1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno VIVIENDA.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como VIVIENDA.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como VIVIENDA, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 6 meses.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como VIVIENDA de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el
VIVIENDA queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito
del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para VIVIENDA y si infringiese esta
cláusula se dará por rescindido dicho contrato.

OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.
NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador de la señora MARTÍNEZ
HERNÁNDEZ GLORIA, el señor NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS, en caso de infringir alguna clausula
anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ MARTÍNEZ HERNÁNDEZ GLORIA

FIADOR

______________________________________

NEQUIZ SÁNCHEZ JESÚS

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el día 16 DE OCTUBRE DE 2018, por una parte la
señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señora
RAMIREZ BELTRÁN ROSA BERENICE, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", por así convenir a
sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

ANTECEDEN'TES
1.- Manifiesta la señora MARTHA RAMIREZ LOPEZ, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para
dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Av. José López Portillo Manzana 137, Lote 8 esquina con
Norte 2, colonia Ejidos de San Agustín, código postal 57850 en el Municipio de Nezahualcóyotl, Estado de
México.

2.- Que no existe impedimento o causa 1egal que limite a "EL ARRENDATARIO", el uso e instalación de
los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la
relación de arrendamiento pasarán a formar parte integral del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse corno LOCAL COMERCIAL.

4.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que cuenta con la capacidad legal necesaria para recibir en
arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que ha constatado personalmente las condiciones físicas del
inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este
reúne les requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como LOCAL
COMERCIAL.

6.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser
destinado únicamente como LOCAL COMERCIAL, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades
ilícitas.

7.- Expresan antas partes su conformidad con los antecedentes y deciden celebrar este Contrato de
Arrendamiento conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la

cantidad de: $1,200.00 (Mil doscientos pesos 00/100 M.N) por el arrendamiento mensual de la localidad
mencionada arriba, que se cubrirá en moneda de cuño corriente con toda puntualidad por mes adelantado, en
el domicilio de “EL ARRENDADOR” o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que
previenen les artículos 2271 fracción 1, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.

SEGUNDA.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" que todo mes de arrendamiento le es

forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, articulo 2253 del
Código Civil del Estado de México.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de 1 Año.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar u subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y
en eso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR” cerro lo previenen los artículos
2334 del Código Civil del Estado de México.

QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir
como LOCAL COMERCIAL de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil del Estado
de México.

SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en el LOCAL
COMERCIAL queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por
escrito del arrendador.

SÉPTIMA.- El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para LOCAL COMERCIAL y si
infringiese esta cláusula se dará por rescindido dicho contrato.
OCTAVA.- El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o
reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden
deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorécele.

NOVENA.- No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en el inmueble que
arrienda.

DECIMA.- El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio en perfecto estado y se compromete a
conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieron que erogarse para
conservar las bombas, fregaderos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibió en esta
fecha hasta que haga entrega de la vivienda al arrendador.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario deberá pagar al arrendador cada 2 MESES la cantidad de: $150.00
(Ciento cincuenta pesos 00/100 M.N) por la luz, debido a que no cuentan con su propio contrato de luz.

DECIMA SEGUNDA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad
de: $1,200.00 (Mil doscientos pesos 00/100 M.N) La cual se le devolverá cuando desocupe la localidad
siempre y cuando no deba nada atrasado por rentas y luz, según constancias por escrito le extienda el
arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.

DECIMA TERCERA.- Para celebra dicho contrato. Queda de fiador del señor MENDOZA PEREZ
RUBEN, el señor JORGE ALBERTO NAVARRETE VELAZQUEZ, en caso de infringir alguna
clausula anterior, esta última será responsable de adquirir cierta obligación.

Las partes manifiestan: que comprenden el alcance legal de lo establecido y que por ello se obligan en la
manera y términos en que aquí constan y que quisieron hacerlo, atendiendo a lo dispuesto y permitido por el
código civil vigente en el estado de México.

“EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO"

______________________________ _______________________________________
MARTHA RAMÍREZ LOPEZ RAMIREZ BELTRÁN ROSA BERENICE

FIADOR

______________________________________

JORGE ALBERTO NAVARRETE VELAZQUEZ

ESTADO DE MÉXICO A 16 DE OCTUBRE DE 2018