DESAFIOS URBANOS

GB 065 Geografia Urbana – 2º semestre 2019

Integrantes da Equipe: Ana Julia Custódio, Elielton Mazur, Emilly C. M. Barbosa.

Desafio Proposto: Dentre os vários empreendimentos que a Terrasse Engenharia

possui em Curitiba, dois nos interessam:: um que se localiza a Rua Belém 280,
esquina com a Rua Chichorro Junior; e outro situado à Rua Cel, Ottoni Maciel, 781.
Visite os dois empreendimentos e explique suas principais diferenças, apontando o
porquê destas diferenças apesar de serem da mesma construtora.

Data(s) da ida ao campo: 16/09/2019.

Local(is) do campo: Rua Belém nº 280 e, Rua Coronel Ottoni Maciel nº 781.

Foto do local

Imagem 1: Emilly em frente ao Terrasse Contemporain

Imagem 2: Terrasse Conteporain
Imagem 3: Emilly em frente ao Terrasse Provence.
Imagem 4: Terrasse Provence
Terrasse Engenharia

A Terrasse Construtora e Incorporadora é uma das empresas mais renomadas no

ramo da construção civil no mercado curitibano, com mais de 1800 unidades e
300.000 m² construídos. Com um público bem demarcado, sendo esse as classes A e
B, busca dar conforto, luxo e ótimas localizações aos seus clientes.

Trata-se de uma empresa recente, com 28 anos de experiência no ramo, e

profissionais de altíssimo renome no mercado, além disso, incorpora diversas
vertentes arquitetônicas, como a Neoclássica e a moderna.

Uma frase que define muito bem a política da empresa é "O futuro deve ser
detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado"
. Com isso demonstra sua preocupação com a busca da melhoria continua, adquirida
ao longo dos 28 anos de empresa. Quando se fala em Terrasse construtora, se fala
em ótimas localizações e alta especulação imobiliária.

A qualidade de vida e a sustentabilidade são dois pontos primordiais para a

Construtora Terrasse pois, inevestem pesado na formação dos seus trabalhadores,
buscando novas técnicas nacionais e até mesmo internacionais, tendo ótimos
equipamentos e pessoas qualificadas e, asseguram que todos os projetos da
construtora passam por analise de pessoas qualificadas na área ambiental, para
elaborar o mapa de impacto ambiental dos projetos.

Ambos os empreendimentos da Terrasse Engenharia aqui abordados, apresentam

diversas características semelhantes entre si, sendo mais fácil de detectar a
semelhança entre os bairros onde estão inseridas, isto é, bairros nobres de Curitiba e,
o público ao qual se destina: a classe alta. Isso, segundo o raciocínio de Villaça (2001)
evidencia a segregação urbana gerada pelo processo de apropriação, onde há a
disputa de melhores localidades entre as classes.

Contudo, a proposta desse desafio foi identificar as diferenças entre os dois

empreendimentos da Terrasse Engenharia. Esse exercício, no entanto, não ocorreu de
maneira tão natural quanto ao exercido anteriormente.
 Após inúmeras pesquisas na internet, que iam desde o site da Terrasse até o
planejamento urbano da cidade de Curitiba, identificamos que a principal diferença
entre os empreendimentos refere-se à arquitetura e arredores.

Enquanto o edifício Terrasse Contemporain, localizado na Rua Belém, nº 280 -

Cabral, apresenta uma arquitetura moderna, o edifício Terrasse Province, localizado
na Rua Coronel Ottoni Maciel, nº 781 – Vila Izabel, resgata uma arquitetura
neoclássica, com domicílios tradicionais e está cercada por ruas, descritas pelo site da
Terrasse, muito arborizadas. A localização de ambos está em bairros que centralizam
serviços privados de alta qualidade, comércio e gastronomia, além de possuírem
infraestrutura que foca no lazer, contendo praças, quadras e outros.

É possível compreender também uma diferença sutil entre a região onde se

encontram os empreendimentos. Apesar do bairro Cabral concentrar um grupo de
pessoas de maior poder aquisitivo, estas compõem o que se entende por classe
média, o que é possível analisar ao visualizar o conjunto de bairros próximos ao
citado. Diferentemente, o bairro Vila Izabel faz parte de um conjunto de bairros onde,
mais que a classe B, encontra-se a A, evidenciando a segregação proporcionada pelo
investimento em determinadas áreas de Curitiba, o que se deve à forma como tais
bairros se desenvolveram.

Segundo Queiroz e Fehr, foi a partir do século XX que novas tecnologias surgiram
no âmbito da arquitetura, umas dessas tecnologias diz respeito a possibilidade de
construir edifícios. Portanto, adotamos essa possibilidade como ponto fundamental
para o processo de verticalização urbano. Queiroz e Fehr afirmam ainda que no ínicio
o processo de verticalização enfrentou resistência, sobretudo da classe média e alta
pois, essa nova forma de morar era comparada com os precários cortiços de outrora.

Em sua pesquisa, Pilotto (2010) evidencia que em Curitiba houve uma imensa
valorização do bairro Batel a qual se estendeu aos bairros vizinhos. Um desses bairros
que foi valorizado é o bairro Vila Izabel onde, está localizado o edifício Terrasse
Provence. Pilotto (2010) aponta temém que no processo de construção de edificações,
as localizações não são escolhidas aleatoriamente, e que o processo de verticalização
só ocorre quando consegue se inserir na região onde concentram-se a classe alta,
consequentemente, a verticalização agrega valor ao imóvel.

Assim, podemos concluir que ambos os edifícios da Terrasse são consequências

do processo de verticalização urbana apesar de datarem de apresentarem arquiteturas
diferentes.
 REFENCIAS

DE QUEIROZ, Paula Cristina Diniz; FEHR, Manfred. A RELAÇÃO ENTRE A

ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E A SEGREGAÇÃO URBANA.

PILOTTO, Angela Seixas. Área metropolitana de Curitiba. Um estudo a partir do

espaço intra-urbano. 2010. Tese de Doutorado. Universidade de São Paulo.

TERRASSE CONSTRUTORA E INCORPORADORA (Paraná). Terrasse Construtora e

incorporadora. Quem somos: Uma história de dedicação à construção civil. Terrasse
Construtora e incorporadora., SIte da empresa, Disponível em:
<http://terrasse.com.br/quem-somos/>. Acesso em: 19 set. 2019.

Arquivos e documentos IPPUC. IPPUC, site. Disponível em:

<https://ippuc.org.br/visualizar.php?
doc=http://admsite2013.ippuc.org.br/arquivos/documentos/D311/D311_001_BR.pdf >.
Acesso em: 19 set. 2019.