CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conforme a las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES:
1.-Firman como “EL ARRENDATARIO” Transportes xxxxx S.A. de C.V. Representada por el C. Rogelio
Pichardo Sánchez, y como “EL ARRENDATARIO” xxxx A.C. Representada por el C. xxxxx, quienes
declaran tener capacidad jurídica plena para celebrar el presente instrumento contractual.
2.- “LAS PARTES” manifiestan su intención de celebrar el presente contrato de arrendamiento, con relación al
Inmueble ubicado en el xxxxxx.
3.- “LAS PARTES” declaran que la renta mensual será de $xxxx (xxxx PESOS 00/100 M.N.).
4.-Declarando “EL ARRENDADOR” bajo PROTESTA DE DECIR VERDAD ser legítimo propietario del inmueble
mencionado y que este se encuentra libre de vicios ocultos, obligándose tras la firma del presente contrato, a no
enajenar, a no gravar y a no darlo en garantía durante la vigencia del presente instrumento contractual.
5.- “EL ARRENDADOR” señala como domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos el ubicado en
xxxx.
6.- “EL ARRENDATARIO” Declara bajo protesta de decir verdad conocer físicamente el inmueble, materia del
presente instrumento contractual, el cual se encuentra en condiciones para el uso de pensión de unidades de
transporte.
7.- “EL ARRENDATARIO” señala como domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos el ubicado en
xxxxx.
La vigencia del presente instrumento será por un plazo de 1 año, que comprende a partir del XX de XX del 2020
al XX de XX del 2021.

CLAUSULAS:
RENTAS.
Cláusula 1ª
1.- El arrendatario pagará en moneda nacional y en curso legal la cantidad convenida como renta mensual
mencionada en las declaraciones iniciales, a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato, de
acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2425. Fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
2.- “LAS PARTES” Se encuentran en conformidad con que la contraprestación correspondiente al mes de
Agosto de cada año será omitida, es decir no se pagara renta por concepto del mes mencionado.
3.- Convienen “LAS PARTES” que todo mes será pagado integro aun cuando el bien arrendado sea ocupado
por “EL ARRENDADOR” un solo día, en caso de no avisar a “EL ARRENDATARIO” con tres meses de
anticipación y pagar los días realmente utilizados cuando se avise al menos con un mes de anticipación.
4.- Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos, o fecha diferente a la señalada no se entenderá
como renovado el presente contrato, a expensas que dicha renovación se realice por mutuo acuerdo de las
partes.
Clausula 2ª.
1.- No se contemplara mes de arrendamiento forzoso a “EL ARRENDATARIO”, siempre y cuando se apegue a
lo establecido en la fracción 3 de la Cláusula 1ª del presente instrumento.
2.- “EL ARRENDATARIO” bajo ningún concepto podrá retener el pago de las rentas a “EL ARRENDADOR”.
Clausula 3ª.
1.- Al vencimiento del plazo forzoso del presente contrato, y una vez renovado el presente instrumento por
mutuo acuerdo la renta se determinara aumentando el importe vigente en la misma proporción en el que se
incremente durante el último año, el “Índice Nacional de precios al Consumidor”, que publiquen las Autoridades
Competentes.
2.- Durante todo el tiempo de vigencia voluntaria e indeterminada, al vencimiento de cada año de contrato, se
hará la misma operación tomando en cuenta la base de la renta vigente en ese momento y como inicie el año
inmediato anterior, es decir los doce meses anteriores a la fecha de ajuste.
3.- Transcurrido el término de duración o vigencia del presente contrato al cual se refiere a la fracción que
antecede, las partes están de acuerdo en que se renueve la vigencia del contrato por un periodo igual de 1 año,
siempre y cuando alguna de las partes no hiciera valer su derecho a no continuar con el contrato a informar con
un plazo de anticipación de tres meses su voluntad de continuar o no, estableciendo su voluntad ante la otra
parte, mediante escrito simple presentado en el domicilio señalado por “EL ARRENDADOR” para recibir
notificaciones.
Clausula 4ª.
1.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a acreditar el pago del último año de renta o de lapso que haya
ocupado la localidad si este fuere menor mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente
firmados por el cobrador autorizado, si le es solicitado por el arrendador o su representante.
Clausula 5ª.
1.- Todas las obras que llegase a realizar “EL ARRENDATARIO” en el inmueble arrendado, ya sea de
acondicionamiento u ornato quedaran a beneficio de la misma, sin que por tal motivo “EL
ARRENDADOR” esté obligado a indemnizar a la primera mencionada en la presente fracción,
aplicándose al contenido de lo dispuesto en el artículo 7.683 del Código Civil del Estado de México.
2.- “EL ARRENDATARIO” manifiesta que el inmueble, motivo del presente contrato lo recibe en el
estado en que por el conocido, sin bardas perimetrales en algunos tramos, y bardas en mal estado
general, sin instalaciones sanitarias como hidráulicas, quedando los servicios comprendidos como luz,
agua, teléfono y demás servicios que se requieran con motivo del cumplimiento del objeto del presente
instrumento a cuenta de “EL ARRENDADOR”.
TERMINO.
Clausula 5ª
1.- Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado, pero si “EL ARRENDATARIO” no
desocupare, no se considerara el contrato renovado el contrato, subsistiendo todas las obligaciones señaladas
hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento.
2.- Cualquier modificación o renovación al presente contrato deberá constar por escrito.

LOCALIDAD.
Clausula 6ª.
1.- Expresamente se prohíbe al arrendatario traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada, sin
previo permiso por escrito del arrendador, conservando aquel en todo caso las responsabilidades que adquiere
de este contrato en términos del artículo xxxx, siendo causa de recisión cualquier acto en contravención a esta
cláusula.
Clausula 7ª
1.- No podrá el arrendatario sin consentimiento por escrito del arrendador variar la forma de la localidad
arrendada, comprometiéndose a devolverla en el estado en que la recibió.
2.- Si el arrendatario contraviene lo establecido en el párrafo precedente, será responsables de los daños y
perjuicios que ocasione siempre y cuando se encuentre plenamente acreditado que los daños no correspondan
al deterioro por el uso para el cual fue destinado el inmueble objeto del contrato.
3.- Para efectuar cualquier mejora o instalación en la finca arrendada, deberá obtener autorización por escrito del
arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan hacer aprovechables, quedaran a beneficio de
la finca.
Clausula 8ª
1.- Si se requiere hacer alguna reparación necesaria para el uso a que está destinada la localidad arrendada “EL
ARRENDATARIO” se obliga a poner en conocimiento del arrendador o de quien su derecho represente, dicha
situación por escrito recabando copia con acuse de recibido.
CONTROVERSIAS.
Clausula 9ª
1.- El arrendatario señala como domicilio para oír notificaciones en caso de controversia judicial los siguientes: el
domicilio en la localidad arrendada, el domicilio del fiador o el domicilio donde labora, indistintamente.
Clausula 10ª.
1.- En caso de que “LAS PARTES” reciban cualquier citatorio o notificación se comprometen a entregarla los
domicilios mencionados, recabando acuse de recibido dentro de las 24 horas siguientes haciéndose responsable
de los daños que cause su omisión.
Clausula 11ª.
1.- Declara expresamente el arrendatario que al firmar el presente documento tuvo a la vista los códigos legales
citados y que quedo debidamente enterado del contenido del contenido de los artículos mencionados.
2.- Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la
interpelación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los Tribunales inherentes al Municipio Naucalpan de
Juárez del Estado de México renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.

Se firma el presente contrato en el Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México a los XX días del mes
de XX del año 2020.

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EL C. xxxx
EN REPRESENTACIÓN DE xxxx S.A. DE C.V.
“EL ARRENDADOR”

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EL C. xxxx
EN REPRESENTACIÓN DE xxxx A.C.
“LA PARTE ARRENDATARIA”