CESION DE DERECHOS

EN PAGO DE COMPENSACIÓN ECONÓMICA

PABLO ANTONIO BENAVIDES RIFFO

MARISOL DEL CARMEN GARCÍA VALENCIA

EN CHIGUAYANTE, REPÚBLICA DE CHILE, a quince de Julio de dos mil

diecinueve, ante mí, GUACOLDA ELIZABETH AEDO ORMEÑO, Abogado, Notario
Público y Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas, de la Octava Notaría
de Concepción con asiento en Chiguayante, con oficio en calle O´Higgins número
mil seiscientos noventa, comuna de Chiguayante, comparecen: don PABLO
ANTONIO BENAVIDES RIFFO, quien declara ser chileno, mueblista, divorciado,
cédula de identidad número diez millones ochenta y seis mil cuatrocientos treinta
guion cuatro, domiciliado en Pasaje número uno casa número setecientos cinco,
Población Olombi Banna, comuna de Chiguayante, en adelante indistintamente “El
Cedente” y, por la otra, doña MARISOL DEL CARMEN GARCÍA VALENCIA,
quien declara ser chilena, dueña de casa, divorciada, cédula de identidad número
nueve millones seiscientos noventa y cuatro mil treinta guion cero, domiciliada en
calle Angamos número ciento diecisiete, sector Estación, comuna de Chiguayante,
en adelante indistintamente “La Cesionaria”. Los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con sus cédulas respectivas que se anotarán al pie
de su firma y exponen: PRIMERO: Que, los comparecientes contrajeron
matrimonio en régimen de sociedad conyugal con fecha siete de enero de mil
novecientos ochenta y ocho ante el Oficial del Servicio de Registro Civil e
Identificación de la Circunscripción de Chiguayante, el cual fue inscrito bajo el
número cuatro del Registro de Matrimonios del año mil novecientos ochenta y
ocho. SEGUNDO: Que durante la vigencia de la sociedad conyugal los cónyuges
adquirieron el inmueble perteneciente al Lote número veintidós, de la Manzana
quince, de una superficie de ochenta y dos coma veintidós metros cuadrados, que
corresponde a Pasaje Estero Lircay número ciento veinticinco, comuna de Hualqui
y que tiene los siguientes deslindes particulares: Norte: En trece coma cero cinco
metros con sitio número veintiuno; Sur: En trece coma cero cinco metros con sitio
número veintitrés; Oriente: En seis coma treinta y dos metros con Pasaje Estero
Lircay; y Poniente: En seis coma treinta y un metros con otros propietarios. El
inmueble fue adquirido mediante escritura privada de compraventa celebrada
entre la sociedad DESARROLLO INMOBILIARIO, VIVIENDAS Y ASESORÍA
LIMITADA, representada por don ARTURO FERNANDO SORREL VEGA y por don
ALVARO FERNANDO MARCELO ALEJANDRO PINTO KUNZAGK; y por la otra parte
como compradora, doña MARISOL DEL CARMEN GARCÍA VALENCIA, la cual fue
otorgada en la Notaría y Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante GUACOLDA
AEDO ORMEÑO con fecha veinticuatro de noviembre del año dos mil cinco,
protocolizada con esta misma fecha en el Registro de Instrumentos Públicos bajo
el número dos mil quinientos setenta y nueve barra dos mil cinco y agregado con
el número ciento cuarenta y tres. Dicha escritura se extendió de conformidad al
procedimiento de escrituración que reglamenta el artículo sesenta y ocho de la Ley
catorce mil ciento setenta y uno, autorizado por el artículo sesenta y uno de la Ley
dieciséis mil trescientos noventa y uno. El título de dominio rola inscrito a fojas
siete mil quinientos veinte número tres mil novecientos setenta y dos
correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil cinco en el Conservador
de Bienes Raíces de Chiguayante. El rol de avalúo es el número doscientos ochenta
y cinco guion veintidós de la comuna de Hualqui. TERCERO: Que por sentencia de
fecha diecisiete de abril de dos mil diecinueve dictada por el Juzgado de Familia de
Concepción, en causa sobre divorcio unilateral por cese de convivencia y
compensación económica, RIT C guion ciento dieciséis guion dos mil diecinueve,
caratulada “BENAVIDES/GARCÍA”, se puso término al matrimonio existente entre
las partes comparecientes, quienes en dicho juicio llegaron a un acuerdo en
materia de compensación económica, obligándose don Pablo Antonio Benavides
Riffo a otorgar a título de compensación económica en beneficio de la cónyuge
doña Marisol Del Carmen García Valencia, la suma de dos millones de pesos,
mediante la cesión o transferencia de los derechos que le corresponden al obligado
en el inmueble ya individualizado. C U A R T O : Por este acto, y en
cumplimiento del acuerdo señalado anteriormente, don PABLO
ANTONIO BENAVIDES RIFFO cede y transfiere la totalidad de los derechos y
acciones que por concepto de gananciales le corresponden en el inmueble social,
ubicado en Pasaje Estero Lircay número ciento veinticinco, comuna de Hualqui, a
doña M A R I S O L DE L C A R M E N G A R C Í A V A L E N C I A , quien los acepta y
adquiere para sí, a título de compensación económica, quedando en consecuencia
como única y exclusiva dueña de la totalidad de los derechos y acciones sobre
dicho inmueble. QUINTO: Las partes dejan establecido que el valor de esta cesión
o transferencia es la suma de dos millones de pesos, monto que corresponde al
cincuenta por ciento del avalúo fiscal del inmueble singularizado en la cláusula
segunda precedente. De esta manera las partes se otorgan el más amplio y
completo finiquito en cuanto al pago del precio de dicha compensación económica,
obligación que ha sido íntegramente cumplida por medio del presente instrumento.
SEXTO: La cesión se hace en el estado en que actualmente se encuentra el
inmueble sobre el cual recaen estas acciones y derechos, lo que es conocido de la
cesionaria, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, embargos y de toda otra
clase de limitación al dominio, quedando el cedente obligado al saneamiento de la
evicción de conformidad a la ley. SÉPTIMO: Las partes declaran que para los
efectos de la Ley dieciocho mil seiscientos treinta, la presente cesión de derechos
no se encuentra afecta al pago de Impuesto al Valor Agregado. OCTAVO: Para
todos los efectos legales derivados de este contrato, las partes fijan domicilio en la
ciudad de Concepción y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir todas las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y cancelaciones que
sean procedentes en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento
de dicha facultad es, desde luego, irrevocable y subsistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos en los
términos establecidos en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil.
Sin perjuicio de lo anterior, las partes facultan asimismo a la Corporación de
Asistencia Judicial, Consultorio Jurídico de Chiguayante, por intermedio de
cualquiera de sus abogados auxiliares para otorgar por sí o por medio de
mandatario las escrituras aclaratorias, modificatorias, rectificatorias o
complementarias necesarias para la bondad de los títulos, siempre que no afecte la
esencia de este contrato. Se deja constancia que el presente instrumento cuenta
con el patrocinio de la Corporación de Asistencia Judicial de la Región del Bio Bío,
Consultorio Jurídico de Chiguayante y goza de privilegio de pobreza según
certificado emitido. DIVORCIO: Consta en Certificado de Matrimonio tenido a la
vista que por sentencia de fecha diecisiete de abril de dos mil diecinueve se
declaró el divorcio del matrimonio celebrado entre don Pablo Antonio Benavides
Riffo y doña Marisol del Carmen García, el cual fue subinscrito con fecha
diecinueve de junio del año dos mil diecinueve al margen de la inscripción
matrimonial número cuatro de la Circunscripción Chiguayante del año mil
novecientos ochenta y ocho. CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES: Consta
en Certificado de Avalúo Fiscal tenido a la vista que el inmueble materia del
presente contrato, rol de avalúo número doscientos ochenta y cinco guion
veintidós de la comuna de Hualqui, se encuentra exento del pago de
contribuciones a los bienes raíces. REDACCIÓN: Escritura extendida conforme a
minuta redactada por la postulante de la Corporación de Asistencia Judicial,
Consultorio Jurídico de Chiguayante, doña Evelyn Andrea Arriagada Díaz y revisada
por la abogada de la misma corporación, doña Jocelin Andrea Sandoval Córdova,
recibida vía correo electrónico desde la dirección evelyn.arriagada.d@gmail.com.-