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INFORME FINAL DE RESIDENTE DE OBRA.

A : Ing FREDY JESUS ALDANA MEDINA

SUPERVISOR DE PROYECTOS

ASUNTO : LIQUIDACIÓN DE OBRA

REFERENCIA : ACTA DE ENTREGA DE OBRA

FECHA : 22 de Diciembre 2020

1.- DATOS BÁSICOS DEL PROYECTO

1. Ubicación:
Direccion : C.P Las Lomas Jr. Miguel Grau Mz: H Lote: 6 
Distrito : Las Lomas
Provincia : Piura
Departamento : Piura

2. Valor Referencial de la obra : S/. 323,592.40

3. Monto contractual ; S/. 306,901.30
4. Fecha de entrega del Terreno : 05 /12/2019
5.- Fecha real de inicio de obra : 06/12/2019
6.- Fecha Real de Terminación de Obra : 04 de Enero 2020
7. Periodo de ejecución : 1 Mes (30 días calendarios)
8.- Fecha de Ampliación de culminación : 07 de Enero 2020
9. Fecha de Término de Obra : 09 de Enero 2020
10.- Residente de obra : Ing. Jose Luis Rodriguez Retamozo
11.- Residente de Instalaciones Eléctricas : Ing. Derly Arnaldo Vera Ortiz
12.- Supervisor de Obra : Arq. Fredy Jesús Aldana Medina
13.- Supervisor Electricista : Ing. Máximo Pedro Landa Ugarte

14.- ACTIVIDADES GENERADAS

- 01 Sobre Ampliación de Plazo por 3 DIAS CALENDARIOS
- 01 Sobre Cambio del Residente de obra y Residente de instalaciones Eléctricas.
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2.- DEL ASPECTO TÉCNICO DE LA OBRA .

2.1.- Breve Descripción del Proyecto

El proyecto ha consistido en la construcción de las siguientes

acondicionamiento :

La propuesta comprende el acondicionamiento de ambiente existente y

convertirlos en espacios apropiados para el funcionamiento de la agencia.

Para esto se intervino el acondicionamiento de los siguientes sectores:

1er Nivel.

 Hall De Ingreso Principal

 Deposito
 Asesores De Negocio
 Auxiliar De Operaciones
 Plataforma
 Asistente De Operaciones
 Recinto
 Pre-Recinto
 Centro De Computo
 Almacen
 Cuarto De Limpieza
 Archivo
 Archivo De Operaciones
 Archivo
 Pasillo
 Hall De Acceso
 S.H(V)
 S.H(D)
 Sala De Reuniones
 Administracion
 Auxiliar De Soporte De Negocio
 Escalera

2do Nivel:

 Hall
AVANCE FISICO : 100%

Así como la mejora, mantenimiento y reubicación de elementos y acabados (pisos,

contra zócalos, resanes, pinturas, etc.) detallados en los planos y demás del presente
expediente.
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1.2.- .- Breve descripción de las Obras ejecutadas:

Recurso Und Cantidad %

ESTRUCTURA      
OBRAS PROVISIONALES      
INSTALACIONES PROVISIONALES ELECTRICIDAD Y AGUA GLB 1.00 100.00%
TRABAJOS PRELIMINARES      
LIMPIEZA DE TERRENO m2 325.57 100.00%
TRAZO Y REPLANTEO m2 325.57 100.00%
DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO m3 20.60 100.00%
DEMOLICION DE PISO DE CONCRETO H=0.15 M m3 2.03 100.00%
DEMOLICIÓN DE LOSA DE CONCRETO H=0.10m m3 0.19 100.00%
DEMOLICIÓN DE LOSA DE CONCRETO H= 0.20 m m3 0.48 100.00%
DESVELADO DE PORCELANATO EXISTENTE m2 229.88 100.00%
DESVELADO DE ZÓCALO CERÁMICO m2 32.36 100.00%
DESMONTAJE DE PUERTA METALICA m2 5.45 100.00%
DESMONTAJE DE PUERTA CONTRAPLACADA MDF m2 42.50 100.00%
DESMONTAJE DE PUERTAS, VENTANAS Y MAMPARAS DE VIDRIO m2 32.03 100.00%
SEGURIDAD Y SALUD      
IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD und 14.00 100.00%
DELIMITACIÓN Y PROTECCIÓN DE ZONA DE TRABAJO m 178.63 100.00%
MOVIMIENTO DE TIERRAS     100.00%
EXCAVACIÓN m3 17.01 100.00%
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE m3 61.48 100.00%
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE      
FALSO PISO DE 4" m2 2.01 100.00%
CIMIENTO CONCRETO CICLOPEO 1:10 + 30% PG m3 3.28 100.00%
SOBRECIMIENTO CONCRETO CICLÓPEO 1:8 + 25 % PM m3 0.77 100.00%
SOBRECIMIENTO, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 10.77 100.00%
OBRAS DE CONCRETO ARMADO      
ZAPATAS      
CONCRETO F`C=210 KG/CM2 PARA ZAPATAS m3 1.58 100.00%
ACERO F`Y=4200 KG/CM2 ZAPATAS kg 62.06 100.00%
COLUMNAS     100.00%
CONCRETO F`C=210 KG/CM2 PARA COLUMNAS m3 0.96 100.00%
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS m2 17.52 100.00%
ACERO F`Y=4200 KG/CM2 COLUMNAS kg 188.11 100.00%
DINTELES      
CONCRETO F`C=210 KG/CM2 PARA DINTELES m3 0.14 100.00%
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE DINTELES m2 1.90 100.00%
ACERO F`Y=4200 KG/CM2 DINTELES kg 15.47 100.00%
LOSA MACIZA      
CONCRETO F'C=210 KG/CM2 PARA LOSA MACIZA m3 1.68 100.00%
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA LOSA MACIZA m2 11.19 100.00%
ACERO F`Y=4200 KG/CM2 LOSA kg 363.10 100.00%
ESCALERA DE CONCRETO      
CONCRETO F´c=210 Kg/cm² PARA ESCALERA m3 1.15 100.00%
SISTEMA DE ANCLAJE PARA ESTRUCTURAS      
PERFORACIONES C/BROCA P/COLOCAR ACERO DE ESTRUCTURAS pto 215.00 100.00%
PUENTE DE ADHERENCIA UNIÓN DE CONCRETO pto 215.00 100.00%
ACERO DE ANCLAJE F`Y=4200 KG/CM2 kg 18.85 100.00%
VARIOS      
CORTES EN MURO Y RESANES GLB 1.00 100.00%
LIMPIEZA FINAL DE OBRA GLB 1.00 100.00%
FLETE GLB 1.00 100.00%
ENSAYO A LA COMPRESIÓN und 15.00 100.00%
DISEÑO DE MEZCLA DE CONCRETO und 2.00 100.00%
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ARQUITECTURA      
MUROS Y TABIQUES      
MURO DE LADRILLO KK 18 HUECOS, CABEZA E=25 CM m2 1.33 100.00%
MURO DE LADRILLO KK 18 HUECOS SOGA E=15 CM m2 54.78 100.00%
MURO LIGERO - DRYWALL P/YESO 1/2" E=12 CM m2 103.45 100.00%
MURO LIGERO DRYWALL RH P/YESO 1/2" E=12 CM m2 6.63 100.00%
DINTEL LIGERO - DRYWALL P/YESO 1/2" E= 12 CM, H= 0.30m m 9.40 100.00%
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS      
TARRAJEO EN MUROS INTERIORES m2 74.84 100.00%
TARRAJEO EN COLUMNAS m2 9.40 100.00%
VESTIDURA DE DERRAMES m 16.40 100.00%
ENCHAPE ZOCALO DE CERAMICO 30 x 60 cm, COLOR BLANCO h=1.80 m m 23.47 100.00%
ENCHAPE CONTRAZÓCALO PORCELANATO H=10 cm x 60 cm, COLOR HUESO m 166.15 100.00%
CIELORRASOS      
BALDOSA DE TIPO DECOVINIL m2 255.69 100.00%
CIELORRASO - DRYWALL P/YESO 1/2" E= 12 CM m2 5.61 100.00%
PISOS Y PAVIMENTOS      
CONTRAPISO E= 0.05 M m2 14.83 100.00%
PORCELANATO COLOR HUESO 60 x 60 cm m2 224.86 100.00%
PISO DE CERAMICO COLOR BLANCO 0.30 x 0.30m m2 5.32 100.00%
CARPINTERÍA DE MADERA      
PUERTAS CONTRAPLACADAS MDF - EST. MADERA CEDRO 1 1/2" (Incluye pintura) m2 20.12 100.00%
CORPOREO INSTITUCIONAL (AUXILIAR DE OPERACIONES) GLB 1.00 100.00%
CORPOREO INSTITUCIONAL (ASESORES DE NEGOCIO) GLB 1.00 100.00%
MADERA PINO RADIATA 2"x 4" x 3m (PARA PUERTAS EN TABIQUERIA DE und 7.00 100.00%
DRYWALL)
CARPINTERIA METALICA      
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE PUERTA DE METAL (Incluye Pintura) m2 5.25 100.00%
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE REJAS DE SEGURIDAD (Incluye Pintura) m2 19.75 100.00%
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE PORTICO PRINCIPAL, SEGÚN DETALLE, und 1.00 100.00%
(incluye acab. Inst. y pintura)
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE PUERTA PRINCIPAL (incluye pintura y cristal und 2.00 100.00%
laminado 6.40 mm)
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE COBERTURA METALICA (Incluye Pintura) m2 28.04 100.00%
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE RAMPA METÁLICA(incluye acab. Inst. y und 1.00 100.00%
pintura)
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE PEDESTAL DE TANQUE ELEVADO und 1.00 100.00%
METÁLICA(incluye acab. Inst. y pintura)
CONSTRUCCIÓN E INSTALACIÓN DE TAPA DE TANQUE CISTERNA und 1.00 100.00%
METÁLICA(incluye acab. Inst. y pintura)
CONSTRUCCION E INSTALACION DE BARANDA METALICA (incluye pintura) m 7.80 100.00%
CONSTRUCCION E INSTALACION DE PASAMANOS METALICO (incluye pintura) m 7.90 100.00%
CERRAJERÍA      
BISAGRA CAPUCHINA DE 3 1/2"X 3 1/2" und 76.00 100.00%
BISAGRA DE ACERO 4" X 1½" und 24.00 100.00%
CERRADURA PARA INTERIOR TIPO PERILLA und 17.00 100.00%
TIRADOR CROMADO PARA PUERTA CODIGO HDL-633 und 2.00 100.00%
CERRADURA BLINDADA DE SOBREPONER TRIPLE AVANCE 2 PINES und 10.00 100.00%
FRENO HIDRÁULICO und 2.00 100.00%
CERRADURA BLINDADA DE 10 SOLIDOS Y 04 TAMBORAS CILINDRICAS DE 0 A 2 und 1.00 100.00%
GOLPES
CERROJO DE ACERO 3 1/2" und 12.00 100.00%
TOPE TORNILLO P/PTA CROM ZEND und 20.00 100.00%
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES      
VENTANAS DE CRISTAL LAMINADO 6.38 mm EST. DE ALUMINIO m2 10.71 100.00%
PUERTAS DE CRISTAL LAMINADO 6.38 mm EST. DE ALUMINIO m2 10.08 100.00%
MAMPARAS DE CRISTAL LAMINADO 6.38 mm EST. DE ALUMINIO m2 19.86 100.00%
INSTALACIÓN DE CINTA FROZEN SEGÚN DETALLE m 17.08 100.00%
CANTONERA DE ALUMINIO PESADO PARA PISO m 3.54 100.00%
CINTA ANTIDESLIZANTE FOTOLUMISENTE 2" X 3.00m. m 3.54 100.00%
PINTURA      
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PINTURA EN MUROS INTERIORES m2 563.20 100.00%
PINTURA EN MUROS EXTERIORES m2 25.68 100.00%
PINTURA EN DINTELES m2 5.83 100.00%
PINTURA EN CIELORRASO m2 18.75 100.00%
INSTALACIONES SANITARIAS      
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS      
INODOROS SIFON JET TREBOL - COLOR BLANCO und 2.00 100.00%
LAVATORIO DE PARED - MALIBU TREBOL COLOR BLANCO und 2.00 100.00%
URINARIO DE PARED TREBOL COLOR BLANCO und 1.00 100.00%
CAJA DE DE REGISTRO 0.25x0.50 m und 1.00 100.00%
REGISTRO ROSCADO 6" und 6.00 100.00%
REGISTRO ROSCADO DE 4" und 2.00 100.00%
SUMIDERO DE 2" und 3.00 100.00%
SOMBRERO DE VENTILACION PVC 2" und 2.00 100.00%
SOMBRERO DE VENTILACION PVC 4" und 2.00 100.00%
VALVULA DE CONTROL 1/2" - VALVULA COMPUERTA und 3.00 100.00%
KIT DE ACCESORIOS DE LIMPIEZA und 2.00 100.00%
TANQUE ELEVADO ETERNIT DE 1000 LT und 1.00 100.00%
RED DE DESAGÜE Y VENTILACIÓN      
RED DE DESAGÜE PVC DE 2" m 14.70 100.00%
RED DE DESAGÜE PVC DE 4" m 7.70 100.00%
CODO PVC 2"x90° und 16.00 100.00%
YEE PVC 4"-2" pza 5.00 100.00%
TEE PVC 4" pza 5.00 100.00%
CODO PVC 4"x90° pza 2.00 100.00%
REDUCCION PVC 4" A 2" und 2.00 100.00%
RED DE AGUA      
SALIDA DE AGUA 1/2" pto 5.00 100.00%
RED DE AGUA PVC 1" m 31.25 100.00%
RED DE AGUA PVC 1/2" m 18.70 100.00%
CODO PVC 1" x 90° und 6.00 100.00%
CODO PVC 1/2" x 90° und 15.00 100.00%
TEE PVC 1/2" und 4.00 100.00%
RED DE DRENAJE Y VENTILACION      
SALIDA DE DRENAJE DE AIRE ACONDICIONADO PVC 3/4" pto 6.00 100.00%
RED DE DRENAJE DE AIRE ACONDICIONADO PVC 3/4" m 36.10 100.00%
CODO PVC 3/4" x 90° und 36.00 100.00%
VARIOS      
PRUEBAS HIDRAULICAS GLB 1.00 100.00%
ANULACION DE INSTALACIONES SANITARIAS GLB 1.00 100.00%
MANTENIMIENTO DE TANQUE CISTERNA GLB 1.00 100.00%
DESMONTAJE DE APARATOS SANITARIOS EXISTENTES GLB 1.00 100.00%

AVANCE FISICO EJECUTADO ACUMULADO : 100.00 %

1.3.-COMENTARIOS, OBSERVACIONES DEL ANALISIS DEL ASPECTO TÉCNICO

Y COMO SE SUBSANARON

1.1- Modificaciones al Proyecto solicitadas o aprobadas

Se realizo modificaciones al proyecto inicial la cual se encuentra detallado en los

planos de replanteo .

1.2.- Avance Físico ejecutado:

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La obra presenta un avance físico acumulado del 100% y la obra se encuentra

totalmente operativa.

1.3 .- Culminación de Obra Según Cronograma .

Se tiene fecha de 04/01/2020 según contrato la cual se solicitó ampliación de 3 días

calendarios la cual fue aprobado por la entidad teniendo el nuevo plazo de
culminación el 07/01/2020 y pero por motivos fortuitos la fecha real de terminación
correspondió al 09/01/2020 esta culminación se indica en el cuaderno de Obra en el
asiento N° 068 del Residente de Obra y corroborada por el Supervisor de Obra en el
cuaderno de Obra en el asiento N°070 con fecha 09/01/2020

1.3 .- Acta de entrega de Obra

Se solcito la recepción de obra la cual se programo la entrega de Obra para el dia

16/01/2020 según carta entregada carta N° 00039-2020-ALO-CMACHYO la cual se
estuvo presente la supervicion y la residencia para lo cual se tubo observaciones y se
dio el plazo de 3 dias calendarios y se registro en el cuaderno de Obra para el
levantamiento de observaciones.

1.3 .- 2da entrega de Obra

Según las observaciones realizadas por la supervisión y registrados en el cuaderno de

obra sonde se solicite que se subsanen observación otorgándonos el plazo de 3 dias
calendarios para el levantamiento de observaciones. Se informa que se cumple con el
levantamiento de observaciones la cual se registra en el cuaderno de Obra con el
asiento N°072 del Residente de Obra donde se indica a la supervicion y verificación de
trabajos subsanados y con el asiento N°073 la supervicion corrobora que se ha
culminado la Obra.

1.3.- Valorización Del Inspector - Residente:

La Valorización Técnica presentada por el Residente de obra al termino del proyecto

es correcta presenta una valorización con un avance físico acumulado de 100.00%.

Al termino de la ejecución del proyecto se ha cumplido con las metas

4.00.- CONCLUSIONES

El suscrito concluye con lo siguiente:

1.-Que la obra presenta un avance fisco del 100% y ha sido construida de acuerdo al
Expediente Técnico.

2.- Se adjunta plano de replanteo según lo modifiacado en Obra y aprobado por la

supervicion
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3.-Que la obra se encuentra operativa y sus estructuras en buen estado de

conservación, cuenta con la liquidación presentada, y esta lista para ser inaugurada.

Habiendo elaborado el referido informe solicito su aprobación y liquidación

Atentamente

Residente de obra
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