República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria

Universidad Bicentenaria de Aragua
San Cristóbal Edo. Táchira.

CUADRO COMPARATIVO ENTRE PROPIEDAD Y POSESION

Elaborado por:
Albornoz Rocío
C.I. V-27.232.114
Derecho Sección T1

San Cristóbal, Marzo del 2020.

 DERECHO CIVIL
PROPIEDAD  Según el Art. 348 del Código Civil,
dice que: “la propiedad es el
derecho de gozar y disponer de una
cosa, sin más limitaciones que las
establecidas en las leyes”.
 Es un derecho real que posiciona al
propietario en una situación de
señorío absoluto, poseyendo todas
las facultades posibles sobre el
bien.
 Es el goce como el disfrute de todas
las potencialidades de la cosa y la
disposición como la potestad para
decidir el destino del bien.
 Se trata de un derecho que recae, a
diferencia de otros derechos reales,
sobre la generalidad o totalidad de
usos, servicios y utilidades de la
cosa con las excepciones
establecidas en las leyes.
 El derecho de propiedad no es
referido a una o varias facultades
concretas del bien.
DERECHO AGRARIO
 Desde el punto de vista doctrinario, la
propiedad agraria puede ser definida
como el más amplio, autónomo y
soberano poder que tiene el hombre
sobre la superficie apta para el
cultivo, en función de la producción y
de la estabilidad.
 El derecho de propiedad agraria se
adjudica a toda persona apta para
realizar trabajos agrícolas, según el
Art.12 de la ley de tierras y desarrollo
agrario donde queda acentuado el
reconocimiento que se le da por
parte del INTT al campesino y este
en ejercicio de su derecho podrá
disponer y gozar de los frutos que se
perciban en estas tierras
adjudicadas.
 En el Art. 307 de nuestra carta
magna queda garantizado el derecho
de propiedad que se les otorgue a los
campesinos y demás productores a
través del INTT para el disfrute del
bien y el ejercicio del mismo derecho.
 Es un derecho que tienen todos los
campesinos y agropecuarios sobre
las tierras. Su creación será de
acuerdo a las leyes respectivas.
 Supone que el propietario adquiere
para si las facultades actuales y las
potenciales del bien.
 El derecho de propiedad es siempre
uno e idéntico, con independencia
de las características del objeto
sobre el que recae y la utilidad que
tenga.
 La propiedad civil se transfiere por
título universal o particular por actos
inter vivos o por mortis causa, o por
título gratuito u oneroso.
 El derecho de propiedad civil le
corresponde al titular de la tierra.
 La propiedad civil es perpetua.
 En la propiedad civil el derecho de
usar y disponer libre y
exclusivamente de la cosa.
 Su régimen es voluntario.
 Poder de una persona sobre una
cosa o cosas.
 Requiere de 2 elementos: el corpus
o exte-riorizacion de dicho poder
 La propiedad agraria será protegida
por el estado e incentivara las formas
asociativas y particulares de la
propiedad en búsqueda de garantizar
la producción agrícola.
 La propiedad agraria se transfiere por
herencia a los sucesores legales,
pero no puede ser objeto de
enajacion alguna.
 El derecho de propiedad agraria lo
tiene quien trabaja la tierra, aun
cuando no tenga título de propiedad
sobre la tierra.
 La propiedad agraria es social ya que
tutela el interés general para hacerla
accesible a todos, pretendiéndose
con esto una justa distribución de la
riqueza.
 La propiedad agraria es temporal y
condicionada.
 En la propiedad agraria se debe de
usar la cosa y si no la usa pierde su
dominio.
 Su régimen es estatutario
 La posesión agraria es un poder de
hecho sobre un bien de naturaleza
productiva, unido al ejercicio continuo
o explotación económica efectiva y
 sobre la cosa, aunque no consista
en su efectiva tenencia física; y el
animus o intención de poseer la
cosa.
 Existen diversas clasificaciones de
la posesión: natural y civil, en
nombre propio y nombre ajeno, en
concepto de dueño o en concepto
distinto de dueño, de buena fe o
mala fe, y mediata o inmediata.
 En derecho civil es el dominio
ejercido de hecho sobre una cosa
corporal y correspondiente en la
intención del poseedor, al ejercicio
de un derecho real.
 Código Civil Art. 771 establece que
posesión es poseer una cosa en su
POSESION poder, usarla, gozarla y
aprovecharla.
 La esencia de la posesión es la
situación del disfrute.
 El propietario es el poseedor por
excelencia, pero a veces una
situación de disfrute es protegida
frente al propietario frente al titular
del dominio.
 Es un ejercicio voluntario, puesto
que en toda relación posesoria
existe un mínimo interés por parte
personal, mediante el desarrollo de
una actividad productiva con la
presencia de un ciclo biológico
vegetal o animal, ligado directa o
indirectamente al disfrute de las
fuerzas y de los recursos naturales.
 En el caso de la legislación
venezolana destaca el hecho de que
es requisito SINE QUA NON, para
que se constituya la posesión
agraria, que esta se lleve a cabo con
fines productivos, requisito que no es
obligatorio en otros países.
SINE QUA NON: Condición sin la cual no
se refiere a una acción condición o
ingrediente necesario y esencial de carácter
más bien obligatorio para que algo sea
posible y funcione correctamente.
 Se exige un poder efectivo, pero a la
vez que dicho poder se traduzca en
actos productivos.
 Posee preminencia en la actividad
económica y explotación.
 La explotación de la tierra debe estar
hecha por la persona que tiene la
posesión.
 Para considerar un acto como
 del sujeto, es decir, no basta tener
la cosa sino querer tenerla.
 Es más o menos estable, puesto
que existe cierta permanencia en el
señorío de hecho sobre las cosas.
 Se puede ejercitar la posesión
siendo o no el titular de la cosa que
se relaciona con el poseedor.
 En los Arts. 783, 785 y 786 del
código civil venezolano establece
que se reputa como verdaderos
poseedores a los que ejercen un
poderío material sobre la cosa, sin
tomar en cuenta la intención que
tengan sobre ella.
 Pueden ser objeto de posesión:
1. Las cosas corporales dentro del
comercio, apropiables (muebles e
inmuebles), las cosas susceptibles
de tráfico jurídico y las
universalidades de muebles.
2. Las cosas incorporables (la marca o
los derechos de autor).
3. Los derechos reales.
4. Los derechos de créditos.
5. Bienes patrimoniales del estado
(Art. 1960 CCV)
posesorio es necesario que el
propietario ponga a producir dicho
inmueble.
 Premia únicamente al que trabaja la
tierra otorgándole la calidad de
propietario.
 Con la posesión agraria en
Venezuela se pueden cumplir
algunas metas tales como:
1. Rescatar las tierras ociosas con
vocación agrícola.
2. La adecuada organización del crédito
y de la asistencia integral para los
productores del campo.
3. La distribución equitativa de las
tierras.
4. Cumplir el fin social de las tierras que
es sustentar la seguridad alimentaria.
5. Eliminar el latifundio.
El estado promoverá la agricultura
sustentable como base estratégico del
desarrollo rural integral en consecuencia
garantizara la seguridad alimentaria de la
población.
 El propietario en derecho civil tiene el derecho de servirse de la cosa para
sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas
conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los
derechos de otros propietarios. Por ejemplo; un empresario no puede justificar bajo
este principio ruidos excesivos típicos de una actividad industrial en una zona
residencial, que hagan intolerable la vivencia de los demás vecinos. Ser propietario
en derecho civil es ser dueño titular bajo un documento notariado y registrado de la
cosa (mueble e inmueble). Sin embargo, ser propietario en derecho agrario es
cuando el INTI acredita a la persona en este caso el campesino un aval de
propiedad de dicha tierras para que la trabaje y produzca y disfrute de los
beneficios.

Mientras que ser poseedor en derecho civil es por ejemplo: que la persona
tenga a su cargo un inmueble pero no es el dueño titular de ese inmueble, y
permuta o alquile dicho inmueble. Y ser poseedor en derecho agrario seria que el
campesino haya adquirido un crédito para la siembra de cultivos en la tierra y no
esté cumpliendo con los pagos correspondientes, entonces el INTI tomaría posesión
de dichas tierras.

Relativamente estamos hablando de un mismo tema en cuanto a la

adquision de una propiedad.