Real Nominal

Inflación 5% Tasa Impuesto

Incremento Ingresos 10% 16% Tasa Préstamo
Incremento Costos 12% 18%
Depreciación -$ 3
Depreciación Acum. -$ 30

0 1 2 3
Terreno -$ 100
Construcciones -$ 120
Préstamo $ 110
Ingresos $ 54.000 $ 62.370 $ 72.037
Costos -$ 16.000 -$ 18.816 -$ 22.128
Depreciación -$ 3.150 -$ 3.308 -$ 3.473
Utilidad Operacional $ 34.850 $ 40.247 $ 46.437
Intereses -$ 15 -$ 11 -$ 6
Uitilidad antes de Impuestos $ 19 $ 29 $ 40.618
Impuestos -$ 4 -$ 6 -$ 8
Utilidad Neta $ 16 $ 23 $ 32
Depreciación $ 3.150 $ 3.308 $ 3.473
Amortización -$ 32 -$ 36 -$ 42
V.R. Terreno
V.R. Construcciones
F$ -$ 110 -$ 13 -$ 10 -$ 6

VAN -$ 111

Cuadro de amortización: Período Cuota Deuda Interés

Punto de vista de la 0 $ - $ 110.00 $ -
empresa.
1 $ 47.38 $ 78.02 $ 15.40
2 $ 47.38 $ 41.56 $ 10.92
3 $ 47.38 $ - $ 5.82
 20%
14%

4 5 6 7 8

$ 83.203 $ 96.100 $ 110.995 $ 128.199 $ 148.070

-$ 26.022 -$ 30.602 -$ 35.988 -$ 42.322 -$ 49.770
-$ 3.647 -$ 3.829 -$ 4.020 -$ 4.221 -$ 4.432
$ 53.535 $ 61.669 $ 70.987 $ 81.656 $ 93.867

$ 53.535 $ 61.669 $ 70.987 $ 81.656 $ 93.867

-$ 11 -$ 12 -$ 14 -$ 16 -$ 19
$ 43 $ 49 $ 57 $ 65 $ 75
$ 3.647 $ 3.829 $ 4.020 $ 4.221 $ 4.432

$ 46 $ 53 $ 61 $ 70 $ 80

Amortización
$ -
$ 31.98
$ 36.46
$ 41.56
 9 10

$ 171.021 $ 197.529
-$ 58.530 -$ 68.831
-$ 4.654 -$ 4.887
$ 107.837 $ 123.811

$ 107.837 $ 123.811
-$ 22 -$ 25
$ 86 $ 99
$ 4.654 $ 4.887

162.889462677744
146.60051640997
$ 91 $ 413