Buenos días

A continuación envió mi aporte para el foro de las semana 5 y 6, quedo atento a sus
comentarios.

Muchas gracias

CDT
El primer producto que voy a escoger es un CDT (Certificado de Depósito a Término) es la
opción más segura para realizar una inversión, ya que el riesgo que se maneja es bajo, la
rentabilidad es fija, aunque su rentabilidad no es la mejor, la tasa depende del monto y el
plazo establecido.

Luego de realizar varias simulaciones con las distintas entidades financieras, escogí el
banco Colpatria que tiene una rentabilidad para un plazo de 1 año del 4.7%EA

CDT CERTIFICADO DE DEPOSITO A

RIESGO
INVERSION $ 100.000.000
PLAZO 12 MESES
PERIOCIDAD MES VENCIDO
TASA EA 4.7%
RENDIMIENTO APROXIMADO $ 4.634.147
RETENCION EL LA FUENTE 4%
VALOR RETENCION $ 1853.66
VLR RENDIMIENTO – RETEFUENTE $ 4.448.781
VLOR INVERSION AL FINAL DEL $104.448.781
PERIODO

Observamos que la ganancia obtenida al realizar esta inversión en este CDT es de

$4.448.781

TITULOS INMOBILIARIOS TIN

Son títulos inmobiliarios participativos emitidos por un vehículo de inversión que

administra la TITULARIZADORA COLOMBIANA S.A, que te permiten invertir en un
portafolio de inmuebles que se entrega en arriendo a un portafolio de clientes
rigurosamente seleccionado.

La inversión mínima es de $5.000.000

La rentabilidad anual es del IPC + 6% (IPC actual 3.1%)
La rentabilidad se paga mensual

VF=100.000.000(1+0.091)1/12
VF=100.728.429-100.000.000
VF=728.429 (GANANCIA MENSUAL)
GANANCIA AL CULMINAR EL AÑO
728.429 *12

$ 8.741.148

Vemos que con esta inversión la ganancia es casi el doble, aunque el riesgo aumenta, es un
riesgo moderado, esto ya se maneja dependiendo del tipo de riesgo que el cliente esté
dispuesto a asumir.

A realizar los dos tipos de inversiones, se debe tener en cuenta el tipo de riesgo que se
quiere manejar, es claro que con los CDT el riesgo es bajo y uno va a la fija, este tipo de
inversiones lo realizan las personas que temen perder su dinero ya que el riesgo es bajo y la
rentabilidad es fija; Con los títulos inmobiliarios, el riesgo es moderado, pero la ganancias
es más sustanciosa.

REFERENCIAS

http://tin.titularizadora.com/tin/#/inversion
https://www.colpatria.com/forms/simulador-cdt
http://www.finanzaspersonales.co/ahorro-e-inversion/articulo/cdt-cuando-es-rentable-
invertir-en-un-cdt/73781