NÚMERO VEINTE (20).

En el municipio de Nentón, del departamento de Huehuetenango, el día nueve de enero del año dos mil

veinte. ANTE MÍ: GUSTAVO JONAEL SANTOS VALDEZ, Notario, comparecen gestionando por una parte el señor: ELÍAS

MARTÍN DOMINGO, de setenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de éste domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación Código Único número: dos mil doscientos veinte, cincuenta y ocho mil ciento dos, mil

trescientos cinco (2220 58102 1305), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala , y por la

otra parte el señor: PASCUAL PEDRO SEBASTIÁN, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código único número: dos mil ciento cuarenta y cinco,

diecisiete mil ciento setenta y nueve, mil trescientos veinticinco (2145-17179-1325), extendido por el Registro Nacional de las

Personas, de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en

el pleno goce y uso de sus facultades mentales y volitivas y en idioma español que hablan y entienden, verbalmente me

manifiestan que hoy celebran: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresamente manifiesta el señor: ELÍAS MARTÍN DOMINGO, BAJO

JURAMENTO SOLEMNE DE LEY y advertido de la pena relativa al delito de perjurio que, como lo acredita con el Acta de

Jurisdicción Voluntaria número: cero dieciocho guión dos mil ocho (018-2008), autorizada en el municipio de Nentón, del

departamento de Huehuetenango, el día veinticinco de febrero del año dos mil ocho, ante los oficios del señor Alcalde Municipal y

Secretario que certifica, es legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno rústico, carente de registro y matricula fiscal a su

nombre, ubicado en el lugar denominado “EL MONJÓN”, de aldea Cajtaví, del municipio de Nentón, del departamento de

Huehuetenango, mismo que obtuvo por donación que de manera verbal le hiciera su difunto padre: Guillermo Domingo Mendoza.

SEGUNDA: Me continúa manifestando: ELÍAS MARTÍN DOMINGO, que por convenir así a sus intereses, por el precio de

CINCUENTA QUETZALES (Q. 50.00), que declara tener recibidos a su entera satisfacción del señor: PASCUAL PEDRO

SEBASTIÁN, le VENDE CEDE Y TRASPASA, una fracción del inmueble identificado en la cláusula anterior, misma que tiene las

siguientes medidas y colindancias: NORTE: mide treinta y un metros con cincuenta centímetros, colinda con camino; SUR: mide

treinta y un metros con cincuenta centímetros, colinda con Elias Martín Domingo ; ORIENTE: mide cuarenta y dos metros, colinda

con: Julio Diego Francisco y al; PONIENTE: mide cuarenta y dos metros, colinda con Elias Martín Domingo. Sus cuatro rumbos son

en línea recta y le sirven de mojones y esquineros: piedras sembradas a mano. Con un Area Total Superficial de: MIL
TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS. TERCERA: Manifiesta el vendedor, que sobre el inmueble que hoy vende

no pesan gravámenes anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del aquí comprador ni de terceras personas

obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de ley. Incluye en la venta usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al inmueble. CUARTA: Por su parte: PASCUAL PEDRO SEBASTIÁN, manifiesta

expresamente que en los términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y que no objeta nada al respecto. Yo

el Notario, HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación con los cuales se identificaron los otorgantes, así como el Acta de Jurisdicción Voluntaria relacionada;

c) Advertí lo relativo al pago de impuestos de ley correspondientes, y la necesidad de iniciar las diligencias de titulación supletoria;

d) Advertí lo relativo a lo que expresa el artículo treinta del Código de Notariado, y e) Por expresa designación de los

comparecientes en un solo acto leí íntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, valor, objeto, efectos legales y demás

cláusulas generales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo a continuación el Notario, quien de todo lo relacionado, Doy--Fe.-

(Fs.)---------------Elias—Martín--Domingo--------Ilegible----------ANTE MI: ILEGIBLE-------------Se ve el sello del Notario Autorizante-----

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número: veinte, que el día de hoy autoricé, en el municipio de Nentón, del

departamento de Huehuetenango, y para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, número, sello y firmo, el presente,

en una hoja de papel bond tamaño oficio, debidamente confrontada con su original, adhiriéndole a la misma los Timbres de Ley. En

el municipio de Nentón, del departamento de Huehuetenango, el día nueve de enero del año dos mil veinte.