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año dos mil dieciocho, ante mi: EDGAR HAROLDO CANU SICAJÁN, Notario, comparecen: por una
parte el Señor Pedro Julian Bal López, de cincuenta años de edad, casado, Perito Contador,
Único de Identificación número mil quinientos cero dos mil doscientos cero cuarto cientos siete ( 1500
02200 0407). Extendido en el Registro Nacional de las Personas; Por otra parte el Señor: Humberto
Marroquín Ariza de cuarenta y cinco años de edad, soltero, Maestro, guatemalteco d e este domicilio; se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil
cuatrocientos veinte cero mil doscientos veinte cero cuatrocientos siete). Extendido en el Registro
Nacional de las Personas. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
conformidad de las siguientes clausulas. PRIMERA: manifiesta el señor Pedro Julian Bal López, bajo
solemne juramento legal y advertido del delito de perjurio y falsedad, preceptuados en el Código Penal,
que es poseedor de un bien inmueble de naturaleza, SIN REGISTRO NI MATRICULA FISCAL ubicado
PATZÚN, CHIMALTENANGO. Compuesto por la extensión territorial de cien metros cuadrados. (100
mt2). SEGUNDA: Manifiesta el Señor Pedro Julián Bal López, que la presente COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE asciende a CINCO MIL QUETZALES EXACTOS EN EFECTIVO (Q. 5,000.00) al
Señor Humberto Marroquín Ariza la totalidad de los metros cuadrados mencionados con anterioridad y
linderos de la siguiente manera: NORTE veinticinco metros con Eugenio de León; SUR: veinticinco
metros con Carlos Cocón; ORIENTE: veinticinco metros con Juan Canú Sicaján; PONIENTE: veinticinco
metros con Tomas Morales. La venta incluye todo de hecho y por derecho le corresponde declarando el
Señor Pedro Julián Bal López por advertencia del Notario que sobre dicho bien no pesan gravámenes,
limitaciones o litigios que afectan los derechos del comprador, de lo contrario se obligan al saneamiento
de la ley por evicción o vicios ocultos. TERCERA: Manifiesta el Señor Pedro Julián Bal López que la
fracción del bien inmuebles que hoy se enajena goza de servidumbre de paso a favor del bien inmueble
sin Registro ni matrícula fiscal, la cual será a título gratuito y por tiempo indefinido. Dicha servidumbre de
paso constituye de la finca rustica, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Ciudad Capital
con el número noventa (90) folio número setenta y siete (77) del libro trescientos (300) de Patzún,
Chimaltenango y tendrá la extensión superficial cuarenta y dos metros cuadrados y se compone de las
medidas y colindancias siguientes. NORTE: un metro con el vendedor, SUR: un metro con la calle
pública. ORIENTE: cuarenta metros con Margarita Ajú Per. CUARTA: Humberto Salazar Ariza que en
los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a través de este instrumento público. Como
Notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los Documentos de Identificación
relacionados y el testimonio de la Escritura Pública número trescientos veinte (320), autorizada el veinte
de mayo del año dos mil cinco por el Notario JULIO DAVID XICAY PATAL, documento con que se probó
los derechos de propiedad enajenados; c) leí íntegramente a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto y validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. ANTE MÍ.
ABOGADO Y NOTARIO
COL. 38,450
DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el día tres de febrero del año dos mil
por una parte, el señor JORGE EMILIO URILLAS SANCHEZ, quien manifiesta
numero dos mil setecientos veinticuatro espacio treinta y dos mil ochocientos
identificación número tres mil quinientos veintitrés espacio sesenta y dos mil
medio de cheque número cuarenta mil TERCERO: Por advertencia que le hizo
corresponde. YO, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
advertí a las otorgantes de todas las obligaciones legales que produce este
ANTE MI: