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Condominio de Inmuebles
Máxima Jurídica
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Leyes supletorias
Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
Leyes supletorias
Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
ARTÍCULO 4.- Para los efectos de esta Ley, son considerados como responsables los
adolescentes, los mayores de dieciocho años de edad, así como las personas físicas o morales
que hubiesen ordenado la realización de las conductas que importen la comisión de una
infracción.
I. a V.- …
VI. Lugares de uso común tales como plazas, áreas verdes, jardines, senderos, calles, avenidas
interiores y áreas deportivas, de recreo o esparcimiento, que formen parte de los inmuebles sujetos
al régimen de propiedad en condominio, conforme a lo dispuesto por la ley de la materia.
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Leyes supletorias
Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
I. Detener y presentar ante el Juez a los probables infractores, en los términos del artículo 55 de esta
Ley;
ARTÍCULO 55.- El policía en servicio detendrá y presentará al probable infractor inmediatamente ante el
Juez, en los siguientes casos.
II.Cuando sean informados de la comisión de una infracción inmediatamente después de que hubiese
sido realizada o se encuentre en su poder el objeto o instrumento, huellas o indicios que hagan presumir
fundadamente su participación en la infracción.
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Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
ARTÍCULO 15.- La Cultura Cívica en el Distrito Federal, que garantiza la convivencia armónica de
sus habitantes, se sustenta en el cumplimiento de los siguientes deberes ciudadanos:
XVI. Prevenir que los animales domésticos causen daño o molestia a los vecinos;
XVIII. Contribuir a generar un ambiente libre de contaminación auditiva que altere la tranquilidad o
represente un posible riesgo a la salud de terceros, trátese de viviendas de interés social,
popular o residencial.
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Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
II.Poseer animales sin adoptar las medidas de higiene necesarias que impidan hedores o la
presencia de plagas que ocasionen cualquier molestia a los vecinos;
III.Producir o causar ruidos por cualquier medio que notoriamente atenten contra la tranquilidad o la
salud de las personas;
Las infracciones establecidas en las fracciones I y II se sancionarán con multa por el equivalente
de 1 a 10 días de salario mínimo o con arresto de 6 a 12 horas.
Las infracciones establecidas en las fracciones III a VII se sancionarán con multa por el
equivalente de 11 a 20 días de salario mínimo o con arresto de 13 a 24 horas.
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Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
I. Permitir el propietario o poseedor de un animal que éste transite libremente, o transitar con él sin
adoptar las medidas de seguridad necesarias, de acuerdo con las características particulares del
animal, para prevenir posibles ataques a otras personas o animales, así como azuzarlo, o no
contenerlo;
V. Ingerir bebidas alcohólicas en lugares públicos no autorizados o consumir, ingerir, inhalar o aspirar
estupefacientes, psicotrópicos, enervantes o sustancias tóxicas en lugares públicos,
independientemente de los delitos en que se incurra por la posesión de los estupefacientes,
psicotrópicos, enervantes o sustancias tóxicas;
Las infracciones establecidas en las fracciones I, II, III y IV se sancionarán con multa por el
equivalente de 11 a 20 días de salario mínimo o con arresto de 13 a 24 horas.
Las infracciones establecidas en las fracciones V a XIV se sancionarán con multa por el
equivalente de 21 a 30 días de salario mínimo o con arresto de 25 a 36 horas.
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Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
I.Abstenerse de recoger, de vías o lugares públicos, las heces fecales de un animal de su propiedad
o bajo su custodia, así como tirar o abandonar dichos desechos fuera de los contenedores.
II. Orinar o defecar en los lugares a que se refiere el artículo 5° de la presente Ley;
Las infracciones establecidas en las fracciones I a VII se sancionarán con multa por el
equivalente de 11 a 20 días de salario mínimo o con arresto de 13 a 24 horas.
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Leyes supletorias
Ley de Cultura Cívica del Distrito Federal
ARTÍCULO 72.- El Juez celebrará en presencia del denunciante y del probable infractor la
audiencia de conciliación en la que procurará su avenimiento; de llegarse a éste, se hará constar
por escrito el convenio entre las partes.
En todo momento, a solicitud de las partes o a consideración del juez, la audiencia se suspenderá
por única ocasión; señalándose día y hora para su continuación, que no excederá de los quince días
naturales siguientes, debiendo continuarla el juez que determinó la suspensión.
(71 artículos)
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Artículo 12 Bis.- Es facultad del Juez Cívico conocer cualquier hecho, acto u omisión
derivado del incumplimiento de la presente Ley, su reglamento y demás disposiciones
jurídicas aplicables, así como emitir y aplicar las sanciones correspondientes, salvo
aquellas que estén expresamente atribuidas a otras autoridades.
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Fracción V.
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IV.Todo hecho, acto u omisión que pueda ocasionar dolor, sufrimiento, poner en peligro
la vida del animal o que afecten el bienestar animal;
VII.Azuzar a los animales para que se ataquen entre ellos o a las personas y hacer de
las peleas así provocadas, un espectáculo público o privado;
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VIII.Toda privación de aire, luz, alimento, agua, espacio, abrigo contra la intemperie,
cuidados médicos y alojamiento adecuado, acorde a su especie, que cause o pueda
causar daño a un animal;
Artículo 24 Bis. Toda persona que ejecute conductas de crueldad, maltrato, daño o
tortura en contra de un animal está obligada a la reparación del daño en los términos
establecidos en el Código Civil y Código Penal, ambos para el Distrito Federal.
Dicha reparación del daño, de ser el caso, incluirá la atención médica veterinaria,
medicamentos, tratamientos o intervención quirúrgica.
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Artículo 26.- Cualquier persona que tenga conocimiento de un acto, hecho u omisión
en perjuicio de los animales objeto de tutela de la presente Ley, tiene la obligación de
informarlo a la autoridad competente.
Artículo 29. Toda persona que compre o adquiera por cualquier medio una mascota
está obligada a cumplir con las disposiciones correspondientes establecidas en la
presente Ley y demás ordenamientos jurídicos aplicables.
. Continúa …
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Una vez calificada el acta levantada con motivo de la visita de inspección referida en el
artículo anterior, la Procuraduría procederá a dictar la resolución que corresponda
conforme a derecho.
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Párrafo cuarto:
Las funciones de los integrantes de los Órganos de Representación Ciudadana electos
en las unidades habitacionales que se rijan en la Ley en la materia de condominios,
serán distintas e independientes, y sujetas a lo establecido en la Ley de Participación
Ciudadana del Distrito Federal, aun cuando en la representación de estos Órganos
Ciudadanos se trate de las mismas personas citadas en el párrafo anterior.
Ley de Participación Ciudadana del Distrito Federal
En el Artículo 97, se señalan las 10 coordinaciones que conforman los Comités Ciudadanos, a su vez, el
Artículo 82 de la Ley de Propiedad en Condominio señala cuatro Comités Básicos que deben
formarse en los condominios y unidades condominales, éstos pueden coordinarse y coadyuvar, para
potenciar acciones que redunden en beneficio de las comunidades condominales y las áreas y bienes
comunes de sus inmuebles.
Coordinación del Comité Ciudadano Comité Básico señalado en el Titulo Sexto de la
Ley de Propiedad en Condominio
Coordinación Interna
Seguridad Ciudadana y Prevención del Delito Comité de Seguridad y Protección Civil
Desarrollo Social, Educación y Prevención de las Adicciones Comité Socio-Cultural y el Comité del Deporte
Desarrollo Sustentable y MedioAmbiente Comité de Ecología y Medio Ambiente
Presupuesto y Planeación Participativa y deDesarrollo
Económico y empleo
Desarrollo, Movilidad y ServiciosUrbanos
Capacitación y Formación Ciudadanay de Comunicación y
Cultura Cívica
Fomento a los Derechos Humanos
Fomento a la Transparencia y acceso a la Información
Equidad y Género
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VIII. Espacio cerrado de acceso al público: Es todo aquel en el que hacia su interior
no circula de manera libre el aire natural. Las ventanas, puertas, ventilas y demás
orificios o perforaciones en delimitaciones físicas no se considerarán espacios para la
circulación libre de aire natural;
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I.Conocer de las infracciones realizadas por las personas físicas que pongan a
disposición la policía del Distrito Federal; y
II. Aplicar las sanciones que se deriven del incumplimiento de esta Ley.
Para el procedimiento de sanción, que sea competencia del Juez Cívico, se seguirá lo
establecido en la Ley de Justicia Cívica para el Distrito Federal.
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… y otras
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….
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II.Inmuebles destinados al servicio público, por parte del servidor público que designe
el Titular;
Los cursos de capacitación a los que se refiere el párrafo anterior serán obligatorios
cuando el responsable de hacerlo omita la presentación del Programa Interno de
Protección Civil.
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-Mediación Familiar
-Mediación Civil-Mercantil
Niños Héroes 133, esq. Dr. Navarro, Col. Doctores, Deleg. Cuauhtémoc C.P. 06720
Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 17:00 horas.
Tel.: 5134 1100 extensiones: 1460, 2362 y 2367
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Artículo 17. Para efectos de esta Ley se entenderán Actividades Vulnerables y, por
tanto, objeto de identificación en términos del artículo siguiente, las que a continuación
se enlistan:
Artículo 18. Quienes realicen las Actividades Vulnerables a que se refiere el artículo
anterior tendrán las obligaciones siguientes:
I.Identificar a los clientes y usuarios con quienes realicen las propias Actividades
sujetas a supervisión y verificar su identidad basándose en credenciales o
documentación oficial, así como recabar copia de la documentación;
II.Para los casos en que se establezca una relación de negocios, se solicitará al cliente
o usuario la información sobre su actividad u ocupación, basándose entre otros, en los
avisos de inscripción y actualización de actividades presentados para efectos del
Registro Federal de Contribuyentes;
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V.Brindar las facilidades necesarias para que se lleven a cabo las visitas de
verificación en los términos de esta Ley, y
VI.Presentar los Avisos en la Secretaría en los tiempos y bajo la forma prevista en esta
Ley.
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Artículo 23. Quienes realicen Actividades Vulnerables de las previstas en esta Sección
presentarán ante la Secretaría los Avisos correspondientes, a más tardar el día 17 del
mes inmediato siguiente, según corresponda a aquel en que se hubiera llevado a cabo
la operación que le diera origen y que sea objeto deAviso.
Artículo 24. La presentación de los Avisos se llevará a cabo a través de los medios
electrónicos y en el formato oficial que establezca la Secretaría.
Dichos Avisos contendrán respecto del acto u operación relacionados con la Actividad
Vulnerable que se informe, lo siguiente:
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I.Las sociedades de información crediticia en los supuestos de la Ley para Regular las
Sociedades de Información Crediticia y demás disposiciones aplicables, y
…entre otras.
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El interés legal
33 Fracción V, Interés legal 2395 Interés legal
Carta poder
31 Fracción IV, Representación de 2548 El mandato podrá otorgarse en escrito
Condóminos 2551 privado firmado ante dos testigos, sin
2554 que sea necesaria la previa ratificación
2556 de las firmas
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…continua
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…continuación
Las Delegaciones que no cuenten con 9 metros cuadrados de área verde por
habitante, deberán incrementarlo buscando alcanzar este objetivo con
alternativas para la creación de nuevas áreas verdes como son: azoteas
verdes, barrancas, retiro de asfalto innecesario en explanadas, camellones,
áreas verdes verticales y jardineras en calles secundarias.