EL REGALO

(taller 2)

DAVIS STEVE CAMACHO CASTRO

JAIME ANDRES CUESTAS MANZO

MARIO ALEJANDRO LOBO PABA

Tutor: GUSTAVO MAURICIO SOLER AVILA

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y EMPRESARIALES

ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS

BOGOTA D.C. PRIMER SEMESTRE - 2020

Cuestionamiento sobre el caso:

1. El Monto que tendré, teniendo en cuenta que el ahorro es de $10.000.000

mensuales, cuyo horizonte de tiempo es de 36 meses, utilizando como la tasa de
interés más favorable la del banco Supersolidario de 19% nominal anual (elaborar
tabla de capitalización).

n 36
P 10000000
I (tasa interés) 1,58%
$
480.245.424,
VF 08

Tabla 1. Capitalización Banco Supersolidario

PERIODO SALDO INICIAL PAGO INTERES AHORRO SALDO FINAL

0 0 0 0 0
1 $ - $ $ 10.000.000 $ 10.000.000
2 $ 10.000.000 $ 158.333 $ 10.000.000 $ 20.158.333
3 $ 20.158.333 $ 319.174 $ 10.000.000 $ 30.477.507
4 $ 30.477.507 $ 482.561 $ 10.000.000 $ 40.960.067
5 $ 40.960.067 $ 648.534 $ 10.000.000 $ 51.608.602
6 $ 51.608.602 $ 817.136 $ 10.000.000 $ 62.425.738
7 $ 62.425.738 $ 988.408 $ 10.000.000 $ 73.414.146
8 $ 73.414.146 $ 1.162.391 $ 10.000.000 $ 84.576.536
9 $ 84.576.536 $ 1.339.128 $ 10.000.000 $ 95.915.665
10 $ 95.915.665 $ 1.518.665 $ 10.000.000 $ 107.434.329
11 $ 107.434.329 $ 1.701.044 $ 10.000.000 $ 119.135.373
12 $ 119.135.373 $ 1.886.310 $ 10.000.000 $ 131.021.683
13 $ 131.021.683 $ 2.074.510 $ 10.000.000 $ 143.096.193
14 $ 143.096.193 $ 2.265.690 $ 10.000.000 $ 155.361.883
15 $ 155.361.883 $ 2.459.896 $ 10.000.000 $ 167.821.779
16 $ 167.821.779 $ 2.657.178 $ 10.000.000 $ 180.478.957
17 $ 180.478.957 $ 2.857.583 $ 10.000.000 $ 193.336.541
18 $ 193.336.541 $ 3.061.162 $ 10.000.000 $ 206.397.703
 19 $ 206.397.703 $ 3.267.964 $ 10.000.000 $ 219.665.666
20 $ 219.665.666 $ 3.478.040 $ 10.000.000 $ 233.143.706
21 $ 233.143.706 $ 3.691.442 $ 10.000.000 $ 246.835.148
22 $ 246.835.148 $ 3.908.223 $ 10.000.000 $ 260.743.371
23 $ 260.743.371 $ 4.128.437 $ 10.000.000 $ 274.871.808
24 $ 274.871.808 $ 4.352.137 $ 10.000.000 $ 289.223.945
25 $ 289.223.945 $ 4.579.379 $ 10.000.000 $ 303.803.324
26 $ 303.803.324 $ 4.810.219 $ 10.000.000 $ 318.613.543
27 $ 318.613.543 $ 5.044.714 $ 10.000.000 $ 333.658.258
28 $ 333.658.258 $ 5.282.922 $ 10.000.000 $ 348.941.180
29 $ 348.941.180 $ 5.524.902 $ 10.000.000 $ 364.466.082
30 $ 364.466.082 $ 5.770.713 $ 10.000.000 $ 380.236.795
31 $ 380.236.795 $ 6.020.416 $ 10.000.000 $ 396.257.211
32 $ 396.257.211 $ 6.274.073 $ 10.000.000 $ 412.531.284
33 $ 412.531.284 $ 6.531.745 $ 10.000.000 $ 429.063.029
34 $ 429.063.029 $ 6.793.498 $ 10.000.000 $ 445.856.527
35 $ 445.856.527 $ 7.059.395 $ 10.000.000 $ 462.915.922
36 $ 462.915.922 $ 7.329.502 $ 10.000.000 $ 480.245.424

Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo,  hacer parte de

su testamento en el que me hereda un lote de Aproximadamente 5.000 m2, muy
buen terreno, ubicado el sector de Cota muy cerca a una clínica de gran prestigio,
un sector de alta demanda urbanística y gran necesidad de centros comerciales,
cuyo valor comercial asciende a la suma de $5.000.000.000; en este momento el
lote se encuentra arrendado devengando una mensualidad de $10.000.000 diez
millones de pesos, los cuales pasan a mis arcas desde el momento en que se leyó
el testamento, tengo la idea de poner ese dinero a rentar y tengo algunas
opciones para ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro programado en algunos
bancos, de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de rentabilidad:

El Banco Urbanístico me ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco
Rentístico me ofrece una tasa de 14% nominal semestral y el Banco
Supersolidario me brinda una tasa de 19% nominal anual.

Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las tasas

de interés que me prometen los diferentes bancos y para ello debo realizar la
 conversión de las 3 a tasas equivalentes. Por favor ayúdeme a realizar ese
ejercicio y aconséjeme cual es la mejor opción.

Banco Urbanístico: Tasa Efectiva Anual 10%

EA=10 %

Banco Rentístico: Tasa Nominal Semestral 14%

i n
EA= 1+ ( )
n
−1

0,14 2
(
EA= 1+
2 ) −1

EA=14,49 %

Banco Supersolidario: Tasa Nominal Anual 19%

i n
( )
EA= 1+
n
−1

1
0,19
EA=( 1+
1 )
−1

EA=19 %

En respuesta a la primera pregunta el Banco que aconsejaría seria el Banco

Supersolidario ya que maneja una tasa de interés efectiva anual del 19% lo que le
permitirá mayor rentabilidad y capitalización de su dinero inicial.
2.  Simule la tabla de amortización que elaboraría el banco Supersolidario, para
planear los pagos, si al vencimiento se hace una negociación de pago en 6 cuotas
mensuales del valor capitalizado, con la misma tasa de interés.

Tasa efectiva 20,98%

Tasa nominal 19,20%
crédito 5.000.000.000
n 6
i (Tasa de interés) 1,60%
P 880.617.201

Tabla 2. Amortización Banco Supersolidario

SALDO PAGO SALDO

PERIODO INICIAL CUOTA INTERES ABONO FINAL
0 0 880.617.201 0 0 5.000.000.000
1 5.000.000.000 880.617.201 80.000.000 800.617.201 4.199.382.799
2 4.199.382.799 880.617.201 67.190.125 813.427.076 3.385.955.723
3 3.385.955.723 880.617.201 57.561.247 823.055.954 2.562.899.769
4 2.562.899.769 880.617.201 43.569.296 837.047.905 1.725.851.864
5 1.725.851.864 880.617.201 29.339.482 851.277.719 874.574.145
6 874.574.145 880.617.201 14.867.760 865.749.441 8.824.704
Bibliografía

 Gutierrrez Carmona Jairo, Matematicas financieras con formulas,

calculadora financiera, Ecoe Ediciones Bogota 2012.
 Meza Orozco Jhonny de Jesus, Matematicas financieras aplicadas: uso de
las calculadoras financieras y excel. Ecoe Ediciones, 5ta edicion, Bogota
2013.