EDITAL COMPLETO E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO ONLINE

ANGELA PECINI SILVEIRA, Leiloeira Oficial, matrícula Jucesp nº 715, autorizada pelas Vendedoras informadas no edital, venderá em leilão único extrajudicial os seguintes imóveis de propriedade das empresas do Grupo PDG:
DATA E HORÁRIO: 27/02/2020 às 15h00 – Horário de Brasília

As Vendedoras analisarão propostas abaixo do lance mínimo do leilão

IMÓVEIS NO ESTADO DE SÃO PAULO:

em qualquer dos pavimentos. Matrícula nº 204.077 - 4º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição API SPE 03 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
• 01 – APARTAMENTO DUPLEX Nº 272-A, localizado no 27º/28º andares, do BLOCO A - Municipal: 3142249-6. LTDA. – CNPJ: 08.588.175/0001-73.
EDIFÍCIO FIRENZE, integrante do CONDOMÍNIO SINGOLARE MORUMBI, situado à Rua José OCUPADO.
Ramon Urtiza nº 209, Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP. Áreas: Real LANCE MÍNIMO: R$ 256.264,80. IMÓVEL NO ESTADO DO MARANHÃO:
Privativa: 265,7850m²; Comum Garagem: 87,7234m², referente a 04 vagas indeterminadas na CHL XXVI INCORPORAÇÕES LTDA. - CNPJ: 09.000.115/0001-50.
garagem coletivas, localizadas no 1º e 2º subsolos; Comum de Divisão Proporcional: • 08 – APARTAMENTO Nº 1101, TIPO “B1”, localizado no 11º PAVIMENTO da TORRE 06 –
151,3708m²; Total: 504,8792m²; FIT: 1,2792%. Matrícula nº 331.984 - 11º CRI de São Paulo/SP. • 04 – APARTAMENTO Nº 709, localizado no BLOCO 03 do ATLANTIS PARK II, à Rua Avaré nº ANGELIM, do CONDOMÍNIO VITE CONDOMINIUM, à Avenida Jerônimo de Albuquerque,
Inscrição Municipal: 169.227.0056-1. 700, Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,004537 para o apartamento e Angelim, São Luís/MA. Áreas: Privativa Coberta Edificada: 55,930m²; Comum Coberta Edificada:
OCUPADO. 0,001059 para a vaga de garagem, do respectivo terreno designado por lote 02 do PAL 47061; 19,414m²; Total Edificada: 75,344m²; Comum Descoberta: 37,635m²; Total: 112,979m²; FIT:
LANCE MÍNIMO: R$ 853.680,00. com direito ao uso de 01 vaga de garagem, coberta ou descoberta, localizada indistintamente 0,001059%, com direito a 01 vaga de garagem. Matrícula nº 113.178 – 1º CRI de São Luís/MA.
AGRE KS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. - CNPJ: 00.187.032/0001-48. em qualquer dos pavimentos. Matrícula nº 9.342 do 12º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Inscrição Municipal: 02040173020005610.
Processo nº 1068115-23.2018.8.26.0100: Municipal: 3125213-3. Descrição interna: sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, circulação, 02 (dois)
* Ação contestando o leilão; OCUPADO. dormitórios, banho social e shafts.
* PDG citada apresentou contestação; LANCE MÍNIMO: R$ 304.104,00. OCUPADO.
* Não há liminar que suspenda os efeitos do leilão; CHL XXVI INCORPORAÇÕES LTDA. - CNPJ: 09.000.115/0001-50. LANCE MÍNIMO: R$ 121.219,00.
* Juiz determinou citação do Sr. Alexandre, visto que quem propôs a ação foi somente Processo nº 0041145-42.2016.8.19.0205: API SPE 20 – PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
a Sra. Andrea, deixando de fora seu ex-marido. * Ação de Execução de Débitos Condominiais; LTDA. - CNPJ: 08.861.275/0001-21.
* Último andamento em 11/2018. Processo nº 49830-54.2015.8.10.0001:
• 02 – APARTAMENTO Nº 126, localizado no 12º ANDAR da TORRE B, do CONDOMÍNIO *1ª VC de São Luís/MA;
ECOLIFE CAMPESTRE, à Travessa Itaúna nº 40, Bairro Utinga, Santo André/SP. Áreas: Privativa: • 05 – APARTAMENTO Nº 110 (327), localizado no BLOCO 24 do empreendimento VIDA BOA II, * Ação de Indenização c/c Obrigação de Fazer;
79,350m² (incluído o depósito 43 no 2º subsolo com 2,550m²); Comum: 82,824m² (coberta de à Estrada Cabuçu de Baixo nº 800, Freguesia de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,002226 para * Devedor propôs em face da PDG;
60,202m² + descoberta de 22,622m²), incluídas 02 vagas de garagem; Total: 162,174m²; FIT: o apartamento e 0,000127 para a vaga de garagem, do respectivo terreno designado por lote 01 * Determinou o congelamento do saldo devedor e devedor depositou valores em
0,44583%; e Total Edificada: 139,552m². Matrícula nº 127.016 – 1º CRI de Santo André /SP. do PAL 14012; com direito ao uso de 01 vaga de garagem descoberta, localizada no pavimento juízo;
Inscrição Municipal: 0.1.012.233. térreo. Matrícula nº 352.933 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ. * Verificar novos andamentos.
OCUPADO. OCUPADO.
LANCE MÍNIMO: R$ 312.000,00. LANCE MÍNIMO: R$ 86.800,00. Processo nº 24717-98.2015.8.10.0001:
ECOLIFE CAMPESTRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. - CNPJ: 09.093.703/0001-86. SPE ESTRADA CABUÇU DE BAIXO INCORPORAÇÕES LTDA. - CNPJ: 09.476.626/0001-43. * 11º VC de São Luís/MA - Processo físico;
Processo nº 0014445-93.2012.8.26.0554: * Esposa do devedor entrou com ação de obrigação de fazer c/c indenização;
* Ação de Indenização por Danos Materiais; IMÓVEIS NO ESTADO DE SANTA CATARINA: * Esposa do devedor não figura como compradora no instrumento de pvc;
* Devedores autores em face da PDG; * Incluído o devedor no polo ativo;
* PDG foi condenada a indenizar por aluguéis pagos pelos devedores durante o atraso • 06 – APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º Pavimento da TORRE 01 - BRISA do * PDG apresentou contestação em 04/04/2017;
da obra e outros valores; CONDOMÍNIO MIRANTE QUATRO ESTAÇÕES, à Marginal da Rodovia BR-101, Km 201, nº 4.161, * Processo sem andamentos úteis até o momento.
* Em sede de execução de sentença, PDG entrou em recuperação judicial e o referido Serraria, na cidade de São José/SC. Áreas: 112,72m²; Garagem: 21,60 m²; Comum: 72,94m²;
crédito dos autores foi habilitado nos autos da RJ. Total: 207,26m²; FIT: 0,3843%. Matrícula nº 95.687 - CRI de São José/SC. Inscrição Municipal: IMÓVEL NO ESTADO DE GOIÁS:
27188493.
Processo nº 1025790-68.2014.8.26.0554: OCUPADO. • 09 – CASA Nº 04, do CONJUNTO I, do LOTE Nº 05 da QUADRA Nº 05 do CONDOMÍNIO
* Ação de Rescisão Contratual; LANCE MÍNIMO: R$ 339.035,20. FLORES DO BOSQUE, do LOTEAMENTO RESIDENCIAL FLORAIS DO PLANALTO, oriundo da
* PDG autora em face dos devedores; API SPE 03 PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS Fazenda Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO. Áreas: Privativa: 142,1500000m²; Comum:
* Renata contestou alegando ter divorciado de Jairo e que ele ficou responsável pelo LTDA. – CNPJ: 08.588.175/0001-73. 70,8777125m²; Total Edificada: 213,0277125m²; FIT: 0,007125250; e Área no terreno:
pagamento das parcelas desse imóvel; 213,0238750m². Matrícula nº 42.924 - CRI de Valparaíso de Goiás/GO. Inscrição Municipal:
* Até o momento, Jairo não foi citado. • 07 – APARTAMENTO Nº 14, localizado no 1º PAVIMENTO da TORRE 2 - ORVALHO, do 61366.
CONDOMÍNIO MIRANTE QUATRO ESTAÇÕES, à Marginal da Rodovia BR - 101, Km 201, nº Descrição interna: Garagem, Sala, 03 (três) Quartos, sendo 01 (um) com Suíte, Banheiro,
IMÓVEIS NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO: 4.161, Serraria, São José/SC. Áreas: Privativa: 137,00m²; Garagem: 21,60m²; Comum: 87,29m²; Cozinha e Área de Serviço.
Total: 245,91m²; FIT: 0,4599%. Matrícula nº 95.712 - CRI de São José/SC. Inscrição Municipal: OCUPADO.
• 03 – APARTAMENTO Nº 306, localizado no BLOCO 02 do ATLANTIS PARK II, à Rua Avaré nº 27188475. LANCE MÍNIMO: R$ 72.285,50.
700, Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,003638 do lote 02 do PAL 47.061, OCUPADO. GOLD SANTORINI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. – CNPJ: 10.899.972/0001-13.
com direito ao uso de 01 vaga de garagem, coberta ou descoberta, localizada indistintamente LANCE MÍNIMO: R$ 360.608,50.

REGRAS E CONDIÇÕES DE VENDA

DO ÔNUS:
1) É ônus do interessado a verificação dos bens oferecidos à venda, do seu estado de conservação, da situação documental, bem como eventuais dívidas pendentes e ações judiciais em andamento sobre os bens, descritas ou não neste edital, não cabendo qualquer reclamação posterior às
Vendedoras e nem à Leiloeira;
2) Débitos pendentes que recaiam sobre os bens, incluindo os débitos de IPTU e Condomínio EXISTENTES ANTES E APÓS à data da arrematação serão de responsabilidade exclusiva do Arrematante;
3) As despesas da arrematação correrão por conta exclusiva do Arrematante, inclusive todas as despesas de transferência patrimonial dos bens arrematados, eventuais débitos que recaiam sobre os bens, além de custas cartoriais, individualização e emissão da matrícula do imóvel, inclusive
certidões das vendedoras, reconhecimento de firmas e autenticação de documentos, se necessário, baixa de averbações e registros na matrícula do imóvel, além de todos os impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura;
4) A desocupação dos imóveis será de responsabilidade exclusiva dos Arrematantes, bem como todas as despesas, custas, emolumentos e taxas decorrentes de tal ato.

CONDIÇÕES DE VENDA:
1) Não haverá visitação das Unidades Autônomas;
2) O Leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Angela Pecini Silveira, matrícula JUCESP nº 715, por intermédio do portal WWW.PECINILEILOES.COM.BR;
3) Os lances serão ofertados na forma ONLINE, observando-se o horário do fechamento, no portal de leilões online WWW.PECINILEILOES.COM.BR, mediante cadastro prévio dos interessados;
4) Durante a realização dos leilões, somente serão aceitos lances superiores ao lance corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site;
5) Também durante a realização dos leilões, não serão admitidos lances remetidos via e-mail;
6) Para a participação online, os usuários interessados deverão ter disponíveis em seu computador os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões. Tais requisitos poderão ser verificados pelo link https://www.pecinileiloes.com.br/pagina/duvidas;
7) Eventuais quedas no sistema e/ou na navegação da internet não poderão ser imputadas às Vendedoras e nem à Leiloeira Oficial;
8) O pagamento do valor da arrematação será À VISTA e no prazo de até 01 (um) dia útil do encerramento do leilão, o qual deverá ser realizado por meio de TED para a conta bancária informada pelas Vendedoras após o encerramento do leilão;
9) A comissão devida à Leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não inclusa no valor do lance, a qual deverá ser paga À VISTA e no prazo de até 01 (um) dia útil do encerramento do leilão, por meio de TED para a conta bancária informada pela Leiloeira Oficial
após o encerramento do leilão;
10) Na hipótese da falta de pagamento do valor da arrematação ou da comissão da Leiloeira no prazo estipulado, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão, e assim por diante. Nessa hipótese, o Arrematante que der causa ao cancelamento da venda em
leilão pagarão às Vendedoras o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% (vinte por cento) destinados às Vendedoras e 5% (cinco por cento) à Leiloeira Oficial, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784 do Novo Código de Processo Civil;
11) O auto de arrematação será emitido mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão, sendo a arrematação considerada perfeita, acabada e irretratável;
12) O auto de arrematação somente será disponibilizado ao Arrematante após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Após o recebimento do Auto de Arrematação, o Arrematante deverá entrar em contato com a Pecini Leilões para agendar a
lavratura da escritura definitiva;
13) As escrituras definitivas das Unidades serão lavradas em favor do Arrematante somente mediante a comprovação do pagamento do valor da arrematação, da comissão da leiloeira, da quitação dos eventuais débitos de IPTU e Condomínio, bem como demais taxas e impostos de transmissão
das propriedades;
14) As escrituras definitivas dos imóveis serão lavradas em até 120 dias a contar da confirmação do crédito de pagamento da arrematação e da comissão do leilão;
15) Para os imóveis que constam hipotecas e outros ônus, os Termos de Quitação serão entregues pelas Vendedoras aos Arrematantes em até 120 dias da data da arrematação, sendo que caberá ao Arrematante a averbação dos referidos Termos de Quitação;
16) Para os imóveis que constam hipotecas e outros ônus do Banco Bradesco, não há prazo para entrega pelas Vendedoras dos Termos de Quitação ao Arrematante;
17) O Arrematante se responsabiliza pelo cancelamento de eventuais registros de contratos de promessa de venda e compra eventualmente registrados nas matrículas, bem como pelas custas e despesas para o ato. Para tanto, as Vendedoras disponibilizarão o documento hábil para o
cancelamento;
18) O Arrematante se responsabiliza pelo procedimento e pelas despesas de registro da escritura junto ao cartório de registro de imóveis competente;
19) O Arrematante se responsabiliza pela baixa das averbações na matrícula relativa às informações de execução de débitos condominiais, penhoras e demais ônus, e outras informações, bem como pelas custas e despesas de tais atos;
20) A análise das ações em andamento e de outras eventualmente não informadas é de responsabilidade exclusiva dos interessados;
21) O Arrematante deverá assumir o polo ativo das ações de Reintegração ou Imissão na Posse dos imóveis para os quais a Vendedora propôs ação em face dos ocupantes;
22) A venda dos imóveis será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário;
23) Os interessados se responsabilizam pela verificação de toda a documentação relativa aos imóveis, pelo levantamento de informações a respeito de possíveis ônus que pesem sobre os mesmos, das ações em andamento informadas e as que eventualmente não tenham sido informadas
neste edital de leilão e ou que as comitentes ainda não tenham conhecimento, e está ciente de que o imóvel será entregue no estado em que se encontra, não cabendo à Vendedora e nem à Leiloeira qualquer reclamação posterior;
24) Eventuais informações disponibilizadas pelas Vendedoras e/ou pela Leiloeira deverão obrigatoriamente ser confirmadas pelos interessados, a elas não cabendo qualquer reclamação posterior;
25) Os interessados, ao participarem do leilão, declaram – de maneira tácita – que estão de acordo com as regras e condições estabelecidas para os leilões e delas não poderão alegar desconhecimento, nem da legislação que os fundamenta e nem das condições dos imóveis;
26) Os participantes, ao arrematarem determinado bem no leilão, declaram – de maneira tácita – que tomaram ciência da situação do respectivo bem arrematado, seu estado de conservação e sua situação documental, bem como sobre as eventuais ações judiciais em andamento que versem
sobre o bem leiloado e possíveis dívidas que recaiam sobre o imóvel, ainda que não mencionadas neste edital, não cabendo qualquer reclamação posterior aos Vendedores e nem à Leiloeira Oficial;
27) Nos termos do artigo 448 do Código Civil Brasileiro, fica a evicção de direito restrita ao valor pago a título de arrematação, não lhe cabendo qualquer indenização e/ou devolução do valor pago a título de comissão do leilão.
28) As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01/02/1933, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão dos Leiloeiros Oficiais;
29) Dúvidas e maiores questionamentos serão esclarecidos pessoalmente perante o escritório da Leiloeira Oficial, localizado na Avenida Rotary nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas/SP, telefone nº (19) 3295-9777, portal WWW.PECINILEILOES.COM.BR, ou e-mail
CONTATO@PECINILEILOES.COM.BR.

ANGELA PECINI SILVEIRA - Leiloeira Oficial – Matrícula JUCESP nº 715.