CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doña Maria Machaca Mayta Propietario,
identificado con DNI. Nº ______________ con domicilio en Calle Almeria Nº 143 Urb
Javier Prado, en el distrito de San Luis, el que en adelante se denominará EL
ARRENDADOR y de otra parte el Sr. Valdivia Jesica Paola, identificado con
_____________, de nacionalidad peruana y Sr. Rojas Ivett Paola, identificado con
______________, de nacionalidad peruana, a quien en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Calle Almeria Nº

143 Urb Javier Prado, en el distrito de San Luis Lima

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en en Calle Almeria Nº 143 Urb Javier Prado
Piso 6 A.

TERCERO.-El contrato se inicia el ________________ y concluye el ________________

pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el primero de cada
mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, se
fija en la suma de S/ 1400 (un mil cuatrocientos soles) mensuales.

En caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la RENTA, en la fecha convenida, se

obliga a pagar la suma de S/ 15 SOLES por cada día de atraso. El incumplimiento de pago de
esta penalidad será causal para rescindir automáticamente el contrato, se aclara que esta
penalidad es independiente para cada mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
con un aumento progresivo mensual de 10. (diez soles) , hasta la devolución del inmueble en
las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio de EL ARRENDADOR para iniciar las
acciones de DESALOJO y demás que considere convenientes en resguardo de sus intereses.

SEXTO.- El inmueble será destinado para vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita
de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, describir los accesorios que tiene el inmueble , todo lo que se encuentra en buen
estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso
a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.
OCTAVO.- Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos
y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia
del presente contrato, comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales , así como al
consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, televisión por cable, Internet.

NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia a cualquier
otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este contrato.

DECIMO: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar

la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la
autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien,
sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

DECIMO PRIMERO.-EL ARRENDATARIO para garantizar el cumplimiento de las

obligaciones que asume por este contrato, entrega a EL ARRENDADOR, la garantía la suma
de 1400(un mil cuatrocientos soles), cantidad que no podrá imputarse al pago de los
arrendamientos, ni percibirá intereses y será devuelto al recibir el inmueble en buen estado y
pintado, con sus recibos de servicios agua, luz,, arbitrios, tributos, etc., al día.

DECIMO SEGUNDO.- Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado,
indemnizará a EL ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.

DECIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes

arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada,
como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en
la ciudad de Lima, el día ______________________

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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO