Actas Notariales

RECTIFICACION DE
AREA
En la ciudad de Guatemala, el día veintiséis de Marzo de dos mil diecinueve,
siendo las diecisiete horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria,
constituida en mi oficina profesional ubicada en la primera calle D dos guion
cuarenta y nueve de la zona uno de esta capital soy requerida por el señor
JULIAN ERNESTO VILLAGRAN RUIZ, de treinta años de edad, soltero,
licenciado en administración de empresas, de este domicilio quien se identifica
con el documento personal de identificación número veinticinco mil quinientos
cuarenta, ciento cuarenta mil setecientos veinte, cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Me manifiesta el requirente que
el objeto de este acto eses que se inicien ante mis oficios notariales la
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE
AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de acorde con las siguientes clausulas:
PRIMERO: el requirente advertido por la infrascrita notaria lo relativo al delito de
perjurio, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos

cuarenta (240.) folio ochenta (80), del libro sesenta (60) de Guatemala ubicado en
la quinta calle cinco guion cincuenta y cinco de la zona cinco de esta ciudad
capital, que cosiste en casa de habitación de dos niveles, con área inscrita de
QUINIENTOS METROS CUATRADOS (500mts2), el cual el requirente me indica
que el inmueble fue objeto de una desmembración de trescientos metros
cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al
inmueble de su propiedad es de DOSCIENTO METROS CUADRADOS, es decir
menor a lo que aparece en su respectiva inscripción registral con base a lo
expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son
las siguientes: AL NORTE: treinta metros lineales con la quinta calle de la zona
cinco de esta ciudad capital: AL SUR: treinta metros lineales con el inmueble
propiedad de la señora KARINA MARICELA VILLAGRAN RUIZ, AL ORIENTE:
treinta metros lineales con el inmueble propiedad del señor JUAN CARLOS
VILLAGRAN RUIZ AL PONIENTE: treinta metros lineales hacia la quinta avenida
de la zona cinco de esta ciudad capital. Con base a lo anterior promueve las
presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrito
al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: A efecto promueve las presentes
diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I)
DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central de fecha veinte de marzo del año en curso, en la
que consta la primera y última inscripción de su dominio del bien inmueble antes
identificado, así como las desmembraciones de mismo. II) MEDICION DEL

INMUEBLE POR PARTE DELINGENIERO CIVIL: Por el cual propuso al
ingeniero civil, JORGE LUIS CANIZALEZ LARIOS colegiado veintiún mi (21000),
quien puede ser notificado en la avenida Elena c catorce guion setenta y dos de la
zona uno de esta capital TERCERO: Con base a lo anterior el requirente solicita:
a) Que con esta acta notarial y documentos que se acompañan se inicie el
expediente respectivo; b)Se tengan por ofrecidos los medios de prueba
individualizados, d)Se tengan por promovidas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO
DE SU PROPIEDAD, identificado en el primer punto de esta acta, e) Que se
nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo a efecto de que realice
la medición del inmueble y presente el informe y plano de registro respectivo, f)
Que se notifiquen a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes, o de que
no ser ´posible, se publiquen los edictos correspondientes que dicta la ley, g)Que
sele de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie
h) con base a los hechos y actuaciones contenidas en el expediente así como el
dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución
notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se
rectifique en área del bien inmueble urbano de su propiedad antes identificado y
que con base en dicha resolución, se le solicite al Registrador General de la
Propiedad de la zona Central se opere la misma en la correspondiente inscripción
registral, i) Que una vez fenecido el expediente, se remita este al Director del
Archivo General de protocolos, para su conservación y custodia. Termino la

presente treinta minutos después en el mismo lugar y fecha de su inicio la que
consta en dos hojas de papel bond las que numero, sello y firmo, leo lo escrito al
requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY
FE.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Certificación DE PROPIEDAD
DEL BIEN INMUEBLE extendida
por el Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central

MEDICION DEL INMUEBLE
Oficina Profesional de la Notaria KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEÓN,
ubicada en la primera calle “D” dos guion cuarenta y nueve de la zona uno
de esta capital, Guatemala veintiséis de marzo de dos mil
diecinueve.---------------
I. En virtud del acta notarial de Requerimiento que antecede y
documentos presentados fórmese el expediente que corresponde. II. Se
tiene por promovidas las diligencias voluntarias de RECTIFICACION DE
AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, promovida por el señor Julián
Ernesto Villagrán Ruiz. III. Nómbrese al ingeniero civil Jorge Luis
Canizalez Larios colegiado activo número veintiún mil (21000) para que
tome el cargo, y en el momento oportuno informe sobre el plano
respectivo. IV. que se publiquen los edictos que ordena la ley durante
los treinta días siguientes en el diario oficial y en otro de mayor
circulación. V. que se le dé audiencia a la Procuraduría General de la
Nación para que se pronuncie respecto y en su momento resuélvase
conforme a derecho corresponde. Artículo. 5 de Decreto 125-83;
artículo 2 de la Ley Reguladora de Asuntos de jurisdicción Voluntarias;
articulo 5 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica
NOTIFÍQUESE.--------------------------------------------------------------
En la Ciudad de Guatemala el día Veintiséis de marzo del año dos mil diecinueve
siendo las diecisiete horas, en mi oficina profesional, ubicada en la primera calle
dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta Ciudad, Notifique
personalmente al señor JULUAN ERNESTO VILLAGRAN RUIZ el contenido de
la resolución del acta Notarial de Requerimiento de Rectificación de área de bien
inmueble Urbano con fecha de hoy que antecede, quien enterado de su
contenido, si firmo, así mismo le hago entrega de una copia de la misma. DOY
FE.
En la Ciudad de Guatemala el día Veintiséis de marzo del año dos mil diecinueve
siendo las diecisiete horas, en mi oficina profesional, ubicada en la primera calle
dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta Ciudad, Notifique
personalmente al ingeniero civil Jorge Luis Canizalez Larios el contenido de la
resolución del acta Notarial de Requerimiento de Rectificación de área de bien
inmueble Urbano con fecha de hoy que antecede, quien enterado de su
contenido, si firmo, así mismo le hago entrega de una copia de la misma. DOY
FE.
En el Departamento de Guatemala, el día veintiocho de marzo del año dos mil
diecinueve, siendo las dieciséis horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON,
Notaria, constituida en oficina profesional, ubicada en la primera calle “D” dos
guion cuarenta y nueve de la zona uno, de esta ciudad, soy requerida por el señor
Jorge Luis Canizalez Larios de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
ingeniero civil, colegiado activo número veintiún mil (21000) quien se identifica
con número de Documento personal de identificación número cuatrocientos
cincuenta ,Mil, treinta y cinco mil doscientos cuarenta y dos , cero ciento uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien el objeto
de su diligencia es para que se le discierna el cargo que facultativamente se le da
dentro el proceso de RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
diligenciado ante mis oficios por la señor Julián Ernesto Villagrán Ruiz, por lo
cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta el requirente que
está enterado del cargo que se le fue puesto dentro las diligencias voluntarias
antes identificadas, el cual de manera expresa aceptada, promete desempeñar el
cargo que se le fue puesto, y así mismo jura desempeñarlo de conformidad con la
ley. SEGUNDO: Con base en la aceptación la infrascrita notaria procede al
discernimiento a el cargo para lo cual informo que dentro de sus funciones deberá
informar y pronunciarse, como facultativo, en cuanto a lo siguiente: a) )

MEDICION DEL INMUEBLE POR PARTE DELINGENIERO CIVIL b) dar aviso
cuando ya se tenga la medición del inmueble. Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha de su inicio, veinticinco minutos después de su inicio,
la cual está contenida en una hoja de papel bond que numero sello y firmo, la que
es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto valor y demás
efectos legales, la acepta y ratifica. DOY FE

Con fecha veintisiete de marzo de dos mil diecinueve, se promovió en mi
oficina ubicada en la primera calle “D” dos guion cuarenta y nueve de la zona uno
de esta ciudad, la rectificación de área de bien inmueble urbano por el señor
JULIÁN ERNESTO VILLAGRÁN RUIZ por lo que se le hace el llamado a los
interesados para que se pronuncien tienen veinte días después de esta
publicación para reclamar sus derechos Licda. Karen Julissa Castañeda de León
Abogada y Notaria. Colegiado 050-12-14987.
Con fecha veintisiete de marzo de dos mil diecinueve, se promovió en mi

oficina ubicada en la primera calle “D” dos guion cuarenta y nueve de la zona uno
de esta ciudad, la rectificación de área de bien inmueble urbano por el señor
JULIÁN ERNESTO VILLAGRÁN RUIZ por lo que se le hace el llamado a los
interesados para que se pronuncien tienen veinte días después de esta
publicación para reclamar sus derechos Licda. Karen Julissa Castañeda de León
Abogada y Notaria. Colegiado 050-12-14987.
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION, DIRECCION DE
PROCURADORIA, Guatemala veintiocho de marzo de dos mil diecinueve.
ASUNTO: Diligencias Voluntarias extrajudiciales de Rectificación de área de
bien inmueble urbano promovida por JULIÁN ERNESTO VILLAGRÁN RUIZ
identificada legalmente con otros nombres) y demás interesados ante la
notaria KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON
-----------------------------------------
La Procuraduría General de la Nación expone:
I. NORMATIVA ANALIZADA
Al efectuar el estudio de las presentes diligencias se establece que es aplicable el

artículo 1 del Decreto ley 125-83 del Jefe de Estado, el cual preceptúa que “los
Propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área física sea menor al de
área que aparece inscrita en los registros de la propiedad de Inmueble,
podrán solicitar ante notario, la rectificación del área de tales inmuebles, en
la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la misma”, es
decir. Cuando existen bienes inmuebles de carácter urbano que por diversas
causas, figuran inscritos en el Registro de la Propiedad con áreas mayores a las
que real y físicamente comprenden se podrá utilizar las diligencias voluntarias de
Rectificación de Área de Bien Inmueble.
II. CONCLUSIONES SOBRE EL ASUNTO OBJETODE LA OPINION:
Se comprobó que el área del bien inmueble urbano es menor al área que aparece
inscrita en el Registro de la Propiedad, por consiguiente se cumple con la finalidad
de Diligencias Voluntarias de Rectificación de Área de Bien Inmueble Urbano en
cuanto a establecer el área real del bien inmueble, Así mismo se cumplió con los
siguientes requisitos establecidos en ley:
1. Los Solicitantes acreditaron ser el propietario del bien inmueble objeto de

las presentes diligencias, con la Certificación del Registro de la Propiedad
(folio ochenta, del libro sesenta).
2. Se comprobó que la Naturaleza del bien inmueble es Urbano tal como
consta en la Certificación del Registro de la Propiedad (folio ochenta, del
libro sesenta).
3. Se cumplió con nombrar y discernir el Cargo de Experto Medidor al
Ingeniero JORGE LUIS CANIZALEZ LARIOS colegiado veintiún mi
(21000).
4. Se acredito que el área física del bien inmueble urbano objeto de estas
diligencias, es menor a la que aparece inscrita en el Registro de la
Propiedad con el informe de planos extendidos por el experto medidor,
quien es responsable por la información plasmada en dichos documentos
( folios …………).
5. Obra en el presente expediente notificación a los colindantes del bien
inmueble objeto de las presentes diligencias (folios ).
6. La Notaria Directora, indico que no se presentó, a su notaria oposición
alguna respecto a las presentes diligencias. (folio )
Esta institución al evacuar la audiencia conferida:
No prejuzga sobre la validez y autenticidad de los documentos aportados

en el presente expediente.
III. OPINA:
Es PROCEDENTE aprobar las presentes diligencias voluntarias de
Rectificación de área de Bien Inmueble Urbano, inscrito en el Registro
General de la Propiedad Como finca doscientos cuarenta (240) folio
ochenta (80), del libro sesenta (60) de Guatemala, cuya área reales de
QUINIENTOS METROS CUADRADOS.
FUNDAMENTO LEGAL: Artículos citados y 252 de la Constitución

Política de la República de Guatemala 1 del Decreto 25-97, 12 y 15 del
Decreto 512 ambos del Congreso de la República de Guatemala,
1,2,6,78,9,10,11 y 12 del Decreto-Ley 125-83 del Jefe de Estado. Van
folios, incluyendo la presente opinión.
Licda. Yulissa Patricia González

Profesional de la Procuraduría
Vo.Bo.
Lic. Josué Gamaliel Gutiérrez Guzmán
Director de procuraduría
Bufete Profesional de la Notaria Karen Julissa Castañeda de Leon, ubicado en la
Primera calle “D” dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta capital,
Guatemala. Treinta de marzo de dos mil diecinueve.
SE TIENE A LA VISTA para Resolver dentro de las diligencias voluntarias
extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
que ante mis oficios notariales inicio el señor JUALIAN ERNESTO VIALLAGRAN
RUIZ. El día veintiséis de marzo del año dos mil diecinueve, manifestándome que
su propiedad posee una área física menor de la que esta inscrita en el Registro de
la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos cuarenta (240.) folio
ochenta (80), del libro sesenta (60) de Guatemala ubicado en la quinta calle cinco
guion cincuenta y cinco de la zona cinco de esta ciudad capital con que cosiste en
casa de habitación de dos niveles, con área inscrita DE CUATROSCIENTOS
METROS CUADRADOS (400 mts2) siendo la reala QUINIENTOS METROS
CUATRADOS (500mts2),se le solicita al Ingeniero civil Jorge Luis Canizalez
Larios colegiado activo número veintiún mil (21000) para que tome el cargo, y en
el momento oportuno informe sobre el plano
respectivo.----------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha veintiséis de marzo de dos mil
diecinueve se dictó la primera resolución en la cual se tuvieron por iniciadas las
presentes diligencias, dejándose agregado al expediente el documento
presentado, así mismo se le discernió el cargo facultativo al Ingeniero Civil Jorge
Canizales para que tome el cargo y en el momento oportuno informe sobre el
plano respectivo y que se publiquen los edictos que ordena la ley durante los
treinta días siguientes en el diario oficial y en otro de mayor
circulación.-------------------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS I. DOCUMENTAL: a) Certificado del Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos cuarenta (240.)
folio ochenta (80), del libro sesenta (60) de Guatemala ubicado en la quinta calle
cinco guion cincuenta y cinco de la zona cinco de esta ciudad capital, que cosiste
en casa de habitación de dos niveles. B) Plano rendido por el Ingeniero civil Jorge
Luis Canizalez Larios c) Informe del Pronunciamiento de la procuraduría General
de la Nación ---------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos
establecidos en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las
presentes diligencias, debe dictarse la resolución que en derecho corresponde.----
FUNDAMENTO LEGAL: Artículos: 14, de la ley Reguladora de la tramitación
notarial, Artículos: 66, 67, 69, 71, 72,75 y 443 del código Procesal Civil; 2,21 y 23
del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica

POR TANTO:
Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar
las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de Rectificación De Área De
Bien Inmueble Urbano II) con lugar el plano del Ingeniero Civil Jorge Luis
Canizalez Larios l II) no habiendo interesados ante los edictos publicados que
pudieran afectar a los interesados. IV) con lugar el pronunciamiento que dicto la
procuraduría General de La Nación V) Extiéndase copia certificada del presente
auto para los efectos Registrales de inscripción con su respectivo duplicado, VI)
Oportunamente remítase el expediente al Director de Archivo General de
protocolos para su custodia y conservación.
NOTIFIQUESE.------------------------------------------------------
DECLARATORIA
D E
AUSENCIA
En la ciudad de Guatemala, el veinte de marzo de dos mil diecinueve, siendo las
diez horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, constituido en mi
oficia jurídica ubicada en la primera calle dos guion cuarenta y nueve de la zona
uno, de la ciudad de Guatemala, soy requerido por la señora MARTA ALICIA
ORTIZ TURCIOS DE DE LEON, de cincuenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, bachiller en ciencias y letras, de este domicilio quien se identifica
con documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación
(CUI) números dos mil doscientos, sesenta mil ciento cincuenta, cero ciento uno
(2200 60150 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
República de Guatemala, me asegura la requirente hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de los datos personales de identificación anotados, y
manifiesta que el objeto de su rogación es para que tramite ante mis oficios
notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DECLARATORIA DE AUSENCIA,
de su esposo RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, para lo cual procedo de la
siguiente forma: PRIMERO: La requirente es juramentada de conformidad con la
ley para que se conduzca con la verdad en la presente acta, así ofrece hacerlo y
se le advierte lo relativo al delito de perjurio; manifiesta la requirente que con
fecha quince de noviembre del año mil novecientos ochenta, contrajo matrimonio
civil en esta ciudad con el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO con
quien procreó un hijo de nombre FRANK RIGOBERTO DELEON ORTIZ no
adquirieron bienes, derechos o acciones. SEGUNDO: Continua manifestando la
requirente que su esposo viajó el uno de marzo del año dos mil diez, con destino
a los Estados Unidos de América, por vía aérea en el vuelo cinco (5) de la
aerolínea American Airlines, a efecto de visitar a unos amigos que se
encontraban en esa ciudad, y que su estancia debería durar tres semanas, es
decir hasta el veintiuno de marzo de ese año, y de esa cuenta la reservación en
la aerolínea para retornar a Guatemala era para esa fecha. Sin embargo, la
cónyuge no volvió a tener noticia alguna de su esposo y desconoce su paradero y
que en vista del tiempo transcurrido y para iniciar Juicio de divorcio, requiere mis
servicios notariales para el trámite de las diligencias voluntarias extrajudiciales de
ausencia de conformidad con lo que preceptúa el artículo ocho del Decreto
cincuenta y cuatro guion setenta, del Congreso de la República, Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria. TERCERO:
medios de prueba: I) DOCUMENTOS: a) Certificación de partida de nacimiento
número cincuenta (50), folio veinte (20), libro cuarenta (40), de nacimientos del
Registro Nacional de las Personas, de fecha veinte de febrero del año dos mil
diecinueve, del presunto ausente; b) Certificación del movimiento migratorio
número quince (15) de su esposo extendida por el Secretario General de la
Dirección General de Migración, dependencia del Ministerio de Gobernación, de
fecha treinta de marzo del año dos mil diecinueve en la que consta la fecha de
salida del país de su cónyuge y que desde la misma no ha ingresado al territorio
nacional; c) Certificación extendida por el Director del Archivo General de
Protocolos, dependencia adscrita a la Corte Suprema de Justicia al número treinta
(30) extendida de fecha veintinueve de febrero del año dos mil diecinueve, en la
que consta la negativa de poderes de su esposo RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO; d) Certificación de la partida de matrimonio inscrita al número
trescientos (300), folio dos (2), del libro quinientos cincuenta y tres (553) de
matrimonios del Registro civil , del Registro Nacional de las Personas de esta
ciudad, de fecha veinte de febrero del año dos mil diecinueve; e) Certificación de
la partida de nacimiento del menor FRANK RIGOBERTO DE LEON ORTIZ ,
extendida por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, al número
diez (10), folio treinta y seis (36), libro cincuenta y tres (53), de fecha veinte de
febrero del año dos mil diecinueve; II) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Ofrece la
declaración de testimonial de los señores MARIA SILVIA LOPEZ JUAREZ y
ERICKA MARIBEL GIRON SOTO, quienes deberán responder oportunamente al
siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: diga el testigo si es de su
conocimiento que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, abandono el
país de Guatemala con destino al país de Estados Unidos De América?
SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor
RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, abandono el país desde el mes de
Marzo del año dos mil diez? TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que el señor, señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, hasta
la presente fecha no ha vuelto a su domicilio en el que se encuentra su señora
esposa. CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo la fecha en que vio por última vez
al señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, en Guatemala? SEXTA
PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho TERCERO: con base en todo lo
expuesto anteriormente, la requirente hace al Notario de las siguientes peticiones:
a) Que se tenga por iniciadas las diligencias voluntarias de declaratoria de
ausencia; b) Por presentados los documentos ya identificados; c) Por recibida la
información del caso; d) Que se publiquen los edictos que ordena la ley en el
diario oficial y en otro de mayor circulación; e) Se reciban las declaraciones de
los testigos propuestos y sean examinados con base en el interrogatorio inserto; f)
Que se nombre en su oportunidad como Defensor Judicial a la Abogada CARLA
MARISOL HERRERA DUARTE, con las facultades inherentes a dicho cargo; g)
Transcurrido el plazo de la ley, se remita el expediente al Tribunal de Primera
Instancia del ramo Civil; h) Se le de intervención a la Procuraduría General de la
Nación; i) Oportunamente se dicte la resolución que en derecho corresponde, en
la que se declare con lugar las presentes diligencias. Finalizo la presente en el
mismo lugar y fecha, veinticinco minutos después de su inicio, la cual queda
contenida en hojas bond impresa en su anverso y reverso, la que numero, sello y
firmo. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto en forma expresa; b)
Tuve a la vista el Documento Personal de identificación y la Certificación de
partida de nacimientos relacionadas; c) Leo lo escrito a la promoviente, quien
enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma.
f)
ANTE MÍ:
Certificación de partida de
nacimiento del señor
RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO, (presunto
ausente).
Certificación de
movimiento migratorio del
señor RIGOBERTO BEDER
DE LEON CANO, (presunto
ausente).
Certificación de negativa
de poderes del señor
RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO,, expedida por
el director del archivo
general de protocolos.
Primera resolución
BUFETE JURIDICO PROFESIONAL DEL NOTARIA KAREN JULISSA
CASTAÑEDA DE LEON. Primera calle D dos guion cuarenta nueve de la zona
uno, de la ciudad de Guatemala. Guatemala veintinueve de marzo de dos mil
diecinueve.------------------
I) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de
DECLARATORIA DE AUSENCIA, del señor RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO, r, promovidas por la señora MARTA ALICIA ORTIZ
TURCIOS DE DE LEON; II) Se tienen por aceptados los documentos
acompañados por la promoviente; III) Se ordena la publicación del
edicto tres veces durante un mes a partir de la fecha veintidós de
marzo del año en curso en el diario de Centroamérica y, en el diario
La Hora; IV) Se tiene por recibida la prueba testimonial de MARIA
SILVIA LOPEZ JUAREZ y ERICKA MARIBEL GIRON SOTO,; V) Se
tiene por aceptada por aceptada la proposición de la defensora
judicial CARLA MARISOL HERRERA DUARTE; VI) Remítase el
expediente Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil para su
trámite; VII) Dese intervención judicial en su oportunidad a la
Procuraduría General de la Nación; VIII) Concluido el trámite díctese
la resolución correspondiente en el cual declare con lugar las
presentes diligencias; IX) Remítase oportunamente al Archivo del
Organismo Judicial, para efectos de su conservación y custodia.
Artículos
66,71,128,177,178,401,402,403,404,405,411,412,413,414,415 del
Código Procesal Civil y Mercantil, artículo 1 al 10 del Dto. 54-77 del
Congreso de la República.
Notifíquese.------------------------------------------------------
Notificación de la primera resolución a la promoviente.
En la ciudad de Guatemala, el día treinta de marzo del año dos mil diecinueve,
siendo las doce horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notario,
constituido en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de esta ciudad,
notifíquese a: MATA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DE LEON, el contenido de
la resolución notarial de fecha de hoy, quien enterada sí firmó, entregándole
copia de la misma. DOY FE.-
f)
f) y sello del Notario

Notificación de la primera resolución a la Procuraduría General de la
Nación
En la ciudad de Guatemala, el día primero de abril del año dos mil diecinueve,
siendo las Once horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notario,
constituido en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de esta ciudad,
notifíquese a: PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN, el contenido de
la resolución notarial de fecha de hoy, quien enterada sí firmó, entregándole
copia de la misma.
DOY FE.
f)
f) y sello del Notario

MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DELEON, promovió ante mí, diligencias
voluntarias extrajudiciales de DECLARATORIA DE AUSENCIA de su esposo,
el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO Con el objeto de solicitar
posteriormente el divorcio del presunto ausente. Cito al presunto ausente y
convoco a quienes se consideren con derecho a representarlo a mi oficina
jurídica profesional, ubicada en la PRIMERA calle D dos guion cuarenta y nueve
zona uno de esta ciudad. Guatemala 02 de marzo del año 2019. Licda
KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON Abogada y Notaria, colegiada
210000.
Firma y Sello del Notario

MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DELEON, promovió ante mí, diligencias
voluntarias extrajudiciales de DECLARATORIA DE AUSENCIA de su esposo,
el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO Con el objeto de solicitar
posteriormente el divorcio del presunto ausente. Cito al presunto ausente y
convoco a quienes se consideren con derecho a representarlo a mi oficina
jurídica profesional, ubicada en la PRIMERA calle D dos guion cuarenta y nueve
zona uno de esta ciudad. Guatemala 02 de marzo del año 2019. Licda
KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON Abogada y Notaria, colegiada
210000.
Firma y Sello del Notario

Prueba testimonial MARIA SILVIA LOPEZ
JUAREZ
En la ciudad de Guatemala el uno de abril de dos mil diecinueve, siendo las
diez horas, en mi oficina jurídica profesional ubicada en la primera calle D dos
guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta ciudad, yo: KAREN JULISSA
CASTAÑEDA DE LEON, Notario a requerimiento del señora MARIA SILVIA
LOPEZ JUAREZ, de cincuenta años de edad, soltera, guatemalteco, ama de
casa, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación
(DPI) con Código Único de Identificación (CUI) números dos mil doscientos,
veinticuatro mil trescientos, cero ciento uno, (2200 24300 0101), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
comparece con el objeto de prestar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las
diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA DE RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO, para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO:
Como Notaria tomo juramento a la señora MARIA SILVIA LOPEZ JUAREZ , y
le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, así bajo juramento promete
decir la verdad durante toda esta diligencia. SEGUNDO: Procedo a formularle
las preguntas contenidas en el acta notarial de requerimiento: PRIMERA
PREGUNTA: Diga la testigo cuáles son sus generales de ley? RESPUESTA:
Que son los datos personales anotados al principio del acta y manifiesta que
no tiene interés directo o indirecto para prestar declaración, que no es
dependiente ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor, deudor del señor Mario
David Gómez Veliz y de la requirente, también manifiesta que no lo une
ningún vínculo de parentesco con ambos. SEGUNDA PREGUNTA: diga el
testigo si es de su conocimiento que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON
CANO abandono el país de Guatemala con destino a los Estados Unidos de
América? RESPONDE: Si es cierto que el señor RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO se fue para los Estados Unidos de América. TERCERA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor
RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO abandono el país desde el mes de
marzo del año dos mil diez? RESPUESTA: Sí es cierto porque el llego a
despedirse de mí casa ubicada en la avenida Elena catorce guion setenta y
dos zona uno. CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento
que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, hasta la presente fecha
no ha vuelto a su domicilio en el que se encuentra su señora esposa.
RESPUESTA: Si es cierto ya que somos vecinos y no he visto que haya
regresado. QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que
actualmente se ignora cuál es el paradero del señor RIGOBERTO DE LEON
CANO? RESPUESTA: Si es cierto que es de mi conocimiento que ya no supe
nada más de él. SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo la fecha en que vio por
última vez al señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO en Guatemala?
RESPUESTA: fue el mes de febrero del año dos mil diez. SEPTIMA
PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho RESPUESTA: Por constarme
personalmente ya que éramos vecinos. TERCERO: No habiendo más que
hacer constar finalizo la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo
las diez horas con treinta minutos, constando la presente en esta hoja de
papel bond a la que sello, firmo y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta
centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al testigo quien
bien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la
ratifica, acepta y firma. DOY FE.--------------------
f)
ANTE MÍ:
Prueba testimonial de la señora ERICKA MMARIBEL GIRON SOTO
En la ciudad de Guatemala el veintitrés de marzo de dos mil diecinueve,
siendo las doce horas, en mi oficina jurídica profesional ubicada en la primera
calle D uno guion cuarenta y nueve zona uno de esta ciudad, yo: KAREN
JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notario a requerimiento del señora ERICKA
MARIBEL GIRON SOTO, de cuarenta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)
números dos mil cuatrocientos, doce mil trescientos, cero ciento uno(2400
12300 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, quien comparece con el objeto de prestar
DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las diligencias de DECLARATORIA DE
AUSENCIA DE RIGIBERTO BEDER DE LEON CANO para el efecto procedo
de la manera siguiente: PRIMERO: Como Notaria tomo juramento a la señora
ERICKA MARIBEL GIRON SOTO, y le advierto lo relativo al delito de falso
testimonio, así bajo juramento promete decir la verdad durante toda esta
diligencia. SEGUNDA PREGUNTA: diga el testigo si es de su conocimiento
que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO abandono el país de
Guatemala con destino a los Estados Unidos de América? RESPONDE: Si es
cierto que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO se fue para los
Estados Unidos de América. TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO abandono el
país desde el mes de marzo del año dos mil diez? RESPUESTA: Sí es cierto
porque el llego a despedirse de mí casa ubicada en la avenida Elena catorce
guion setenta y dos zona uno. CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de
su conocimiento que el señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, hasta la
presente fecha no ha vuelto a su domicilio en el que se encuentra su señora
esposa. RESPUESTA: Si es cierto ya que somos vecinos y no he visto que
haya regresado. QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que actualmente se ignora cuál es el paradero del señor
RIGOBERTO DE LEON CANO? RESPUESTA: Si es cierto que es de mi
conocimiento que ya no supe nada más de él. SEXTA PREGUNTA: Diga el
testigo la fecha en que vio por última vez al señor RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO en Guatemala? RESPUESTA: fue el mes de febrero del año dos
mil diez. SEPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho
RESPUESTA: Por constarme personalmente ya que éramos vecinos.
TERCERO: No habiendo más que hacer constar finalizo la presente en el
mismo lugar y fecha de su inicio siendo las diez horas con treinta minutos,
constando la presente en esta hoja de papel bond a la que sello, firmo y se le
adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez
quetzales. Leo lo escrito al testigo quien bien enterado de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, la ratifica, acepta y firma. DOY
FE.--------------------
f)
ANTE MÍ: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

OFICINA JURIDICA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KAREN JULISSA
CASTAÑEDA DE LEON GARCIA. UBICADA EN LA PRIMERA CALLE D DOS
GUION CUARENTA Y NUEVE ZONA UNO DE ESTA CIUDAD. GUATEMALA,
VEINTICUATRO DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE.
I) Incorpórese las publicaciones de los edictos al expediente del proceso de

Declaratoria de Ausencia del señor RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO,
promovido por la señora MARTA ALICIA ORTIZ DE DE LEON II) Por el
estado que guardan los autos y no habiéndose manifestado oposición alguna,
remítase el expediente al Juzgado Primero de Primera Instancia Civil de este
departamento, para los efectos del nombramiento del defensor judicial y/o
guardador de los bienes, si los tuviere, continuación del trámite judicial.
Articulo 1 al 10 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 411 al 415
del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto ley 107.
NOTIFIQUESE.-----------------------------
Firma y sello del Notario

VOLUNTARIO DE AUSENCIA NÚMERO 35-2019. OF. IV, NOT 2º
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL
DIECINUEVE.-----------------------------------------------I) Se tiene por recibido el
expediente de declaratoria de ausencia del señor RIGOBERTO BEDER DE
LEON CANO, en vía notarial, de fecha veinte de marzo de dos mil dieciséis.
II) Téngase como parte en las presentes diligencias a la Procuraduría General
de la Nación, evacuándole audiencia. III) Se discierne el cargo como
Defensora Judicial del presunto ausente a la abogada CARLA MARISOL
HERRERA DUARTE previa ratificación. IV) En su oportunidad resuélvase lo
que en derecho corresponde. V) Notifíquese a la Notaria CARLA MARISOL
HERRERA DUARTE y, a la promoviente MARTA ALICIA ORTIZ DE DE LEON.
Artículos: 25, 29, 30, 31, 44, 50, 51, 62, 63, 67, 71, 79, 81, 83, 107, 108, 128,
177, 186, 401, 402, 412, 414 y 415 del Código Procesal Civil y Mercantil.
NOTIFIQUESE.-----------------------------------------
f) Juez f) Secretario

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
En la ciudad de Guatemala, el treinta de abril dos mil diecinueve, siendo las
doce horas, en la cuarta calle seis guion ochenta, zona diez, de esta ciudad,
notifiqué a: MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DE LEON , el contenido de
la resolución donde se resuelve darle tramite al expediente de
DECLARATORIA DE AUSENCIA, que se inició el veinte de marzo de dos mil
diecinueve por medio de las diligencias voluntarias extrajudiciales, se le hace
entrega de las copias de ley y de enterada si firmó. DOY
FE.--------------------------------------------
F)
LUISA FERNANDA MERANO DIAZ

JEFA DE ARCHIVOS
ARCHIVO OCTAVO
DÉCIMO NIVEL:
En la ciudad de Guatemala, el treinta de abril de dos mil diecinueve, siendo las

catorce horas, en la cuarta calle seis guión ochenta, zona diez, de esta ciudad,
notifiqué: Notario, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, el contenido
de la resolución donde se resuelve darle tramite al expediente de
DECLARATORIA DE AUSENCIA, que se inició el veinte de marzo de dos mil
dieciséis por medio de las diligencias voluntarias extrajudiciales, se le hace
entrega de las copias de ley y de enterada si firmó. DOY
FE.--------------------------------------------
F)
LUISA FERNANDA MERANO DIAZ
JEFA DE ARCHIVOS
ARCHIVO OCTAVO
DÉCIMO NIVEL:
VOLUNTARIO DE AUSENCIA NÚMERO 35-2019 OF.IV, NOT 2º

DISCERNIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas, de día
dos de mayo de dos mil diecinueve, en el Juzgado Primero de Primera
Instancia del ramo Civil del departamento de Guatemala, ante el infrascrito
Juez y Secretario que autoriza, se encuentra presente la señora CARLA
MARISOL HERRERA DUARTE, con el objeto de que SE LE DISCIERNA EL
CARGO DE DEFENSOR JUDICIAL, para lo cual se procede de la siguiente
manera: PRIMERO: La presentada ratifica su nombre y dice ser de cincuenta
años de edad, soltera, de este domicilio, Abogada y Notaria, colegiada
veintiséis mil seiscientos setenta y seis (26,676), guatemalteca, originaria de
esta ciudad, con residencia en la sexta calle doce guión dos de la zona nueve
de esta ciudad, se identifica con documento personal de identificación (DPI)
con código único de identificación (CUI) número dos mil cien, doce mil ciento
doce, cero ciento uno (2100 12112 0101), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, y con su carne colegiado
activo, documentos que se tienen a la vista y que se le devuelven en este
momento. SEGUNDO: A la presentada se le juramenta por parte del
infrascrito Juez, de conformidad con la ley, e indica que se encuentra enterado
del cargo recaído en su persona, el cual desde ya, acepta, y solicita que se le
discierna el mismo, a lo que el Infrascrito Juez accede y procede a informarle
sus derechos y obligaciones, y la presentada manifiesta estar enterada de
tales extremos y cumplirá el cargo fielmente a los intereses de su ahora
representado y de conformidad con la ley. TERCERO: Se finaliza la presente
diligencia, veinticinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha,
la que previa lectura por la presentada, la ratifica, acepta y firma, c con el
Infrascrito Juez y Secretario que autoriza.
Da audiencia-----------parte del numeral 6
SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
VOLUNTARIO DE AUSENCIA NO. 35-2019, OF. IV, NOT 2º
Incorpórese a sus antecedentes la presente resolución donde indica darle

tramite al expediente de DECLARATORIA DE AUSENCIA del señor RIGOBERTO
BEDER DE LEON CANO promovida por la señora MARTA ALICIA OTRIZ TURCIOS
DE DE LEON y córrase audiencia a la Procuraduría General de la Nación, a
efecto que se manifieste con respecto a las presentes diligencias. Artículos
25,29 y 443 del Dto. Ley 107. Guatemala 4 de mayo del año 2019.
BEATRIZ PINZON SOLANO

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
MARLON ISAIAS LOPEZ

SECRETARIO
Procuraduría General de la Nación Guatemala, C.A.

SOLICITA: MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DE LEON
La señora MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DE LEON promueve

diligencias voluntarias con el objeto de se declare la ausencia de su esposo
RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO, afirmando que desde el uno de enero
de dos mil doce salió de su domicilio y del país, ignorando a la fecha su
paradero.
Es el caso que la solicitante acreditó el hecho de la ausencia del señor esposo

RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO el tiempo que ha durado la misma y
que no dejó mandatario con facultades suficientes para representarlo, según
prueba documental incorporada al expediente. Así mismo, se procedió al
nombramiento del Defensor Judicial respectivo, en la persona de la Abogada y
Notaria CARLA MARISOL HERRERA DUARTE, quien aceptó el cargo dentro de
las presentes diligencias y se cumplió con el requisito de publicar los edictos
que ordena la ley, sin que se haya presentado oposición al respecto. En
consecuencia, esta institución, al evacuar la audiencia conferida.
OPINA:
Que es procedente declarar la ausencia del señor RIGOBERTO BEDER DE LEON
CANO, a partir del uno de marzo del año dos mil diez y se le nombra Defensor
Judicial a la abogada CARLA MARISOL HERRERA DUARTE, quien asumirá la
representación judicial del Ausente.
Artículos: 252 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1 del

Decreto 25-97 del Congreso de la República; 42 del Código Civil;
128,148,149,177,178,186,411,412,414,del Código Procesal Civil y Mercantil.
Guatemala, 5 de mayo de dos mil diecinueve.
f) Fiscal Auxiliar
Vo. Bo. F)
Jefe de Sección
Resolución o auto final (JUDICIAL)

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Guatemala, cinco de junio de dos mil
diecinueve.---------------------------
I) Incorpórese a sus antecedentes el presente memorial; II) Se tiene a la vista

para resolver la solicitud de declaratoria de ausencia del señor RIGOBERTO
BEDER DE LEON CANO, tramitada por la señora MARTA ALICIA ORTIZ
TURCIOS DE DELEON y,
CONSIDERANDO:
Que se considera ausente, para los efectos legales, la persona que ha

desaparecido y cuyo paradero se ignora. En el presente caso la señora
MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS DE DELEON promovió diligencias
voluntarias de ausencia de su esposo RIGOBERTO BEDER DE LEON CANO,
en virtud de haber desaparecido desde el día uno de marzo del año dos mil
diez, manifestando en su solicitud que tales diligencias las promovía en virtud
de iniciar juicio de divorcio.
El hecho de la ausencia se demostró con oficio del Archivo General de
Protocolos, donde se demuestra que el mencionado no otorgo mandato
alguno, y con Certificación de movimiento migratorio de la Dirección General
de Migración, donde consta que el presunto ausente salió del país pero no
retorno a este desde el año dos mil doce.
Que con la certificación de matrimonio expedida por el Registro Civil de la
Capital se establece el vínculo matrimonial existente entre la solicitante y el
presunto ausente.
Con la certificación de partida de nacimiento expedida por el Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas se establece que entre la promoviente y el
presunto ausente tienen un hijo menor de quince años de edad.
Que durante la tramitación de las presentes diligencias se recibieron las
declaraciones de las señoras, MARIA SILVIA LOPEZ JUAREZ y ERICKA
MARIBEL GIRON SOTO quienes ratificaron lo expuesto por la presentada.
Que se hicieron las publicaciones de ley y el Defensor Judicial, CARLA
MARISOL HERRERA DUARTE, manifestó su conformidad con las presentes
diligencias, asimismo que la Procuraduría General de la Nación dictaminó
favorablemente en este caso; por lo cual, habiéndose llenado los requisitos
correspondientes, DEBE HACERSE LA DECLARATORIA QUE EN DERECHO
CORRESPONDE. Artículos 29, 86, 87, 88, 117, 186, 401, 402, 411, 412, 414
del Dto. Ley 107.
POR TANTO:
Este tribunal con base en lo considerado, leyes citadas y en lo que para el
efecto preceptúan los artículos 141, 142 y 143 de la Ley del Organismo
Judicial, al resolver DECLARA: I) CON LUGAR las presentes diligencias
voluntarias de ausencia y, en consecuencia, AUSENTE a RIGOBERTO
BEDER DE LEON CANO. II) Se nombra como defensor judicial a la licenciada
CARLA MARISOL HERRERA DUARTE, quien asumirá la representación
judicial en el juicio de divorcio. III) Al estar firme el presente auto extiéndase
certificación del mismo, con las formalidades de ley y a costa de la interesada.
NOTIFIQUESE.
f) Juez
f) Secretario
En la ciudad de Guatemala, el día diez de junio de dos mil diecinueve a las
once horas, notifique la resolución anterior a MARTA ALICIA ORTIZ TURCIOS
DE DE LEON en el tribunal primero de instancia civil, por cédula que
entregué.
DOY FE
F) Notificador
Notificación del auto de declaratoria de ausencia:

En la ciudad de Guatemala, el día diez de junio de dos mil diecinueve a las
catorce horas, notifique la resolución anterior a la Infrascrita Notario KAREN
JULISSA CASTAÑEDA DE LEON en su oficina jurídica profesional, ubicada en
la primea calle D dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de la ciudad
capital, por cédula que entregué personalmente.
DOY FE.
F) Notificador
Notificación del auto de declaratoria de ausencia:
En la ciudad de Guatemala, el día diez de Mayo de dos mil diecinueve a las

catorce horas en punto, notifique la resolución anterior a: PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACIÓN en: Oficinas Centrales, por cédula que entregué
a: Brinia Karina Calderón Godoy
DOY FE.
F) Notificador
REMISIÓN DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO DE TRIBUNALES

JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
REMITO:
El expediente original para su archivo de tribunales para la guarda y custodia
de constitución de DECLARACIÓN DE AUSENCIA del señor RIGOBERTO
BEDER DE LEON CANO el cual se le siguió el trámite en Tribunales de
primera instancia del ramo civil del departamento de Guatemala. Se inició el
veinte de marzo dos mil diecinueve y culmino el cinco de junio de dos mil
diecinueve. Guatemala 20 de mAYO del año dos mil diecinueve.
f) Juez
f) Secretario
OMISION DE PARTIDA
En la ciudad de Guatemala, el cinco de Abril del dos mil diecinueve, siendo las
diez horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, constituida en mi
oficina profesional ubicada en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la
zona uno, de esta ciudad, soy requerida por la señora IMELDA BELEN GIRON
BARRIOS DE MOTTA, de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación del Código Único de Identificación número ochenta mil espacio
treinta mil espacio cero ciento uno (8000 30000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas del Departamento de Guatemala. Manifiesta la
compareciente que el motivo de su rogación es para que por la vía voluntarias
extrajudiciales se tramiten las diligencias de OMISIÓN DE PARTIDA DE
NACIMIENTO de su menor hijo WOTZBELY MOTTA GIRON, de acuerdo a los
siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesta la requirente que el día veintiocho de
Junio del año dos mil diez nació su hijo WOTZBELY MOTTA GIRON en el
Hospital San Juan de Dios, ubicado en la avenida Elena y octava calle de la zona
uno, quien es hijo de la requirente y de su esposo, el señor JORGE MOTTA
PALACIOS, que nació por cesaría y que dicho nacimiento no fue inscrito en el
REGISTRO CIVIL DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS de la ciudad
de Guatemala. SEGUNDO: Por lo anteriormente descrito manifiesta la requirente
que se le emita la partida de nacimiento de su menor hijo WOTZBELY MOTTA
GIRON. TERCERO: La requirente manifiesta que para probar lo anteriormente
descrito, propone: a) Certificación de partida de matrimonio de la compareciente
con su esposo, extendida por el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas, de fecha tres de Mayo del presente año; b) Certificación de las partidas
de nacimientos de la requirente así como la de su esposo, extendidas por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, de fecha tres de Marzo del
presente año; c) Certificación de la negativa de la inscripción de la partida de
nacimiento de la menor WOTZBELY MOTTA GIRON, extendida por el Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas, de fecha tres de Mayo del presente
año; d) Certificación extendida por el Director del Hospital San Juan de Dios, la
cual consta la fecha de nacimiento del menor WOTZBELY MOTTA GIRON, de
fecha tres de Abril del presente año. CUARTO: La requirente propone la prueba
testimonial de los siguientes testigos que presenta: ANDREA VICTORIA
MENDEZ RUANO Y SILVIA SOFIA ORTIZ MARTINEZ, de conformidad con las
siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento la señora IMELDA BELEN GIRON BARRIOS DE MOTTA.
SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento, el lugar, hora y
fecha, del nacimiento de WOTZBELY MOTTA GIRON, TERCERA PREGUNTA:
diga el testigo si es de su conocimiento que el nacimiento de WOTZBELY MOTTA
GIRON, no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas.
QUINTO: Con base a en todo lo expuesto, la promoviente solicita lo siguiente: a)
Que se inicie el expediente respectivo con la presente acta notarial y se tengan
por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de asiento
extemporáneo de partida de nacimiento del menor WOTZBELY MOTTA GIRON;
b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba y por presentados los
documentos que acompaña la presente acta; c) Que se reciban las declaraciones
testimoniales y que sean interrogados con base en las preguntas descritas en la
presente acta notarial; d) Que se dé intervención a la Procuraduría General de la
Nación para que emita opinión; e) Que se dicte la resolución final, y se mande a
inscribir en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
Departamento de Guatemala el nacimiento del menor WOTZBELY MOTTA
GIRON; f) Que se remita el expediente respectivo par su guardia y custodia, al
Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente acta cuarenta
minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual se encuentra

contenida en dos hojas papel bond, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito
a la promoviente, quien de enterada de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lee, ratifica y firma, juntamente con la infrascrita Notaria que
autoriza. DOY FE.

CERTIFICADO DE MATRIMONIO
CERTIFICADO DE NACIMIENTO DE
LOS PADRES DEL MENOR
Certificación de la negativa de la
inscripción de la partida de nacimiento
de la menor WOTZBELY MOTTA
GIRON
Bufete Profesional de la Notaria KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON,
ubicado en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de

la ciudad de Guatemala, Guatemala cinco de Abril del año dos mil
diecinueve. En virtud del acta de Omisión de Partida, otorgada por IMELDA
BELEN GIRON MOTTA. Por las disposiciones que se dictan, se tenga por
iniciados y presentados las diligencias de OMISIÓN DE PARTIDA DE
NACIMIENTO DE WOTZBELY MOTTA GIRON, hijo de IMELDA GIRON DE
MOTTA. II. Se tienen por presentados los documentos relacionados, descritos en
el acta Notarial y por ofrecidos los medios de prueba presentados. III. Se reciban
las declaraciones testimoniales de ANDREA VICTORIA MENDEZ RUANO y
SILVIA SOFIA ORTIZ MARTINEZ IV. Que se le dé audiencia a la Procuraduría
General de la Nación, para que emita opinión respecto al acta de Rectificación de
Omison de partida de Nacimiento. V. Que se notifique y resuelva el trámite sin
oposición alguna y declarando el auto final de OMISIÓN DE PARTIDA DE
NACIMIENTO, así como el aviso de registro al Registro General de la Propiedad
de la Zona central para su inscripción y al Archivo General de Protocolos para su
guardia y custodia. Artículos 2, 21, 23 del Decreto 54-77 Artículos 2, 67, 70, 71,
74, 76 de la Ley del RENAP Decreto 90-2005.
NOTIFÍQUESE.-----------------------------------------------------------------
En la oficina profesional de la notaria KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON
ubicada en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de
Guatemala del departamento de Guatemala, el ocho de Abril del año dos mil
diecinueve, siento las diez horas, se da por notificado a la señora IMELDA
BELEN GIRON DE MOTTA, el contenido de la presente notificación, que
contiene el inicio de la diligencia OMISIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO de la
primera resolución, entregándole copia de la misma, quien de enterada sí firmó.
DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el ocho de Abril del dos mil diecinueve, siendo las
diez horas en punto, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, ubicada
en la primera calle dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de la ciudad de
Guatemala, comparece ante mi oficina profesional la señora : ANDREA
VICTORIA MENDEZ RUANO, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca,
Administradora, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- Código Único de Identificación número ochocientos mil
cuarenta y nueve espacio trescientos mil espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las
diligencias voluntarias extrajudiciales de OMISIÓN DE PARTIDA DE
NACIMIENTO DEL MENOR WOTZBELY MOTTA GIRON , el cual es tramitado
ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Se
procede a juramentar a la señora ANDREA VICTORIA MENDEZ RUANO,
¿Prometéis bajo juramento, decir la verdad en lo que fueres preguntado?, a lo
cual contesta: “Sí bajo juramento, prometo decir la verdad”. Se le hace saber a la
promoviente a cerca del delito de perjurio. Manifiesta ser de los datos personales
consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su
esposo, que no tiene interés directo o indirecto en el proceso. SEGUNDO:
Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de preguntas
que oportunamente consignó dentro de este proceso, para lo cual procedo así:
PRIMERA PREGUNTA: Sí, la Señora BELEN GIRON es de mi conocimiento y la
conozco desde hace varios años. SEGUNDA PREGUNTA: Sí, nació el veintiocho
de junio del año dos mil diez, en el Hospital San Juan de Dios TERCERA
PREGUNTA: Sí sé que no tiene partida de nacimiento porque me lo ha
comentado la Señora Belén Girón. TERCERO: Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su
inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual número, sello y
firmo, leída al requirente, quien de enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma juntamente con la infrascrita
Notaria, que de todo lo expuesto DA FE.

En la ciudad de Guatemala, el nueve de Abril del dos mil diecinueve, siendo las
diez horas en punto, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, ubicada
en la primera calle dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de la ciudad de
Guatemala, comparece ante mi oficina profesional la señora : SILVIA SOFIA
ORTIZ MARTINEZ, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca,
Administradora, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- Código Único de Identificación número ochocientos mil
cuarenta y nueve espacio trescientos mil espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las
diligencias voluntarias extrajudiciales de OMISIÓN DE PARTIDA DE
NACIMIENTO DEL MENOR WOTZBELY MOTTA GIRON , el cual es tramitado
ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Se
procede a juramentar a la señora ANDREA VICTORIA MENDEZ RUANO,
¿Prometéis bajo juramento, decir la verdad en lo que fueres preguntado?, a lo
cual contesta: “Sí bajo juramento, prometo decir la verdad”. Se le hace saber a la
promoviente a cerca del delito de perjurio. Manifiesta ser de los datos personales
consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su
esposo, que no tiene interés directo o indirecto en el proceso. SEGUNDO:
Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de preguntas
que oportunamente consignó dentro de este proceso, para lo cual procedo así:
PRIMERA PREGUNTA: Sí, la Señora BELEN GIRON es de mi conocimiento y la
conozco desde hace varios años. SEGUNDA PREGUNTA: Sí, nació el veintiocho
de junio del año dos mil diez, en el Hospital San Juan de Dios TERCERA
PREGUNTA: Sí sé que no tiene partida de nacimiento porque me lo ha
comentado la Señora Belén Girón. TERCERO: Termino la presente acta notarial,
en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su
inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual número, sello y
firmo, leída al requirente, quien de enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma juntamente con la infrascrita
Notaria, que de todo lo expuesto DA FE.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE
LEON, PRIMERA CALLE DOS GUION CUARENTA Y NUEVE, ZONA UNO,
GUATEMALA. GUATEMALA DIEZ DE ABRIL DEL DOS MIL DIECINUEVE.
----------------------------------------------------------------------------------------SE TIENE A LA
VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de omisión de partida de
nacimiento del menor WOTZBELY MOTTA GIRON . Del estudio del expediente
aparece que la señora IMELDA BELEN GIRON BARRIOS DE MOTTA, solicitó
mis servicios profesionales el cuatro de Abril del año dos mil diecinueve, para
promover las presentes diligencias, manifestando para el efecto que el nacimiento
de su menor hija fue el cuatro de Abril del año dos mil diez, en la ciudad capital,
en el Hospital San Juan de Dios y que su nacimiento no fue inscrito en el Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas, de la ciudad de Guatemala.
--------------------------------------------------------------------------------------------DE LA
PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha cuatro de Abril del presente año se dictó la
primera resolución en la cual se tuvo por iniciadas las presentes diligencias,
dejándose agregado al expediente los documentos presentados, con
posterioridad se recibieron las declaraciones testimoniales de los señores
ANDREA VICTORIA MENDEZ RUANO Y Y SILVIA SOFIA ORTIZ MARTINEZ y
que en su oportunidad se dio audiencia a la Procuraduría General de la Nación.
---------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de partida de
matrimonio de la compareciente con su esposo, extendida por el Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas, de fecha tres de Marzo del presente año; b)
Certificación de las partidas de nacimientos de la requirente así como la de su
esposo, extendidas por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, de
fecha tres de Marzo del presente año; c) Certificación de la negativa de la
inscripción de la partida de nacimiento de la menor WOTZBELY MOTTA GIRON,
extendida por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas, de fecha
tres de Marzo del presente año; d) Certificación extendida por el Director del
Hospital San Juan de Dios, la cual consta la fecha de nacimiento del menor
WOTZBELY MOTTA GIRON, de fecha veintiocho de junio del presente año. II)
TESTIMONIAL: Declaración de los señores ANDRA VICTORIA MENDEZ
RUANO y Y SILVIA SOFIA ORTIZ MARTINEZ, personas que por haber llenado
los requisitos establecidos por la ley y haber sido contestes y uniformes en sus
declaraciones de conformidad con el interrogatorio que se les dirigió, se les otorga
pleno valor probatorio y así debe apreciarse. III) PRONUNCIAMINETO DE LA
PROCURADORÍA GENERAL DE LA NACIÓN: La Procuraduría General de la
Nación, al evacuar la audiencia se le confirió, se manifestó favorablemente,
opinando que procede declarar con lugar las diligencias y mandar asentar la
partida de nacimiento del menor WOTZBELY MOTTA GIRON.-------------------------
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintiocho de la
Constitución Política de la República de Guatemala, establece el derecho de
petición, en donde se tiene el derecho de dirigir, individual o colectivamente,
peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá de
resolverlas conforme a la ley.
------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO:
Que conforme a lo establecido en el artículo veintiuno del Decreto cincuenta y
cuatro guion setenta y siete del Congreso de la República, el cual establece que
en caso de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los
registros civiles, el interesado podrá acudir ante notario, quien en vista de las
pruebas que se le presenten, de las que de oficio recabe, y previa audiencia a la
Procuraduría General de la Nación resolverá que se repare la omisión.
------------------------------------------------------------------------------------------------CONSIDE
RANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos
establecidos en la ley, y se ha demostrado la procedencia de las presentes
diligencias, es procedente dictar resolución que en derecho corresponda.
----------Fundamento legal: Artículo 28 de la Constitución Política de la República
de Guatemala. Artículos 66, 67, 69, 71 del Código Procesal civil y Mercantil.
Artículos 2, 21, 23 del Decreto 54-77 del congreso de la República.
-------------------------------POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citados,
al resolver DECLARO: I). Con lugar las presentes diligencias voluntarias
extrajudiciales de omisión de partida de nacimiento del menor WOTZBELY
MOTTA GIRON. II). Se ordena el registro de la partida de nacimiento del menor
en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien es WOTZBELY MOTTA GIRON, quien nació el día cuatro de
Abril del año dos mil diez, en el Hospital San Juan de Dios, quien es hijo de
IMELDA BELEN GIRON BARRIOS DE MOTTA y JORGE MOTTA. III) Que se
emita copia certificada de la presente resolución final para los efectos registrales
de la inscripción, con su respectivo duplicado, IV). Oportunamente remítase el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su guardia y
custodia. NOTIFÍQUESE. ------------------

DETERMINACION DE EDAD
En el Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, siendo las trece
horas del día trece de Mayo del dos mil diecinueve, . KAREN JULISSA
CASTAÑEDA DE LEON, NOTARIA, constituida en mi oficina profesional ubicada
primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la zona uno, de esta ciudad,
comparece a requerir mis servicios profesionales la señora LISET LUCERO
GILGONZALEZ, de cincuenta y nueve años de edad aproximadamente, soltera,
guatemalteca, conserje, de este domicilio, quien asegura no poseer Documento
que la identifique, por lo cual la requirente es protestada por la infrascrita Notaria
haciendo de su conocimiento las penas relativas al delito de perjurio, tipificado en
la legislación vigente de la República de Guatemala. Por lo que se procede de
conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Declara la requirente no tener
conocimiento del lugar y fecha en la que nació, pues no conoció a sus padres y
su nacimiento no consta en el Registro Nacional de las Personas SEGUNDO: La
requirente para demostrar lo manifestado, me pone a la vista la certificación de la
negativa de la inscripción de la partida de nacimiento extendida por el Registro
Nacional de las Personas el día quince de mayo del presente año. TERCERO: En
virtud de lo anteriormente expuesto, gestiónese lo siguiente: a) Con la presente
Acta Notarial y documentos adjuntos fórmese el expediente respectivo; b)
Ténganse por iniciadas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
DETERMINACIÓN DE EDAD c) Nómbrese como facultativo competente al
Médico General RENATO ARROYO JIMENEZ colegiado activo número doce mil,
para que realice el examen respectivo para la determinación de edad, a quien se
le deberá discernir el cargo obtenido y así mismo indicarle que deberá rendir el
informe respectivo para que fije la edad del requirente; d) Una vez practicado el
examen médico y se cuente con el informe respectivo que se fije la edad del
requirente, díctese el auto atribuyéndole la edad compatible con el desarrollo y
aspecto físico de su persona; e) Certifíquese el auto, con su duplicado, para
efectos de la inscripción en el Registro Nacional de las Personas de ésta
República y; f) En su oportunidad, remítase el expediente al Director del Archivo
General de Protocolos para su guarda y custodia. No habiendo más que hacer
constar, finalizo la presente en el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después
de su inicio; leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, valor y
demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. Doy fe.
Oficina profesional de la Notaria, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE
LEON, ubicada en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la
zona uno de la Ciudad de Guatemala, Guatemala veintitrés de mayo del
año dos mil diecinueve.
I. En Virtud del Acta Notarial que antecede y documentos

presentados, fórmese expediente respectivo II. Se tienen por iniciadas
las diligencias voluntarias extrajudiciales de determinación de edad
promovidas por la señora LISET LUCERO GIL GONZALEZ. III. Nómbrese
como facultativo competente al Médico General RENATO ARROYO
JIMENEZ colegiado activo número trece mil, para que se le discierna el
cargo y sirva a rendir informe sobre la determinación de la edad IV.
Notifíquese, y; V. En el momento oportuno, resuélvase conforme a
Derecho corresponda. Artículos:
NOTIFICACIÓN:
En la ciudad de Guatemala, siendo las trecehoras, del día veinticuatro de
mayo del año dos mil diecinueve, constituida en la primera calle D dos
guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta ciudad, procedo a notificar
a: LISET LUCERO GONZALEZ GIL de la Primera Resolución, emitida por la
infrascrita Notaria, referente a las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
determinación de edad, promovidas por su persona ante mis oficios la cual
obra en folio número tres del expediente. Hago entrega de una copia
simple en papel bond, quien de enterada sí firmó.
NOTIFICACIÓN:
En la ciudad de Guatemala, siendo las dieciséis horas, del día
veinticuatro de mayo del año dos mil diecinueve, constituida en la doce
avenida, seis guión veinticinco de la zona dos de esta ciudad, procedo a
notificar a:RENATO ARROYO JIMENEZ, Médico General colegiado activo
número trece mil, sobre de la Primera Resolución, emitida por la
infrascrita Notaria, referente a las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales
de Determinación de Edad, promovidas por la señora LISET LUCERO
GONZALEZ GIL ante mis oficios la cual obra en folio número tres del
expediente. Hago entrega de una copia simple en papel bond, quien
de enterada sí firmo
En el Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, siendo las

trece horas del día veinticuatro de mayo del dos mil diecinueve, KAREN
JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, constituida en la primera calle D
dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta ciudad, a requerimiento
de: RENATO ARROYO JIMENEZ, de treinta y cinco años de edad, casado,
guatemalteca, Médico General colegiado activo número doce mil (12,000)
quien se quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-,
con Código Único de Identificación –CUI-, número: Dos mil setecientos ochenta
y nueve, espacio cuarenta mil setecientos cincuenta y siete, espacio cero
ciento uno (2789 40757 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas –RENAP- de la República de Guatemala, con el objeto de presentar
ACTA NOTARIAL DE DISCERNIMIENTO DE CARGO, dentro del proceso
de diligencias extrajudiciales de determinación de edad, promovidas ante
mis oficios Notariales por la señora LISET LUCERO GIL GONZALEZ, para lo
cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Manifiesta el requirente
que está enterado del cargo que en él ha recaído según primera resolución
notificada en esta ciudad, el día veinticuatro de mayo del año dos mil
diecinueve a las quince horas, SEGUNDO: Continúa manifestando el
requirente que acepta expresamente el cargo asignado para ejecutarlo y
que no tiene inconveniente o impedimento para ejercerlo de conformidad
con la Ley TERCERO: En virtud de la aceptación de cargo de la requirente
la infrascrita Notaria procede a discernir el cargo para lo cual hago de su
conocimiento los informes que deberá rendir en el plazo quince días
conforme a los siguientes estudios: a) Examen físico, consistente en la
toma de medidas antropométricas y de caracteres sexuales
secundarios, y; b) Un examen radiológico, que consiste en un
examen del grado de maduración ósea y dental. CUARTO: La
insfrascrita notaria hace del conocimiento del requirente que si llegaré a
faltar a la verdad en el informe presentado, incurrirá en el delito de perjurio
tipificado en el código penal así como las penas relativas al mismo. No
habiendo más se finaliza la presente acta treinta minutos después de su
inicio, en el mismo lugar y fecha, contenida en una sola hoja de papel
bond, impresa únicamente en su lado anverso, la cual es leída
íntegramente a la requirente, quien enterada de su objeto, validez y demás
efectos legales, ratifica, acepta y firma.
Oficina profesional de la Notaria, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE
LEON ubicada en la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de
la zona uno de la ciudad de Guatemala, Guatemala tres de junio
del año dos mil diecinueve.
----------------------------------------------------------------
Se tiene a la vista para resolver, el expediente de diligencias

voluntarias extrajudiciales de DETERMINACION DE EDAD
promovidas por la señora LISET LUCERO GIL GONZALEZ,
-------------------------
PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veintitrés de mayo del dos

mil diecinueve, se emitió ante mis oficios notariales la primera
resolución, en la cual se inciaron las presentes diligencias cuyo
objeto es determinar la edad aproximada de la señora LISET
LUCERO GIL GONZALEZ agregando los documentos presentados
para la formación del expediente respectivo, así como se le
discernió el cargo como facultativo competente al Médico General
RENATO ARROYO GIMENEZ, colegiado activo número doce mil, para que
procediera a rendir informe respectivo, a efecto de que se determine la edad
aproximada de la requirente.----------------------------------------------------
PRUEBAS PRESENTADAS: a) Certificación de la negativa de la
inscripción de la partida de nacimiento extendida por el Registro
Nacional de las Personas el día quince de mayo del presente año,
b) Informe respectivo en el cual indica que según los
requerimientos y estudios solcitados, la edad que corresponde a la
requerentes es de cincuenta años,
aproximadamente.--------------------------------------------------
CONSIDERANDO:
Que según lo establecido en el artículo veintiocho de la

Constitución Política de la República de Guatemala, los habitantes
de la República de Guatemala tienen derecho a dirigir individual o
colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a
tramitarlas y resolverlas conforme a la ley.
CONSIDERANDO:
Que el presente caso ha cumplido con todos los imperativos

legales establecidos en esta Republica y se ha demostrado
fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias al
haberse realizado los estudios correspondientes por el facultativo
competente para la
conducencia .--------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO:
Que se ha cumplido con lo dispuesto en el artículo veintidos del

Decreto cincuenta y cuatro guion setenta y siete del Congreso de
la República, en los supuestos respectivos.
FUNDAMENTO LEGAL:
1,2, 67, 70 inciso h, de la Ley del Registro Nacional de las

Personas, 1,2,3,4 y 22 de la Ley Reguladora de Asuntos de
Juridiccion
Voluntaria.------------------------------------------------------------------------------
-------
POR TANTO:
En base a lo considerado y leyes citadas declaro; I) CON LUGAR

las presente diligencias extrajudiciales de DETERMINACION DE
EDAD, en consecuencia del informe rendido por el médico
nombrado para el efecto, se establece de edad sesenta años
aproximandamente II) Complusece duplicado de la presente
resolución al Registro Nacional de las Personas con el objeto que
proceda a la inscrición correspondiente de determinación de edad,
III) NOTIFÍQUESE. y; IV) Enviese el presente expediente al
Archivo General de Protocolos para su
resguardo.-----------------------------------------------------
SUBASTA VOLUNTARIA
En la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el tres de junio de dos
mil diecinueve, siendo las quince horas con cinco minutos KAREN JULISSA
CASTAÑEDA DE LEON, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en
la primera calle D dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de ésta ciudad, soy
requerida por la señora LAURA HILIANA DE LEON GIRON, de veintiséis años de
edad, soltera, Psicóloga, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- número
dos mil ciento dieciséis espacio treinta y tres mil seiscientos siete espacio cero
ciento uno (2116 33607 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, para dar inicio a las diligencias voluntarias
extrajudiciales de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VIA NOTARIAL, de
conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Expresa la requirente que es
propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número setecientos dos (702), folio treinta y cuatro (34), del libro
ocho (8) del Departamento de Guatemala, el cual consiste en una casa de
habitación, la cual se encuentra ubicada en la quince avenida nueve guion
sesenta y nueve de la zona trece de ésta ciudad, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su inscripción registral, asimismo manifiesta la
requirente que no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran
afectar los derechos de otras personas. SEGUNDO: Declara la requirente que es
su deseo poner en subasta voluntaria el bien inmueble urbano identificado
anteriormente, para lo cual establece las siguientes condiciones para aceptar las
propuestas de los postores: a) PRECIO: Establece un precio base para la subasta
del bien inmueble de SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.

775,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a
plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse
bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al treinta por ciento del precio
base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en seis meses, con
un recargo en intereses equivalente al quince por ciento anual sobre el saldo
insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: Si la compraventa se
realizare a plazos, el Comprador-deudor, deberá constituir expresamente hipoteca
a favor del Vendedor-acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la
obligación; d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA SUBASTA: Los
interesados en la subasta para tener derecho a participar en la misma deberán
como requisito previo e indispensable depositar con ocho días de antelación al
evento, la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), en efectivo o mediante
cheque de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad que será entregada
a la infrascrita Notaria, quién extenderá recibo en el que se acredite haber
cumplido con este requisito. Una vez concluido el evento de subasta, el depósito
será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la adjudicación en la
misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la devolución del
efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la
persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de
la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá
realizar. TERCERO: La recurrente manifiesta que sobre las ofertas que se reciban
en la puja, se reserva el derecho de poder rechazar varias o todas las que se le
hagan, atendiendo a consideraciones de tipo personal que sobre el uso que
pudiera dársele al inmueble le resulten inaceptables, ya que el inmueble posee un
valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es de su interés que no
sea demolido ni alterado en su disposición y condiciones originales. CUARTO: la
requirente manifiesta que a efecto de hacer del conocimiento la subasta, solicita
que se les notifique en su domicilio sobre la realización del evento al señor
VICTOR MANUEL DE LA ROCA, en la primera avenida cuatro guion dieciocho
de la zona uno de esta ciudad, en vista de que dicha persona han manifestado
interés en comprar el inmueble. Asimismo manifiesta la requirente que es su
deseo que a efecto de dar a conocer la noticia del evento de subasta, solicita que
se publique un único edicto en el Diario Oficial y en otro periódico de mayor
circulación, que contenga las bases anteriormente establecidas y se convoque a
los posibles interesados a participar el dos de febrero de dos mil diecinueve, en la
dirección del inmueble, lugar en el que se llevará a cabo la subasta voluntaria a
las nueve horas. QUINTO: Por lo que la requirente solicita que se le dé trámite a
las diligencias de subasta voluntaria, para lo cual presenta la siguiente
documentación: a) Certificación extendida por el Registrador General del Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, extendida el cuatro de julio del
presente año; b)Recibo del pago anual del Impuesto Único sobre Inmuebles, c)
Se señale día y hora para llevar a cabo la subasta voluntaria; d) Se proceda a la
escrituración, pago del impuesto al valor agregado, registro y avisos de traspaso,
en caso de que se finque la subasta en alguno de los postores; e) En su
oportunidad se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos.

Finalizo la presente, en el mismo lugar y fecha, cuarenta y cinco minutos después
de su inicio. Leo íntegramente lo escrito a la requirente, quién enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. Doy
Fe.
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE
LEON, UBICADA EN LA PRIMERA CALLE D DOS GUION CUARENTA Y
NUEVE ZONA UNO, DE ESTA CIUDAD. GUATEMALA SEIS DE JUNIO DE
DOS MIL DIECINUEVE.
I) En virtud del Acta Notaria del requerimiento que antecede de
fecha tres de enero del dos mil diecinueve promovidas por la
señora LAURA HILIANA DE LEON GIRON , se tienen por
iniciadas las diligencias voluntarias de SUBASTA PUBLICA II)
Que se publiquen los edictos correspondientes tres veces en el
diario oficial de Centro América y tres en otro de mayor
circulación. III) Notifíquese al señor VICTOR MANUEL DE LA
ROCA y en su momento resuélvase conforme a derecho y se
señala el dos de febrero a las nueve horas para llevar acabo la

subasta pública en el bien inmueble IV) al terminar el tramite
respectivo se realice la escrituración correspondiente del
inmueble. Notifíquese. ARTICULOS
En la ciudad de Guatemala, el ocho de enero del dos mil diecinueve siendo las
nueve horas con veinte minutos, constituida en la primera calle D dos guion
cuarenta y nueve de la zona unos. NOTIFICO la PRIMERA RESOLUCION de
fecha seis de enero del dos mil diecinueve que contiene las DILIGENCIAS
VOLUNTARIA DE SUBASTA PÚBLICA a VICTOR MANUEL DE LA ROCA, se
adjunta copia.
Quien enterado SI FIRMO.

DOY FE
En la ciudad de Guatemala, el seis de JUNIO del dos mil diecinueve siendo las
once horas con veinte minutos, constituida en la primera calle dos guion cuarenta
y nueve de la zona uno de esta capital. NOTIFICO la PRIMERA RESOLUCION de
fecha seis de junio del dos mil diecinueve que contiene las DILIGENCIAS
VOLUNTARIA DE SUBASTA PÚBLICA a LAURA HILIANA DE LEON GIRON, se
adjunta copia.
Quien enterado SI FIRMO.
DOY FE
En la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, el diez de junio del de
dos mil diecinueve, siendo las nueve horas, yo KAREN JULISSA CASTAÑEDA
DE LEON, encuentro constituido en la primera avenida uno guión cincuenta y
ocho de la zona uno de ésta ciudad, a requerimiento de la señora SILVIA PAOLA
MORALES GOMEZ , de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA
VOLUNTARIA, tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de
propietaria vendedora del inmueble anteriormente identificado. También se
encuentran presentes las siguientes personas: JORGE EMANUEL LOPEZ
RAMIREZ, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio, se identifica con el documento de identificación
personal numero veintitrés mil doscientos cuarenta, ciento cincuenta y uno, cero
ciento uno extendida por el Registro Nacional de las personas de Guatemal quién
actúa en representación de la entidad SOLUCIONES S.A., calidad que acredita
con el Mandato General con representación y con cláusulas especiales otorgado
por el Consejo de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio

de la escritura número quinientos (500), otorgada por la Notaria Brenda Lorena
Santos Betancourt, de fecha siete de diciembre del año dos mil ocho, el cual se
encuentra debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos, adscrito a la Corte Suprema de Justicia. Como Notaria hago constar
que tengo a la vista dicho documento y que la representación que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. Asimismo se
encuentran presentes los señores JUAN CARLOS LOPEZ GONZALES, de treinta
y cinco años de edad, casado, guatemalteco Licenciado en Administración de
Empresas, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación numero treinta y cinco mil ochocientos cuarenta y nueve, trescientos
mil ochenta, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de Guatemala,; y la señora ZENILDA SARAI PARADA GARCIA, de veintiséis
años de edad, casada, guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificación número diez mil doscientos
treinta y un mil, cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las
Personas Departamento de Guatemala. Hago constar que los comparecientes
son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en
la SUBASTA VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se
procede de la siguiente manera: PRIMERO: la infrascrita Notaria hace saber a los
presentes que se pone en Subasta voluntaria el inmueble urbano inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número doscientos (200),
folio treinta y cuatro (34), del libro sesenta E (60E) del Departamento de
Guatemala, el cual consiste en una casa de habitación, la cual se encuentra
ubicada en la primera avenida uno guión cincuenta y ocho de la zona uno de ésta
ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases a) PRECIO:
Establece un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL
QUETZALES (Q. 500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al
contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste
deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta
por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente
en doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veinte por ciento anual
sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA: Si la
compraventa se realizare a plazos, el Comprador-deudor, deberá constituir
expresamente hipoteca a favor del Vendedor-acreedor a efecto de garantizar el
cumplimiento de la obligación; d) DERECHO DE PARTICIPACION EN LA
SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener derecho a participar en la
misma deberán como requisito previo e indispensable depositar con ocho días de
antelación al evento, la suma de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), en
efectivo o mediante cheque de cuenta personal de depósitos monetarios, cantidad
que ser5á entregada a la infrascrita Notaria, quién extenderá recibo en el que se
acredite haber cumplido con este requisito. Una vez concluido el evento de
subasta, el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con la
adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la
devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En
el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el
depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble
deberá realizar. SEGUNDO: La Notaria solicita a los participantes que presenten
sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo conforma al orden en que
cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este acto,
correspondiente al señor JUAN CARLOS LOPEZ GONZALES presentar puja, la
cual consiste en la cantidad de quinientos mil quetzales (Q. 500,000.00), los que
ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; la señora ZENILDA SARAI
PARADA GARICA, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos treinta mil
quetzales (Q. 530,000.00), los cuales pagará dentro del plazo de cinco días
posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor
EMMANUEL DE JESUS BARRIENTOS RODIGUEZ, en la calidad con que actúa
ofrece la suma de quinientos treinta y cinco mil quetzales (Q. 535,000.00), los
cuales ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA: No
habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a manifestar interés en la

subasta, LA VENDEDORA, señora LAURA DE LEON GIRON, manifiesta su
consentimiento con la oferta presentada por el señor EMMANUEL DE JESUS
BARRIENTOS RODRIGUEZ, por lo que expresamente la acepta, y solicita a la
infrascrita Notaria que así conste en la presente acta a efecto de que
oportunamente se otorgue la correspondiente escritura traslativa de dominio, en la
cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA: El señor
Frank Rigoberto de leonortiz, por su parte manifiesta que acepta la venta que se
le hará, en los términos relacionados. Y los demás comparecientes manifiestan su
aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento en
la subasta voluntaria. QUINTA: LA VENDEDORA manifiesta su agradecimiento a
todos los presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta
subasta voluntaria notarial. Finalizo la presente acta, en el mismo lugar y fecha,
cuarenta minutos después de su inicio. Leo lo escrito a los requirentes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firman. Doy fe.

ES TESTIMONIO, de la escritura pública número Trece que autoricé el tres de
junio del dos mil diecinueve, en el municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, y que para entregar a FRANK RIGOBERTO DE LEON ORTIZ,
extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las dos anteriores de papel
especial de fotocopia, impresa la primera en ambos lados; la segunda en un solo
lado; y la tercera que es la presente en esta hoja de papel bond, a la que se le
adhieren veinticuatro timbres fiscales del valor de cinco quetzales cada uno, con
números de registro que van del ochenta y cinco mil al ochenta y cinco mil
veinticuatro; que hacen un total de ciento veinte quetzales, con lo que se cubre el
impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato. En el municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala,
—---------------------------------------------------------------------------.
SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON de veintiséis años de edad, soltera,
guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, comparezco
respetuosamente y para el efecto,
EXPONGO:
En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias correspondientes en
relación al Proceso de SUBASTA VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE de la
señora LAURA HILIANA DE LEON GIRON , identificado con el expediente
número VEINITCUATRO_, el cual consta en CUATRO folios; remito a usted dicho
expediente, dando así cumplimiento al artículo 442 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Por consiguiente,
SOLICITO:
Que se archive el Proceso de SUBASTA DE BIEN INMUEBLE de la señora
LAURA HILIANA DE LEON GIRON identificado con el expediente número
VEINTICUATRO el cual consta en CUATRO folios. Guatemala, tres de JUNIO
de dos mil nueve
CUATRO (4) en la ciudad de Guatemala, el día treinta de noviembre del dos mil
dieciséis , ANTE MI: KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, notaria,
comparecen por una parte la señorita LAURA HILIANA DE LEON GIRON , de
veintiséis años de edad, soltera, Psicóloga, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificación –DPI- con código único de
identificación –CUI- número dos mil ciento dieciséis espacio treinta y tres mil
seiscientos siete espacio cero ciento uno (2116 33607 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala por la otra el
señor FRANK RIGOBERTO DE LEON ORTIZ, de veintinueve años de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con el
documento de identificación numero dos mil doscientos cincuenta y siete cero
novecientos ochenta y ocho, cero ciento uo extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala , quién actúa en representación de la entidad
SOLUCIONES Y MAS S.A., calidad que acredita con el Mandato General con
representación y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de

Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura
número quinientos (500), otorgada por la Notaria Brenda Lorena Santos
Betancourt, de fecha siete de diciembre del año dos mil ocho, el cual se encuentra
se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República de
Guatemala al número cien, folio treinta del libro _tres de auxiliares del comercio
con fecha diez de enero del año dos mil dieciséis, los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando por este
acto CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL
CONTADO POR ADJUDICACION EN SUBASTA VOLUNTARIA, conforme las
siguientes clausulas PRIMERO: manifiesta la vendedora es propietaria de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número setecientos dos (702), folio treinta y cuatro (34), del libro ocho (8) del
Departamento de Guatemala, el cual consiste en una casa de habitación, la cual
se encuentra ubicada en la quince avenida nueve guion sesenta y nueve de la
zona trece de ésta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen
en su inscripción registral, asimismo manifiesta la requirente que no existen
gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de
otras personas. SEGUNDO Declara el vendedor que dicho bien inmueble fue
sometido a SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, la cual se llevó acabo el día dos
de febrero del año dos mil diecinueve a las trece horas con cinco minutos ante
los oficios de la inscrita notaria y que como resultado de la misma se le adjudico la
venta a el señor FRANK RIGOBERTO DE LEON ORTIZ. TERCERO: declara la
vendedora que por el precio de quinientos treinta y cinco mil quetzales (Q.
535,000.00), quien recibe en efectivo y a su entera conformidad por este acto
VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del Comprador el bien inmueble
individualizado en la cláusula primera de este instrumento público. En la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo, CUARTA: por
su parte el comprado acepta expresamente la venta otorgada a su favor en las
condiciones que anteceden. QUINTA: los otorgantes aceptan expresamente el
contenido de este contrato y solicitan al Registrador General de la Propiedad se

sirva efectuar las operaciones correspondientes. DOY FE de todo lo expuesto, de
haber tenido a la vista el título de propiedad del inmueble objeto de este contrato,
consistente en testimonio de la escritura Publica número VEINTICUATRO
autorizada por el Notario KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON con fecha
TRES DE JUNIO DE DOS MIL DIECINUEVE y que los comparecientes habiendo
leído por sí mismo totalmente este documento aceptan íntegramente lo escrito, lo
ratifica, y firman habiéndoles advertido la notaria de los efectos legales de este
instrumento y de la obligaciones registro,

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RECTIFICACION DE

siendo las diecisiete horas, KAREN JULISSA CASTAÑEDA DE LEON, Notaria,

constituida en mi oficina profesional ubicada en la primera calle D dos guion

JULIAN ERNESTO VILLAGRAN RUIZ, de treinta años de edad, soltero,

licenciado en administración de empresas, de este domicilio quien se identifica

con el documento personal de identificación número veinticinco mil quinientos

Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Me manifiesta el requirente que

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE

AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de acorde con las siguientes clausulas:

PRIMERO: el requirente advertido por la infrascrita notaria lo relativo al delito de

perjurio, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número doscientos

QUINIENTOS METROS CUATRADOS (500mts2), el cual el requirente me indica

que el inmueble fue objeto de una desmembración de trescientos metros

cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al

inmueble de su propiedad es de DOSCIENTO METROS CUADRADOS, es decir

menor a lo que aparece en su respectiva inscripción registral con base a lo

propiedad de la señora KARINA MARICELA VILLAGRAN RUIZ, AL ORIENTE:

VILLAGRAN RUIZ AL PONIENTE: treinta metros lineales hacia la quinta avenida

presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrito

al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: A efecto promueve las presentes

diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I)

DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la

Propiedad de la Zona Central de fecha veinte de marzo del año en curso, en la

identificado, así como las desmembraciones de mismo. II) MEDICION DEL

ingeniero civil, JORGE LUIS CANIZALEZ LARIOS colegiado veintiún mi (21000),

a) Que con esta acta notarial y documentos que se acompañan se inicie el

expediente respectivo; b)Se tengan por ofrecidos los medios de prueba

individualizados, d)Se tengan por promovidas las diligencias voluntarias

extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO

DE SU PROPIEDAD, identificado en el primer punto de esta acta, e) Que se

nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo a efecto de que realice

la medición del inmueble y presente el informe y plano de registro respectivo, f)

Que se notifiquen a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes, o de que

sele de audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie

h) con base a los hechos y actuaciones contenidas en el expediente así como el

dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución

notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se

rectifique en área del bien inmueble urbano de su propiedad antes identificado y

que con base en dicha resolución, se le solicite al Registrador General de la

Propiedad de la zona Central se opere la misma en la correspondiente inscripción

Archivo General de protocolos, para su conservación y custodia. Termino la

requirente quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY

DEL BIEN INMUEBLE extendida

por el Registrador General de la

Propiedad de la Zona Central

de esta capital, Guatemala veintiséis de marzo de dos mil

I. En virtud del acta notarial de Requerimiento que antecede y

documentos presentados fórmese el expediente que corresponde. II. Se

tiene por promovidas las diligencias voluntarias de RECTIFICACION DE

AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, promovida por el señor Julián

Ernesto Villagrán Ruiz. III. Nómbrese al ingeniero civil Jorge Luis

tome el cargo, y en el momento oportuno informe sobre el plano

los treinta días siguientes en el diario oficial y en otro de mayor

circulación. V. que se le dé audiencia a la Procuraduría General de la

Nación para que se pronuncie respecto y en su momento resuélvase

conforme a derecho corresponde. Artículo. 5 de Decreto 125-83;

artículo 2 de la Ley Reguladora de Asuntos de jurisdicción Voluntarias;

articulo 5 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica

siendo las diecisiete horas, en mi oficina profesional, ubicada en la primera calle

dos guion cuarenta y nueve de la zona uno de esta Ciudad, Notifique

personalmente al señor JULUAN ERNESTO VILLAGRAN RUIZ el contenido de