DIAGNÓSTICO

Actualmente las obras del parque central del municipio de Majagual se encuentran en
ejecución con un porcentaje de avance del 20%, a dos (2) meses desde la firma del acta de
inicio.

Se han ejecutado las actividades preliminares y la construcción de bordillos de

confinamiento perimetral, se encuentra en ejecución los movimientos de tierras, así como
también las tuberías para el sistema eléctrico y las obras de la fuente de agua central.

Existe la necesidad de ejecutar algunos ítems nuevos no previstos en el contrato inicial,

estos son necesarios tanto para mejorar la realización de actividades como para la obra
misma.

1. Plantilla en concreto 3000 psi e=0,05 incluye refuerzo: para la colocación del
piso se precisa la construcción de una plantilla en concreto de 0,05 m, que
garanticen la nivelación y la correcta instalación del mismo.

2. Concreto 3000 psi para muros de carga: Con motivo del cambio en los diseños
estructurales de la estructura de la tarima, es necesario la construcción de muros de
carga que soportan las vigas superiores y la losa de la tarima.

3. Solado para cimentación en concreto de 2.500 psi e=0,05m: Para la

construcción de la placa de cimentación se requiere inicialmente la construcción de
un solado en concreto simple de 2.500 psi que aísle la estructura del terreno
natural y de su nivel freático.

4. Suministro e instalación de escalera metálica: Dado que los diseños iniciales de

la estructura de la tarima no se tuvieron en cuenta el acceso a la misma, se ve la
necesidad de suministrar dicho acceso mediante la instalación de una escalera
metálica.

5. Acabado tipo fachada para bordillo perimetral: Con esto se busca darle un
acabado vistoso y más estético a los bordillos perimetrales que bordean el parque
y confinan la estructura.

6. Suministro e instalación de casetas de ventas para comidas rápidas: Casetas en

acero inoxidable para la venta de comidas rápidas y jugos. Inicialmente están
contratadas seis (6) unidades, pero ya que el número de vendedores establecidos
anteriormente en el parque y que fueron temporalmente desalojados para la
ejecución del proyecto, excede este número, se solicita el aumento de este número
de casetas.
 7. Baranda metálica, en tubos y varillas galvanizado parte posterior tarima: Para
la parte posterior o trasera de la tarima, debido a la altura de acabado final que es
de 1,5m, es fundamental la instalación de una baranda metálica que sirva de
protección para los que allí se encuentren en un momento dado.

PRESUPUESTO

ITEM DESCRIPCION UND CANT V.UNITARIO V.PARCIAL

Plantilla en concreto 3000 psi e=0,05
1 M2 2.050,47 $ 76.201,0 $ 156.247.864,0
incluye refuerzo
Concreto 3000 psi para muros de $
2 M3 6,44 $ 8.163.788,0
carga 1.267.669,0
Solado para cimentación en concreto
3 M3 4,38 $ 666.466,5 $ 2.919.123,0
de 2.500 psi e=0,05m
Suministro e instalación de escalera
4 UND 1,00 $ 5.162.008,0 $ 5.162.008,0
metálica
Acabado tipo fachada para bordillo
5 ML 235 $ 56.951,0 $ 13.383.485,0
perimetral
Suministro e instalación de casetas
6 UND 2,00 $ 12.498.831,0 $ 24.997.662,0
de ventas para comidas rápidas.
Baranda metálica, en tubos y varillas
7 ML 10,00 $ 619.530,0 $ 6.195.300,0
galvanizado parte posterior tarima
COSTOS DIRECTOS OBRA CIVIL $ 217.069.230,00
COSTOS INDIRECTOS (30%) $ 65.120.770,00
ADMINISTRACION 23% $ 49.925.923,00
IMPREVISTOS 2% $ 4.341.385,00
UTILIDAD 5% $ 10.853.462,00
TOTAL $ 282.190.000,00
 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM: PLANTILLA EN CONCRETO 3000 PSI E=0,05 INCLUYE REFUERZO UNIDAD: M2

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor unidad 0,10 $ 19.637,0 $ 1.964,00
       
       
         
Sub-Total $ 1.964,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Unida
Descripción Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
d
Concreto 3000 psi en obra M3 0,053 $ 660.000,0 $ 34.650,00
Refuerzo en malla
Kg 3,50 $ 5.700,0 $19.950,00
electrosoldada

Sub-Total $ 54.600,00
III. TRANSPORTES
Unida
Descripción Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
d
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Prestacione Rendimient
Trabajador Cantidad Jornal Jornal Total Valor-Unit.
s o
$81.82
Cuadrilla AA 1 180% $147.280 7,50 $ 19.637,00
2
             
               
Sub-Total $ 19.637,00

Total Costo Directo $ 76.201,00

ITEM: CONCRETO 3000 PSI PARA MUROS DE CARGA UNIDAD: M3

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,1000 $ 446.302 $ 44.630,00
Mezcladora DD 1,4700 $ 64.800 $ 44.082,00
Vibrador DD 1,4700 $ 58.000 $ 39.456,00
Formaleta DD 1,4700 $ 292 $ 199,00  
Sub-Total $ 128.367,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Concreto 3000 psi M3 1,050 $ 660.000,00 $ 693.000,00

Sub-Total $693.000,00
III. TRANSPORTES
Descripción Unidad Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Jornal
Trabajador Cantidad Jornal Prestaciones Rendimiento Valor-Unit.
Total
$81.82 $147.28
Cuadrilla AA 1 180% 0,33 $ 446.302
2 0
             
               
Sub-Total $ 446.302,00

Total Costo Directo $ 1.267.669,0

 SOLADO PARA CIMENTACIÓN EN CONCRETO 2.500 PSI
ITEM: UNIDAD: M2
E=0,05M

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,1000 $ 147.280 $ 14.728,00
Mezcladora DD 1,4700 $ 64.800 $ 44.082,00

 
Sub-Total $ 58.810,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Concreto 2500 psi M3 1,050 $ 438.453,85 $ 460.376,54

Sub-Total $ 460.376,54
III. TRANSPORTES
Descripción Unidad Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Jornal Rendimient
Trabajador Cantidad Jornal Prestaciones Valor-Unit.
Total o
$147.28
Cuadrilla AA 1 $81.822 180% 1,0 $147.280
0
             
               
Sub-Total $147.280

Total Costo Directo $ 666.466,54

ITEM: SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESCALERA METÁLICA UNIDAD: UN

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,10 $ 147.280 $ 14.728,00

 
Sub-Total $ 14.728,0
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Escalera metálica un 1,0 $ 5.000.000 $ 5.000.000

Sub-Total $ 5.000.000,0
III. TRANSPORTES
Descripción Unidad Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Jornal Rendimient
Trabajador Cantidad Jornal Prestaciones Valor-Unit.
Total o
$147.28
Cuadrilla AA 1 $81.822 180% 1,0 $147.280
0
             
               
Sub-Total $147.280,0

Total Costo Directo $ 5.162.008,0

 UNIDAD:
ITEM: ACABADO TIPO FACHADA PARA BORDILLO PERIMETRAL
ML

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,10 $ 14.728,00 $ 1.473,00

 
Sub-Total $ 1.473,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Piedra para acabado
m2 0,25 $100.000,000 $ 25.000,00
fachada
Pegante para piedras
kg 6 $ 2.500,000 $ 15.750,00
fachada

Sub-Total $ 40.750,00
III. TRANSPORTES
Descripción Unidad Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Jornal Rendimient
Trabajador Cantidad Jornal Prestaciones Valor-Unit.
Total o
$81.82 $147.28
Cuadrilla AA 1 180% 10,00 $ 14.728,00
2 0
             
               
Sub-Total $ 14.728,00

Total Costo Directo $ 56.951,00

 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CASETAS DE VENTAS
ITEM: UNIDAD: UN
PARA COMIDAS RAPIDAS.

I. EQUIPO
Rendimient
Descripción unidad o Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,10 $ 144.392,00 $ 14.439,00

 
Sub-Total $ 14.439,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Módulo de ventas en
und 1 $ 12.340.000,00 $12.340.000,00
acero inoxidable

Sub-Total $12.340.000,0
III. TRANSPORTES
Distancia-
Descripción Unidad Vr. Unitario Vr. Total
Km
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Prestacione Jornal Rendimient
Trabajador Cantidad Jornal Valor-Unit.
s Total o
$81.82
Cuadrilla AA 1 180% $147.280 1,020 $ 144.392,00
2
             
               
Sub-Total $ 144.392,00

$12.498.831,0
Total Costo Directo 0
 BARANDA METÁLICA, EN TUBOS Y VARILLAS GALVANIZADO
ITEM: UNIDAD: ML
PARTE POSTERIOR TARIMA

I. EQUIPO
Descripción unidad Rendimiento Vr. Unitario Vr. Total
Herramienta menor Unidad 0,10 $ 83.209,00 $ 8.321,00

 
Sub-Total $ 8.321,00
II. MATERIALES EN
OBRA
Descripción Unidad Cantidad Vr. Unitario Vr. Total
Pasamanos metálicos ml 1 $ 528.000,00 $ 528.000,00

Sub-Total $ 528.000,00
III. TRANSPORTES
Descripción Unidad Distancia-Km Vr. Unitario Vr. Total
         
         
         
Sub-Total  
IV. MANO DE OBRA
Prestacione Jornal
Trabajador Cantidad Jornal Rendimiento Valor-Unit.
s Total
$147.28
Cuadrilla AA 1 $81.822 180% 1,77 $ 83.209,00
0
             
               
Sub-Total $ 83.209,00

Total Costo Directo $619.530,00

 MEMORIA DE CANTIDADES

PLANTILLA EN CONCRETO 3000 PSI E=0,05 INCLUYE REFUERZO

ÁREA TOTAL DEL PARQUE

ANCHO 23,1 m
LARGO 93,6 m
ÁREA 2162,16 m2

ÁREAS SIN PLANTILLA

ÁREA FUENTE
ANCHO 5 m
LARGO 10,5 m
ÁREA 52,5 m2

ÁREA JARDINERAS
JARDINERA LATERAL DERECHA
ANCHO 1,3 m
LARGO 26,3 m
ÁREA 34,19 m2
   
JARDINERA REDONDEL
ANCHO PROMEDIO 2 m
LARGO PROMEDIO 2 m
NÚMERO 4  
ÁREA 16 m2
   
JARDINERAS CUADRADAS 
ANCHO 1,5 m
LARGO 1,5 m
NÚMERO 4  
ÁREA 9 m2

ÁREA TOTAL PLANTILLA 2050,47 m2

 CONCRETO 3000 PSI PARA MUROS DE CARGA
ANCHO 0,25 m
LARGO 3,3 m
ALTURA 2,6 m
NÚMERO 3  
VOLUMEN 6,435 m3

SOLADO PARA CIMENTACIÓN EN CONCRETO 2.500 PSI

E=0,05M
ANCHO 19,45 m
LARGO 4,5 m
ALTURA 0,05 m
4,3762 m
VOLUMEN 5 3
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PLANTILLA EN CONCRETO 3000 PSI E=0,05 INCLUYE REFUERZO

UNIDAD DE MEDIDA: METROS CUADRADOS (M2)

DESCRIPCIÓN

Ejecución de pisos en concreto reforzado, espesor f’c=3.000 PSI y E=5.0cm. Se realizarán

de acuerdo con las especificaciones del Estudio de Suelos y de los Planos Estructurales.
Refuerzo en malla electrosoldada, estas mallas son fabricadas con alambres corrugados de
alta resistencia, electrosoldados perpendicularmente según las indicaciones que contienen
los Planos Estructurales

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM.

 Consultar Estudio de Suelos.

 Consultar Cimentación en Planos Estructurales.
 Verificar excavaciones.
 Verificar cotas de cimentación.
 Verificar nivelación y acabados Relleno compactado.
 Verificar niveles y pendientes en Planos Arquitectónicos.
 Verificar compactación del Relleno compactado.
 Verificar niveles y pendientes.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

 Colocar soportes y distanciadores para el refuerzo.

 Colocar y verificar el acero de refuerzo.
 Vaciar el concreto y nivelar con boquilleras metálicas.
 Vibrar concreto por medios manuales y mecánicos.
 Verificar niveles de acabados.
 Realizar acabado de la losa de acuerdo con especificaciones.
 Curar concreto.
 Verificar niveles finales para aceptación.

CONCRETO 3000 PSI PARA MUROS DE CARGA

UNIDAD DE MEDIDA: METROS CÚBICOS (M3)

DESCRIPCIÓN
Suministro, transporte y colocación de concreto de f’c=3.000PSI para muros de carga en
según localización y dimensiones expresadas en los Planos Estructurales y Planos
Arquitectónicos. Incluye: Diseño de mezclas, preparación, ensayos, transporte interno, obra
falsa, colocación, protección, curado y todo lo que se considere necesario para garantizar
la correcta manejabilidad y resistencia de diseño. Con formaletería para muros, acabado
normal para elementos enterrados, molduras, tablones, alambre quemado para amarrar,
clavos, vibradores y todo lo necesario para garantizar el correcto armado de la obra falsa y
vaciado de la mezcla, según diseño. No incluye refuerzo.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

 Completar acero de refuerzos.

 Verificar refuerzos, traslapos, distanciamientos y ejes.
 Preparar formaletas y aplicar desmoldantes.
 Levantar y acodalar formaletas.
 Verificar plomos y dimensiones.
 Vaciar y vibrar el concreto.
 Desencofrar muros.

SOLADO PARA CIMENTACIÓN EN CONCRETO 2.500 PSI E=0,05M

UNIDAD DE MEDIDA: METROS CÚBICOS (M3)

DESCRIPCIÓN

Suministro, transporte y colocación de concreto de limpieza que se aplica al fondo de las

excavaciones con el fin de proteger el piso de cimentación y el refuerzo de cualquier tipo
de contaminación o alteración de las condiciones naturales del terreno. Espesor capa de
concreto de 5,0 cm.

ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM.

 Consultar Estudio de Suelos.

 Consultar Cimentación en Planos Estructurales.
 Verificar excavaciones.
 Verificar cotas de cimentación.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION.

 Limpiar fondo de la excavación.

 Retirar materias orgánicas.
 Cubrir el fondo de la excavación con concreto f’c=2.500PSI.
 Verificar y controlar espesor de la capa de concreto (E=5.0cm).
 Nivelar superficie.
  Verificar cotas inferiores de cimentación

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESCALERA METÁLICA

UNIDAD DE MEDIDA: UNIDAD (UND)

DESCRIPCIÓN

Corresponde a la instalación de la escalera metálica que será instalada, los planos deberán
corresponder a los planos arquitectónicos, los materiales deberán ser de buena calidad al
igual que los terminados.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

 Ubicación del punto donde se colocará la escalera según lo establecido en los

planos.
 Instalación de escalera perfectamente nivelada y anclada en concreto.

ACABADO TIPO FACHADA PARA BORDILLO PERIMETRAL

UNIDAD DE MEDIDA: METROS LINEALES (ML)

DESCRIPCIÓN

El enchape o la fachada en piedra se debe tener en cuenta el sitio a enchapar en cuanto al

área además que las piedras seleccionadas tengan una medida similar para poder calcular
la cantidad de piedras que se utilizarán en el proceso. Este es un proceso el cual permite
un ahorro de material considerable, y así mismo una longevidad del material. 

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN

Como generalidad se debe tener en cuenta que la superficie esté nivelada y aplomo, la
homogeneidad del material, y el profesionalismo del personal que está encargado de la
instalación.

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CASETAS DE VENTAS PARA COMIDAS RAPIDAS.

UNIDAD DE MEDIDA: UNIDADES (UND)

DESCRIPCIÓN

En la ejecución del proyecto se desmontaron unas casetas existentes las cuales serán
remplazadas por nuevas. Este ítem se refiere al suministro e instalación de casetas de
ventas en acero inoxidable las cuales serán instaladas en los sitios dispuestos para su
ubicación, estas deben ser suministradas de acuerdo a las dimensiones dadas en los planos
de detalles.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:

 Definir y adecuar los puntos en los cuales se instalarán las casetas

 Al hacer entrega de las casetas el contratista debe verificar que sean de
dimensiones dadas, es decir, que cumpla con las especificaciones de diseño.
 Instalar las casetas para la venta de comidas rápidas.
 Realizar instalaciones de redes de agua, energía, gas, según sea el caso, para el
correcto funcionamiento de estas.

BARANDA METÁLICA, EN TUBOS Y VARILLAS GALVANIZADO PARTE POSTERIOR

TARIMA

UNIDAD DE MEDIDA: METROS LINEALES (ML)

DESCRIPCIÓN

Esta especificación se refiere al suministro e instalación de barandas, tubos o varillas

galvanizados de protección lateral, de altura, forma y dimensiones indicadas en los planos
arquitectónicos para ser instalados en la parte posterior de la tarima como elemento de
protección.

Las barandas serán en tubo en material galvanizado del diámetro establecido en los
diseños y los cuales serán anclados mediante anclajes de acero, pernos o chapetas que
ofrezcan suficiente firmeza.

Las platinas de soporte de espesor soldada a la baranda mediante un cordón continuo de

soldadura. Los parales serán en acero inoxidable de un espesor dado, soldados a la platina
de fijación mediante un cordón continuo de soldadura.

El remate de la baranda será según el tipo., En tubería galvanizado de diámetro acordado

en los planos y detalles al igual que las láminas de fijación al concreto serán de un espesor
determinado. Las barandas deben ser:

 Sólidos y seguros a la vista ya que constituyen un importante elemento de

decoración.
 Fáciles de instalar y mantener.