2020

INFORME WEWORK KENNEDY

Espejo Climatización
14/02/2020
ELBORÓ REVISÓ APROBÓ

Nombre: Nicolas Acevedo Nombre: Ruben Espejo A. Nombre: Ruben Espejo A.

1
 OBJETIVO

Levantamiento técnico corespondiente al edificio Wework Kennedy ubicado en Av

Kennedy #4420 Pisos 2,3 ,4 y 5.

Datos recopilados en visita técnica realizada desde el 27 de Enero al 03 de

Febrero 2020.

Estos datos corresponde a temperaturas de inyeccion y retorno de aire debido a

los problemas presentados en las oficinas 3-106 y 5-102.

Consideraremos un diferencial de temperatura de aire ( T° de retorno – T° de

inyección) valor de 8 a 12 como condicion optima de enfriamiento.

2
 WEWORK KENNEDY P2

Cuadro N°1

T° T°
INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA CODIGO EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P2-101
P2-102
P2-103 3B 13,1 22,8 9,7
P2-104
P2-105 3A 18,1 22,7 4,6
P2-106 2 14,3 23,1 8,8
1A 14,1 23,1 9
P2-107 1B 14,8 23 8,2
P2-108 6C 15 23 8
P2-108 6D 16,1 22,9 6,8
P2-A 4 14,1 23 8,9

P2-B 5 13,6 22,8 9,2

P2-EXPRESS 6B 14 22 8
P2- FRENTE
EXPRESS 6A 19,6 24,4 4,8
P2-
DESPENSA 8 13 22,8 9,8
P2-SALA DE
ESPERA 9A 16,5 22,5 6
P2-
RECEPCIÓN 9B 17,1 23,5 6,4

P2-
ASCENSORES 10A 17,2 22,5 5,3
P2-
SILLONES 10B 16 24 8

3
Observaciones:

1) Los siguientes equipos presentan anomalías con el diferencial de

temperatura de inyección y retorno de aire. Creemos que al igual que en
la OF 3-106 debe existir alguna obstrucción en las cañerías de PPR
desde la Matriz hacia el equipo. De todas maneras se requiere revisar
de forma independiente equipo por equipo.

Cuadro N° 2:

T° T°
INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA CODIGO EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P2-104
P2-105 3A 18,1 22,7 4,6
P2-108 6D 16,1 22,9 6,8
P2- FRENTE
EXPRESS 6A 19,6 24,4 4,8
P2-SALA DE
ESPERA 9A 16,5 22,5 6
P2-
RECEPCIÓN 9B 17,1 23,5 6,4

P2-
ASCENSORES 10A 17,2 22,5 5,3

4
 WEWORK KENNEDY P3

Cuadro N°3

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P3-101
P3-102 6B 17,6 22 4,4
P3-103
P3-104 6A 16,3 22,5 6,2
P3-105 9A 16,1 22,6 6,5
P3-105 9B 16,1 22,8 6,7
P3-106
P3-107 5 14,5 22,7 8,2
P3-108 8 15 23 8
P3-109
P3-110 4B 17,8 23 5,2
P3-111
P3-112 4A 18 23,5 5,5
1A 17,5 23 5,5
1B 14,5 23 8,5
P3-113 1C 17,1 23,2 6,1
2 13,8 22,7 8,9
3 14 23,1 9,1
P3-A
P3-B 7 15 22 7
P3-PANTRY 10A 16,8 21,3 4,5

P3-
ASCENSORES 10B 15,1 22,2 7,1

P3-SILLONES 10C 15,4 20 4,6

5
Observaciones:

1) Los siguientes equipos presentan anomalías con el diferencial de

temperatura de inyección y retorno de aire. Creemos que al igual que en
la OF 3-106 debe existir alguna obstrucción en las cañerías de PPR
desde la Matriz hacia el equipo. De todas maneras se requiere revisar
de forma independiente equipo por equipo.

Cuadro N° 4:

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P3-101
P3-102 6B 17,6 22 4,4
P3-103
P3-104 6A 16,3 22,5 6,2
P3-105 9A 16,1 22,6 6,5
P3-105 9B 16,1 22,8 6,7
P3-109
P3-110 4B 17,8 23 5,2
P3-111
P3-112 4A 18 23,5 5,5
1A 17,5 23 5,5
P3-113
1C 17,1 23,2 6,1
P3-A
P3-B 7 15 22 7
P3-PANTRY 10A 16,8 21,3 4,5

P3-
ASCENSORES 10B 15,1 22,2 7,1

P3-SILLONES 10C 15,4 20 4,6

6
 WEWORK KENNEDY P4

Cuadro N° 5

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P4-101
P4-102 6B 14,8 23 8,2
P4-103
P4-104 6A 15 20,8 5,8

P4-105 9B 14,1 22,6 8,5

P4-105 9A 15 22,5 7,5
P4-106
P4-107 5 15 23 8
P4-108 8 15,1 22,5 7,4
P4-109
P4-110 4B 16,1 22,7 6,6
P4-111
P4-112 4A 16,7 22,5 5,8
1A 15,6 20,6 5
1B 15,8 21 5,2
P4-113 1C 14 21 7
2 14,5 21,2 6,7
3 14,1 23,2 9,1
P4-A
P4-B 7 15,2 21 5,8
P4-PANTRY 10A 16,7 21 4,3

P4-
ASCENSORES 10B 16,4 22,8 6,4

7
Observaciones:

1) Los siguientes equipos presentan anomalías con el diferencial de

temperatura de inyección y retorno de aire. Creemos que al igual que en
la OF 3-106 debe existir alguna obstrucción en las cañerías de PPR
desde la Matriz hacia el equipo. De todas maneras se requiere revisar
de forma independiente equipo por equipo.

Cuadro N° 6:

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P4-103
P4-104 6A 15 20,8 5,8
P4-108 8 15,1 22,5 7,4
P4-109
P4-110 4B 16,1 22,7 6,6
P4-111
P4-112 4A 16,7 22,5 5,8
1A 15,6 20,6 5
1B 15,8 21 5,2
P4-113
1C 14 21 7
2 14,5 21,2 6,7
P4-A
P4-B 7 15,2 21 5,8
P4-PANTRY 10A 16,7 21 4,3

P4-
ASCENSORES 10B 16,4 22,8 6,4

8
 WEWORK KENNEDY P5

Cuadro N° 7

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P5-101
P5-102 5B 23 23,3 0,3
P5-103
P5-104 5A 14,5 22,5 8
P5-105
P5-107 4B 15 20,7 5,7
P5-106 6A 15,1 21 5,9
P5-106 6B 18 21 3
P5-108
P5-110 4A 18,1 21,1 3
P5-111
P5-112 3B 16,3 21,1 4,8
P5-113
P5-114 3A 18 21,1 3,1
P5-115 1B 13,8 20,1 6,3

P5-116 1A 15,5 20 4,5

P5-A 8 14 20,8 6,8

P5-B 2 14,3 21 6,7

P5-PANTRY 9A 16 23 7

P5-
ASCENSORES 9B 15,8 21,8 6

P5-SILLONES 9C 14,5 23 8,5

9
Observaciones:

2) Los siguientes equipos presentan anomalías con el diferencial de

temperatura de inyección y retorno de aire. Creemos que al igual que en
la OF 3-106 debe existir alguna obstrucción en las cañerías de PPR
desde la Matriz hacia el equipo. De todas maneras se requiere revisar
de forma independiente equipo por equipo
.

Cuadro N° 8:

T° T°
CODIGO INYECCION INYECCION DIFRENCIA
OFICINA EQUIPO FRIO (°C) CALOR (°C) DE T°
P5-101
P5-102 5B 23 23,3 0,3
P5-105
P5-107 4B 15 20,7 5,7
P5-106 6A 15,1 21 5,9
P5-106 6B 18 21 3
P5-108
P5-110 4A 18,1 21,1 3
P5-111
P5-112 3B 16,3 21,1 4,8
P5-113
P5-114 3A 18 21,1 3,1
P5-115 1B 13,8 20,1 6,3

P5-116 1A 15,5 20 4,5

P5-A 8 14 20,8 6,8

P5-B 2 14,3 21 6,7

P5-PANTRY 9A 16 23 7

P5-
ASCENSORES 9B 15,8 21,8 6

10
 OBSERVACIONES GENERALES

1) Con respecto a las condensaciones del las cañerías en todos los pisos
(2, 3, 4 y 5) Se debe a la temperatura de inyección de agua del Chiller.
según EETT (Especificaciones Técnicas) esta se calculó en 7°C de
inyección y 12,5°C de retorno.
Se debe tener presente Aislar todas las Cañerías en caso que lo
requiera. (Trabajo a presupuestar).

2) NO existe extracción de aire en los Baños del Piso 2, 3, 4 y 5.

3) Todos los equipos NO poseen sifón en sus desagües. Se requiere

instalar en la matriz de cada shaft. Total 5 por piso.

4) Centralizado: los equipos en modo manual NO “paran” por

temperatura. Además cualquier problema que exista con centralizado se
debe coordinar visita en conjunto con Espejo Clima.

Atte
Nicolas Acevedo F.
Ingeniero en Climatización
Jefe de Servicios

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