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Escrito 01
Cuaderno : Principal
SUMILLA : DEMANDA DE
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
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2. MATERIA NO CONCILIABLE
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PRIMERO: Conforme a los Arts. 6 y 9 de la ley 26872, Ley de Conciliación, son materias
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conciliables y obligatorias, las pretensiones determinadas o determinables que versen sobre
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derechos disponibles por las partes.
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CUARTO: Que la naturaleza jurídica de la pretensión en este caso resulta ajena al valor del bien,
hecho que es irrelevante en el proceso, puesto que lo que se pretende no está referido a una
cantidad de dinero, a un bien inmueble susceptible de ser tasado, sino más bien al reconocimiento
de un derecho, pretensión que no es valorizable ni de libre disposición.
SEXTO: por lo expuesto, solicito a su Despacho tramitar la presente demanda conforme a ley,
prescindiendo de la exigencia de adjuntar la copia certificada del acta de conciliación, por cuanto
esta materia no se encuentra sujeta a dicho procedimiento.
3. PETITORIO
PRIMERO: Solicito que mediante sentencia se declare propietario por Prescripción Adquisitiva
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cal de Dominio de un terreno con Area de 211.40 m2 y que se encuentra ubicado en el Lote 7B, Mza
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al C del Plano Regulador de Yarinacocha, ubicado al frente del Pasaje S/N del AA.HH. Los Cedros
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es de Corpac en la ciudad de Yarinacocha, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel portillo y
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m Departamento de Ucayali; el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Predios de la Zona
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a Registral Nº VI-Sede Pucallpa a favor de la COMISION DE FORMALIZACION DE LA
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R gís PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI ) según Partida Electrónica Nº 19004162, por haber
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sy transcurrido en exceso el plazo señalado por ley para adquirirlo por Prescripción ya que el suscrito
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E rvi cuenta bajo su posesión desde el 11 de mayo de 1992 en forma permanente, publica, pacífica y
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El área de la que se deberá declarar propietario mediante esta acción, tiene lo siguientes linderos y
medidas perimétricas:
Área: 211.40 m2
4. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, hace más de diez (10) años me encuentro posesionado en el Lote 7B, Mza C del Plano
Regulador de Yarinacocha, ubicado al frente del Pasaje S/N del AA.HH. Los Cedros de Corpac
en la ciudad de Yarinacocha, Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel portillo y
Departamento de Ucayali, posesión obtenida en merito a una transferencia de derechos
posesorios, a partir del cual se dio uso de vivienda y después tratar de formalizar mediante las
instancias correspondientes el uso, compra, o donación de los terrenos materia de prescripción.
2. Conforme se desprende de los planos adjuntos, el predio que tenemos en posesión tiene un
área total de 211.40 m2, encerrados dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
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la personería Jurídica de nuestra Asociación, son amigos y jamás nos han perturbado nuestra
posesión que ocupamos y que es materia de este proceso.
6. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Art. 896 del CC.., que define a la posesión como el ejercicio de uno o más poderes inherentes
a la propiedad. En el caso de autos, el recurrente ha venido ejerciendo posesión sobre el área
materia de autos, desde el año 1992, es decir que al a fecha ha transcurrido 18 años de
posesión permanente, pacífica y publica.
2. Art. 950 del C.C. – que prescribe que la propiedad inmueble se adquiere pos prescripción
mediante la posesión permanente, publica y continua como propietario durante diez años, y
considerando que nuestra posesión data desde el año 1992, dicho plazo ha vencido, en
consecuencia hemos adquirido la propiedad del citado inmueble.
3. Art. 952 del C.C. dispositivo que me faculta a iniciar la presente causa, a fin de que se me
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cal declare propietario del predio. Es necesario hacer referencia Sr. Juez, que este dispositivo legal
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es de vital importancia toda vez que señala “QUIEN ADQUIERE UN BIEN POR
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PRESCRIPCION, PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE SE LE DECLARE
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PROPIETARIO”. Es decir Sr. Juez que la adquisición de la propiedad vía prescripción se
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produce de hecho, por el solo ejercicio de la posesión y que lo que se persigue con este
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proceso es simplemente que el órgano jurisdiccional declare que he adquirido la propiedad.
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4. Art. 504 y siguientes del C.P.C., que norma el procedimiento de Prescripción Adquisitiva.
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7. VIA PROCEDIMENTAL
Teniéndose en cuenta que lo que se persigue mediante la presente acción es una declaración de
propiedad, el petitorio resulta siendo inapreciable en dinero.
9. MEDIOS PROBATORIOS
A. PRUEBAS DOCUMENTALES
A.1 El mérito del certificado de Posesión de fecha 11 de Mayo de 1992, pagos del impuesto
predial desde el año 1992 en virtud del cual tomo posesión del área materia de autos, con
lo que demuestro que a la fecha poseo dicho predio por más de 18 años. Debe tenerse en
cuenta que este documento es uno de fecha cierta, por cuanto las firmas han sido
certificadas por un funcionario público, por lo cual merece fe plena.
A.2 el merito de los recibos de pago del impuesto a las transferencias, emitidos por el Banco
de la Nación y recepcionado el 15 de Mayo de 1992, con lo que demuestro la veracidad
de los documentos antes indicados.
A.3 Las declaraciones juradas de autovaluo, presentadas por el recurrente a la Municipalidad
Distrital de Yarinacocha, correspondiente a los años 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,
1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 203, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 con lo que
acredito que nuestra posesión ha sido ejercida “como propietario”.
di A.4 El mérito de la Solicitud de Visación de Planos presentada a la Municipalidad Distrital de
Yarinacocha.
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A.5 El mérito del plano perimétrico del predio y memoria descriptiva, debidamente visado
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A.8 El mérito de la Testimonial de las siguientes personas, quienes declaran sobre el tiempo
de nuestra posesión, conforme al interrogatorio que adjuntamos:
a. SERGIO ESTRADA PRADA, peruano, mayor de edad, empleado, domiciliado en Jr.
Masisea N° 145 – Yarinacocha.
b. EDUARDO REVILLA DIAZ, peruano, mayor de edad, profesor, domiciliado en Jr.
Los Nogales – Yarinacocha.
c. MARIA ANTONIETA ALEGRIA DELUIS, peruana, mayor de edad, ama de casa,
domiciliado en Jr. Los Cipreces – Yarinacocha.
10. ANEXOS
POR TANTO:
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Sírvase Señor Juez, admitir mi demanda, merituar los medios probatorios, tramitarla conforme a ley; y
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en su oportunidad declararla FUNDADA en todos sus extremos, con expresa condena del pago de
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costas y costos.
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RAMIRO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
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E Se DNI Nº 00122104
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