Diapositiva: Normatividad

Título: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra. legislación

1. Defina que es legislación agraria.
Legislación agraria: normatividad

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Rige a los predios ejidales o comunales:
La legislación agraria emana de la constitución política de los
estados unidos mexicanos.

Investigación:
Conjunto de Agraria normas jurídicas reglamentarias del Art. 27 en
materia agraria; regula las cuestiones relativas a la propiedad de
ejidos y comunidades, su organización, personalidad jurídica y
derechos sobre su patrimonio, así como el ejercicio de los derechos
en lo individual de sus integrantes. Este ordenamiento establece los
procedimientos por los cuales los núcleos y los ejidatarios o
comuneros podrán asociarse y otorgar el uso de sus tierras [ CITATION
Del08 \l 2058 ].

2. Defina que es legislación catastral.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Ley que conserva que la información catastral esté integrada y
permita la conservación y actualización de la misma a través de un
sistema, que considere los elementos:
Físicos-Jurídicos-Técnicos-Históricos-Administrativos-Geográficos-
Estadísticos-Fiscales-Económicos- Sociales.
 Investigación:
Artículo 2°- Para efectos de esta Ley, el catastro es un sistema de
información territorial encargado de recabar, integrar, generar,
actualizar, resguardar y administrar información relativa a los bienes
inmuebles que conforman el territorio del Estado [ CITATION Gob09 \l
2058 ].

3. Defina que es tenencia de la tierra.

 Investigación:
Tenencia de la tierra. Este término alude a las distintas formas de
propiedad en que las personas físicas o morales se vinculan
jurídicamente con la tierra, para los efectos de apropiación de los
recursos y productos derivados de la misma [ CITATION Del08 \l 2058 ].
El sistema jurídico mexicano establece en la C (Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos) tres formas generales de tenencia
de la tierra y que son: la propiedad de la nación (o federal), la
 propiedad social (o de los ejidos y comunidades) y la propiedad
particular (propiedad privada o pequeña propiedad) [ CITATION Art16 \l
2058 ].

4. De cada uno indique sus órganos de refrendación.

 Investigación:
Legislación agraria; Órganos de refrendación:

a) La Asamblea, órgano supremo del núcleo agrario en la que

participan todos los ejidatarios y comuneros legalmente
reconocidos, en ella se toman acuerdos y sus resoluciones son
obligatorias para todos los integrantes del ejido o la
comunidad[ CITATION Pro05 \l 2058 ].
b) El Comisariado Ejidal o de Bienes Comunales, es el órgano
encargado de la ejecución de los acuerdos de la asamblea, de
ejercer la representación legal del núcleo ante instancias
judiciales, administrativas o particulares, así como de la gestión
administrativa del ejido o la comunidad. Está integrado por un
presidente, un secretario y un Tesorero, propietarios y sus
respectivos suplentes[ CITATION Pro05 \l 2058 ].
c) El Consejo de Vigilancia, es el órgano encargado de supervisar
los actos del órgano de representación, de conformidad con lo
dispuesto por la Ley Agraria, el Reglamento Interno o Estatuto
Comunal y los acuerdos de asamblea. Está integrado por un
presidente y dos secretarios, propietarios y sus respectivos
suplentes[ CITATION Pro05 \l 2058 ].

Legislación catastral; Órganos de refrendación:

a) El Gobernador del Estado.

b) El Secretario de Hacienda.
c) El Subsecretario de Ingresos.
d) El Director de Catastro Urbano y Rural.
e) Los Delegados de Hacienda [ CITATION Gob09 \l 2058 ].

Tenencia de la tierra:

a) Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS); atiende ejidos

urbanos conurbados a la mancha urbana y apoya al ayuntamiento
a través de un convenio de mandato.
b) Registró Agrario Nacional (RAN), ejidos y comunidades agrarias.
c) Promotora de la Vivienda (LA PROVICH) suelo propiedad del
gobierno del estado.
 d) Ayuntamiento Municipal, suelo municipal y aquel donado por los
posesionarios. (Diapositivas: Regularización de asentamientos
humanos).
5. ¿Cuáles son los procedimientos para adquirir la personalidad de un
individuo?

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Antes de nacer (mujer embarazada=ser concebido) cuando es un
neonato.
El nonato tiene personalidad antes de nacer para ciertas
consecuencias de derecho, capacidad para heredar, recibir en
legados y en donación (acta de alumbramiento).
Cuando nace, con el acta de nacimiento.

6. ¿Cuándo pierde su personalidad la persona?

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Cuando muere, comprobándolo con el acta de deceso y el acta de
defunción o el acta de causales de muerte.

7. ¿Qué es el interés jurídico?

 Investigación:
Es la capacidad procesal que tiene una persona para comparecer a
un procedimiento administrativo o jurisdiccional. En otras palabras, El
interés jurídico lo podemos definir como aquel derecho subjetivo
derivado de la norma jurídica que permite a su titular acudir ante la
autoridad competente para reclamar el cumplimiento de un derecho o
de una obligación a cargo de una persona o estado [ CITATION Gab12 \l
2058 ].

8. Defina los 4 significados de la palabra derecho (objetivo, subjetivo,

vigente y positivo.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

a) Objetivo.
Conjunto de Normas imperativas, atributivas, y constitutiva de un
ordenamiento Jurídico.
b) Subjetivo.
Facultades reconocidas al individuo por la Ley para efectuar
determinados actos.
c) Vigente.
Normas que en un lugar y en una época determinados, el Estado
considera Obligatorias.
d) Positivo.
 Es el que se conserva. Conjunto de normas que efectivamente se
están observando, aunque estas hayan dejado de estar vigente o
todavía no hubieren sido elevadas a tal categoría.

9. Defina la rama del derecho publico y la rama del derecho privado.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

a) Derecho público (Organización del Estado para el
cumplimiento de sus fines):
 Constitucional.
 Administrativo.
 Procesal.
 Penal
 Del trabajo.
 Agrario (Publico Interno).
b) Derecho Privado (Relaciones entre particulares. Se aplican al
Estado cuando actúan como particular):
Patrimoniales (carácter económico) de propiedad y
de crédito.
 Civil: derecho de las personas.
 Mercantil: actos de comercio.
No patrimoniales (no económico).
c) Publico Externo
 Internacional Publico. Relaciones jurídicas pacificas
o bélicas entre estados.
 Internacional Privado. Conflictos de leyes civiles de
distintos estados.

10. Menciona las 3 acepciones de la palabra derecho.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

1. FUENTES FORMALES: Proceso de Creación de las normas
jurídicas.
 Legislación (ley: es obligatoria, es general, es abstracta,
es permanente).
 Usos y costumbres.
 Jurisprudencia (decisión de los tribunales).
2. REALES O MATERIALES: Factores y elementos que
determinan el contenido de las normas jurídicas.
3. HISTORICAS: Documentos que encierran el texto de una Ley
o conjunto de Leyes del Derecho pasado.

11. Defina que es propiedad y como se comprueba o se adquiere ese

derecho.
  Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

 Concepto legal: el propietario de una cosa puede gozar y

disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen
las leyes.
 Se manifiesta como poder jurídico. se ejerce en forma
inmediata y directa sobre una cosa para aprovecharla
totalmente. ese poder es oponible a todo mundo. es el
derecho real por excelencia.

 Investigación:
El artículo 609 del Código Civil establece que: La propiedad se
adquiere por ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre
los bienes se adquieren y transmiten por la ley, la donación, por
sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos
mediante la tradición. Puede también adquirirse por medio de la
prescripción[ CITATION Gur12 \l 2058 ].

12. Defina que es copropiedad no condominal.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Es aquella donde son dueños una o más personas, pero no convergen
en el mismo lugar.

13. Defina que es copropiedad condominal.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.
Es una forma de propiedad concurren varias personas; cada una de
ellas tiene un derecho completo y absoluto sobre una parte alícuota
(parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmético,
en función de una idea de proporción) de la cosa en común.
Respecto de esa parte alícuota, la persona tiene el derecho completo
de disponer libremente: puede ser objeto de enajenación,
arrendamiento, etc.

 Investigación:
Inmueble cuya propiedad pertenece proindiviso a varias personas,
que reúne las condiciones y características establecidas en el Código
Civil para el Distrito Federal [ CITATION Mar17 \l 2058 ].

14. Defina que es la posesión no legal.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.
Es cuando una persona posee un bien, objeto o inmueble, pero sin
acreditación que sea suyo, por esa índole es posible que haya uno o
mas dueños que puedan reclamar la posesión del mismo; se quedara
con ella la persona que compruebe por papeles y antecedentes
físicos que son propietarios legítimos del bien o inmueble.
15. Defina la posesión legal
 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.
Es una relación o estado de hecho, por virtud de este estado de
hecho, una persona retiene en su poder, exclusivamente, una cosa
para ejecutar actos materiales de aprovechamiento con ánimo de
propietario, este poder físico puede derivar de un derecho real o
personal o sin derecho alguno.

16. Mencione el artículo de la constitución que obliga a dar respuesta a una

petición.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

Artículo 8. Los funcionarios y empleados públicos respetarán el
ejercicio del derecho de petición, siempre que esta se formule por
escrito, de manera pacífica y respetuosa; pero en materia política solo
podrán hacer uso de ese derecho los ciudadanos de la república. a toda
petición deberá recaer un acuerdo escrito de la autoridad a quien se
haya dirigido, la cual tiene obligación de hacerlo conocer en breve
termino al peticionario[CITATION Art161 \l 2058 ].

17. Mencione que es la ley de catastro del estado de Chiapas.

 Investigación:
 Artículo 1º.- La presente Ley es de observancia obligatoria, de
orden público, interés social y aplicable en todo el territorio del
Estado de Chiapas.
Las disposiciones de la presente Ley, tienen por objeto establecer:
a) Los lineamientos y principios básicos para el desarrollo de las
actividades catastrales.
b) Las normas de carácter técnico para la identificación, registro y
valuación de los bienes inmuebles, y
c) Las bases para el uso y administración de la información
catastral.
 Artículo 2º.- Para efectos de esta Ley, el catastro es un sistema
de información territorial encargado de recabar, integrar, generar,
actualizar, resguardar y administrar información relativa a los
bienes inmuebles que conforman el territorio del Estado.
 Artículo 3º.- El catastro tiene como objeto lograr el conocimiento
de las características cualitativas y cuantitativas de los bienes
inmuebles, mediante la formación, actualización y conservación
de los registros catastrales, que tendrán un uso multifinalitario,
orientado hacia tres propósitos fundamentales:
a) Proporcionar información para la implementación de planes,
programas y acciones que coadyuven al desarrollo
socioeconómico de la Entidad.
 b) Apoyar la administración de las contribuciones inmobiliarias
con apego a los principios de equidad y proporcionalidad,
cuando los Ayuntamientos así lo requieran, y legislación
c) Proporcionar servicios catastrales oportunos y de calidad a los
propietarios y poseedores de bienes inmuebles, así como a las
dependencias e instituciones públicas[ CITATION Gob09 \l 2058normatividad
].

18. Mencione que es el reglamento de la ley de catastro del estado de

Chiapas.

 Investigación:
El reglamento de la le dé catastros del estado de Chiapas es una
guía de índole obligatoria, en la que se estipulan puntos que se
deben de respetar al momento de inscribir al catastro los bienes
inmuebles que integran el territorio (dentro del estado de Chiapas).
 Articulo 1.- Se declara de orden público, observancia obligatoria
e interés social el cumplimiento de las disposiciones de este
reglamento, cuya aplicación y vigilancia corresponden a las
autoridades catastrales.
 Articulo 2.- Para efectos del artículo 2 de la ley, en el catastro se
deberán inscribir la totalidad de los bienes inmuebles que integran
el territorio estatal en sus diferentes modalidades de tenencia, ya
sean propiedad o posesión de particulares, de la federación, del
estado o de los municipios; así como las tierras ejidales y
comunales [ CITATION Ins04 \l 2058 ].

19. De acuerdo a la ley de catastro, mencione las figuras que se encuentran

acreditadas para solicitar información de un bien inmueble catastrado.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

 Propietario de un bien inmueble.
 Poseedor legalmente reconocido.
 Representante legalmente autorizado.
 Fraccionadores y promotores.
 Notarios públicos.
 Corredores públicos.
 Servidores públicos;
 Peritos valuadores.
 Perito topógrafo y geomático catastral.
 Titular de la dependencia.
 Presidente municipal.
 Cualquier persona física o moral, que tenga la obligación de
coadyuvar con la autoridad y que presente carta poder
debidamente requisitada por el titular del bien.
20. Mencione los requisitos que se solicitad para otorgar los servicios
catastrales en el estado de Chiapas.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

a) Copia del documento que acredite la tenencia de la tierra.

b) Copia cotejada con su original del recibo de pago del impuesto
predial vigente 2018.
c) Copia cotejada con su original de la identificación oficial (INE) del
propietario actualizada.
d) Copia del plano topográfico georreferenciado, en el caso de
predios rústicos o de predios urbanos que tengan polígonos
irregulares o mayores de 2,000 m2,
e) Copia legible cotejada con su original del permiso de fusión y/o
subdivisión.
f) Original de carta poder y copia cotejada con su original de la
identificación del otorgante y representante legal o tercero
autorizado.
g) Cuando así lo requiera la dirección, el usuario deberá presentar
copias de otros documentos, cotejados con su original, como:
certificado de libertad o gravamen actualizado, alineamiento y
número oficial vigente, historia traslativa de dominio actualizada,
constancia de exención del impuesto predial o suspensión
provisional de todo acto fiscal sujetos a litis a acompañado del
historial vigente del ingreso por concepto de predial,
reconocimiento y donación de vialidades cuando así se requiera.
h) Cuando el predio se encuentre en áreas especiales como son:
 aledaño a ríos.
 paso de servidumbre.
 reservas naturales federales, estatales o municipales.
 derechos de vía de CFE, CONAGUA, SCT, INAH,
Ferrocarriles.
i) Deberá presentar los planos de las fracciones para su cotejo con
el área total y presentar el documento legal con las razones de
ventas correspondientes debidamente inscritos.
j) En caso de que el predio sea producto de:
 donación
 expropiación
 enajenación
 reversión
 dación en pago
 cesión de derechos
 compraventa
presentar constancia de tales actos, a si también cuando alguna
autoridad no administrativa, resuelva o emita lo procedente
deberá presentar el documento de dicho resolutivo.
k) Cedula catastral.
 l) Cedula -avaluó y/o avaluó catastral.
m) Constancia de no pertenencia a ejido alguno (RAN).
n) Constancia de no pertenecer o estar en planes de expropiación
gubernamental (CORETT).
o) Constancia de no ser un predio protegido (INAH).
p) En caso de que en el predio existan líneas de alta tensión,
vialidades no reconocidas, afluentes, deberá entregar los planos
con las demarcaciones oficiales de tales afectaciones.
q) Geolocalización del bien inmueble ya sea urbano o rural.

21. Mencione y detalle los cuatro tipos de convenios que subscribe el

catastro del estado con los ayuntamientos.

 Diapositivas: Legislación: agraria, catastral y tenencia de la tierra.

1. Para la Prestación de Servicios Catastrales.
2. Para la Elaboración de Estudio de Valores Unitarios.
3. De Colaboración en Materia Catastral.
4. Para la Administración de las Contribuciones Inmobiliarias.

22. Mencione que es el apeo o deslinde catastral y para que se utiliza.

 Investigación:
Tiene lugar siempre que no se hayan fijado límites para separar un
predio de otro, o que habiéndose fijado hay motivos fundados para
creer que no son exactos, y se compone en tres momentos: 1. Apeo:
reconocimiento e identificación del terreno de acuerdo con los
documentos, testimonios y peritajes; 2. Deslinde: acto donde se
procede a la medición para determinar las dimensiones exactas y
límites respecto a otros predios, y es el acto por el cual se entrega al
promovente la posesión, y 3. Amojonamiento: se refiere a fijar las
señales de los límites del predio deslindado.
Estos trabajos de campo han sido utilizados para la ejecución de
resoluciones presidenciales y de sentencias de los Tribunales
Agrarios, principalmente en acciones rotatorias de tierras y de
reconocimiento de bienes comunales [ CITATION Sec14 \l 2058 ].

23. Mencione cuales son los 3 fedatarios que dan legalidad en los actos
jurídicos.
 Investigación:
1. El gobernador del estado (ejecutivo).
2. El instituto de la consejería jurídica y de asistencia legal
(consejería jurídica).
3. La dirección de archivo general y notarias (dirección) [ CITATION
Pab12 \l 2058 ].
 Diapositiva: Normatividad
Título: Legislación (Tenencia de la tierra).
24. Mencione las 6 formalidades de la adquisición de la propiedad y detalle
cada una de ellas:

 Investigación:
1. Expropiación: El diccionario mexicano de Monique Lions define
expropiación como la desposesión legal de una cosa a su
propietario, por motivos de utilidad pública, otorgándole una
indemnización justa[ CITATION Lio98 \l 2058 ].
2. Donación: Contrato por el cual una persona (donante) trasfiere la
propiedad de una bien a otra (donatario), que la acepta, sin
contrapartida y con intención liberal[ CITATION Fra20 \l 2058 ].
3. Permuta: Denominada también trueque, es el precedente
inmediato de la compraventa. Del intercambio de dos cosas al
intercambio de cosa por dinero, hay el paso que se dio al
admitirse una mercancía que midiera el valor de todas las cosas:
el dinero. En la permuta cada contratante se obliga a entregar a la
contraparte una cosa para recibir otra. Es un contrato consensual,
obligacional y recíproco [ CITATION Fra20 \l 2058 ].
4. Compraventa: Contrato por el cual uno de los contratantes se
obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella
un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Es un
contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente
conmutativo, y sirve para transmitir el dominio [ CITATION Fra20 \l
2058 ].
5. Promesa de venta: Precontrato por el cual una persona se
compromete a vender un bien en condiciones que son aceptadas
por el beneficiario.
6. Fundo legal: Heredad, finca rústica. Suelo de una cosa raíz,
como de tierra, campo, heredad o posesión y se denomina así
porque es el fundamento de toda riqueza [ CITATION Fra20 \l 2058 ].
25. Mencione las 6 formas especiales de transmisión del dominio de un bien
inmueble.
 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).
1. Contrato.
2. Herencia.
3. Ley.
4. Prescripción.
5. Accesión.
6. Adjudicación.
26. Mencione las 10 naturalezas de los bienes inmuebles.
 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).
1. Predios Gubernamentales (de los tres niveles de Gobierno).
2. Predios Ejidales.
3. Predios en propiedad privada.
4. Predios en posesión.
5. Predios mostrencos.
6. Predios Vacantes.
7. Predios en transición.
8. Predios Rústicos.
9. Predios Urbanos.
10. Predios de (asentamientos humanos irregulares).

27. Mencione y detalle los 4 factores básicos que intervienen en el valor de

los bienes inmuebles
 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).
1. El valor del terreno (ya sea urbano rustico).
2. El valor de las construcciones (esto está en función a la
clasificación catastral que se le haya otorgado).
3. El valor de las instalaciones (puede haber instalaciones
especiales como albercas, fuentes, entre otras que puedan
aumentar el valor del predio).
4. El valor de los bienes distintos a la tierra (bdt) (frutales, forestales,
agostaderos, entre otros así también se deberá considerar su
infraestructura como: cercados de alambre y cercados de piedra,
entre otros).

28. Mencione la clasificación de las construcciones a nivel catastral por su

tipo y calidad.
 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).
 Antigua corriente: Construcción edificada con techo de
palma, tejado de barro, lámina de cartón o galvanizada;
estructura de techo con vigas de madera rustica; muros de
bajareque, madera rustica o costera; estructura de muros de
horcones y vigas de madera rustica; instalación sanitaria
mínima y provisional; muebles sencillos o rústicos; instalación
eléctrica visible; sin acabados; fachada sin diseño; piso de
cemento rustico; puertas y ventanas provisionales.
 Antigua económica: Construcción edificada con techo de teja
de barro o lámina galvanizada; estructura de techo con vigas o
trabes de madera elaborada; muros de adobe o ladrillo;
estructura de muros con muros y cerramientos de madera
elaborada; instalación sanitaria de tubería de fierro
galvanizado o PVC y muebles rústicos; instalación eléctrica
visible con apagadores, contactos y accesorios mínimos y
 comunes; acabados interiores y exteriores rústicos con
cemento-cal- arena; fachada simple, piso de cemento o
ladrillo; puertas y ventanas de madera corriente o fierro
comercial.
 Antigua mediana: Construcción edificada con techo de teja
de barro, lamina de zinc o asbesto; estructura de techo con
vigas o trabes de madera elaborada o metálica; muros de
ladrillo o block; estructura de muros con muros y cerramientos
de madera elaborada y columnas de ladrillo; instalación
sanitaria de tubería de cobre o PVC y muebles de buena
calidad del país; instalación eléctrica oculta con apagadores,
contactos y accesorios comunes; acabados interiores y
exteriores con aplanado de cemento-arena o recubrimientos
de mediana calidad; fachada con diseño sencillo; piso de
mosaico o padecería de mármol; puertas y ventanas de
madera elaborada o fierro artístico sencillo, vidrios semidobles
de calidad intermedia.
 Antigua superior: Construcción edificada con techo de teja
de barro, bóvedas de ladrillo, estructura de techo con vigas o
trabes de madera elaborada, muros de ladrillo, block o piedra,
estructura de muros con muros y cerramientos de madera
elaborada y columnas de ladrillo; instalación y muebles de lujo
del país o importados, instalación eléctrica oculta con
apagadores, contactos con aplanado de cemento-arena o
recubrimientos de buena calidad; fachada con buen diseño,
piso de madera, loseta o mármol; puertas y ventanas de
madera elaborada o fierro artístico, vidrios dobles de buena
calidad. sanitaria de tubería de cobre accesorios de calidad,
acabados interiores y exteriores.
 Moderna corriente: Construcción edificada con techo de
lámina de zinc, asbesto o teja de barro, estructura de techo de
madera elaborada o metálica; muros de ladrillo, block o adobe;
estructura de muros con cadenas y castillos de concreto
armado; instalación sanitaria de tubería de fierro galvanizado o
PVC y muebles sencillos o rústicos; instalación eléctrica visible
con apagadores, contactos y accesorios comunes; acabados
interiores y exteriores rústicos con cemento-arena; fachada
simple sin diseño; piso de cemento o ladrillo; puertas y
ventanas de madera corriente o fierro comercial; vidrios
sencillos.
 Moderna económica: Construcción edificada con techo de
losa de concreto armado acabado rústico; estructura de techo
con vigas o trabes de concreto armado, acabado rústico;
muros de ladrillo, block o adobe; estructura de muros con
cadenas y castillos de concreto armado; instalación sanitaria
de tubería de fierro galvanizado o cobre y muebles sencillos;
instalación eléctrica oculta con apagadores, contactos y
 accesorios comunes; acabados interiores con cemento- arena
acabado rústico; acabados exteriores con cemento-arena,
acabado rústico; fachada con diseño sencillo; piso de cemento
o ladrillo; puertas y ventanas de madera corriente o fierro
comercial; vidrios sencillos.
 Moderna mediana: Construcción edificada con techo de
concreto armado, acabado de buena calidad, estructura de
techo con vigas o trabes de concreto armado, acabado de
calidad o metálicas livianas, muros de ladrillo, block o piedra
tabla roca, con estructura de muros con cadenas y castillos de
concreto amado e metica livianas instalaciones sanitarias con
tubería de cobre y muebles de buena calidad del país
instalación eléctrica oculta con apagadores, contactos y
accesorios de buena talidad, acabados interiores con
cemento-arena, aparentes yeso o tirol de mediana calidad
acabados exteriores con cemente arena aparentes o
recubrimientos de mediana calidad, fachada con buen diseñe,
pisos de mosaico, loseta o pedaceria de mármol, puetas y
ventanas de aluminio madera elaborada o femo artístico
sencillo, vidros semidobles e polarizados de calidad
intermedia.
 Moderna superior: Construcción edificada con techo de losa
de concreto armado con acabados de buena calidad o con
recubrimientos; estructura de techo de vigas o trabes de
concreto armado o capetonada con acabados de buena
calidad o metálicas pesadas; muros de ladrillo, block o
concreto; tabla-cemento; estructura de muros de cadenas y
castillos o columnas de concreto amado o metálicas pesadas;
instalación sanitaria de tubería de cobre y muebles de lujo del
país o importados, instalación eléctrica oculta con apagadores,
contactos y accesorios eléctricos de lujo; acabados interiores
de cemento-arena o yeso, recubrimientos o tirol de buena
calidad; recubrimientos de buena calidad; fachada con diseño
especial; pisos de loseta importada, madera, terrazo o mármol,
de buena calidad, puertas y ventanas de aluminio, madera fina
o fierro artístico con acabado especial; vidrios dobles,
emplomados o polarizados especiales. acabados exteriores de
cemento-arena, concreto aparente.
 Industrial corriente: Construcción edificada con techo de
lámina de cartón o zinc; estructura de techo con armaduras
livianas de madera o fierro; muros de madera rústica o lamina
de zinc; estructura de muros con horcones, polines y tubular,
instalación sanitaria mínima y provisional, muebles sencillos o
rústicos; instalación eléctrica visible; sin acabados interiores y
exteriores o provisionales; fachada simple; piso de cemento
rústico; puertas y ventanas provisionales de madera corriente
o lamina.
  Industrial económica: Construcción edificada con techo de
lámina estructural de zinc o de asbesto; estructura de techo
con armadura de madera o fierro; muros de block o ladrillo;
estructura de muros con cadenas, castillos o metálica;
instalación sanitaria económica, a través de tubería
galvanizada y tubería de cemento; instalación eléctrica
entubada a través de conducto galvanizado o manguera
poliducto visible acabados interiores y exteriores con mezcla
de cemento-cal- arena, rústico, fachada simple; piso de
cemento pulido; puertas y ventanas de herrería comercial.
 Industrial mediana: Construcción edificada con techo de
lámina estructural de zinc o de asbesto; estructura de techo
con armadura de fierro; muros de block o ladrillo; estructura de
muros con cadenas y columnas de concreto o acero;
instalación sanitaria oculta a base de PVC o cobre; instalación
eléctrica entubada y oculta a través de conducto galvanizado o
manguera poliducto; acabados interiores y exteriores con
aplanado de cemento-cal-arena; fachada con diseño sencillo;
piso de concreto con acabados elaborados mosaico; puertas y
ventanas de herrería comercial, cortinas de acero o aluminio.
 Industrial superior: Construcción edificada con techo de
concreto o lamina estructural de zinc; estructura de techo de
concreto o armadura prefabricada; muros de block, ladrillo y
concreto armado; estructura de muros con trabes y columnas
de concreto o acero; instalación sanitaria a base de tubería de
PVC o cobre, con muebles de buena calidad o lujo, tomas
contra incendio; instalación eléctrica oculta de buena calidad,
trifásica, aire acondicionado central y planta emergente de
energía, acabados interiores y exteriores de cemento-arena,
concreto aparente o recubrimientos de buena calidad; fachada
con buen diseño; piso de mosaico y loseta de granito; puertas
y ventanas de aluminio o fierro artístico con vidrio reforzado.
 Especial: abarcando todas las anteriores.

29. Mencione la clasificación de la tierra de acuerdo al catastro estatal.

 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).

1. Riego por Bombeo.
2. Riego por Gravedad. 8. Temporal Laborable.
3. Humedad Residual. 9. Agostadero Forraje.
4. Humedad Residual. 10. Agostadero Arbustivo.
5. Humedad Inundable. 11. Cerril.
6. Humedad Anegada. 12. Forestal.
7. Temporal 13. Almacenamiento.
Mecanizable. 14. Extracción.
 15. Asentamiento 16. Asentamiento humano
Industrial. Ejidal.

30. Complemente los datos respecto al uso densidad y clasificación de los

fraccionamientos.
 Diapositivas: Legislación (Tenencia de la tierra).

legislación

Diapositiva: Normatividad normatividad

Título: Legislación agraria.

31. Mencione el artículo 27 de la constitución y lo que en ella se establece.

 Diapositivas: Legislación agraria.

El artículo 27 de la Constitución vigente en 1988, establecía la
obligación del gobierno de dar tierra a todo el que la solicitara.
32. Mencione cuantos núcleos agrarios existen en Chiapas.

 Diapositivas: Legislación agraria.

Universo de Núcleos constituidos en Chiapas: 3,170.
Núcleos agrarios certificados: 2609.
Núcleos pendientes a certificar: 561.

33. Mencione cuales son las características para adquirir la calidad de

ejidatario.

 Diapositivas: Legislación agraria.

 1. Ser mexicano mayor de edad o de cualquier edad si tiene
familia a su cargo o se trate de heredero de ejidatario.
2. Ser avecindado del ejido correspondiente, excepto cuando se
trate de un heredero, o cumplir con los requisitos que
establezca cada ejido en su reglamento interno. Mencione
que es una vecindad dentro de un ejido.

34. Mencione que es un avecindado de un ejido.

 Diapositivas: Legislación agraria.

Los avecindados del ejido, para los efectos de esta ley, son aquellos
mexicanos mayores de edad que han residido por un año o más en
las tierras del núcleo de población ejidal y que han sido reconocidos
como tales por la asamblea ejidal o el tribunal agrario competente.

35. Mencione cuales son los documentos para adquirir la calidad de

ejidatario.

 Diapositivas: Legislación agraria.

1. Con el certificado de derechos agrarios expedido por autoridad
competente
2. Con el certificado parcelario o de derechos comunes
3. Con la sentencia o resolución relativa del tribunal agrario.

36. Menciona quienes son las personas que pueden heredar los derechos
de un ejidatario.

 Diapositivas: Legislación agraria.

El ejidatario tiene la facultad de designar a quien deba sucederle en sus
derechos sobre la parcela y en los demás inherentes a su calidad de ejidatario,
para lo cual bastará que el ejidatario formule una lista de sucesión en la que
consten los nombres de las personas y el orden de preferencia conforme al
cual deba hacerse la adjudicación de derechos a su fallecimiento.
Lista de personas que pueden heredar los derechos:
1. Al cónyuge.
2. A la concubina o concubinario.
3. A uno de los hijos del ejidatario.
4. A uno de sus ascendientes.
5. A cualquier otra persona de las que dependan económicamente
de él.
37. Mencione cuando se pierde la calidad de ejidatario o cuales son los
supuestos.
  Diapositivas: Legislación agraria.
1. Por la cesión legal de sus derechos parcelarios y comunes.
2. Por renuncia a sus derechos, en cuyo caso se entenderán
cedidos en favor del núcleo de población.
3. Por prescripción negativa, en su caso, cuando otra persona
adquiera sus derechos en los términos del artículo 48 de la ley
Agraria.

38. Mencione cuales son los órganos representativos de un ejido.

 Diapositivas: Legislación agraria.

1. La asamblea.
2. El comisariado ejidal.
3. El consejo de vigilancia.

39. Mencione cuales son las clasificaciones de la tierra de un ejido (por su

destino y / o uso).
 Diapositivas: Legislación agraria.
1. Tierras para el asentamiento humano.
2. Tierras de uso común.
3. Tierras parceladas.
Diapositiva: Normatividad
Título: Registro Catastral de:
Fraccionamientos, Condominios y Colonias
40. Mencione que es un fraccionamiento horizontal.
 Diapositivas: Registro Catastral de: Fraccionamientos, Condominios y
Colonias.
Un fraccionamiento horizontal,
41. Mencione que es un fraccionamiento vertical.

42. Mencione que es un fraccionamiento mixto.

43. Mencione que es un indiviso.

44. Mencione cuales son los métodos para calcular indiviso.

45. Mencione que es una colonia.

46. Mencione que es un fraccionamiento.

47. Mencione que es un fraccionamiento de primera o residencial.
48. Mencione que es un fraccionamiento de tipo medio.
49. Mencione que es un fraccionamiento de tipo popular
50. Mencione que es un fraccionamiento de interés social.
51. Mencione que es un fraccionamiento campestre.
52. Mencione que es un fraccionamiento de granja de explotación
53. Mencione que es un fraccionamiento industrial.
54. Mencione que es un fraccionamiento selectivo.

Diapositiva: Normatividad
Título: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y Cartografía.
55. Defina la palabra GPS.

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.
Sistema global de navegación por satélite que permite determinar
con precisión la posición espacial de un objeto en cualquier parte de
la Orografía Mundial, a través de coordenadas tridimensionales.
Normalmente se conoce como GPS por sus siglas en inglés
de Global Positioning System (Sistema de Posicionamiento Global).

56. Mencione la constelación NAPSTAR y detalle (USA).

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y
Cartografía.
El sistema GPS fue puesto en marcha por el departamento de
defensa de EEUU en 1973.
• Los satélites del sistema GPS proporcionan señales que
permiten calcular la posición, velocidad y tiempo en el receptor.
• Un receptor GPS emplea simultáneamente las señales de 4
satélites para calcular su posición (X, Y, Z) y la hora [ CITATION
Uni02 \l 2058 ].

57. Mencione la constelación Glonas y detalle (Rusia).

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.
GLONASS es un sistema de posicionamiento satelital de características
en la práctica muy similares a GPS. El sistema de navegación global por
satélite ruso es conocido por sus siglas como GLONASS, que derivan de
(Global'naya Navigatsionnaya Sputnikovaya Sistema). Fue desarrollado
paralelamente al GPS. El sistema es manejado por las Fuerzas Militares
Rusas, teniendo importantes aplicaciones civiles. Este proyecto fue
ideado en los años setenta, pero su primer lanzamiento se realizó en
1982 (El COSMOS 1413 fue la primera nave de este tipo lanzada en ese
año). Los satélites GLONASS son lanzados en órbitas a una altura de
19100 Km [ CITATION Gon13 \l 2058 ].
58. Mencione y detalle la constelación Galileo (España).

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.
Parecido al GPS, pero con tecnología más fiable, y de uso más
abierto. en principio el sistema Galileo iba a estar disponible en el
2008. el proyecto acumula ya tres años de retraso y no podrá
comercializar sus primeros servicios hasta 2011, entre temores de
que esa fecha pueda demorarse hasta 2014, entre otros motivos, por
dimensiones entre los países participantes [ CITATION Lea08 \l 2058 ].

59. Mencione y detalle la constelación Compas y/o Beidou (china)

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.
Es un proyecto desarrollado por la República Popular de China para
obtener un sistema de navegación por satélite.
este sistema en la actualidad emplea Sistemas de Aumentación de la
Precisión (SBAS) para mejorar sus precisiones. Este sistema ofrece
datos de uno o más sistemas GNSS y otros satélites
geoestacionarios para mejorar muchísimos puntos [ CITATION Lea08 \l
2058 ].

60. Mencione las características de un levantamiento bidimensional.

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.
Datos sísmicos o un grupo de líneas sísmicas adquiridas por
separado de manera que existen vacíos significativos (generalmente
de 1 o más km) entre las líneas adyacentes. Un levantamiento 2D
habitualmente contiene numerosas líneas registradas en forma
ortogonal con respecto al rumbo de las estructuras geológicas (tales
como fallas y pliegues) con un mínimo de líneas registradas en
dirección paralela a las estructuras geológicas para permitir la
vinculación entre línea y línea de los datos sísmicos y la
interpretación y el mapeo de las estructuras.
P(X,Y
)
Y
Donde:
h h=altura elipsoidal

µ µ=latitud geográfica
X
 61. Mencione las características de un levantamiento tridimensional.

 Diapositivas: Normatividad: Aplicada a la Fotogrametría y

Cartografía.

62. Mencione y detalle que es la superficie geoidal, elipsoidal y topográfica.

63. Mencione que es la ondulación geoidal y cuál es su fórmula para
calcularlo
Despejar de h=H+N
N = h-H
64. Mencione y detalle los dos tipos de datum vertical tipo físico (nabd29 y
nabd 88
65. Mencione y detalle os modelos geoidales internacionales y nacionales.
66. Mencione y detalle los tres tipos de levantamientos existentes
Directo (topo y geo ) indirecto (aerofotogrametría) hibrido
67. Defina que es un levantamiento topográfico georreferenciado, explique
como se lleva acabo y esquematice.
68. Mencione los 3 tipos de receptores que se utilizan en un levantamiento
geodesico.
1Gps topográfico de una frecuencia2 receptor de doble frecuencia
3multifrecuencia
69. Defina que es la georeferenciacion.
70. Elabore una grafica respecto a la normatividad de la georeferenciacion
Pegar tablita de la pag 25 diapo
71. Mencione los 3 sisemas de coordenadas y sus componentes
Celeste terrestre y orbital (definir mas esto es guía)
72. Mencione los 4 subsistemas orbitales.
73. Defina que es cartoografia
74. Mencione la división aplicativa de la cartografia
Pag 47
75. Defina que es una proyección cartográfica.
76. Mencione as tres clasificaciones de proyecciones de la cartografia
Cilíndrica conica y plana
77. Mencione que es la protección UTM
78. Mencione que es la proyección TME
79. Mencione que es una AGEE (AREA GEOESTADISTICA ESTATAL).
80. Mencione que es un AGEM
81. Mencione que es un AGEB
82. Mencione que es una localidad urbana
83. Mencione que es una localidad rustica
 EN PAG 66 SE ENCUENTRAN LAS RESPUESTAS DE LA PREGUNTA 78
A 82
84. MENCIONE QUE ES UN SECTOR URBANO
85. MENCIONE QUE ES UN CORREDOR DE VALOR
86. MENCIONE QUE ES UNA ZONA HOMOGENEA DE VALOR.
87. MENCIONE COMO SE CONFORM LA CLAVE CATASTRAL DE UN
PREDIO
88. Defina que es un vertice geodesico (vg)
89. Mencione que es un punto de precisión (pp)
90. Mencione que e suna línea de contro azimutal (lca)
91. Mencione que es un punto de control terrestre (tct)
92. Mencione que es un punto de apoyo terrestre (pat)
93. Mencione que es un centroide (ct)
Otra diapo
94. Mencione cuales son los métodos para realizar la corrección diferencial.
Libre científico y en línea

Otra diapo
95. Mencione que es la geoocalizacion
96. Mencione cuales son los métodos de geolocalización
97. Mencione cuales son los servicios de geolocalizadores web
Geo web mapa digital y Google earth
98. Mencione y ddetalle los 6 supuestos de la geolocalización
99. Mencione las 14 caracteristicas que debe cumplir el centroide,
Otra diapo
100. Mencione y detalle cómo se lleva a cabo la numeración de lotes y
manzanas en un condominio
101. Mencione y detalle cómo se lleva a cabo la numeración de lotes y
manzanas en un fraccionamiento
otraa
102. Mencione y detalle el método para calcular indivisos de las áreas
privativas
103. Mencione y detalle el método para calcular indivisos de los
valores de las áreas privativas.
Otra diapo

104. Mencione que es un asentamiento humano irregular.

105. Mencioe y detalle cada uno de las componentes que se utilizan
para ubicar un bien inmueble de forma inequívoca (sin error).
106. Describa la s14 componentes básicas de un catastro
multifinalitario.
107. Describa los dos métodos para llevar a cabo la regularización de
un asentamiento humano (propiedad privada) método tradicional y
método simplificado
108. Mencione las formas usuales de regularización
Pag 19
109. Mencione las instituciones quienes conforman el comité inter
institucional para la regularización de la propiedad social
110. Mencione que es el dominio pleno y como se lleva a cabo.
111. Mencione que es un convenio de mandato y como se lleva a cabo
112. Mencione que es la expropiación
113. Mencione que es la reversión (positiva)
114. Mencione cuales son los dictámenes técnicos que se solicitan
para llevar a cabo una regularización
115. Mencione que es una memoria técnica.
116. Mencione que es una memoria descriptiva
117. Mencione que es el fraccionamatico