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LOCALIZACIÓN DE LA
PLANTA
Contenido
8.1 Ubicación de la planta .................................................................................................. 2
Es importante mencionar que las regiones presentadas deben poseer al menos un yacimiento
de agua de manantial subterránea, esto debido que la integración vertical es con orientación
hacia los proveedores.
8.2 Selección de macro localización
Los criterios más relevantes al momento de decidir donde se ubicará la planta de agua mineral
y saborizada son 4; número de yacimientos de agua de manantial a la venta por región,
cercanía con los proveedores (insumos), tasa de desempleo, precio promedio de derecho de
agua y precio promedio de venta por ha de terreno. Los cuales se explican a continuación:
Para seleccionar la región en donde se instalará la planta, se procederá a crear una matriz en
donde los criterios presentados anteriormente serán comparados entre sí, para obtener un
peso relativo de cada uno de ellos, para esto se utilizará la misma escala de evaluación del 1
al 7, utilizada en la selección de las maquinas en los capítulos anteriores, obteniendo de esto
un porcentaje que indicará la importancia de cada criterio al seleccionar una de las regiones
presentadas.
N° de personas sin
por Ha de terreno
Precio promedio
Precio promedio
derecho agua
Cercanía con
Cercanía con
clientes (km)
puertos (km)
proveedores
Porcentaje
extracción
Puntos de
empleo
Criterios/regiones
Accesibilidad del terreno: criterio que se refiere a la facilidad de llegar a la planta, para
esto se considerara la cercanía que existe a las principales carreteras de la ciudad que se
encuentre ubicada y la calidad de estas, teniendo en cuento si los caminos son aptos y
están en buenas condiciones para trasportar cargas pesadas, en donde se asignara la mejor
calificación a aquella alternativa en donde existan más rutas de acceso. KM DE
DISTANCIA A CAMINO DE BUENA CALIDAD PAVIMENTADO
Precio del terreno: criterio de gran relevancia al momento de seleccionar un terreno para
ubicar la planta, esto debido a que este valor monetario representa un alto porcentaje del
capital inicial necesario para poner en marcha la planta, si se compra al contado, mientras
que si se compra a crédito en Chile se paga en UF, esta varia todos los días y la tendencia
siempre es a subir de valor, por lo que se asignara el mejor puntaje a aquella opción que
posea el menor precio de terreno buscando siempre minimizar los costos.
Precio del derecho a agua: criterio al igual que el anterior de suma importancia debido
a que los derechos de agua se compran en UF, lo que provoca un aumento del valor si se
cancela en cuotas, y si se paga al contado representa en conjunto con el precio del terreno
de los costos más altos para poner en marcha la planta. En consecuencia, siempre se
buscará escoger la opción con el menor costo por derecho de agua.
Capacidad de expansión de consumo de agua: en este criterio se toma en cuenta en
cuanto se puede aumentar al caudal necesario para cumplir con un posible aumento de
producción, asignado mejor calificación a aquellas opciones con caudales máximos
mayores, se considera un criterio a tener en cuenta en la evaluación de la micro
localización, para poder responder ante futuros y posibles aumentos de producción sin
dejar de crecer por no tener la suficiente materia prima.
Capacidad de expansión de terreno: criterio que considera la respuesta ante un posible
aumento de capacidad de producción de la planta, aquellas opciones que posean más
metros extras necesario para la construcción se evaluarán de mejor manera. Criterio a
tener en cuenta para no condicionar el crecimiento ante posibles aumentos de producción.
Con el fin de saber cuál es la importancia de forma cuantitativa de cada factor mencionado, se
construye la tablaXXX de ponderación mediante la misma metodología explicada en el apartado
XXX
expansión agua
Precio derecho
Precio terreno
Accesibilidad
Porcentaje
Capacidad
Capacidad
expansión
terreno
agua
Criterios/regiones
Accesibilidad - 3 4 2 3 17%
Precio terreno 4 - 3 3 5 21%
Precio derecho agua 3 4 - 5 5 23%
Capacidad expansión
5 4 2 - 2 19%
agua
Capacidad expansión
4 2 2 - 19%
terreno 5
fuente: elaboración propia
Dentro de la región seleccionada existen 4 fuentes de agua disponibles para comprar, que
abarcan distintos sectores, es importante mencionar que la planta necesita 0,83 l/s de caudal
y 2.433m2. Para cada derecho de agua se encontró una opción de terreno a la venta que
cumpla con los requisitos de m3 necesarios, a excepción de la primera opción que al ser un
punto especifico de captación de agua no se encontró terreno disponible para comprar, por lo
que la micro localización se efectuara con 3 opciones, las que se detallan a continuación.
Criterios/regiones Valor
Accesibilidad (km) 0
Precio terreno ($) 32.000.000
Precio derecho agua ($) 23.899.621
Opción de terreno 2: La opción de terreno 2 utiliza la fuente de agua que proviene del
derecho de agua del acuífero estero el Membrillo, esta fuente de agua provee un caudal
de 2,5 l/s superando en 1,67l/s el caudal que necesita la planta, a un valor de $22.107.150.
El derecho a agua descrito anteriormente abarca los siguientes pueblos: San Gerónimo,
San José de Bochinche y algarrobo norte, dentro de los pueblos mencionados el único en
donde se encontró un terreno a la venta es en San Gerónimo, dicho terreno abarca una
superficie de 1 ha y posee un valor de 27.000.000, se encuentra a 500 metros de la ruta
F-840, ruta pavimentada más cercana y a una distancia de 98 km de Santiago.
Ilustración 6: Acuífero estero el Membrillo
Criterios/regiones Valor
Criterios/regiones Valor
Accesibilidad (km) 0
Precio terreno ($) 15.000.000
Precio derecho agua ($) 9.198.509
Capacidad expansión agua (l/s) 1,17