INSURBECA

INSURBECAC.A
C.A
INSTITUTO
INSTITUTODEDEURBANISMO
URBANISMO
FACULTAD
FACULTADDE
DEARQUITECTURA
ARQUITECTURAYYURBANISMO
URBANISMO
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDADCENTRAL
CENTRALDE
DEVENEZUELA
VENEZUELA
Junio 2002
 ANTECEDENTES
ANTECEDENTES

LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN CONAVI

URBANÍSTICA
PROGRAMA II: HABILITACIÓN
(ART 49) FÍSICA DE BARRIOS
Define la competencia de los Planes Define como su objetivo general la
Especiales de Ordenación Urbanística, ejecución de acciones de habilitación
tiene como objetivo fundamental la física integral de las zonas de
ordenación y el mejoramiento de barrios, hasta homologar las
diversos sectores de la ciudad, condiciones habitacionales de sus
haciendo énfasis entre otros aspectos en residentes con las del resto de los
los asentamientos no controlados. venezolanos.

PLAN
PLANSECTORIAL
SECTORIALDE
DEINCORPORACI ÓN AALA
INCORPORACIÓN LAESTRUCTURA
ESTRUCTURAURBANA
URBANADE
DELAS
LAS
ZONAS
ZONASDE
DELOS
LOSBARRIOS
BARRIOSDEL
DELÁÁREA
REA METROPOLITANA
METROPOLITANADE DECARACAS
CARACASYYDE
DELA
LA
REGIÓ N CAPITAL. MINDUR 1994
REGIÓN CAPITAL. MINDUR 1994
 PROCESO
PROCESODE
DEPLANIFICACIÓN
PLANIFICACIÓN

PLAN
PLANESPECIAL
ESPECIALPARA PARALA LAORDENACI
ORDENACIÓN ÓN URBAN ÍSITA DE
URBANÍSITA DELALAUPF
UPF- -11OJO
OJODEDE
AGUA
AGUA
Constituye
Constituyeun uninstrumento
instrumentoregulador
reguladordedelas
lasintervenciones
intervencionesurbanísticas
urbanísticasaaser
ser
ejecutadas para la habilitación física y consolidación de la Unidad de Planificación
ejecutadas para la habilitación física y consolidación de la Unidad de Planificación
Física
Física1.1.Ojo
OjodedeAgua
Agua

PROYECTOS
PROYECTOSDE DEHABILITACI
HABILITACIÓNÓN FFÍSICA
ÍSICA
Programa
ProgramaII.II.Tiene
Tienepor
porobjeto,
objeto,ejecutar
ejecutaracciones
accionesde
dehabilitación
habilitaciónfísica
físicaintegral
integralhasta
hasta
lograr
lograrhomologar
homologarlaslascondiciones
condicioneshabitacionales
habitacionalesde
delos
losresidentes
residentesenenbarrios
barrioscon
conlos
los
del resto de los venezolanos. Conavi 1999
del resto de los venezolanos. Conavi 1999

UDU UDU
UDU1.4
UDU1.1
1.1 UDU
UDU1.2
1.2 UDU
UDU1.3
1.3 1.4
Ojo de Agua Plan de Manzano Blandín Tacagua
Tacagua
Ojo de Agua Plan de Manzano Blandín
PLAN
PLANESPECIAL
ESPECIALPARA
PARALA
LAORDENACION
ORDENACIONURBANISTICA
URBANISTICADE
DELA
LAUPF
UPF11

CONTENIDO • DIAGNÓSTICO

•
PROPUESTA

• PROGRAMA DE
ACTUACIONES URBANISTICAS

• ORDENANZA DEL PLAN

SSÍNTESIS
ÍNTESIS DE
DEPROBLEMAS
PROBLEMASYYOPORTUNIDADES
OPORTUNIDADES

MEDIO FÍSICO NATURAL

PROBLEMAS OPORTUNIDADES
• Ocupación de áreas de riesgo, • Potencial de localización de equipamiento recreacional en
de inestabilidad geotécnica y/o áreas de riesgo geotécnico y/o de inundación.
inundable.
• Inestabilidad de cursos de agua.
• Invasión del relleno sanitario.
• Contaminación de cursos de
agua.
• Escasez de vegetación arbórea.

REGLAMENTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES

PROBLEMAS
• Falta de aprobación de
instrumento legal adecuado.
• Vacío normativo adecuado
para la dinámica urbana de
de la UPF1.
OPORTUNIDADES
• PDUL del Municipio Libertador y Proyecto de Ordenanza de
Zonificación en proceso de aprobación.
• Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso de las Áreas de
Protección y Recuperación Ambiental dentro de los Linderos
del Parque Nacional El Ávila otorga directrices ambientales.
SSÍNTESIS
ÍNTESIS DE
DEPROBLEMAS
PROBLEMASYYOPORTUNIDADES
OPORTUNIDADES

ESTRUCTURA URBANA
PROBLEMAS OPORTUNIDADES
USOS DEL SUELO
• Ausencia de áreas de • Presencia de áreas con posibilidades de densificación.
expansión.
• Adecuada compatibilidad de usos.
• Predominio de áreas de
• Oferta de terrenos para localización de equipamiento
desarrollo anárquico.
recreacional.
• Escasez de uso empleador.

VIVIENDA
• Predominio de estructuras residenciales con alto grado de
• Localización de viviendas en consolidación.
áreas de alto riesgo.
• Incipiente movimiento organizacional de los vecinos.
• Moderada proporción de
viviendas tipo “rancho” (25%).
• Deterioro de estructuras
residenciales.
 ALCANCE
ALCANCE DE
DE LA
LA PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTADEL
DELPLAN
PLAN

• Disminución de riesgos
geotécnicos e hidráulicos.

• MITIGACIÓN DE RIESGOS • Protección del Parque Nacional

El Ávila
• Protección ambiental

• Usos del suelo

• Equipamientos

• Vialidad y transporte
• ESTRUCTURA URBANA • Servicios de
infraestructura

• Vivienda
 LLÍMITES,
ÍMITES, DIMENSIONES,
DIMENSIONES,SECTORES,
SECTORES,SUPERFICIE,
SUPERFICIE,POBLACIÓN
POBLACIÓN
YYDENSIDAD
DENSIDADAAÑO
ÑO 2010
2010
UDU 1.5 LAS BRUJAS
Superficie: 2,88 has
Población año 2010: 358 hab
Densidad: 124 hab/ha

UPF 1 OJO DE AGUA

UDU 1.4 s UDU 1.1 UDU 1.2 UDU 1.3 s Superficie: 275,34 has
TACAGUA OJO DE AGUA PLAN DE MANZANO BLANDÍ
BLANDÍN
Población año 2010:
Superficie: 66,78 has Superficie: 90,12 has Superficie: 56,89 has Superficie: 58,67 has 48.128 hab
Població
Población añ
año 2010: Població
Población añ
año 2010: Población año 2010: Població
Población añ
año 2010: Densidad: 175 hab/ha
5.218 hab 19.431 hab 19.431 hab 8.062 hab
Tasa crecimiento interanual
Densidad: 78 hab/ha Densidad: 216 hab/ha Densidad: 216 hab/ha Densidad: 137 hab/ha 2000 - 2010: 0,81 %
Incremento poblacional
2000 - 2010: 8, 43 %
 INTERVENCIONES
INTERVENCIONESEN
ENÁÁREAS
REAS PROTEGIDAS
PROTEGIDAS
INTERVENCIONES GENERALES INTERVENCIONES EXTERNAS
DE LA UPF
Actualización del Decreto
2.973 de 3 de junio de
1993 “ Plan de
Ordenamiento y
Reglamento de Uso de
las Áreas de Protección y
Recuperación Ambiental
dentro de los Linderos del
Parque Nacional El Ávila”
Vigilancia y resguardo del
derecho de vía Autopista
Caracas - La Guaira
INTERVENCIONES INTERNAS
DE LA UPF
Elaboración de un proyecto de
autogestión para la conservación
de ecosistemas
Elaboración de un proyecto de
saneamiento del relleno
sanitario Ojo de Agua y un plan
de resguardo y
recuperación
Elaboración de un proyecto de
protección y recuperación de
microcuencas
Reforestación del área colindante
de la Planta Las Cantinas
Reforestación del límite de la UPF
Reforestación y saneamiento de Construcción de obras de
las áreas de alto riesgo y esbilización de suelos
elaboración de un proyecto de
autogestión para la conservación Limpieza con remoción
de ecosistemas de escombros del área de
Reforestación de la servidumbre
inundación de quebradas
de paso de la aducción principal
Reforestación de la servidumbre Implementación de un
de paso red de la transmisión programa de educación
eléctrica ambiental
Reforestación del límite del relleno
sanitario
Elaboración de un proyecto para la
estabilización del cauce de la
quebrada Tacagua
 USO
USOGENERAL
GENERALDEL
DELSUELO
SUELO

USO DEL SUELO ZONAS DE PROTECCIÓN EXTERNA Sociocultural

Residencial de densidad alta
( mayor de 150 ha/hab) de Banda de protección integral VIALIDAD DEL CONTEXTO
Residencial de densidad alta tratamiento especial
(más de 150 hab/ha) con Derecho de vía
Expresa
comercio de nivel medio Industrial (depósito) Área verde de protección externa
Arterial
Residencial de densidad media Núcleo de servicios EQUIPAMIENTO DE NIVEL INTERMEDIO
(entre 61 y 150 hab/ha) con Colectora
Derecho de vía invadido Educacional
comercio de nivel medio
por uso residencial Local
Recreacional
Residencial de densidad alta Área verde de
(más de 150 hab/ha) con protección interna Asistencial Distribuidor vial
comercio nivel básico Sociocultural
Educacional VIALIDAD DE LA UPF
Residencial de densidad media Administrativo
Recreacional Local principal
(entre 61 y 150 hab/ha) con
comercio de nivel básico Asistencial EQUIPAMIENTO DE NIVEL PRIMARIO
Terminal de
Residencial de densidad baja Educacional transporte público
Sociocultural
(menor de 60 hab/ha) con Recreacional Parada principal de
P
comercio de nivel básico Religioso transporte público
Asistencial