Construccion de

Edificaciones
ARQ. ESP. JENNIFFER MARTINEZ MARTINEZ
Código de
Construcción
Bogotá D.C
Acuerdo 20 de 1995
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=2052
Acuerdo 20 de 1995
El presente Código de construcción completa las políticas y normas sobre el
desarrollo urbanístico. Por lo tanto su interpretación y aplicación deben
realizarse teniendo en cuenta capitalmente las normas vigentes sobre los
siguientes aspectos los cuales no son modificaciones en manera alguna por el
presente Código.

• Perímetro de servicios públicos y posibilidad técnica de prestación de

servicios.
• Zonificación y reglamentación de usos de la tierra.
• Afectaciones de la tierra por Plan Vial y Planes Maestros de Servicios.
• Las normas y reglamentaciones específicas para cada zona de la ciudad.
• Las normas y procedimientos sobre los procesos de urbanización,
apropiación de proyectos licencias para su ejecución.
Acuerdo 20 de 1995
ADOPCIÓN, DEFINICIÓN Y OBJETIVO

El propósito del Código de construcción del Distrito Capital de Santa Fe de

Bogotá, es el de establecer un conjunto de normas básicas a las cuales deben
ceñirse las edificaciones y obras de infraestructura en cuanto a su realización,
alteración y uso para que garanticen estabilidad y resistencia y preserven la
seguridad, la salubridad y el bienestar de la comunidad.

El Código de Construcción esta compuesto:

• Código de Edificaciones que contiene las normas básicas que deben
cumplir las edificaciones estructuras corrientes con principal referencia en
suficiencia estructural, la salubridad y protección y seguridad para los casos
de incendio y pánico colectivo.

• Código de infraestructura que se refiere a las obras de infraestructura

urbana tales como redes urbanísticas de acueducto, alcantarillado, energía,
teléfonos, basureros y vías, e incluye las estructuras capitales tales como
puentes, torres de transmisión, túneles, canales e interceptores hidráulicos.
Acuerdo 20 de 1995
ALCANCE Y CONTENIDO

Este Código debe aplicarse para las actividades de Diseño y ejecución en:
construcción, modificación, conservación, mantenimiento reparación, demolición
e inspección de edificaciones, estructuras y construcciones en general y de las
instalaciones y equipos incorporados a ellas.

ACTUALIZACIÓN, VIGILANCIA, CONTROL Y SANCIONES

• Corresponde al Departamento Administrativo de Planeación Distrital la

función de evaluar permanentemente la aplicación del Código de
Edificaciones, a fin de estudiar si conviene modificar o complementar su
texto.
• Corresponde a la Secretaría de Obras Públicas ejercer las funciones de
vigilancia y control en la aplicación del presente Código de Edificaciones.
• Corresponde al Consejo Nacional Profesional de Ingeniería y Arquitectura
con la suspensión o la cancelación de la matrícula en la forma prevista en el
Decreto 1548 de 1983, y multas.
Código de Edificaciones
Trata sobre los siguientes aspectos:

• Requisitos de Diseño Arquitectónico: Normas referentes diseño de

medios de evaluación, los requisitos de resistencia y protección contra el
fuego, las normas para iluminación, ventilación, protección contra la
intemperie, almacenamiento de basuras, chimeneas y otras relacionadas.

• Requisitos Estructurales: Requisitos para cimentaciones y las estructuras

de concreto, mampostería, madera, elementos metálicos y vidrios.

• Requisitos para instalaciones: Normas para instalaciones interiores

eléctricas, telefónicas, hidráulicas y sanitarias, para gases, sistemas de
detección y extinción de incendios, sistemas de incineración y sistemas
industriales.
Código de Edificaciones
• Licencias de Construcción: Procedimientos para la obtención de licencias
de construcción.

• Consideraciones sobre Construcción: Normas para la seguridad durante

el proceso constructivo, se fijan normas sobre materiales y se adoptan
pautas sobre supervisión técnica, inspección y control.

• Consideraciones sobre Ocupación: Normas y procedimientos sobre el

uso y conservación de edificaciones y sobre cambios de uso, demoliciones
y alteraciones a edificaciones.
Clasificación de
Edificaciones por
Grupos de uso
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Clasificación de Edificaciones
Este capítulo establece y controla la clasificación de todas las edificaciones y
espacios existentes en el Distrito Capital de Santa Fe de Bogotá, de acuerdo
con su uso y ocupación.

Toda edificación o espacio que se construya o altere debe, para los propósitos
de este Código, clasificarse de acuerdo con su uso principal y su ocupación
dominante.

GRUPO DE USO DE ALMACENAMIENTO A

Se clasifican las edificaciones o espacios utilizados como el almacenamiento
de mercancías, cargas o bienes en general, a menos que se clasifiquen en el
grupo de uso alta peligrosidad (P),

El grupo de uso almacenamiento (A) está constituido por los subgrupos:

• almacenamiento riesgo moderado (A-1)
• almacenamiento riesgo bajo (A-2).
Clasificación de Edificaciones G.A-1
Subgrupo de uso almacenamiento de riesgo moderado (A-1) se clasifican las
edificaciones o espacios utilizados para el almacenamiento de materiales que,
siendo combustibles, arden con rapidez moderada y no producen gases
venenosos ni explosivos.
SUBGRUPO DE USO ALMACENAMIENTO
RIESGO MODERADO (A-1)
Papel Muebles Cera
Vestidos Maderas Pieles
Zapatos Linóleo Establos y Galpones
Paja Azúcares Cuero
Seda Estacionamientos Cartón
Tabaco Talleres mecánicos Adhesivos
Cigarrillos Productos fotográficos Cales
Granos Otros similares
Clasificación de Edificaciones G.A-2
Uso Almacenamiento de Riesgo Bajo (A-2) clasifican las edificaciones o
espacios utilizados para almacenamiento de material combustible o de
combustión muy lenta.

SUBGRUPO DE USO ALMACENAMIENTO

RIESGO BAJO (A-2)

Asbestos Productos alimenticios Vidrio

Metales Porcelana Talcos

Otros similares
Clasificación de Edificaciones G.C

GRUPO DE USO COMERCIAL (C)

Se clasifican las edificaciones o espacios destinados a la realización de

transacciones, ofrecimiento de servicios profesionales, compra, venta y uso de
mercancías, carga o bienes en general.

El Grupo de Uso Comercial, Servicios (C) está constituido por los subgrupos:

• Uso Comercial, Servicios (C-1)

• Comercial, Bienes y Productos (C-2).

Clasificación de Edificaciones G.C-1
En el subgrupo de uso comercial, servicios (C-1) se clasifican las edificaciones
o espacios en donde se realizan transacciones, y ofrecen servicios
profesionales o comerciales que incidentalmente involucren el almacenamiento
de pequeñas cantidades de bienes para el funcionamiento y oferta de dichos
servicios.

SUBGRUPO DE USO COMERCIAL

SERVICIOS (C-1)
Bancos Consultorios Salas de Belleza y Afines
Aseguradoras Oficinas Edificaciones
Administrativas
Otros similares
Clasificación de Edificaciones G.C-2
En el subgrupo de uso comercial de bienes y productos (C-2) se clasifican las
edificaciones o espacios utilizados en la exhibición, venta y comercialización
de bienes, productos y mercancías a los cuales tiene acceso el público
comprador.

SUBGRUPO DE USO COMERCIAL

BIENES Y PRODUCTOS (C-2)
Almacenes Mercados Supermercados
Depósitos Menores Restaurantes Centros Comerciales
Panaderías Farmacias Bodegas
Centro de distribución
Clasificación de Edificaciones G.E
DE USO CAPITALES (E)
se clasifican las edificaciones o espacios de construcción que no clasifiquen en
ninguno de los otros grupos de uso específicos y que tengan características
técnicas, constructivas o de uso de carácter capital.

GRUPO DE USO CAPITALES (E)

Piscinas Autocinemas
Parques de Diversión Unidades Móviles
Cementerios Establecimientos de Lavado en seco
Parqueaderos Privados Parqueaderos Públicos
Helipuertos Talleres
Alojamiento y Tratamiento de
Animales
Clasificación de Edificaciones G.F
GRUPO DE USO FABRIL E INDUSTRIAL (F)
se clasifican las edificaciones o espacios utilizados en la explotación de
materia prima, la fabricación, ensamblaje, manufacturación, procesamiento o
transformación de productos, materiales o energía.

El grupo de Uso Fabril e Industrial (F) está constituido por los subgrupos:
• uso fabril e industrial de riesgo moderado (F-1)
• fabril e industrial de riesgo bajo (F-2).

En el subgrupo de uso fabril e industrial de riesgo moderado (F-1) se clasifican

las edificaciones o espacios donde los procesos de explotación, fabricación,
ensamblaje, manufacturación o procesamiento representan riesgo moderado
de incendio, debido a la naturaleza de tales operaciones y a los materiales
involucrados.
Clasificación de Edificaciones G.F-1

SUBGRUPO DE USO FABRIL E INDUSTRIAL

RIESGO MODERADO (F-1)
Planta de Asfalto Industria farmacéutica
Lavanderías y tintorerías Subestaciones eléctricas
Madera Elementos Fotográficos
Vidrio Gráficas
Cueros Papel
Tabaco Plásticos y Cauchos
Textil Automotriz
Otros similares
Clasificación de Edificaciones G.F-2
En el subgrupo de uso fabril e industrial de riesgo bajo (F-2), se clasifican las
edificaciones o espacios donde los procesos de explotación, fabricación,
ensamblaje, manufacturación o procesamiento, representan riesgos bajos de
incendio debido a la naturaleza de tales operaciones y a los materiales
involucrados.

SUBGRUPO DE USO FABRIL E INDUSTRIAL

RIESGO BAJO (F-2)

Industrias alimenticias Industria artesanal

Clasificación de Edificaciones G.I
GRUPO DE USO INSTITUCIONAL (I)

se clasifican las edificaciones o espacios utilizados en la reclusión de gentes

que adolecen de limitaciones mentales o están sujetas a castigos penales o
correccionales; en el tratamiento o cuidado de personas o en su reunión con
propósitos educativos o de instrucción. De igual manera se clasifican dentro de
este grupo las edificaciones y espacios indispensables en la atención de
emergencias, preservación de la seguridad de las personas y la prestación de
servicios públicos y administrativos necesarios para el buen funcionamiento de
la ciudad.

El grupo de uso institucional (I) está constituido por los subgrupos:

• institucional de reclusión (I-1)
• institucional de salud o incapacidad (I-2)
• institucional de educación (I-3)
• institucional de seguridad pública (I-4)
• institucional de servicio público (I-5)
Clasificación de Edificaciones G.I-1
En el subgrupo de uso institucional de reclusión (I-1) se clasifican las
edificaciones o espacios empleados en la reclusión de personas con libertad
restringida por razones penales, correccionales o de limitación mental.

SUBGRUPO DE USO INSTITUCIONAL DE RECLUSIÓN (I-1)

Prisiones Reformatorios Cárceles Manicomios

Otros similares
Clasificación de Edificaciones G.I-2
En el subgrupo de uso institucional de salud o incapacidad (I-2) se clasifican
las edificaciones o espacios empleados en el cuidado o tratamiento de
personas con limitaciones físicas por edad avanzada o deficiencias de salud.

SUBGRUPO DE USO INSTITUCIONAL DE SALUD O INCAPACIDAD (I-2)

Hospitales Sanatorios Clínicas Centros de Centros para
salud minusválidos

Puestos de Laboratorios Orfanatos Ancianatos Guarderías

Primeros Clínicos
Auxilios
Dispensarios Otros
similares
Clasificación de Edificaciones G.I-3
En el subgrupo de uso institucional de educación (I-3) se clasifican las
edificaciones o espacios empleados para la reunión de personas con
propósitos educativos y de instrucción.

SUBGRUPO DE USO INSTITUCIONAL DE EDUCACIÓN (I-3)

Universidades Colegios Escuelas Centros de Educación

Academias Otras Docentes Jardines Infantiles

instituciones
Clasificación de Edificaciones G.I- 4
En el subgrupo de uso institucional de seguridad pública (I-4) se clasifican las
edificaciones o espacios indispensables para atender emergencias y preservar
el orden público y la seguridad de las personas.

SUBGRUPO DE USO INSTITUCIONAL DE SEGURIDAD PUBLICA (I-4)

Estaciones Estaciones Estaciones de Instituciones Otros

de Policía de Defensa Civil Militares similares
Bomberos
Clasificación de Edificaciones G.I- 5
En el subgrupo de uso institucional de servicio público (I-5) se clasifican las
edificaciones o espacios destinados a funciones administrativas y prestación
de servicios públicos necesarios para el buen funcionamiento de la ciudad.

SUBGRUPO DE USO INSTITUCIONAL DE SERVICIO PUBLICO (I-5)

Centros de Centros Administrativos, Centros Administrativos

Comunicación Distritales y Gubernamentales de Servicios Públicos

Juzgados Otros similares

Clasificación de Edificaciones G.L
GRUPO DE USO LUGARES DE REUNIÓN (L)

se clasificaban las edificaciones o espacios en donde reúne o agrupa la gente

con fines religiosos, deportivos, políticos, culturales, sociales, recreativos o de
transporte y que, en general, disponen de medios comunes de salida o de
entrada. Se excluyen de este grupo las edificaciones o espacios del grupo de
uso institucional (I).

El grupo de uso lugares de reunión (L) está constituido por los subgrupos:

• lugares de reunión deportivos (L-1)

• lugares de reunión culturales (L-2)
• lugar de reunión sociales y recreativos (L-3)
• lugares de reunión religioso (L-4)
• lugares de reunión de transporte (L-5)
Clasificación de Edificaciones G.L-1
En el subgrupo de uso lugares de reunión deportivos (L-1) se clasifican las
edificaciones o espacios utilizados para la realización de cualquier tipo de
deporte, y en general, donde se reúnen o agrupan personas para presenciar o
realizar algún evento deportivo.

SUBGRUPO DE USO LUGARES DE REUNION DEPORTIVOS (L-1)

Estadios Plazas de Gimnasios Hipódromos Autòdromos Boleras
Toros
Velódromos Coliseos Piscinas Pistas Clubes Otros
Colectivas Deportivos similares
Polígonos
Clasificación de Edificaciones G.L-2
En el subgrupo de uso lugares de reunión culturales (L-2) se clasifican las
edificaciones o espacios utilizados para la realización o presentación de
eventos culturales o políticos y en general, donde se reúnen o agrupan
personas con fines culturales.

SUBGRUPO DE USO LUGARES DE CULTURALES (L-2)

Auditorios Salones de Salones de Salas de Cine Salas de
Exhibición Convención Concierto

Salas de Teatros al Cinematecas Planetarios Teatros

Teatro Aire Libre
Clasificación de Edificaciones G.L-3
En el subgrupo de uso lugares de reunión sociales y recreativos (L-3) se
clasifican las edificaciones o espacios en los cuales se reúnen o agrupan
personas para fines de diversión y sociales, para el consumo de comidas o
bebidas, y en general, para la realización de cualquier tipo de actividad social
o recreativa que no requiera la presencia de instalaciones para representación
escénica ni de silletería fija.
SUBGRUPOS DE USO LUGARES DE REUNIÓN SOCIALES Y
RECREATIVOS (L-3)
Clubes Clubes Salones de Baile Discotecas Centros de
Sociales Nocturnos Recreación
Tabernas Salones de (cartas, ajedrez, Museos Vestíbulos de
Juego billares, etc.) Otros Hoteles
similares
Bibliotecas Salas de Galerías de Arte
Lectura
Clasificación de Edificaciones G.L- 4
En el subgrupo de uso lugares de reunión religiosos (L-4) se clasifican las
edificaciones o espacios en los cuales las personas se reúnen o agrupan con
fines religiosos.

SUBGRUPO DE USO LUGARES DE REUNIÓN RELIGIOSO (L-4)

Iglesias Capillas Salones de Salones para Otros similares

Culto Agremiaciones
Religiosos
Clasificación de Edificaciones G.L- 5
En el subgrupo de uso lugares de reunión de transporte (L-5) se clasifican las
edificaciones o espacios en los cuales las personas se reúnen o agrupan con
el propósito de disponer de un sitio fácil en donde puedan esperar la llegada y
salida de cualquier medio de transporte de pasajeros y de carga.

SUBGRUPO DE USO LUGARES DE REUNIÓN PARA TRANSPORTE (L-5)

Terminales de Terminales Salas de espera Terminales de Estaciones

pasajeros de metro para pasajeros carga
Clasificación de Edificaciones G.M
GRUPO DE USO MIXTO Y OTROS (M)

se clasifican las edificaciones o espacios que por tener más de un tipo de uso
no clasifican en ninguno de los grupos específicos de este capítulo o cuando
su ubicación es incierta.

Dos o más usos: Cuando una edificación esté destinada a dos o más usos es
preciso proceder según las normas siguientes:

a) Aplicando las disposiciones de este Código en cada una de las partes de la

edificación según el grupo de uso particular en que se clasifica, y en el caso
de que haya conflicto de disposiciones, extendiendo a toda la edificación
las que proporcionen mayor seguridad al público.

b) Independizando completamente, las áreas de usos mixtos mediante

construcciones tales como muros, pisos y cielo rasos, y aplicando en cada
zona, con independencia de las demás, las disposiciones correspondientes
a su grupo de uso.
Clasificación de Edificaciones G.P
GRUPO DE USO DE ALTA PELIGROSIDAD (P)
se clasifican las edificaciones o espacios empleados en el almacenamiento,
producción, procesamiento, compra, venta o uso de materiales o productos
altamente inflamables o combustibles o potencialmente explosivos propensos a
incendiarse con extrema rapidez o a producir gases o vapores irritantes,
venenosos o explosivos.
GRUPO DE USO ALTA PELIGROSIDAD (P)
Ácidos Productos Combustibles Ropa sintética
Gas Acetileno Productos Inflamables Polvorearías
Estaciones de Gasolina Productos Explosivos Cerillas
Productos Químicos Productos Corrosivos Procesadoras de papel
Tóxicos
Industria de Pinturas y Productos Tóxicos Destilerías
Esmaltes
Industrias de Plástico Industrias de Armas y
Municiones
Clasificación de Edificaciones G.R
GRUPO DE USO RESIDENCIAL (R)

se clasifican las edificaciones o espacios empleados como vivienda familiar o

grupos de personas o como dormitorios, con o sin instalaciones de
alimentación.
Se excluyen de este grupo las edificaciones o espacios de uso institucional (I).

el grupo de uso residencial (R) está constituido por los subgrupos:

• residencial unifamiliar y bifamiliar (R-1)

• residencial multifamiliar (R-2)

• residencial hoteles (R-3).

Clasificación de Edificaciones G.R-1

En el subgrupo de uso residencial unifamiliar y bifamiliar (R-1) se clasifican las

edificaciones o espacios empleados principalmente como vivienda o dormitorio
de una o dos familias, o de menos de 20 personas.

SUBGRUPO DE USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR (R-2)

Residencias Unifamiliares Casas Residencias Bifamiliares

Clasificación de Edificaciones G.R-2

En el subgrupo de uso residencial multifamiliar (R-2) figuran las edificaciones o

espacios empleados principalmente como vivienda, o como dormitorio de tres
o más familias, o de más de 20 personas.

SUBGRUPO DE USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR (R-2)

Dormitorios Edificios de Apartamentos Monasterios y Afines

Universitarios
Internados Multifamiliares
Clasificación de Edificaciones G.R- 3

En el Subgrupo de uso residencial hoteles (R-3) se clasifican las edificaciones

o espacios, provistas o no de servicios de alimentación, que sirven para el
alojamiento de más de 20 personas durante períodos cortos de tiempo.

SUBGRUPO DE USO RESIDENCIAL HOTELES (R-3)

Pensiones Hoteles Moteles

Hostales Aparta-hoteles
Exposiciones grupales
Realizar investigación, análisis y exposición sobre las modalidades y sub-
modalidades que cada tipo de licencia existen en Colombia.

La Información la pueden sacar del decreto del Decreto 1469 de 2010.

Y también del decreto 1077 de 2016 título 6. aparece todo lo relacionado con
licencias, los cambios son mínimos pero este es el mas vigente .

Lincks:

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39477

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=62512

• Licencia y para que se autoriza.

• modalidades y sub-modalidades de la misma.
• Documentación necesaria para tramitar la licencia u Modalidad.
• Tiempo de duración de la licencia.
Exposiciones grupales
Temas a escoger para las exposiciones:
1. Introducción general del tema, Que es una licencia, para que sirven, como
se realiza una expensa para tramites ante curaduría con su formula y
explicación de ella.
2. Licencia de urbanización, infracciones y multas en (smlv)
3. Licencia de construcción y sus modalidades
4. Licencia de parcelación y Proceso de Modificación de licencias vigentes.
5. Licencia de sub división y sus modalidades.
6. Intervención y ocupación del espacio publico con sus modalidades y usos.
7. Otras actuaciones relacionadas con licencias y actuaciones que no
necesitan licencia art8. art9 art 10, art 11 del Decreto 1469 de 2010.
8. Impuesto de liquidación Urbana: de que se trata el impuesto, documentos
necesarios para pagar el impuesto, Declaración pago del impuesto y tarifas
del impuesto, Las exenciones (declaración sin pago) que aplican hasta el
año 2019.
consultar la información en la página de la secretaría distrital de hacienda
y Impuesto de delineación urbana Acuerdo 352 de 2008
http://www.shd.gov.co/shd/node/17413.
Diagrama de flujo,
procedimiento general para
la expedición de licencias
Serie de Reglamentación ley 388 de 1997.
Guía metodológica 2. Licenciamiento Urbanístico, Reconocimiento de
edificaciones y Legalización de asentamientos humanos.