NÚMERO TRESCIENTOS CATORCE (314).

En elxxxx, el día trece de abril del año dos mil diecinueve, ANTE MI: xxxxxxxx, Notario en ejercicio,

comparecen, por una parte la señora MARÍA DE LOS SANTOS ESQUIVEL RAMIREZ DE MANCHAMÉ, de cuarenta y dos años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación

un mil setecientos setenta espacio cero un mil ciento diecinueve espacio un mil ochocientos cuatro (1770 01119 1804), extendida por el Registro

Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; y por la otra parte la señora VILMA MANSILLA GUTIÉRREZ, de veintidós años de

edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación tres mil trescientos setenta y ocho espacio trece mil espacio dos mil cinco (3378 13000 2005), extendida por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS de la señora ESMERALDA MANCILLA

LÓPEZ, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación con código único de identificación tres mil seiscientos ochenta y dos espacio cero siete mil setecientos veintidós espacio un mil

ochocientos cinco (3682 07722 1805), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de generales consignadas, y doy fe que la representación bajo la que actúa es

suficiente de acuerdo a la ley y a mi juicio para la realización del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA DE LOS SANTOS

ESQUIVEL RAMIREZ DE MANCHAMÉ, que es legítima propietaria y poseedora de un terreno ubicado enxxxxxxxxxxxxxxxxx, según escritura

publica numero ochocientos cincuenta y cuatro (854) de fecha veintiuno de octubre de dos mil dieciocho, faccionada por el Notario

xxxxxxxxxxMismo terreno carece de Registro y de Matricula Fiscal y posee una extensión superficial de QUINCE MIL DOSCIENTOS SEIS

PUNTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS y se enmarca dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento noventa y dos

punto sesenta y cuatro metros y colinda con Nicasio Recinos y Santiago Zelaya; SUR: Mide veintiocho punto treinta y ocho metros y colinda con

carretera de terracería que conduce al municipio de Camotán del departamento de Chiquimula; ORIENTE: Mide ciento cuatro punto noventa y dos

metros y colinda con Fermín Manchamé Esquivel; y al PONIENTE: Mide ciento setenta punto veintiocho metros, colinda con carretera que conduce

a la aldea Tachoche del municipio de Camotán del departamento de Chiquimula. Mismo terreno ya se le efectuó desmembración. SEGUNDA:

Continua manifestando la señora MARÍA DE LOS SANTOS ESQUIVEL RAMIREZ DE MANCHAMÉ, que por el precio de DOS MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.2,000.00) en efectivo, que tiene recibidos en este acto a su entera satisfacción de la señora VILMA MANSILLA GUTIÉRREZ, en

su calidad de gestora de Negocios, vende, cede y traspasa a favor de la señora ESMERALDA MANCILLA LÓPEZ, una fracción de la
propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior, con una extensión superficial de CINCO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE PUNTO

TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (5,139.36M2), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide setenta y siete punto cuatro

metros (77.4m) y colinda con Nicasio Recinos Carranza. SUR: Mide cincuenta y cinco punto cuatro metros (55.4m) y colinda con finca matriz;

ORIENTE: Mide setenta y siete punto cuatro metros (77.4m) y colinda con Fermin Manchamé Esquivel; y PONIENTE: Mide setenta y siete punto

cuatro metros (77.4m) y colinda con finca matriz. Venta con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al terreno. TERCERA: Por

advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta la señora MARÍA DE LOS SANTOS ESQUIVEL RAMIREZ DE MANCHAMÉ, que sobre la fracción

de dicho inmueble identificado, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, quedando

enterado de las responsabilidades en que incurriere, y en caso necesario se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte manifiesta la

señora VILMA MANSILLA GUTIÉRREZ, en su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS, que en los términos relacionados, acepta a favor de la

señora ESMERALDA MANCILLA LÓPEZ, la venta de la propiedad que se le hace. Y ambos aceptamos cada una de las clausulas del presente

instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal

relacionados, así como la primera copia simple legalizada de la escritura publica numero xxxxde fecha veintiuno de octubre de dos mil dieciocho ,

faccionada por el Notarioxxxxxxxxxxxx, documento que acredita la propiedad sobre el bien inmueble. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes

y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario que

autoriza.