NÚMERO TRESCIENTOS UNO (301).

En el municipioxxxxx, departamento de Chiquimula, el día diez de abril del año

dos mil diecinueve. ANTE MI:sssssssss. Notario, Comparece por una parte la señora HEYDA VÁSQUEZ JERONIMO

DE GARCÍA, de treinta y cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en del departamento

de Zacapa, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación un mil

ochocientos setenta y cinco espacio cuarenta y siete mil novecientos cuatro espacio un mil novecientos nueve (1875

47904 1909), extendida por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; y por la otra parte la

señora WENDY JULISA ROSALES, de veinticuatro años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en

del departamento de Zacapa, quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación dos mil seiscientos noventa y uno espacio cuarenta y nueve mil novecientos sesenta y uno espacio un mil

novecientos nueve (2691 49961 1909), extendida por el Registro Nacional de las Personas, de la República de

Guatemala, quien actúa en calidad de GESTORA DE NEGOCIOS del señor EDIN ADOLFO AGUSTÍN VÁSQUEZ, de

treinta y cinco años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en del departamento de Zacapa, quien se

identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación un mil seiscientos cuarenta y

cuatro espacio setenta y ocho mil ochocientos diecisiete espacio un mil novecientos nueve (1644 78817 1909), extendida

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y doy Fe que dicha representación a mi juicio y a disposición de la ley es suficiente

para otorgar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora HEYDA VÁSQUEZ JERONIMO DE GARCÍA, que

es legítima propietaria y poseedora de un terreno ubicado enxxxxxxx, según escritura pública numero trescientos (300)

de fecha diez de abril del año dos mil diecinueve, faccionada por el Infrascrito Notario. Mismo terreno carece de Registro

en la Propiedad y Matricula Fiscal y posee una extensión superficial de SEIS CUERDAS; y se enmarca dentro de las

colindancias siguientes: NORTE: Colinda con Julio Carranza; SUR: Colinda con Elder Vásquez; ORIENTE: Colinda con

Aroldo Vásquez Jerónimo; y PONIENTE: Colinda con Ramón Aldana. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora

HEYDA VÁSQUEZ JERONIMO DE GARCÍA, que el día de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de

VEINTIUN MIL QUETZALES EXACTOS (Q 21,000.00) que confiesa tener recibidos a su entera satisfacción en manos
de la señora WENDY JULISA ROSALES, en su calidad de gestora de negocios del señor EDIN ADOLFO AGUSTÍN

VÁSQUEZ, por este acto vende, sede y traspasa el terreno descrito en la cláusula anterior a favor del señor EDIN

ADOLFO AGUSTÍN VÁSQUEZ. Venta que se efectúa con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al terreno.

TERCERA: Ante advertencia previa hecha por el Infrascrito Notario declara la señora HEYDA VÁSQUEZ JERONIMO

DE GARCÍA que el terreno descrito en la primera cláusula de este instrumento, se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones, limitaciones, reclamaciones y vicios ocultos que le pudieran perjudicar los derechos de la parte compradora;

estando enterada sobre los alcances legales de la presente declaración y obligándose en caso necesario al saneamiento

de Ley. CUARTA: Por su parte manifiesta la señora WENDY JULISA ROSALES, bajo la calidad en la que actúa, que en

los términos relacionados, ACEPTA la venta de la propiedad que se le hace a favor del señor EDIN ADOLFO AGUSTÍN

VÁSQUEZ, y ambos aceptamos cada una de las cláusulas del presente instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal relacionada, así como la

primera copia simple legalizada de la escritura publica numero trescientos (300) de fecha diez de abril del año dos mil

diecinueve, faccionada por el Infrascrito Notario, documento que acredita la propiedad sobre el bien inmueble. Leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos

legales, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que autoriza.