Acta Notarial de Arresto Domiciliar

Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI

Obligaciones Posteriores  Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50
 Honorarios
o 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, dirección, a
requerimiento de requirente y fiador, con el objeto de
autorizar acta notarial de arresto domiciliario de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Identificación de requirente, indicación del hecho de
tránsito, identificación del agraviado.
Segunda: De conformidad con los artículos 264 y 264 Bis del
CPP y cumplir con los requisitos legales, la
requirente solicita el beneficio y señala lugar para
recibir notificaciones y/o citaciones.
Tercera: Identificación del fiador, dirección del fiador, quien
ACEPTA CONSTITUIRSE COMO FIADOR DE la
requirente y responder por ella en caso de que no
cumpliera con las obligaciones que devengan del
incidente.
Cierre: Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres fiscales
y notariales de ley. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza. Doy Fe.
 Acta Notarial de Declaración Jurada
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
Obligaciones Posteriores  Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50
 Honorarios
 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, dirección,
identificación del requirente, quien solicita autorice
Declaración Jurada de conformidad con las
siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento de conformidad con la ley y
advertido de la pena relativa al delito de PERJURIO
en que incurriere si su declaración faltare a la
verdad, declara lo siguiente: A) que actua en nombre
propio, B) XXXX, C) que realiza la presente
declaración jurada para cumplir con los requisitos de
XXXX.
Cierre: Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres fiscales
y notariales de ley. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza. Doy Fe.
 Acta Notarial de Matrimonio
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Solicitar Certificación de nacimiento
Obligaciones Posteriores  Entregar Constancia del acto
 Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50
 Protocolizar Acta
 Aviso al RENAP
 Honorarios
 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, dirección, a
requerimiento de los requirentes, Autorizo su
MATRIMONIO de conformidad con lo siguiente:
Primera: Bajo juramento de conformidad con la ley y
advertidos de la pena relativa al delito de
PERJURIO en que incurrieren si su declaración
faltare a la verdad, declaran lo siguiente:
a. Ser de los datos de identificación
consignados
b. Requirente hombre, nacio en XX el XX, es
hijo de XX, su nacimiento se encuentra
inscrito en la partida, folio y libro de
nacimientos del Registro Civil de Guatemala,
siendo sus abuelos paternos XXX y maternos
XX
c. Requirente hombre, nacio en XX el XX, es
hijo de XX, su nacimiento se encuentra
inscrito en la partida, folio y libro de
nacimientos del Registro Civil de Guatemala,
siendo sus abuelos paternos XXX y maternos
XX
d. Que no son parientes entre si que les impida
el matrimonio
e. Que no tienen impedimento legal alguno para
contraer matrimonio
f. Que adptaron como régimen económico,
mediante escritura pública número uno, de
fecha XX, autorizada en esta ciudad por el
infrascrito notario, el de COMUNIDAD
ABSOLUTA
g. Que no están legalmente unidos con terceros,
ni ligados por vínculos matrimoniales
anteriores
Segunda: El infrascrito notario hace saber a los contrayentes,
los deberes y derechos que se originan del
matrimonio y la trascendencia del acto, dando
lectura a los artículos setenta y ocho (78) y del
ciento ocho (108) al ciento doce (112) del código civil
Tercera: Pregunto por separado a XXX y a XXX, si dan su
consentimiento expreso de tomarse,
respectivamente como marido y mujer, manifestando
estos a su vez que si, por lo que procedo a
declararlos unidos en matrimonio
Cierre: Doy Fe:
 Que tuve a la vista certificados de nacimiento
 DPI
 Certificados médicos expedidos por XX
Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres fiscales
y notariales de ley, la cual será posteriormente
protocolizada. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza. Doy Fe.
Protocolación: Lugar y fecha, POR MI Y ANTE MI, procedo a
protocolizar el acta de matrimonio de los esposos
XXX y XXX autorizado por mi en esta ciudad, de
conformidad con las siguientes clausulas:
1. El día xxx autorice dicho matrimonio en lugar,
el cual consta en XX hojas de papel bond.
2. En virtud de lo anterior procedo a protocolar
el acta relacionada, la cual pasa a formar el
folio XX del registro notarial a mi cargo y
queda comprendida entre las hojas de papel
sellado especial para protocolos numero de
orden B xxx y B xxx, de registro 0001 y 002,
del actual quinquenio.
Leo lo escrito y enterado de su objeto validez y
demás efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI.
Obligaciones Posteriores:  Testimonio especial
o Timbre Notarial 10.00
o Timbre Fiscal 00.50 por hoja
 Testimonio a los esposos en papel simple
o No paga impuestos

Acta Notarial de Nombramiento de Representante legal

Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Solicitar testimonio de constitución de
sociedad
 Solicitar acta en la cual el consejo de
administración acuerda nombrar
representante legal
Obligaciones Posteriores  Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 100.00
 Inscripción en el Registro Mercantil
 Honorarios
o 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, dirección, a
requerimiento de requirente y su identificación, con
el objeto de autorizar Nombramiento de
Representante Legal de la Sociedad XXX de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera:  Identificación de la sociedad por medio del
testimonio de constitución
 Identificación del acta en la cual el consejo de
administración resuelve nombrar
representante legal
Segunda: De conformidad con lo anteriormente expuesto y los
documentos relacionados, hago constar el
nombramiento de XX en su calidad de
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad XX, por el
plazo de XX
Cierre: Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres fiscales
y notariales de ley. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza. Doy Fe.

Acta Notarial de Protesto

Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Solicitar documento a protestar
 Constituirse en agencia bancaria
Obligaciones Posteriores  Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50
 Protocolizar
o Testimonio especial
 Timbre notarial: 10.00
 Timbre fiscal: 0.50
 Honorarios
o 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, constituido en
el Banco XX ubicado en XX, a requerimiento de
requirente, con el objeto de cobrar cheque o en su
defecto protestarlo por falta de pago, por lo que
procedo de la siguiente forma:
Primera: En mi calidad de Notario me presento a la ventanilla
número dos, ante el receptor pagador XXX y le
presento cheque el cual literalmente dice:
 Banco XXX
 Cuenta número
 Cheque número
 Nombre de la cuenta
 Lugar y fecha XXXX
 Paguese a XXXX
 La cantidad de XXXX quetzales
 Firma ilegible
Segunda: Me manifiesta el referido recptor pagador que no es
posible pagar el cheuqe anteriormente descrito en
virtud de no contar con los fondos suficientes en la
cuenta a nombre del señor XXXX
Tercera: En virtud de lo anteriomente expuesto, protesto el
cheque anteriormente identificado por falta de pago
Cierre: Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres fiscales
y notariales de ley. Leo lo escrito a los requirentes y
al receptor, quienes enterados de su objeto, validez
y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman con el Notario que autoriza. Doy Fe.
Protocolación: Lugar y fecha, POR MI Y ANTE MI, procedo a
protocolizar el acta notarial de protesto autorizado
por mi en esta ciudad, de conformidad con las
siguientes clausulas:
1. El día xxx autorice Acta Notarial de Protesto
por falta de pago en lugar, el cual consta en
XX hojas de papel bond.
2. En virtud de lo anterior procedo a protocolar
el acta relacionada, la cual pasa a formar el
folio XX del registro notarial a mi cargo y
queda comprendida entre las hojas de papel
 sellado especial para protocolos numero de
orden B xxx y B xxx, de registro 0001 y 002,
del actual quinquenio.
Leo lo escrito y enterado de su objeto validez y
demás efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI.
Obligaciones Posteriores:  Testimonio especial
o Timbre Notarial 10.00
o Timbre Fiscal 00.50 por hoja
 Testimonio al interesado
 Acta Notarial de Protocolación de Poder General Proveniente del Extranjero
Obligaciones Previas  Solicitar mandato
 Pases de ley
 Si esta en otro idioma, verterlo al español por
traductor jurado
 Pago de impuesto
o Mandato general 10.00
o Mandato especial 2.00
Obligaciones Posteriores  Testimonio Especial
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 00.50. por hoja
 Testimonio parte interesada
o Timbre Fiscal 0.50 por hoja
 Inscripción del testimonio en el Archivo
General de Protocolos, Registro Electrónico
de Poderes
 Aviso al Archivo General de Protocolos
 Cobro de Honorarios:
o 200 a 5,000
Acta:
Encabezado: Número, lugar, fecha, Por Mi y Ante Mi, en
cumplimiento con lo establecido en los artículos
cuarenta y uno y cuarenta y tres de la Ley del
Organismo Judicial, procedo a protocolizar un
documento proveniente del extranjero autorizado por
mí, de conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: El dia xx autoricé un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN, en XXX, el cual fe otorgador
por el señor XXX a favor de XXX, constando el
mismo en XX hojas de papel bond.
Segunda: En virtud de lo anteriormente expuesto, procedo a
protocolizar el documento identificado en la clausula
anterior, el que pasa a formar los folios XX del
registro notarial a mi cargo, quedando comprendido
entre las hojas de papel sellado especial para
protocolos con número de orden Bxxx y Bxxx, y
registro XXX y XXX, del actual quinquenio. Hago
constar que el impuesto fiscal se cubrió en el
documento original conforme lo prescrito en el
artículo treinta y ocho de la ley del organismo
judicial.
Cierre: Leo lo escrito y enterado de su objeto, validez y
efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. POR MI Y
ANTE MI.
Aviso: Señor Director
Archivo General de Protocolos
En cumplimiento con lo establecido en el artículo 40
de la ley del organismo judicial, a usted:
Aviso:
Que conforme protocolación XXX, de fecha XXX,
protocolicé documento proveniente del extranjero,
en ese sentido remito los siguientes datos:
1. Fecha y lugar de expedición del documento
2. Funcionario que autorizó
3. Objeto del documento
4. Nombres de los otorgantes
 5. Pago del impuesto en documento original
Lugar y fecha
Colegiado
Dirección
Clave de notario
Firma
 Acta Notarial de Sobrevivencia
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
Obligaciones Posteriores  Numerar, sellar y firmar hojas
 Pagar impuestos:
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: Excenta
 Honorarios
o 100 – 2,000
Acta:
Encabezado: Municipio, departamento, fecha hora, dirección, a
requerimiento de requirente, con el objeto de
autorizar acta notarial de Sobrevivencia de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento y advertida de las penas relativas al
delito de perjurio en que incurriere si su testimonio
faltere a la verdad, XXX manifiesta:
a. haber prestado sus servicios al Ministerio de
Educación
b. Que Contabilidad del Estado le ha asignado
la partida presupuestaria número XXXX
c. Que es beneficiario de Clases Pasivas del
Estado Y que para seguir disfurtando del
beneficio, otorga la presente acta de
sobrevivencia
Segunda: Doy Fe: de lo escrito y de haber comprobado la
sobrevivencia de XXX
Cierre: Se finaliza la presente acta en el mismo lugar y
fecha, treinta minutos después de su inicio, la cual
consta en XX hojas de papel bond, las cuales
numero, sello y firmo, adhiriendo los timbres
notariales de ley. Leo lo escrito a los requirentes,
quienes enterados de su objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que autoriza. Doy Fe.
 Arrendamiento de Bien Inmueble
Obligaciones Previas  Identificar comparecientes
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Testimonio Especial
o Timbre Notarial: 2 x millar
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio parte interesada
o Se hace constar que el impuesto se
pagara de forma mensual
 Testimonio al registro general de la propiedad
 Honorarios
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes. Los comparecientes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por medio del presente instrumento
otorgan contrato de arrendamiento de bien inmueble
urbano, de conformidad con las siguientes
clausulas:
Primera: Identificación del bien inmueble
Segunda: Manifiesta el arrendante que por el presente
instrumento da en arrendamiento el inmueble
relacionado al arrendatario.
Tercera: El presente contrato se regirá por las siguientes
Clausulas de arrendamiento:
a. Plazo
b. Renta mensual mas iva
c. Depósito
d. Fecha de pago de renta
e. Resposabilidad de pago de servicios
f. Destino del arrendamiento
g. Daños
Cuarta: Arrendatario renuncia al fuero de su domicilio y
señala lugar para recibir notificaciones.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
 Que adverti a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
Ante Mi.
 Carta de Pago
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
Obligaciones Posteriores  Razonar testimonio en que costa la obligación
 Testimonio especial
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio a deudor
o Excento de impuestos
 Testimonio al RGP con duplicado
 Solicitar al RGP certificación donde conste la
cancelación del gravamen
 Honorarios
o 500 – 5,000
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación del
compareciente (representante legal del banco). El
compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento otorga Carta Total de Pago con
Cancelación de Gravamen Hipotecario, de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Identificación de instrumento en el cual consta la
obligación y la identificación del bien gravado
Segunda: El otorgante el la calidad en que actua manifiesta
que la deudora cancelo totalmente el saldo deudor
con sus respectivos intereses y que por el presente
acto otorga a favor de XXX, CARTA TOTAL PAGO
CON CANCELACIÓN DE GRAVAMEN
HIPOTECARIO sobre el bien identificado
anteriormente
Tercera: El otorgante hace constar que sobre el crédito que
se cancela no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar otros derechos, por
lo que el notario le advierte las responsabilidades en
que incurre si lo declarado faltare a la verdad.
Cuarta: El otorgante solicita al Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la
primer inscripción hipotecaria a favor de su
representada sobre la finca identificada en la
clausula primera.
Quinta: Manifiesta el otorgante que acepta el contenido del
presente instrumento.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Nombramiento de representante
o Testimonio de la obligación
o Constancia de cancelación de
prestamo
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
 Ante Mi.
Compraventa con Pacto de Reserva de Dominio
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Razonar el titulo de propiedad
 Testimonio especial
o Timbre Notarial: 2xmillar
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio y duplicado al RGP
 Honorarios
 Aviso al finalizar el pago al RGP
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes. Los comparecientes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por medio del presente instrumento
otorga Contrato de Compraventa de Vehículo con
Pacto de Reserva de Dominio, de conformidad con
las siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento manifiesta el vendedor que es
propietario del vehículo: Uso, Tipo, Marca, Modelo,
Motor, Chasis, Placas.
Segunda: Hace constar el vendedor de manera expresa que
sobre el vehículo anteriormente descrito no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, así mismo el
notario le advierte de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto, y que por el
precio de XXX vende el referido vehículo al
comprador de conformidad con las siguientes
estipulaciones:
 Forma de pago
o Pago inicial
o Pagos mensuales
o Fecha de pagos
o Lugar de pagos
o Pagos sin requerimiento
o No intereses
o Incumplimiento  vía ejecutiva
Tercera: La presente compraventa queda sujeta a la
condición suspensiva de que el comprador pague
totalmente el precio en el plazo y forma convenidos,
y así las partes convienen en que el comprador
tendrá la posesión y el uso del bien, por lo que se
compromete a cuidado del mismo. Así mismo acepta
que mientras no pague la totalidad del precio, no
podrá vender, gravar, donar o disponer en cualquier
forma del bien y que el vendedor no trasladara el
dominio del bien hasta que se satisfaga la totalidad
del precio pactado.
Cuarta: El vendedor acepta y recibe a entera satisfacción el
bien objeto de la compraventa.
Quinta: Para los efectos del presente instrumento el
comprador renuncia al fuero de su domicilio y señala
como lugar para recibir notificaciones y citaciones X,
 obligándose a dar aviso al vendedor del cambio de
esta dirección en el entendido que a falta de tal
aviso, se tendrán por válidas y bien hechas las
citaciones que se le hagan en el lugar indicado
Sexta: El vendedor y comprador de manera expresa
aceptan la presente compraventa en los términos ya
relacionados, así mismo se le hace saber al
comprador que la propiedad plena del vehículo se
tranfererá a él cuando pague la totalidad del precio
pactado, y el vendedor deberá dar aviso al RGP
para que se haga la anotación respectiva.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Documentos de identificación
o Certificados de propiedad del vehículo
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
Ante Mi.
 Compraventa de Bien Inmueble
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Razonar el titulo de propiedad
 Testimonio especial
o Timbre Notarial: 2xmillar
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio a la parte interesada
o Timbre Fiscal: pago de iva
o Timbre Fiscal: 0.50 por registro
 Testimonio y duplicado al RGP
 Aviso a Dirección de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles (DICABI) del MINFIN y
catastro municipal art. 43 CN
 Copia simple legalizada al vendedor
 Honorarios
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes. Los comparecientes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por medio del presente instrumento
otorga Contrato de Compraventa de Bien Inmueble,
de conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento manifiesta el vendedor que es
propietario del bien inmueble inscrito en el registro
general de la propiedad en la finca, folio y libro,
consistente en xxxx ubicado en xxxx
Segunda: Hace constar el vendedor de manera expresa que
sobre el bien inmueble anteriormete descrito no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, así
mismo el notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto, y que por el precio de XXX , que tiene
por recibidos en este momento a su entera
satisfacción
Tercera: La compradora en los términos relacionados acepta
la venta del bien inmueble que por el presente
instrumento se le hace.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Documentos de identificación
o Testimonio de la escritura con la que el
vendedor acredita la propiedad del
bien
o Adverti a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
 f. f.
Ante Mi.

Compraventa de Bien Inmueble con Gravamen Hipotecario

Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Razonar el titulo de propiedad
 Testimonio especial
o Timbre Notarial: 2xmillar
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio a la parte interesada
o Timbre Fiscal: pago de iva
o Timbre Fiscal: 0.50 por registro
 Testimonio y duplicado al RGP
 Aviso a Dirección de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles (DICABI) del MINFIN y
catastro municipal art. 43 CN
 Copia simple legalizada al vendedor
 Honorarios
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes. Los comparecientes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por medio del presente instrumento
otorga Contrato de Compraventa de Bien Inmueble
con Gravamen Hipotecario, de conformidad con las
siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento manifiesta el vendedor que es
propietario del bien inmueble inscrito en el registro
general de la propiedad en la finca, folio y libro,
consistente en xxxx ubicado en xxxx
Segunda: Hace constar el vendedor de manera expresa que
sobre el vehículo anteriormente descrito no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, así mismo el
notario le advierte de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto, y que por el
precio de XXX vende el referido vehículo al
comprador de conformidad con las siguientes
estipulaciones:
 Forma de pago
o Pago inicial
o Pagos mensuales
o Fecha de pagos
o Lugar de pagos
o Pagos sin requerimiento
o No intereses
Incumplimiento  vía ejecutiva
Tercera: Declara la compradora de manera expresa que
sobre el inmueble que adquiere y que será inscrito a
su nombre, para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones contraídas, expresamente constituye
HIPOTECA, a favor del vendedor, quien de manera
expresa acepta la hipoteca que se constituye a su
 favor.
Cuarta: La compradora de manera expresa acepta la
compraventa que por este instrumento se otorga, así
como la hipoteca que se constituye a favor del
vendedor. Ambos otorgantes aceptan el contenido
del presente instrumento.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Documentos de identificación
o Testimonio de la escritura con la que el
vendedor acredita la propiedad del
bien
o Adverti a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
Ante Mi.
 Compraventa de Bien Inmueble en Copropiedad
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Razonar el titulo de propiedad
 Testimonio especial
o Timbre Notarial: 2xmillar
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio a la parte interesada
o Timbre Fiscal: pago de iva
o Timbre Fiscal: 0.50 por registro
 Testimonio y duplicado al RGP
 Aviso a Dirección de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles (DICABI) del MINFIN y
catastro municipal art. 43 CN
 Copia simple legalizada al vendedor
 Honorarios
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes copropietarios y comprador. Los
comparecientes me aseguran encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento otorga Contrato de
Compraventa de Bien Inmueble En Copropiedad, de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento manifiestan los copropietarios que
es propietario del bien inmueble inscrito en el
registro general de la propiedad en la finca, folio y
libro, consistente en xxxx ubicado en xxxx
Segunda: Hacen constar los vendedores de manera expresa
que sobre el vehículo anteriormente descrito no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, así
mismo el notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuere cierto, y que por el precio de XXX que
declaran tener recibidos a su entera satisfacción,
venden el bien inmueble anteriormente descrito al
señor XXX.
Tercera: La compradora de manera expresa acepta la
compraventa que por este instrumento se otorga, así
como la hipoteca que se constituye a favor del
vendedor. Ambos otorgantes aceptan el contenido
del presente instrumento.
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Documentos de identificación
o Testimonio de la escritura con la que el
vendedor acredita la propiedad del
bien
 o Adverti a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
Ante Mi.
 Constitución de Usufructo Vitalicio
Obligaciones Previas  Identificar compareciente por medio de DPI
 Acreditar derecho de propiedad
Obligaciones Posteriores  Testimonio especial
o Timbre Notarial: 10.00
o Timbre Fiscal: 0.50 por hoja
 Testimonio a la parte interesada
o Timbre Fiscal: 0.50 por registro
 Testimonio y duplicado al RGP
 Honorarios
Contrato:
Encabezado: Número, lugar y fecha identificación de los
comparecientes. Los comparecientes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por medio del presente instrumento
otorga Constitución de Usufructo Vitalicio, de
conformidad con las siguientes clausulas:
Primera: Bajo juramento manifiesta el XXX que es propietario
del bien inmueble inscrito en el registro general de la
propiedad en la finca, folio y libro, consistente en
xxxx ubicado en xxxx
Segunda: Manifiesta el señor XXX de manera expresa que
sobre el vehículo anteriormente descrito no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, así mismo el
notario le advierte de las responsabilidades en que
incurre si lo declarado no fuere cierto, y que por el
presente instrumento constituye USUFRUCTO
VITALICIO sobre el bien inmueble anteriormente
descrito a favor de XXX, estimando el mismo en XX
Tercera: Manifiesta la señora XX de forma expresa que
acepta el usufructo vitalicio que por este contrato se
instituye a su favor
Cierre: Doy Fe:
 Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido
 Que tuve a la vista los documentos
relacionados
o Documentos de identificación
o Testimonio de la escritura con la que el
vendedor acredita la propiedad del
bien
o Adverti a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados
de su objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con el Notario.
f. f.
Ante Mi.