Modelo de transacción extrajudicial - Desalojo

TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por medio del presente documento una transacción extrajudicial que realiza de
una parte don ……………………… identificado con DNI Nº ………….., y
doña …………………………., identificada con DNI Nº ……………………, ambos con
dirección domiciliaria sito en ……………………………..; y de otra parte
don …………………, identificado con DNI Nº ……………….., con dirección domiciliaria sito
en calle …………………………………; en atención a los siguientes acuerdos:

PRIMERO. - OBJETO:

El presente documento, es un contrato por el cual las partes suscribientes, haciéndose

concesiones reciprocas extinguen obligaciones pendientes.

SEGUNDO. - MOTIVO:

Este acuerdo transaccional tiene por objeto extinguir toda obligación pendiente que
tuviesen don …………….. y doña …………………, a favor de don ……………………., en
relación al servicio de guardianía, que brindaba este último, respecto del inmueble
denominado ………………………, constituido por ………………….. hectáreas,
debidamente inscritos en las partidas electrónicas Nº ……….. del Registro de Propiedad
inmueble de ……………...

TERCERO. - CONCESIONES RECIPROCAS:

Conforme al acuerdo sostenido entre las partes, los señores ……………………… y

……………………, se obligan a entregar, entre los dos, la suma de S/. ……………….
(…………….. y 00/100 Nuevos Soles) a don …………….., con la finalidad de rembolsar, a
este último, cualquier tipo de mejora que haya efectuado sobre el inmueble descrito en
la cláusula segunda del presente acuerdo, así como por cualquier otro tipo de gasto en
los que haya incurrido este último. La referida suma se hará efectiva con la suscripción
del presente acuerdo, por lo que la sola firma de don ……………. acreditará el pago.

Por su parte don ………………….., reconoce que los señores ………………… y

………………… no le adeudan suma alguna por el servicio de guardianía del referido
inmueble, toda vez que este fue pagado mediante el uso del inmueble, así como
mediante el consumo directo del ganado y los recursos agrícolas. Así mismo agradece
y manifiesta su conformidad con el otorgamiento de la suma de S/. …………
(…………………. y 00/100 Nuevos Soles), por parte de los transantes, como rembolso a
las mejoras y cualquier tipo de gastos en los que haya incurrido, con lo que da por
inexistente cualquier tipo de deuda pendiente a su favor.

Por otro lado, se compromete, él y su familia, a abandonar el inmueble descrito en la

cláusula segunda, el día ……………………, en caso de no cumplir manifiesta su
allanamiento a la futura restitución del bien.

De igual manera renuncia a su derecho de accionar y/o continuar cualquier acción

judicial, policial, fiscal, administrativa, civil y penal en contra de los señores
……………………… y ……………………….., manifestando su libre voluntad sin mediar
vicio, error, intimidación violencia o dolo.
CUARTA. - PACTO DEFINITIVO:

Ambas partes declaran que el cumplimiento estricto de cada una de las obligaciones
recíprocamente contraídas, ponen termino a todos los derechos y obligaciones de una
u otra parte, a que se refiere la cláusula segunda, y que el presente acuerdo pone
término definitivo a todas las cuestiones pendientes que dieron lugar a la suscripción de
este documento, por lo que, salvo lo dispuesto en la cláusula precedente los
contratantes, nada se adeudan entre sí.

QUINTA. - MORA AUTOMÁTICA:

Los plazos establecidos para el cumplimiento de las obligaciones asumidas por ambas
partes, son definitivos y, por tanto, fenecerán indefectiblemente en las fechas fijadas, sin
necesidad de previo requerimiento verbal o escrito, por lo que, de acuerdo a los
términos de esta cláusula se pacta la mora automática.

SEXTA. - CLAUSULA PENAL POR INCUMPLIMIENTO:

El incumplimiento parcial o total de cualesquiera de las obligaciones asumidas por las

partes, conforme a lo prescrito en la cláusula tercera, otorgará pleno derecho a la parte
que cumpla para resolver este contrato y hará deudora a la parte incumplidora en favor
de la otra, de la suma de S/. …… (………….. y 00/100 Nuevos Soles), como cláusula penal,
siempre y cuando la parte cumplidora no opte por exigir el cumplimiento del contrato
con la imposición de daños y perjuicios.

SETIMA. - COMPETENCIA:

En caso de existir conflicto respecto al contenido del presente acuerdo las partes
acuerdan renunciar a sus jurisdicciones de origen y someterse a la competencia judicial
de los jueces de la ciudad de Trujillo.

OCTAVA. - ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD:

Nosotros ………………….., ………………….. y ………………………, aceptamos y

declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas suscritas en el presente
documento para su fiel y estricto cumplimiento.

Es suscrito en doble ejemplar de un solo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de

………………. a los ………….. días del mes de …………… del dos mil …………………………...