CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Através do presente instrumento particular de contrato, de um lado, RENAN VIEIRA SATLER

E OUTRA, residente à Rodovia Fernão Dias Km 756, Três Corações – MG, doravante sim-
plesmente denominado de CONTRATANTE e de outro, PATRÍCIA LIMA, com escritório a Rua
Odilon Salgado, nº 230, Santa Luiza, CEP nº 37.026-700, Varginha - MG, Fones: (35) 3214-
9055 / 98428-5776, doravante denominado simplesmente CONTRATADO, têm justos e contra-
tados entre si o que segue:

I – OBJETO DO CONTRATO

O presente Contrato tem como objeto a elaboração pelo CONTRATADO de um Projeto Arqui-
tetônico de construção, com 180 m² de área construída na cidade de Três Corações – MG, no
endereço Rua Santina Liuzzi, Lote 18 Quadra 34 Loteamento Jardim das Magnólias, podendo
tal metragem sofrer alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto ou alterações soli-
citadas pelo CONTRATANTE.

II – ESPECIFICAÇÃO DO PROJETO

De conformidade com as especificações preliminares do CONTRATANTE o projeto deverá ser

desenvolvido adequando a construção para conter Garagem, salas, cozinha com despensa,
lavanderia, 1 suíte com closet, 2 dormitórios, banheiro social e área de lazer com lavabo exter-
no.

III – FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUÇÃO

Para o desenvolvimento do objeto do presente contrato, o CONTRATADO obedecerá as se-

guintes fases:

1 – Estudo Preliminar
 Planta baixa com layout;

2 – Anteprojeto com fachadas

3 – Projeto 3D

4 – Projeto Executivo
Solução definitiva do anteprojeto, representada em plantas, cortes e fachadas, detalhamentos,
especificações, paginações e memoriais de todos os pormenores de que se constitui a obra a
ser executada.

Os prazos para conclusão dos trabalhos serão aqueles especificados abaixo e estarão
condicionados ao cumprimento pelo CONTRATANTE de seus próprios prazos de apro-
vação:

A – O estudo preliminar será entregue para análise ao CONTRATANTE no prazo de 30 dias

úteis da entrega, contra recibo, de todos os elementos necessários ao desenvolvimento do
projeto, como levantamento planialtimétrico. Após entrega do estudo preliminar o CONTRA-
TANTE terá o prazo de 10 dias para devolver ao CONTRATADO, contra recibo, seu aval para
continuidade dos trabalhos, inclusive com as alterações que entender necessário.

B – Após término do prazo acima o CONTRATADO terá o prazo de 30 dias para elaborar o
ANTEPROJETO, contra recibo, para apreciação e aprovação do CONTRATANTE.

C – Após a aprovação pelo CONTRATANTE o CONTRATADO terá o prazo de 15 dias úteis

para a entrega das imagens renderizadas.

D – Após ter o CONTRATADO cumprido o prazo acima, terá o prazo de 30 dias úteis para en-
tregar ao CONTRATANTE o Projeto Executivo.

E – Após ter o CONTRATADO cumprido o prazo acima, terá o prazo de 30 dias úteis para en-
tregar ao CONTRATANTE a aprovação do Projeto na Prefeitura.

IV – DO PREÇO

Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará ao contratado a im-
portância de R$ 25,00 (Vinte e Cinco Reais) por metro quadrado, totalizando R$ 4.500,00
(Quatro mil e quinhentos Reais). Forma de pagamento:

- Em duas vezes, sendo a primeira parcela na assinatura do contrato, com o valor de R$

1.350,00 (Hum Mil trezentos e cinquenta Reais) correspondente a 30% do valor, e a segunda
parcela com o valor de R$ 3.150,00 (Três Mil cento e cinquenta Reais) correspondente a 70%
do valor total, que deverá ser paga na entrega do projeto, totalizando R$ 4.500,00 (Quatro mil e
quinhentos Reais). Serão aceitos como forma de pagamento: espécie e/ou cheque e/ou depó-
sito bancário. Se optar por depósito bancário, o CONTRATANTE deverá enviar por e-mail ou
WhatsApp o comprovante de depósito.

Segue dados bancários:

Banco Itaú – Favorecida: Patrícia Lima

Ag: 7108
CC: 01415-5

Banco Santander – Favorecida: Patrícia Lima

Ag: 2254
CC: 01011074-7

Caixa Econômica Federal – Favorecida: Patrícia Lima

Ag: 0163
OP: 013
Conta: 00135186-8

Parágrafo Primeiro: NÃO está incluso no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujos pa-
gamentos serão de inteira responsabilidade do CONTRATANTE.
- Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos;
- Plotagens do projeto;
- Projetos complementares.
Parágrafo Segundo: Se eventualmente houver acréscimo ou decréscimo na área construída
os custos decorrentes serão cobrados em separado ou diminuídos com a elaboração e adendo
a presente contrato. Fica acordado que para cada metro de construção que for aumentado ou
diminuído no projeto será acrescido ou não o valor de R$ 25,00 (Vinte e cinco Reais), por me-
tro quadrado.

Parágrafo Terceiro: Será igualmente cobrada em separado a modificação feita pelo CON-
TRATANTE, se as mesmas forem posteriores a etapa já aprovada.

V – OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos estipulados inclusive com a entrega de
todos os elementos necessários ao desenvolvimento do projeto e proceder aos pagamentos
dos honorários contratados.
Durante o desenvolvimento do projeto, o CONTRATANTE deverá dar sua opinião e pedir ao
CONTRATADO que faça TODAS as alterações que são julgadas necessárias. Após a entrega
do projeto (plotagens e detalhamentos), se o CONTRATANTE solicitar uma nova alteração,
será cobrado um novo valor para que seja realizada a modificação desejada.

VI – OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

Os serviços a serem prestados pelo CONTRATADO consistem no desenvolvimento do projeto

completo de arquitetura, todos apresentados em escala adequadada à perfeita compreensão
dos elementos neles contidos e devidamente aprovados pelos órgãos competentes e suas
respectivas anotações de responsabilidade técnica (ART).
Será de responsabilidade única do contratado a execução dos serviços acima descritos e cum-
primento dos prazos estabelecidos, assim como acompanhar a obra e dar assessoria técnica
na compra de acabamentos, objetivando o cumprimento do projeto, desde que seja acordado a
visita técnica na obra proposta no orçamento enviado. O CONTRATADO deverá elaborar os
projetos objetivados no presente contrato em obediência às normas e especificações técnicas
vigentes, responsabilizando-se pelos serviços prestados, na forma da legislação em vigor.

VII– CLAUSULA PENAL

Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da conclusão inte-

gral de todas as fases do projeto, além de não possuir qualquer direito sobre os valores já qui-
tados pelas fases já concluídas, pagará ao CONTRATADO multa de 20% sobre o saldo que
remanescer para a conclusão do projeto.
Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir integralmen-
te todas as fases do presente projeto, perderá todos os direitos autorais sobre as fases já con-
cluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que vier a ser contratado pelo
CONTRATANTE, além de ter que pagar em favor desse último uma multa de 20% sobre o
saldo que remanescer para a conclusão do projeto.

IX – FORO DE ELEIÇÃO

Fica eleito o Foro da Comarca de Varginha, para dirimir toda e qualquer dúvida que por ventura
se origine do presente instrumento.
Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor, junta-
mente com 02 testemunhas, valendo o presente como título executivo extrajudicial.
 Varginha, 21 de Março de 2018.

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Patrícia Lima Renan Vieira Satler e Outra
CPF: 011.886.266-98 CPF: 073.833.556-45
CAU – A38642-1 CONTRATANTE
CONTRATADO

TESTEMUNHAS:

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Nome: Adriana Lima
CPF: 077.015.046-21

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Nome: Testemunha 02
CPF: 000.000.000-00