ACTA DE ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS

EDIFICIO JR. MANUEL ARRISUEÑO Nº 685

URB. SANTA CATALINA
LA VICTORIA

Siendo las 20.00 horas del 21 de enero del 2015, con la presencia de los propietarios
abajos suscritos, se cumple con formalizar la Sesión de JUNTA DE PROPIETARIOS, en
primera convocatoria, sito en el Jr. Manuel Arrisueño Nº 685 Urbanización Santa Catalina,
constituyendo con la mayoría simple de las participaciones del condominio del inmueble
ubicado en el Jr. Manuel Arrisueño Nº 685 de la Urbanización Santa Catalina del Distrito
de La Victoria, Departamento y Provincia de Lima, con lo cuál se computa el QUORUM
reglamentario, a lo dispuesto por el Articulo 15 del Reglamento Interno inscrito en la
Partida Nº 46452119 del Registro de Predios de Lima, para la celebración de la
presente sesión, para tratar los temas de la AGENDA, que son materia de la
convocatoria:

En la presente sesión se trató la siguiente agenda:

1. Instalación de la JUNTA DE PROPIETARIOS y designación del PRESIDENTE de

la Junta de Propietarios.
2. Que es necesario la regularización de la división y partición, independización y
adjudicación de la casa 685 (segundo piso) y la azotea, mediante la aprobación de
la Junta de Propietarios, para los efectos de la aprobación de la modificación de la
independización y modificación del Reglamento Interno.
3. Aprobación del nuevo CUADRO DE PORCENTAJE de participación del
condominio.
4. Aprobar la ADECUACION y MODIFICACION del Reglamento Interno del Edificio
Jr. Manuel Arrisueño Nº 685 de la Urbanización Santa Catalina 3ra Zona 2da
Etapa, La Victoria.
5. Designación del Presidente de la Junta de Propietarios de Edificio Jr. Manuel
Arrisueño Nº 685, de acuerdo al NUEVO Reglamento Interno:
6. Otorgar PODER para la suscripción de documentos y otros asuntos relacionado a
la adecuación y modificación del Reglamento Interno y la Independización de la
azotea, absolver cualquier observación del titulo que se presente en los Registros
Públicos, sin previo acuerdo de la Junta de propietarios.

ORDEN DEL DIA: Después de leer los acuerdos, que en su mayoría son coincidentes, se
procedió a detallar la APROBACION:

57.62 % VOTOS A FAVOR.

0.00 % VOTOS EN CONTRA.

42.38 % AUSENTES.

100.00 % TOTAL, SIENDO LOS ACUERDOS SIGUIENTES:

ACUERDO 1.-
Instalación de la JUNTA DE PROPIETARIOS y designación del PRESIDENTE de la
Junta de Propietarios:
Se cumple con la instalación de la JUNTA DE PROPIETARIOS, y la designación
del PRESIDENTE, para la cual se designó a MARTA BEATRIZ CHOCOBAR
ESPINOSA.
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 ACUERDO 2 .-
Que es necesario la regularización de la división y partición, independización y
adjudicación de la casa 685 (segundo piso) y la azotea, mediante la aprobación de
la Junta de Propietarios, para los efectos de la aprobación de la modificación de la
independización y modificación del Reglamento Interno.-
La Junta de Propietarios ACORDO: autorizar a las señoras: MARTA BEATRIZ
CHOCOBAR ESPINOSA Y DRIADA NERY ESPINOSA GONZALES VDA. DE
CHOCOBAR, a que procedan con elevar la minuta de fecha 20 de enero del 2,015 a
Escritura Pública, ante la Notaria RICARDO JOSE BARBA CASTRO, para los efectos de
que se proceda con la ADECUACIÓN Y MODIFICACION DEL REGLAMENTO INTERNO
inscrito en la Partida Nº 46452119 del Registro de Predios de Lima, de la Junta de
Propietarios del Edificio Jr. Manuel Arrisueño Nº 685, al amparo de la LEY 27157, bajo el
costo y riesgo del propietario de la AZOTEA.

ACUERDO 3.-
APROBACIÓN del nuevo CUADRO DE PORCENTAJE DE PARTICIPACION del
CONDOMINIO.
Sé ACORDO: Aprobar el nuevo CUADRO DE PORCENTAJES de las secciones, por la
creación de la AZOTEA, conforme consta en el plano de independización adjunto y que
son los siguientes:

CUADRO DE ÁREAS Y PORCENTAJES.

SEC. DENOMINACIÓN INGRESO A.T. A.O. %
CASA 683
1
Departamento 101
JR. Manuel Arrisueño Nº 683 104.42 145.50 42.38
CASA 685
2
Departamento 201
JR. Manuel Arrisueño Nº 685 93.35 93.35 27.19
AZOTEA
3
Departamento 301
JR. Manuel Arrisueño Nº 685 40.50 104.42 30.43
TOTAL 343.27 100%

ACUERDO 4.-
Aprobar la ADECUACION y MODIFICACION DEL REGLAMENTO INTERNO DEL
EDIFICIO JR. Manuel Arrisueño Nº 685
La Junta de Propietarios, con la aprobación del cuadro de porcentajes de participación,
ACORDO: aprobar la adecuación y modificación del REGLAMENTO INTERNO DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN, que corre inscrito en la Partida Nº
46452119 del Registro de Predios de Lima, por un NUEVO REGLAMENTO INTERNO
DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, de aplicación a la LEY 27157 Y
EL DS. Nº 035-2006-VIVIENDA, el mismo que se adjunta y formara parte del
saneamiento del edificio, materia de la adecuación y modificación.
ACUERDO 5.-
Designación del Presidente de la Junta de Propietarios del Edificio Jr. Manuel
Arrisueño Nº 685, de acuerdo al NUEVO Reglamento Interno:

La Junta de Propietarios, como consecuencia de la aprobación del cuadro de porcentajes

de participación y APROBACION del NUEVO REGLAMENTO INTERNO, que se adjunta,
sé ACORDO: considerar conveniente designar al PRESIDENTE de la Junta de
Propietarios del condominio, a MARTA BEATRIZ CHOCOBAR ESPINOSA, para el primer
periodo.

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 ACUERDO 6.-
Otorgar PODER para la suscripción de documentos y otros asuntos relacionado a la
adecuación y modificación del Reglamento Interno y la adjudicación e
Independizacion de la AZOTEA, sin previo acuerdo de la Junta de propietarios.

Asimismo, sé ACORDO OTORGAR PODER a la PRESIDENTE, para que a sola firma,

suscriba LA MODIFICACIÓN DE LA INDEPENDIZACION DE LA AZOTEA –
DEPARTAMENTO 301 Y EL NUEVO REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD
COMÚN Y EXCLUSIVA, los documentos inherentes al saneamiento legal deL EDIFICIO,
la inscripción de los mismos (MODIFICACIÓN DE LA INDEPENDIZACION,
REGLAMENTO INTERNO, RECTIFICACIÓN DE LAS 3 PARTIDAS REGISTRALES EN
CUANTO A LA VARIACION DEL PORCENTAJE DE PARTICIPACION Y DE LA
CREACION DE LA NUEVA PARTIDA REGISTRAL Y MODIFICACIÓN DE LAS ÁREAS
COMUNES), subsanación y/o regularizar las observaciones si las hubiera por los
Registros Públicos, modificar y/o regularizar los autoavalúo de la totalidad del condominio
ante la Municipalidad de La Victoria y realice la publicación del extracto de la presente
Acta en el Diario EL PERUANO y otro de Circulación Nacional, conforme lo establece la
Ley 27157 y su Reglamento.

Siendo las 21.00 pm se dio por finalizada la Sesión, procediendo a suscribir la presente
Acta APROBADA:

SECCIÓN PROPIETARIO PARTIDA FIRMA

LUIS ARMANDO CACEDA BRACAMONTE Ficha

1
DNI 07415162 262390
CARMEN DEL PILAR GUILLEN CORNEJO Partida
DNI 07414356 43484745

Ficha
2
MARTA BEATRIZ CHOCOBAR ESPINOSA 262391
DNI 07028712 Partida
43563149

DRIADA NERY ESPINOSA GONZALES VDA

3 DE CHOCOBAR
DNI 07349340