CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SEÑORA

LIDIA CARPINTEYRO LÓPEZ, CON EL CARÁCTER DE “LA VENDEDORA”, Y A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ DE ESTA MANERA; Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORÍTA
SILVIA ANGELICA VALDES BARRIOS, CON EL CARÁCTER DE “LA COMPRADORA”, Y A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ DE ESTA FORMA, CONTRATO QUE LAS PARTES SUJETAN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.---------------------------------

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “LA VENDEDORA”:-------------------------------------------------------

a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y

obligaciones que con motivo del presente contrato se determinen.----------

b) Ser dueña en legitima propiedad del predio denominado “TECHICHILCO”

UBICADO EN SAN MATÍAS TEPETOMATITLÁN, TLAXCALA, hecho que justifico con
la Escritura Pública número 67971, volumen 766, otorgada ante la fe del
Notario Público número Uno de la demarcación del Distrito Judicial de
Zaragoza, predio que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:---

NORTE.- 18.00 (dieciocho metros) y linda con camino.----------------

SUR.- 18.00 (dieciocho metros) y linda con Alberto Muñoz Pérez.-----

ORIENTE.- 30.00 (treinta metros) y linda con Petra Muñoz y Alberto

Muñoz Pérez.--------------------------------------------------------

PONIENTE.- 30.00 (treinta metros) y linda con Alberto Muñoz Pérez.

c) Que es su voluntad vender en favor de “LA COMPRADORA”, el predio a que

hace referencia en el inciso b) de la presente declaración, cuyas medidas
y colindancias han quedado plenamente descritas.-------------------------

d) Que el predio a que se hace referencia en el inciso b) de la presente

declaración y que hoy vende no lo tiene cedido, gravado o enajenado con
persona distinta a “LA COMPRADORA”, no obstante se obliga a responder al
saneamiento en caso de evicción, conforme a la ley. ---------------------

II. Declara “LA COMPRADORA”: ---------------------------------------------------

a) Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los derechos y
obligaciones que con motivo del presente contrato se determinen.---------

b) Que es su voluntad comprar el predio denominado “TECHICHILCO” UBICADO EN

SAN MATÍAS TEPETOMATITLÁN, TLAXCALA, y que ha quedado plenamente
identificado en el inciso b) de la Declaración I del presente contrato.--
 C L A U S U L A S

PRIMERA. “LA VENDEDORA” transmite los derechos de propiedad a

“LA COMPRADORA”, quien adquiere para sí el predio denominado “TECHICHILCO” UBICADO
EN SAN MATÍAS TEPETOMATITLÁN, TLAXCALA, con las medidas y colindancias que han
quedado descritas en el inciso b) de la DECLARACIÓN I del presente contrato, con
todas sus entradas y salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.--------------

SEGUNDA. El valor de la transacción es por la cantidad de $50,000.00

(Cincuenta mil 00/100 M.N.), importe que “LA VENDEDORA” declara haber recibido
con antelación de parte de “LA COMPRADORA” de conformidad y a su entera
satisfacción, cantidad que los contratantes declaran que es la justa, legal y que
no hay lesión ni engaño.----------------------------------------------------------

TERCERA. “LA VENDEDORA” hace entrega jurídica y material a “LA COMPRADORA”

del bien inmueble objeto del presente contrato a la firma del mismo. —------------

CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga a ratificar ante notario y en su momento

a firmar la Escritura Pública en favor de “LA COMPRADORA” cuando ésta le indique y
ante el Notario Público de su elección.-------------------------------------------

QUINTA. Tanto “LA VENDEDORA” como “LA COMPRADORA” aceptan el contenido del
presente contrato por estar redactado en los términos convenidos por ambas partes,
quedando sujetas al tenor del mismo.----------------------------------------------

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, LAS PARTES, TANTO “LA
VENDEDORA” COMO “LA COMPRADORA”, ASÍ COMO LOS TESTIGOS ANTE QUIENES SE CELEBRÓ EL
PRESENTE ACTO Y SE IDENTIFICARON CON CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD, SIENDO LAS ONCE HORAS DEL
DIA NUEVE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE, MISMO QUE CONSTA DE DOS FOJAS
UTILIZADAS SOLO POR SU LADO ANVERSO.----------------------------------------------

SRA. LIDIA CARPINTEYRO LÓPEZ. SRITA. SILVIA ANGELICA VALDES BARRIOS.

“EL VENDEDOR” “LA COMPRADORA”

SRA. PAOLA MORENO CARPINTEYRO. SR. GUSTAVO ALBERTO COYOTZI RODRÍGUEZ.

“TESTIGO” “TESTIGO”