SEDA AYACUCHO

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Oficina de Asesoría Legal

INFORME Nº0038-2018-SEDA AYACUCHO/AL.

AL : ING. AMILCAR AUCCATOMA PALOMINO.

Gerente Comercial.
ASUNTO : Solicitud de anulación y restitución de titularidad del suministro
con código Nº 15012035.
REF : a) Informe Nº. 021-2017-SEDA AYACUCHO/GC.
: b) Informe Nº 060-2018-SEDA AYACUCHO-GC/DCC.
FECHA : Ayacucho 12 de marzo del 2018.

Viene a este Despacho los documentos de la referencia de fecha

14/02/2018, a fin de emitir opinión legal con respecto a la solicitud de anulación y
restitución de titularidad del suministro de agua con código Nº15012035
presentado por el Sr. Néstor Berrocal Huaranccay, referido al predio ubicado Av.
Mariscal Ramón Castilla Nº 546, Pueblo Joven de León Pampa Mz. “D” Lote 03, del
Distrito de San Juan Bautista.

ANTECEDENTES.
 Que, con fecha 16/01/18, el Sr. Anfiloquio Huaranccay Guillen, solicita
cambio de nombre argumentando ser el propietario con legitimo derecho del
lote de terreno Mza. “D”, lote 3, ubicado en la Av. Mariscal Castilla Nº 546,
manifestando que el Sr. Néstor Berrocal Huaranccay y esposa han tramitado
la instalación de agua y desagüe siendo inquilinos, así mismo para sustentar
su pretensión adjunta los siguientes documentos: Copia simple de su DNI,
Copia del Recibo de Agua a nombre de Néstor Huranccay Berrocal, Copia del
Certificado Literal de la Partida Nº P11012851 en el que aparece como
titular del mencionado predio y Formato de Inspección Interna y Externa.
 Por otro lado con fecha 07/02/18, el Sr. Néstor Huranccay Berrocal, solicita
entre otros aspectos la anulación y restitución de titularidad y para sustentar
su pretensión adjunta los siguientes documentos: Copia simple de su DNI,
Copia de recibo de Compra y Venta de Terreno, copia de piezas procesales,
Copia de Recibos de los años anteriores, Acta de Inspección Interna y
Externa.
ANALISIS.
Al respecto, de conformidad al Art. 27.1 del Reglamento de Calidad de la
Prestación de los Servicios de Saneamiento, aprobado mediante Resolución de
Consejo Directivo Nº. 011-2007-SUNASS-CD “El cambio de Titular de la conexión
domiciliaria debe comunicarse a la EPS adjuntando los documentos señalados en el
artículo 10 de la presente norma según lo aplicable al caso del nuevo titular…”

Que de conformidad al Art. 10º del Reglamento de Calidad de la Prestación

de los Servicios de Saneamiento, aprobado mediante Resolución de Consejo
Directivo Nº. 011-2007-SUNASS-CD, modificada mediante Resolución de Consejo
Directivo Nº.016-2016-SUNASS-CD, señala “Pueden solicitar el acceso a los
servicios de saneamiento, con la finalidad de contar al menos con una conexión
domiciliaria de agua potable o alcantarillado sanitario, las siguientes personas, a
quienes se denominará Solicitante:
10.1. Toda persona natural o jurídica propietaria de un predio, debiendo adjuntar:
a. Para predios inscritos en Registros Públicos.- Copia simple de la Partida
Registral de inscripción de la propiedad del inmueble en la que figure como
propietario actual el Solicitante.
b.(…)…

Que, por lo tanto, de la revisión y evaluación de los documentos presentados

por ambas partes, se puede verificar que el Sr. Anfiloquio Huaranccay Guillen, en
su oportunidad acreditó su titularidad sobre del bien inmueble materia de
controversia, con la copia del Certificado Literal con Nº P11013145, Asiento 00006,
en la que figure como propietario actual del inmueble en mención y en mérito a
dicha documentación el Dpto. de Catastro de Clientes autorizo el cambio de razón
social a su favor.

Que en virtud al Principio de Legitimación del Artículo 2013 del Código Civil
se establece “El contenido del asiento registral se presume cierto y produce cierto
todos sus efectos, mientras no se rectifique por las instancias registrales o se
declare su invalidez por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo
firme”, es decir la inscripción efectuada a favor del Sr.Anfiloquio Huaranccay
Guillen surte todos sus efectos mientras no se declare su invalidez.

Por otro lado el Sr. Néstor Berrocal Huarancay, a fin de acreditar su

titularidad adjunta copia del recibo de Compra y Venta de Terreno de fecha
13/01/09, copia de actuados judiciales, y que si bien con ello demuestra que existe
conflicto en cuanto a la titularidad del inmueble en mención, no es suficiente para
demostrar su titularidad, la misma que no es competencia de SEDA AYACUCHO,
sino debe ser dilucidado o determinado en las instancias judiciales respectivas en el
correspondiente proceso judicial que se encuentra en trámite por lo que resulta
Improcedente la petición de del recurrente Néstor Berrocal Huaranccay.

Finalmente, cabe hacer mención que el hecho de que este en curso un

proceso judicial ello no impide acción administrativa alguna en relación a los
servicios del inmueble, salvo que exista mandato judicial o medida cautelar vigente
que lo impida.

Atentamente,

Cc.
Archivo.