Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
CONTRATO DE COMPRAVENTA
(INFORME I)
Elaborado Por:
Dany Valero
C.I: 26.054.670
Sección: 002
Por su parte Albaladejo, Manuel (2008) señala que “la compraventa es un contrato
por el que una parte (vendedor) se obliga a transmitir una cosa o derecho a otra
(comprador) a cambio de que ésta se obligue a pagarle una suma de dinero llamada
precio”. Las principales obligaciones del vendedor son la tradición (que el comprador sea
poseedor de la cosa vendida o que pueda hacer uso de ella) y el saneamiento de la cosa
vendida (el vendedor debe garantizar la propiedad y la ausencia de vicios ocultos al
comprador) Art. 1486 C.C.
Cabe destacar que su base legal está ubicada en el Art. 1474 del Código Civil la
cual nos refiere que “el vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien al comprador y
éste a pagar su precio en dinero”. Partiendo de este precepto normativo, es importante
recalcar que la compraventa es el más importante de los contratos, constituyéndose en la
base del movimiento económico mundial.
Ahora bien, entre los caracteres jurídicos del contrato de compraventa tenemos en
primer lugar, que es un contrato principal, porque no depende otro contrato, siendo más
bien, que con mayor frecuencia, otros contratos accesorios a él, como la compraventa a
plazos. En segundo Lugar, constituye un contrato obligacional, porque de su contenido
surgen obligaciones para cada una de las partes. También es un contrato oneroso, pues
una de sus características principales, es transferir la propiedad del bien a cambio de un
precio determinado. De hecho, también es un contrato conmutativo porque las partes se
conducen por hechos conocidos. Del mismo modo, es un contrato consensual, porque se
perfecciona por el solo acuerdo de las voluntades entre las partes, y no está sujeto a
formalidad alguna.
Sin embargo, la ley también señala en su artículo 1.142 del Código Civil que son
causales de nulidad la persona que se encuentren incapaces legalmente, es decir que sea
declarado por un juez incapaz por medio de una sentencia, o también que exista vicios en
el consentimiento (error, dolo, o violencia). No obstante, el Código civil implanta en su
artículo 1.144 quienes son señaladas como incapaces para celebrar contrato, los cuales
son los menores entredichos, inhabilitado o los que la ley designe sin facultad para
celebrar el contrato. De ese mismo modo tiene incapacidad para vender Las persona
cuyos bienes han sido objeto de medidas judiciales como también el eventual heredero no
puede vender derechos de una sucesión no abierta, ni con el consentimiento de la persona
viva (Arts. 1.484 y 1.156 C.C).
Del mismo modo, el artículo 1.481 establece que está prohibida la venta de bienes
entre marido y mujer. Consecuentemente también está prohibido o es ilegal tampoco
puede haber ventas entre el padre y madre los bienes de sus hijos sometidos a potestad;
como tampoco entre los tutores, protutores y curadores los bienes sometidos a su tutela,
protutela o curatela.
Y por último está prohibido que los abogados o procuradores celebren pacto de
contrato de venta, donación, permuta u otros semejantes con su cliente sobre la cosa
comprendida en las causas a que prestan su ministerio.