TOMISLAV PAVIC SABIONCELLO

TPS ARQUITECTURA SPA

CAPILLA - LONGOTOMA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : CAPILLA
PROPIETARIO : SEMINARIO PONTIFICIO MAYOR DE SANTIAGO
REPRESENTANTE LEGAL : RAMIRO MONTESINOS GODOY
DIRECCION : LONGOTOMA, COMUNA DE LA LIGUA, VALPARAISO.
ARQUITECTO : TPS ARQUITECTURA SPA
FECHA : ENERO 2020
CONSTRUCTORA : A PROPUESTA

INDICE
LISTA DE LOS PROFESIONALES.............................................................................................................................. 3

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GENERALIDADES.................................................................................................................................................. 4
1. ALCANCE DE LOS TRABAJOS........................................................................................................................................4
2. DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO...........................................................................................................4
3. DOCUMENTOS DEL PROYECTO....................................................................................................................................4
4. DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS...........................................................................................................................5
5. PLANOS....................................................................................................................................................................... 5
6. ARCHIVO DE OBRA......................................................................................................................................................5
7. LIBRO DE OBRA MUNICIPAL........................................................................................................................................6
8. PROFESIONALES DE OBRA...........................................................................................................................................6
9. MATERIALES DE LA OBRA...........................................................................................................................................6
10. CALIDAD DE LAS OBRAS............................................................................................................................................7
11. SUBCONTRATOS........................................................................................................................................................ 7
12. PRESENTACION DE MUESTRAS..................................................................................................................................7
13. SEGUROS................................................................................................................................................................... 7
14. OTROS GENERALES....................................................................................................................................................7

OBRA GRUESA..................................................................................................................................................... 9
1. INSTALACION DE FAENAS................................................................................................................................. 9
1.1. ENTREGA TERRENO.................................................................................................................................................9
1.1.1. LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO.........................................................................................................................9
1.1.2. CONSTRUCCIONES EXISTENTES........................................................................................................................9
1.2. INSTALACION DE FAENAS.........................................................................................................................................9
1.3. EMPALMES............................................................................................................................................................... 9
1.4. RETIRO DE ESCOMBROS...........................................................................................................................................9
1.5. TRAZADO Y NIVELES.................................................................................................................................................9
1.5.1. REPLANTEO.......................................................................................................................................................9
1.5.2. NIVELES........................................................................................................................................................... 10
1.5.3. PLANOS “AS BUILT”.........................................................................................................................................10
1.6. MEDIDAS DE PROTECCION, GESTION Y CONTROL..................................................................................................10
1.7. ENSAYES E INSPECCION..........................................................................................................................................10
1.8. ASEO DE OBRA......................................................................................................................................................10
2. FUNDACIONES............................................................................................................................................... 10
2.1. MOVIMIENTO DE TIERRA.......................................................................................................................................10
2.2. EXCAVACIONES Y RETIRO DE ESCOMBROS.............................................................................................................10
2.2.1. ESCARPE.......................................................................................................................................................... 10
2.2.2. METODO DE EXCAVACION..............................................................................................................................11
2.2.3. TRATAMIENTO DEL SELLO Y SOBRE EXCAVACIONES.......................................................................................11
2.2.4. RETIRO DE ESCOMBROS..................................................................................................................................11
2.3. RELLENOS............................................................................................................................................................... 11
2.4. EMPLANTILLADO Y HORMIGON POBRE.................................................................................................................11
2.5. CIMIENTOS DE HORMIGON....................................................................................................................................11
2.6. ENFIERRADURA FUNDACIONES..............................................................................................................................12
2.7. MOLDAJES FUNDACIONES......................................................................................................................................12
3. SOBRECIMIENTOS.......................................................................................................................................... 12
3.1. HORMIGON............................................................................................................................................................ 12
3.2. ENFIERRADURAS....................................................................................................................................................12
3.3. MOLDAJES..............................................................................................................................................................12
4. RADIERES...................................................................................................................................................... 13
5. PASADAS........................................................................................................................................................ 13
6. MUROS......................................................................................................................................................... 13
7. IMPERMEABILIZACIONES............................................................................................................................... 13
7.1. CUBIERTA................................................................................................................................................................14
7.1.1. FIELTRO ASFALTICO..............................................................................................................................................14
7.1.2. SELLOS SILICONA.................................................................................................................................................14
8. TECHUMBRE Y CUBIERTA............................................................................................................................... 14
8.1. ESTRUCTURA TECHUMBRE.....................................................................................................................................14

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8.2. CUBIERTA................................................................................................................................................................14
8.3. AISLACION TERMICA..............................................................................................................................................14

TERMINACIONES................................................................................................................................................ 14
9. FACHADAS..................................................................................................................................................... 14
9.1. MUROS................................................................................................................................................................... 14
10. CIELOS......................................................................................................................................................... 14
11. TABIQUERIA................................................................................................................................................. 14
11.1. TABIQUES SECOS..................................................................................................................................................14
12. PAVIMENTOS Y MUROS................................................................................................................................ 15
12.1. PORCELANATO......................................................................................................................................................15
12.2. GUARDAPOLVOS...................................................................................................................................................15
12.3. ENLUCIDO YESO MUROS......................................................................................................................................15
12.4. EMPASTE Y PINTURA............................................................................................................................................15
13. PINTURAS.................................................................................................................................................... 15
13.1. PINTURA ANTICORROSIVA...................................................................................................................................15
13.2. ESMALTE SINTETICO.............................................................................................................................................15
13.3. ESMALTE AL AGUA................................................................................................................................................15
13.4. BARNICES.............................................................................................................................................................16
13.5. GALVACRIL............................................................................................................................................................ 16
14. PUERTAS Y QUINCALLERIA........................................................................................................................... 16
14.1. PUERTAS MADERA................................................................................................................................................16
14.2. MARCOS DE MADERA ENCHAPADOS...................................................................................................................16
14.3. PILASTRAS............................................................................................................................................................16
14.4. MANILLAS Y CERRADURAS...................................................................................................................................16
14.5. TOPES DE PUERTAS...............................................................................................................................................16
14.6. BISAGRAS.............................................................................................................................................................. 16
14.7. TIRADORES CLOSET..............................................................................................................................................16
15. VENTANAS................................................................................................................................................... 17
15.1. PERFILERIA PVC....................................................................................................................................................17
15.2. VIDRIOS................................................................................................................................................................17
15.3. ESPEJOS................................................................................................................................................................17
16. MUEBLES..................................................................................................................................................... 17
16.1. CLOSETS................................................................................................................................................................ 17
17. ARTEFACTOS SANITARIOS............................................................................................................................. 17
17.1. LAVAMANOS BAJO CUBIERTA (ELLIPSE-WASSER).................................................................................................18
18. GRIFERIA..................................................................................................................................................... 18
18.1. GRIFERIA LAVAMANO..........................................................................................................................................18

INSTALACIONES.................................................................................................................................................. 18
19. AGUA POTABLE............................................................................................................................................ 18
20. INSTALACION ELECTRICA.............................................................................................................................. 18
21. OBRAS COMPLEMENTARIAS......................................................................................................................... 18
21.1. SEÑALETICAS........................................................................................................................................................18
21.1.1. NOMBRE DEL RECINTO.................................................................................................................................18
21.1.2. SEÑALETICA DE SEGURIDAD.........................................................................................................................18
21.2. EXTINTORES..........................................................................................................................................................18
21.3. BOSCA..................................................................................................................................................................18
21.4. PANELES FOTOVOLTAICOS.....................................................................................................................................19
22. ASEO Y ENTREGA.................................................................................................................................................19

LISTA DE LOS PROFESIONALES

PROPIETARIO : SEMINARIO PONTIFICIO MAYOR DE SANTIAGO

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R.U.T. : 80.876.100- 9
Dirección : Walker Martínez N° 2020
Representante Legal : Ramiro Montesinos Godoy
Fono : 224069500
Correo electrónico : rmontesinos@seminariopontificio.cl

ARQUITECTO : TPS ARQUITECTURA SPA.

R.U.T. : 76.577.642-2
Dirección : Las Urbinas N°87, Of. 34a - Providencia
Arquitecto a Cargo : TOMISLAV PAVIC SABIONCELLO
Fono : 99951451
Correo electrónico : tpavic@gmail.com

INGENIERO CALCULISTA : CIVIL INGENIEROS ASOCIADOS SPA

Contacto : DAVID VILLALOBOS
Fono : 998986627
Correo electrónico : davidvillalobos@civiling.cl

PROYECTISTA ELECTRICO : ELECMOR LTDA.

Contacto : LUIS MORENO
Dirección : Av. El Bosque Norte N° 0226 Of. 602 – Las Condes
Fono : 984759987
Correo electrónico : lmoreno@elecmor.cl

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas de construcción corresponden a la ejecución de las obras de una
capilla para el Seminario Pontificio Mayor de Santiago ubicado en Longotoma, comuna de la Ligua,
región de Valparaíso.
Las presentes especificaciones son las necesarias para dar una referencia al tipo y calidad de los
materiales empleados y a la forma de ejecutar la obra. El contratista deberá considerar todas las partidas
necesarias y disponer y emplear todos los recursos para poner en marcha las faenas de construcción.
Todos los materiales a utilizarse en este edificio serán de primera calidad, y el edificio deberá cumplir
con todo lo establecido en la OGUC para este tipo de construcciones.

1. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

La obra consiste en la construcción de una capilla con una superficie municipal a construir de 131,21 m2.

2. DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO

Las obras se ejecutarán de acuerdo a los proyectos de Arquitectura, Cálculo, Especialidades, las
presentes Especificaciones Técnicas y sus Anexos, las Especificaciones Técnicas de los proyectos de
especialidades y en conformidad a la normativa vigente, en especial a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y su correspondiente Ordenanza General. Todos los elementos y procesos constructivos
a ser utilizados en la realización de la obra deberán cumplir con lo establecido por los respectivos
proveedores, y de acuerdo a las prácticas establecidas para la construcción.

Las presentes Especificaciones Técnicas se complementan con las normas oficiales NCH vigentes del
Instituto de Normalización, con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y con los planos
de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones. Asimismo, se complementan con todos los anexos adjuntos,
en especial las especificaciones técnicas de especialidades, los cuales prevalecen en caso de
contradicción con las presentes Especificaciones Técnicas.
En caso de discrepancia entre los distintos antecedentes que conforman el proyecto, en términos
generales la prelación será la siguiente, sin perjuicio de que se adoptará aquella disposición que a juicio
del Seminario Pontificio Mayor sea la más conveniente para una mejor calidad de la obra:

1. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

2. Normas Nch
3. Anexos Especificación Técnica
4. Especificaciones Técnicas y Memoria de Cálculo
5. Especificaciones Técnicas de Especialidades
6. Especificaciones Técnicas de Arquitectura o Planos de Detalles de Proyecto de Arquitectura,
según indicación del Seminario Pontificio Mayor o el Arquitecto
7. Planos de Detalles de Proyectos de Cálculo y Especialidades
8. Planos de cálculo y especialidades
9. Planos de Arquitectura

Cualquier modificación en obra a estas Especificaciones Técnicas o a cualquier plano o antecedente del
proyecto, deberá ser aprobado por el Seminario Pontificio Mayor y por los profesionales responsables del
proyecto, quienes tienen la facultad de aprobar o rechazar las eventuales modificaciones.

3. DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Documentos integrantes del proyecto, considerados como documentos oficiales de la obra y por lo tanto
anexos al contrato de construcción son todos los Planos, Especificaciones Técnicas e Instrucciones en el
Libro de Obras emitidos por los arquitectos, ingenieros, asesores proyectistas, que cuenten con la
aprobación del arquitecto.
Todos los planos se consignan en un listado adjunto enumerados en un rol general de planos de la obra.
También será integrante del proyecto, el documento de acuerdos técnicos que se pacten durante la
licitación y negociación del contrato, especialmente en cuanto a aclaraciones de las especificaciones
técnicas, planos y de la oferta misma. Adjudicada la propuesta se tendrá por establecido que se aceptan
sin reservas las indicaciones de los planos de diseño y todas las prescripciones contenidas en los
documentos que conforman el rol general de la obra.

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4. DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS
Se consideran como documentos complementarios y a cumplir los siguientes:

- Ordenanzas generales, especiales y locales de Construcción y Urbanización.

- Leyes, Decretos, Reglamentos y Resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspección y recepciones fiscales y/o municipales.
- Normas Inditecnor para estructuras; albañilerías; tabiquerías; y obras de concreto armado y
terminaciones.
- Reglamento sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de agua potable,
alcantarillado, gas, extracción de basuras, electricidad y corrientes débiles.
- Normas de Seguridad y Accidentes del Trabajo.
- Catálogos y recomendaciones de los fabricantes sobre el uso y aplicación de los distintos materiales
que se utilicen en la obra y garantías cuando corresponda.
- Normas I.N.N.:
Normas relativas a la calidad y clase de los materiales y los métodos de muestreo y ensaye.
Normas relativas al personal de operarios, medidas de seguridad y obras provisionales.
Norma de protección del Medio Ambiente y ruidos.
Normas SERVIU si aplican.

5. PLANOS
Los planos de arquitectura, estructura, instalaciones, especificaciones y demás documentos de
construcción que se entregan son complementarios entre sí, de tal manera que las partidas, obras y
materiales pueden estar indistintamente expresados en cualquiera de ellos. Las dudas de interpretación
o discrepancia de cualquier índole entre los planos y las presentes especificaciones, se presentarán al
Seminario Pontificio Mayor y/o arquitecto para su resolución.
El contratista deberá mantener en la sala de reuniones un juego completo de todos los planos de
arquitectura, detalles, proyectos de especialidades debidamente actualizados (en su última revisión) y de
las presente especificaciones. Adicionalmente deberá mantener una copia plastificada de todos los
planos de arquitectura, detalles y proyectos de especialidades, para consulta en terreno de los
profesionales.
De lo anterior será responsabilidad del contratista solicitar autorización al Seminario Pontificio Mayor
para gestionar las copias de los planos de todos los proyectos, para lo cual el Seminario Pontificio Mayor
estampará su firma y timbre avalando que corresponde a la versión correcta. Si por cualquier
eventualidad existieran copias de planos en terreno que no han sido autorizadas por el Seminario
Pontificio Mayor, será de cargo y responsabilidad del contratista las consecuencias que involucren, al no
ser versiones avaladas.
Las versiones anteriores de los planos deberán ser retiradas y destruidas. Será responsabilidad del
contratista llevar al día las modificaciones introducidas al proyecto el que deberá tener las
correspondientes fechas de modificación.
Como criterio general, los planos de Arquitectura priman sobre los de instalaciones, los planos de
detalles sobre los generales y las cotas sobre el dibujo. Las cotas de Arquitectura priman sobre las
demás especialidades. Sin embargo, ante cualquier discrepancia, el contratista debe consultar con la
suficiente anticipación al arquitecto para evitar modificaciones en obras ya ejecutadas. No se aceptarán
cobros extraordinarios ni aumentos de plazo por este concepto.

6. ARCHIVO DE OBRA
El profesional encargado y residente de la obra mantendrá bajo su custodia y responsabilidad, en la
oficina de la obra, un archivo con los siguientes documentos:

 Set completo de planos de arquitectura y todas las especialidades actualizados.

 Especificaciones técnicas de arquitectura y todas las especialidades.
 Leyes, reglamentos, ordenanzas y normas, considerados como documentos complementarios.
 Contratos de Especialidades.

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 Libro de Comunicaciones internas, que será un libro tipo Manifold con copias en triplicado en el cual
los arquitectos, profesionales, asesores, inspectores, propietarios, efectuarán anotaciones
correspondientes a sus respectivas funciones y el profesional a cargo llevará una bitácora sobre el
avance de la obra.
 Libro de Subcontratistas: El contratista deberá contar con un libro en original y tres copias para
regular su relación con los subcontratistas, quedando el original en el libro y la primera copia para el
Seminario Pontificio Mayor, la segunda para el contratista, y la tercera para el subcontratista.
 Libro de Higiene y seguridad.
 Libro de recepción provisional de la Obra. Aquí se anotará todo lo pertinente al proceso de entrega
de la obra como: programación, fecha de recepción de recintos, observaciones, rechazos,
incumplimientos de la programación de entrega del contratista o recepción de la comisión receptora.
 Certificados de Ensayes de hormigón y acero, certificados de áridos y otros que se determinen por
indicación de los arquitectos o los propietarios en el libro de obra (se entregará copia de los
certificados de hormigones al Seminario Pontificio Mayor, debido a que es la única forma de avalar
la calidad de la obra gruesa al momento de cursar los estados de pago)
 Bases administrativas de la propuesta.
 La oferta y el documento de acuerdos técnicos con las aclaraciones.

7. LIBRO DE OBRA MUNICIPAL

El profesional a cargo de la obra mantendrá bajo su custodia y responsabilidad, un libro tipo Manifold con
copias en triplicado en el cual los arquitectos, profesionales asesores, inspectores, propietarios
efectuarán anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones y el profesional a cargo llevará una
bitácora sobre el avance de la obra de acuerdo con lo establecido en la OGUC.

8. PROFESIONALES DE OBRA
A cargo de la obra deberá estar un profesional idóneo, definido en bases administrativas adjuntas, quien
asistirá a todas las reuniones de inspección y que estará en todo momento en conocimiento de todos los
detalles de ella; el arquitecto y el Seminario Pontificio Mayor se reservan el derecho de solicitar su
reemplazo en caso que así lo estimen pertinente.
El jefe de obra deberá tener amplia experiencia en este tipo de trabajos, tanto en obra gruesa como en
terminaciones. Si a juicio del arquitecto éste no fuese así, el arquitecto y el mandante se reservan el
derecho de solicitar su reemplazo.

9. MATERIALES DE LA OBRA
La totalidad de los materiales especificados se entienden de la primera calidad en su especie, salvo
indicación contraria del arquitecto. Su provisión y empleo deberá ajustarse a las normas consignadas
para cada uno de ellos y las especificaciones del fabricante y/o proveedor.
El cambio de materiales especificados, su sustitución o variación deberá ser determinada por el
arquitecto, con la aprobación del Seminario Pontificio Mayor, los cuales tendrán atribución para modificar
lo especificado, de común acuerdo con los propietarios.
El contratista será responsable del bodegaje de los distintos materiales, según indicaciones de
almacenaje y debida custodia entregadas por los distintos proveedores. No deberá almacenar
combustibles líquidos. Cuando el contratista se vea obligado a reemplazar un material especificado, ya
sea porque ha sido descontinuada su producción y/o comercialización o bien porque su calidad es
rechazada por el mandante, como también cuando solicite una sustitución o modificación que estime
procedente, deberá ser debidamente fundamentada y en especial calificada por el arquitecto o los
proyectistas de Especialidades y aprobadas por escrito por el mandante. El arquitecto y el mandante
determinaran unilateralmente el material que reemplaza al especificado sin que esto signifique cobros
extraordinarios.

10. CALIDAD DE LAS OBRAS

Los arquitectos exigirán, dentro de lo proyectado y especificado un trabajo de primera calidad, lo cual
deberá ser tenido en cuenta por el contratista en todo momento para evitar problemas posteriores.

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El contratista podrá proponer soluciones diferentes a las expresadas en los planos y especificaciones,
siempre y cuando sean iguales o mejores a las descritas y sean aceptadas por los arquitectos, si ello
significa un mayor costo se deberá contar con la aprobación del propietario, previo inicio de los trabajos.
El contratista deberá efectuar procedimientos internos de control de calidad durante todo el proceso
constructivo de modo de asegurar una óptima calidad del producto final.
El mandante podrá exigir ser informado de los procedimientos internos de control de calidad que aplica
el contratista durante todo el proceso constructivo y podrá solicitar la incorporación de nuevos
procedimientos.
El mandante podrá auditar el control de calidad que aplica el contratista para faenas específicas
exigiendo que se le informe oficialmente que la faena ha sido sometida a control de calidad (Protocolo
de Control de Calidad).
El mandante podrá exigir al contratista que haga entrega de los protocolos de control de calidad para
constituir avance de faena.
Si en cualquier proceso de auditoría, el mandante verifica faenas que, no obstante haber sido sometidas
a control de calidad y protocolización del mismo, no cumplen con los rangos de calidad establecida,
dichas faenas deberán ser retiradas del avance físico de la obra hasta que se resuelva sobre su
reparación o demolición.
Todos los trabajos que el arquitecto y/o el mandante estimen defectuosos, deberán ser rehechos sin
cargo para el mandante y no se consideran como aumento de obra. De la misma manera, todos los
trabajos ejecutados por el contratista que sean necesarios realizar para corregir sus obras mal
ejecutadas, no se considerarán como aumento de obra.

11. SUBCONTRATOS
Los subcontratos serán asignados a los subcontratistas precalificados sometidos a consideración del
propietario. Para su asignación se ponderará la capacidad técnica y financiera del subcontratista e
historial en el mercado, así como también los plazos de entrega y el precio.
Los anticipos deberán quedar resguardados con adecuados instrumentos financieros. Se deberán
practicar retenciones cuyos porcentajes serán propuestos para cada subcontrato al propietario, las que
serán devueltas una vez recibidos los trabajos encargados con los certificados que corresponda pedir.
Los porcentajes mínimos de retención de cada subcontratista deben quedar expresados en el contrato.

12. PRESENTACION DE MUESTRAS

Cuando el arquitecto o el Seminario Pontificio Mayor lo solicite la constructora deberá presentar
muestras previas tanto de los materiales a utilizar como de su aplicación. Tanto el arquitecto como el
mandante podrán solicitar nuevas muestras si estimasen que no cumplen con lo solicitado, o pedir
certificados de calidad por cuenta del contratista para complementar la información. El arquitecto tendrá
la facultad de cambiar la especificación previo vºbº del mandante.

13. SEGUROS
El contratista, deberá contratar una póliza progresiva de seguro contra incendios, terremoto y daños
maliciosos según los requisitos y avance de la obra, el que será condición previa tener resuelto antes del
inicio de los trabajos.

14. OTROS GENERALES

El contratista deberá comunicar formalmente por escrito todos aquellos acuerdos que se tomen en las
reuniones de obra o terreno, mediante fichas o memos que deberán contener la firma del arquitecto. De
lo anterior por cualquier eventualidad si el contratista no hubiere transmitido a tiempo en terreno los
cambios, será de su cargo y costo su implementación.

El contratista proporcionará todos los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos y hará
todos los gastos que demanden, incluso los concernientes a sueldos y salarios, cargos sociales de
cualquier especie, fletes, seguros de incendio para sus materiales y andamios de manera que el
Propietario no tendrá responsabilidad por estos ni por ningún otro concepto.

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El mandante y el arquitecto se reservan el derecho de hacer modificaciones en la obra, sean estos de

aumentos, disminuciones o simples cambios, todo esto de acuerdo a las cláusulas de las bases
administrativas en lo concerniente a este aspecto.

El contratista deberá tomar los seguros del caso para cubrir todos los siniestros que su trabajo pueda
ocasionar, tanto en los bienes como en las personas, sean éstos del mandante o no, según lo indicado
en las bases administrativas.

El contratista deberá disponer de una persona capacitada para otorgar primeros auxilios y los materiales
para efectuar curaciones menores y otros en caso de emergencia.

La empresa contratista deberá considerar una provisión adicional para aquellos materiales que necesiten
reponerse o sustituirse durante el período de garantía, de modo que el reemplazo sea de igual
característica. En caso contrario, deberán sustituirse paños completos. Ejemplo: pavimentos,
revestimientos interiores, artefactos, etc.
Se sugiere incluir requerimientos generales que mantengan la buena convivencia con los vecinos, por
ejemplo, el contratista deberá evitar que existan camiones estacionados permanentemente en veredas
que entorpezcan el libre tránsito.
El contratista será el responsable de mantener los cierros perimetrales en buen estado bajo su costo,
respetar los horarios de trabajo, no sobrepasando con las faenas de hormigonado estos horarios, etc.

El Seminario Pontificio Mayor estará facultada para solicitar, si así lo amerita, la certificación y
muestreos necesarios que garanticen la calidad de los materiales y trabajos ejecutados, si persisten
dudas y serán de cargo del contratista.

OBRA GRUESA
1. INSTALACION DE FAENAS
1.1. ENTREGA TERRENO
El terreno se entregará al contratista por parte del mandante, de acuerdo a lo estipulado en las Bases
Administrativas. Se levantará acta en el momento de la entrega, especificando la fecha y las condiciones
de la entrega, estado de medidores, estado de rejas y portones, árboles, pavimentos, etc. Esta acta de
terreno será formalizada por el mandante y el arquitecto, en la cual la Empresa Constructora deberá
incluir la programación Gantt y estudio de gastos generales.

1.1.1. LIMPIEZA Y EMPAREJAMIENTO

Se consultan las labores previas para limpiar y desocupar el terreno de escombros existentes.

1.1.2. CONSTRUCCIONES EXISTENTES

El contratista deberá tomar las medidas necesarias para evitar daños en construcciones existentes con
motivo de las excavaciones y tránsito de vehículos y equipos. El contratista deberá tomar fotos del
estado de las construcciones existentes antes de empezar las faenas de excavaciones. Será plenamente
responsable de los perjuicios que pudiera ocasionar, por lo que deberá considerarlo en sus gastos
generales.

1.2. INSTALACION DE FAENAS

Se contempla para el uso de instalaciones de faenas la capilla existente. Esta podrá ser usada como
oficinas administrativas, archivo de planos, comedor para el personal, otros. Asimismo, se contempla la
habilitación de zonas de acopio de materiales, cerradas. Las zonas de acceso de camiones y patio de
maniobras, carga y descarga deberán ser regadas de tal forma de impedir el levantamiento de polvo. En
general, se dará estricto cumplimiento a las medidas de control y gestión, especialmente en lo relativo a
minimizar los impactos a las construcciones existentes.

1.3. EMPALMES

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Si no hubiese factibilidad para algún empalme de servicio, el contratista considerará los equipos y
elementos necesarios para suplirlo, cumpliendo con las normas técnicas de instalación, seguridad e
higiene.

1.4. RETIRO DE ESCOMBROS

Todo material proveniente de la obra sera retirado a botaderos autorizados.

1.5. TRAZADO Y NIVELES

1.5.1. REPLANTEO
Se ejecutará con instrumentos topográficos de precisión en base al plano general de conjunto de
arquitectura. Una vez replanteado el terreno y ubicado el edificio, se procederá al trazado que se hará en
base a los planos de arquitectura, los cuales deberán concordar en sus cotas con los planos de cálculo,
cualquier diferencia entre estos será resuelta por el arquitecto en reunión conjunta con el ingeniero
calculista. Se entregará un replanteo general al arquitecto, todo lo cual deberá constar en el libro de
obras. El plano de ejes y medidas del edificio deberá ser implantado en obra y cualquier variación será
notificada de inmediato a los arquitectos antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales.
Para las faenas de replanteo se colocarán cercos de madera y niveletas en todo el contorno de las
construcciones. En todo momento los ejes deben estar pintados y visibles en el estacado.
Los ejes se materializarán con alambres colocados a suficiente altura para que no molesten el trabajo y
podrán ser retirados solo cuando se hayan ejecutado todos los elementos estructurales.

1.5.2. NIVELES
Una vez trazado el edificio y con el visto bueno del arquitecto, se procederá a fijar los niveles de acuerdo
con las cotas indicadas en el plano general de arquitectura mediante instrumentos ópticos de precisión.
Las cotas de referencias se consignarán y marcarán sobre elementos inamovibles, los cuales, una vez
aprobados por el arquitecto, servirán para toda referencia en el transcurso de los trabajos.
El nivel del primer piso terminado [NPT] será aquel que indica el plano de emplazamiento de
arquitectura. Durante el período de replanteo de niveles el NPT será confirmado por el arquitecto.
El contratista tendrá la responsabilidad de proteger el estacado de los ejes. Sólo se iniciarán obras de
construcción de elementos estructurales cuando conste en el libro de obra la aprobación correspondiente
de dicho trazado.
Para trazar el edificio deberá determinarse la línea oficial de cierro medida desde el eje de ésta y los
distanciamientos exigidos en los planos medidos a los medianeros vecinos en los ejes de éstos.
Los ejes y medidas deberán ser rectificados en obra y cualquier variación deberá ser informada al
Seminario Pontificio Mayor. Se usará instrumental óptico, y los ejes se materializarán en los medianeros
con pintura, hasta que se hayan ejecutado todos los elementos de estructuración y niveles.

1.5.3. PLANOS “AS BUILT”

El contratista mantendrá un juego de copias de plano anotando las modificaciones aprobadas para
traspasarlas al libro de obra y posteriormente a los planos "as built", que confeccionará el arquitecto, el
ingeniero y los distintos sub-contratistas.

1.6. MEDIDAS DE PROTECCION, GESTION Y CONTROL

Las medidas de gestión y control serán propuestas por el contratista y deberán cumplir con la normativa
vigente. Se deberá incluir todas las acciones necesarias para evitar y/o minimizar riesgos
medioambientales, riesgo de accidentes laborales y riesgos de mala calidad de la construcción. Incluirán
a lo menos lo siguiente: acopio diferenciado y especializado de materiales, pantallas protectoras de ruido
y/o polvo, riego permanente para evitar propagación de polvo, limpieza de ruedas de camiones a la
salida, construcción de protecciones en andamios, carreras, pasarelas y circulaciones, sistema de
vigilancia.

1.7. ENSAYES E INSPECCION

Se incluye hasta 2 visitas mensuales de supervisión por los profesionales especialistas, cuyo costo será
de cargo del contratista, a razón de 6 UF por cada visita. La partida contempla además los ensayes de
materiales necesarios, tales como ensayes de resistencia de hormigón y demás ensayes a ser solicitados
por el mandante.

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1.8. ASEO DE OBRA

El contratista deberá considerar los gastos derivados de la limpieza durante todo el transcurso de la
construcción exigiéndose su permanente mantenimiento limpia y ordenada.

2. FUNDACIONES
Se ejecutarán de acuerdo a planos de estructura del edificio y a las indicaciones especiales entregadas.

2.1. MOVIMIENTO DE TIERRA

Todo el predio deberá ser nivelado conforme a plano de emplazamiento y obras exteriores. Se
contempla el retiro de escombros con disposición en botadero autorizado.

2.2. EXCAVACIONES Y RETIRO DE ESCOMBROS

Las medidas y profundidades de las excavaciones serán de acuerdo al plano de cálculo.

2.2.1. ESCARPE
Previo al inicio de las excavaciones, deberá realizarse un escarpe mínimo de 20 cm, consistente en el
retiro del material inadecuado, suelto o contaminado que se encuentre en la superficie. Para compensar
el material retirado, este deberá cumplir lo especificado en especificaciones de cálculo.

2.2.2. METODO DE EXCAVACION

Las faenas de excavación para las fundaciones se podrán realizar en forma mecanizada, pero los
últimos 20 cm. se deberán efectuar en forma manual, a objeto de minimizar la sobre excavación y evitar
la alteración excesiva de la estructura natural del suelo. Estas se deben efectuar de acuerdo a las
dimensiones y emplazamiento indicados en los planos de proyecto.

2.2.3. TRATAMIENTO DEL SELLO Y SOBRE EXCAVACIONES

El perfilado de las excavaciones deberá incluir la horizontalidad del sello y la verticalidad de las paredes.
Además, antes de proceder al emplantillado se deberá limpiar el sello extrayendo el material suelto
producto de las excavaciones y todo material extraño que se encuentre ubicado en el sello de fundación.

Cualquier sobre excavación que se produzca bajo el nivel de sellos de excavación, deberá ser rellenada
con hormigón pobre tipo H5 o superior.

El contratista deberá velar por la conservación de los puntos de referencia (P.R.), debiendo proceder a su
reemplazo y nivelación cuando resulten dañados o desplazados.

El contratista no podrá dar comienzo a la ejecución de las fundaciones sin que previamente se haya
verificado la recepción de las excavaciones por parte del Ingeniero Calculista y exista constancia de la
autorización en el libro de obras.

2.2.4. RETIRO DE ESCOMBROS

Se consulta el retiro de todos los materiales sobrantes de las excavaciones y posibles escombros. Estos
materiales deberán ir a botadero, y la empresa constructora deberá exigir los vales o facturas.

2.3. RELLENOS
En caso de existir rellenos deberán ejecutarse según especificaciones de ingeniería.
La compactación se hará en capas de espesor no mayores de 25 cm.; con compactadores mecánicos y
el material exigido para este tipo de relleno, conforme al proyecto y especificaciones de cálculo. El
exceso de profundidad en las excavaciones, se deberá rellenar según indicaciones del ingeniero
calculista y será de cargo del contratista.
En la ejecución de rellenos bajo radieres y pavimentos podrá emplearse un material granular grueso,
limpio, del tipo "estabilizado". El material seleccionado deberá ser respaldado con ensayes pertinentes,
emitidos por un laboratorio certificado INN. El material deberá ser esparcido en capas horizontales de
espesor uniforme y deberá humedecerse homogéneamente.

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El espesor de las capas será establecido de forma tal que pueda lograrse la densidad especificada en
todo su espesor con el equipo de compactación que se utilizará, en todo caso éste no podrá ser superior
a 25 cm.
El avance deberá ser parejo, de modo tal que no se produzcan desniveles superiores a 0.50 m entre
sectores contiguos.

2.4. EMPLANTILLADO Y HORMIGON POBRE

Se efectuarán de acuerdo a los planos y especificaciones de cálculo, sobre el que se replanteará el
trazado. Todas las fundaciones llevarán una capa de emplantillado formada por hormigón de 85 kgc/m3
del espesor indicado en los planos del proyecto. El hormigón de emplantillado se colocará una vez
preparada la superficie del sello de fundación. Todo exceso de excavación vertical será recuperado a
nivel de sello de fundación con hormigón de 85b kg/m3. Todo exceso de excavación horizontal se
rellenará según especificaciones
Se debería considerar, si a la recepción de las excavaciones el ingeniero lo requiere, un mejoramiento
de suelo, en base a este mismo hormigón.

2.5. CIMIENTOS DE HORMIGON

Todos los cimientos serán de hormigón armado y se ejecutarán de acuerdo a los planos de cálculo, con
la resistencia especificada por el calculista. Para la elaboración del hormigón se exigirá el empleo de
betonera o se traerá en camiones desde planta elaboradora. La colocación y curado de los hormigones
se ejecutará de acuerdo a las normas chilenas (NCH170 Y NCH1019). Previo al hormigonado se dejarán
todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberías u otro elemento necesario. No se permitirá
picar ni demoler elementos estructurales ya concretados.

2.6. ENFIERRADURA FUNDACIONES

Se realizarán de acuerdo a los planos y especificaciones de cálculo. Las armaduras se ejecutarán por
mano de obra calificada, en estricto acuerdo a todas las disposiciones de la OGUC y la Norma Chilena
sobre la materia INN. La limpieza de las lechadas de cemento en barras se hará según instrucciones del
ingeniero calculista.
Especial cuidado deberá tenerse de mantener los fierros en las posiciones indicadas en planos
respectivos y en los detalles contenidos en las especificaciones de ingeniería especialmente en las losas
durante la instalación de los tubos y cajas durante hormigonado. Para ello deberá disponerse de calugas
separadoras u otros dispositivos adecuados y disponer de refuerzos que eviten el descenso de las
armaduras superiores durante el proceso de hormigonado. El incumplimiento de estas disposiciones da
derecho al Ingeniero calculista o arquitecto a ordenar la demolición de las zonas donde existe descenso
de las armaduras, en cuyo caso serán repuestas en forma satisfactoria a costo del contratista. Al
momento de hormigonar las barras deberán estar limpias y libres de pinturas, óxidos o cualquier otro
elemento que pudiera alterar su funcionamiento estructural.

2.7. MOLDAJES FUNDACIONES

Los moldajes serán de madera, metálicos o de otro material que sea suficientemente rígido, resistentes y
estancos, capaces de soportar los esfuerzos debidos al peso propio, sobrecargas y presión del hormigón
fresco, sin deformaciones ni desplazamientos excesivos.
Antes de concretar deberá revisarse todos los plomos, niveles, además de la limpieza y resistencia de
los moldajes. Se exigirá dejar en los moldes las pasadas de cañerías a fin de evitar las perforaciones o
picados posteriores
La colocación y descimbre de dichos moldajes deberá cumplir con las normas del fabricante.
El retiro de los moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón esté suficientemente endurecido.
En ningún caso se iniciará el retiro de los moldajes hasta que la resistencia del hormigón haya
alcanzado, como mínimo, un valor igual al doble del necesario para soportar las tensiones que aparecen
en la estructura en el momento del descimbre, o el 80 % de la resistencia especificada a los 28 días.

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3. SOBRECIMIENTOS

3.1. HORMIGON
Todos los sobrecimientos serán de hormigón armado, según planos de cálculo. El hormigón tendrá la
resistencia señalada en planos y será ejecutado mecánicamente, mediante betonera o camión. Se
exigirá ensayes de resistencia.

3.2. ENFIERRADURAS
Las enfierraduras se harán según los planos de cálculo. Estas se apoyarán contra el moldaje mediante
separadores plásticos de 2,5 centímetros. Una vez colocados se tomarán todas las precauciones para
evitar su desplazamiento y que pierda la ubicación especificada. Al momento de hormigonar las barras
deberán estar limpias y libres de pinturas, óxidos o cualquier otro elemento que pudiera alterar su
funcionamiento estructural
.
3.3. MOLDAJES
Los moldajes deberán disponer de una superficie perfectamente lisa, para evitar su posterior estucado.
Las fundaciones se hormigonarán según indicaciones de cálculo. Antes de concretar deberá revisarse
todos los plomos, niveles, además de la limpieza y resistencia de los moldajes. Se exigirá dejar en los
moldes las pasadas de cañerías a fin de evitar las perforaciones o picados posteriores. Se utilizará Sika-
Top o similar para facilitar los desmoldajes, no obstante, se realizará con el máximo de precauciones y
en tiempo adecuado según el elemento que se pretende desmoldar.
El llenado del hormigón en fundaciones y hormigones en obra deberá planificarse para evitar que
elementos importantes de la estructura se hormigonen en dos tiempos, además se tomará en cuenta los
tiempos de los aditivos (retardantes, acelerantes u otros) que eventualmente se pudiera agregar al
hormigón. Colocado el hormigón se vibrará con vibradores de inmersión, quedando estrictamente
prohibido golpear los moldajes. Una vez hormigonado comienza la etapa de curado que deberá
permanecer por lo menos quince días. Los hormigones durante los cinco primeros días se protegerán de
las trepidaciones y los cambios bruscos de temperatura o el sol intenso.
El Seminario Pontificio Mayor está facultada para pedir ensayos de hormigón y pruebas de resistencia,
ya sea por propia iniciativa o por sugerencia del arquitecto e ingeniero responsable de la obra. En todo
caso, el contratista deberá realizar ensayes según las indicaciones de planos y memoria de cálculo.
El moldaje y demás elementos que soportan cargas de las piezas estructurales, durante su construcción
deberán mantenerse en posición hasta que el hormigón haya alcanzado la resistencia necesaria para
soportar con seguridad su propio peso y de las cargas permanentes o temporales que puedan actuar
sobre ellos.
El retiro de los moldajes debe iniciarse sólo cuando el hormigón armado haya endurecido lo suficiente
para evitar los daños que pudieran producirse durante las operaciones de desmolde. Si las temperaturas
son normales, los moldajes verticales pueden retirarse tres días después del hormigonado.
Los moldajes que soportan directamente el peso del hormigón deben mantenerse durante un plazo más
largo que depende de factores tales como el tipo y tamaño de la pieza hormigonada, cargas previstas,
características de la resistencia del cemento utilizado, del hormigón, etc.
Se respetarán los plazos mínimos indicados en la Norma NCH-170 of 85, y demás normas vigentes del
Instituto de Normalización INN. Los soportes o alzaprimas se irán retirando de forma que el elemento de
hormigón vaya entrando en carga gradualmente y de modo uniforme, sin golpes ni trepidaciones.
En condiciones normales, los moldes laterales de vigas y muros podrán retirarse tres días después del
hormigonado. Cuando se requiere apurar el descimbre para reutilizar el moldaje lateral, se deben dejar
colocados los fondos de vigas y elementos análogos durante más días.
4. RADIERES
En todos los recintos especificados se ejecutará un radier según se especificaciones de planos de
cálculo. Previo a su ejecución, el terreno se compactará en forma mecánica. Sobre el terreno
compactado se colocará cama de estabilizado y cama de ripio compactadas, con espesores según
indicaciones de calculista. Sobre ello se colocará polietileno de 0.2 mm. Con un traslapo mínimo de 30
cm. Posteriormente se procederá a ejecutar el radier según el espesor indicado en los planos. Se deberá
considerar terminación de piso (baldosa, cerámico u otro), para dar con el nivel de piso terminado.

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5. PASADAS
Todas las pasadas para instalaciones que sea necesario practicar en los elementos de hormigón se
colocarán antes de concretar para evitar picados. Dentro de este ítem se contemplan las pasadas de
instalaciones sanitarias, electricidad, otros. Todas estas pasadas deben estar autorizadas por el
calculista.

6. MUROS
Todos los muros serán ejecutados en estructura de madera según planos de cálculo. La dimensión a
utilizar es de 3"x3" y 3"x4". En sectores donde sea especificado irán pilares laminados según cálculo.

7. IMPERMEABILIZACIONES
Se utilizarán productos Tapsa y se ejecutarán de acuerdo a sus especificaciones. En cualquiera de los
casos, el contratista deberá garantizar la completa impermeabilidad de los recintos considerados,
indicando las soluciones que estime necesarias para lograr este propósito.
La aplicación de los productos especificados se hará estrictamente siguiendo las normas e indicaciones
de los respectivos fabricantes. Previa autorización del arquitecto, el contratista podrá plantear la
utilización de un producto de similar o superior calidad al especificado. Alternativamente se podrá
emplear otros esquemas de impermeabilización debidamente aprobados por el arquitecto.

7.1. CUBIERTA

7.1.1. FIELTRO ASFALTICO

Previo a la colocación de la cubierta se deberá instalar una capa de láminas de fieltro asfáltico de 15 lbs
traslapadas 1/3 sobre las placas de OSB o madera. La cubierta deberá cumplir con todas las normas de
instalación de los fabricantes.

7.1.2. SELLOS SILICONA

Todos los atraques de muros y tabiques con artefactos sanitarios, irán con un sello de silicona elastosello
700 u otro producto técnicamente similar, que será colocado de acuerdo a las instrucciones del
fabricante. El color será blanco. Para sellar ventanas y techumbre, se utilizará sello de silicona neutra
color a definir.

8. TECHUMBRE Y CUBIERTA
8.1. ESTRUCTURA TECHUMBRE
La estructura de techumbre será ejecutada en vigas laminadas según planos de cálculo. Sobre esta
estructura se colocarán placas de terciado u O.S.B.

8.2. CUBIERTA
La cubierta se ejecutará con tejuela asfaltica. Todos los remates de los diferentes encuentros, caballetes
y forros, ventilaciones o ductos serán resueltos con elementos de fierro galvanizado, soldados y/o
remachados entre sí, de manera que se garantice una perfecta impermeabilización de la cubierta. Se
deberá usar fierro galvanizado en rollos para evitar los traslapos y uniones en el sentido del
escurrimiento de las aguas.

Fieltro: Bajo la cubierta se colocará una capa de fieltro de 15 lbs/m2 con 30% de traslapo.

8.3. AISLACION TERMICA

Se contempla aislación térmica mediante lana mineral papel dos caras, en dos capas traslapadas, con
un espesor total de 80 mm en todas las cubiertas. La aislación deberá fijarse inmediatamente debajo de
las cubiertas, afianzada a la cara inferior de la placa de madera aglomerada, cuidando de no disminuir
significativamente el espesor original del aislante.

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TERMINACIONES
9. FACHADAS
9.1. MUROS
Los muros exteriores irán revestidos con Siding con textura de madera color a definir medidas 3.660 x
190 x 6 mm.

10. CIELOS
Se considera revestimiento madera de Pino Radiata MSD Arauco machihembrado pintado con una
aguada de pintura a definir.

11. TABIQUERIA
Serán los indicados en planos de arquitectura, consultándose los tabiques en estructura de madera de
los espesores que allí se indican, se colocarán de acuerdo a las normas del fabricante y según detalle de
cálculo.

11.1. TABIQUES SECOS

En los interiores entre zonas secas se usarán tabiques de acuerdo a normas del fabricante y tendrán un
espesor variable, indicado en los planos de detalle de tabiques. Las planchas tendrán sus bordes
rebajados para aplicar las huinchas de juntura invisible. El empastado, deberá cubrir toda la superficie de
la plancha. Será de cargo del contratista el suministro y colocación de los esquineros metálicos en todos
los vértices, así como también el uso de junta joint-gard, según las prácticas del buen construir lo hagan
aconsejable. El relleno a utilizar será el indicado en plano de detalle de tabiques.

12. PAVIMENTOS Y MUROS

El contratista es el responsable de demarcar las diferencias de nivel por los espesores de cada piso
interior de los recintos, para cada tipo de pavimento, por lo que deberán ser contemplados en la
ejecución de la losa.

12.1. PORCELANATO

Porcelanato Midnight 45 X 90 cm - Atika

1° Piso – Capilla y sacristía

12.2. GUARDAPOLVOS
En todas las zonas que contemplen pavimento, se colocará 1 porcelanato de 45 x 90 cm de altura.
Instalación según instrucciones del fabricante.

12.3. ENLUCIDO YESO MUROS

Los muros se terminarán mediante capa de enlucido a yeso, el cual deberá cubrir todas las
imperfecciones. Irán preparados para recibir pintura.

12.4. EMPASTE Y PINTURA

En los casos de las volcanitas pintadas, se procederá a colocar solo una mano de pasta para recibir
pintura.
13. PINTURAS
Se darán las manos necesarias hasta que las superficies por pintar queden perfectamente cubiertas.
Antes de aplicar la primera mano de pintura, se dará una mano de aparejo, para posteriormente lijar
prolijamente las superficies dejándolas perfectamente aptas. Antes de pintar, las superficies deberán
estar limpias, sin polvo, retapaduras ni fallas. Se deberá tener especial cuidado en no manchar con
pintura los revestimientos y/o elementos de otro material como quincallería, bisagras, etc.
Todos los materiales a emplearse serán de primera calidad. No se autorizará el empleo de pinturas o
materiales de procedencia desconocida o preparada en obra. Todo el material que se emplee deberá
llegar al recinto de la obra en sus propios envases y ser abiertos sólo al momento de usarse.

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Para pinturas y barnices, el contratista con anterioridad presentará muestras al arquitecto de la obra,
para su elección y aprobación definitiva a través del libro de obras.
Las pinturas deberán cumplir con la normativa vigente, en especial en lo referente a la protección contra
el fuego de todos los elementos metálicos expuestos, los que deberán ser recubiertos con pintura
intumescente, de manera de otorgar la resistencia al fuego requerida por la norma. Dichas pinturas
deberán ser certificadas tanto respecto de su calidad como de su aplicación por el fabricante.

13.1. PINTURA ANTICORROSIVA

Se pintarán con dos manos de pintura anticorrosiva los siguientes elementos: Ferretería en general,
rejas, barandas, protecciones, cañerías a la vista, tapas metálicas, etc. La pintura anticorrosiva se
aplicará en maestranza o faena según sea el caso.

13.2. ESMALTE SINTETICO

Los elementos metálicos que quedan a la vista, se pintarán con dos manos de esmalte brillante u óleo
del color prescrito por el arquitecto, sobre la pintura anticorrosiva. Así también los muros y cielos de la
sala de basuras se pintarán con esmalte sintético, previo empastado y lijado.

13.3. ESMALTE AL AGUA

En muros en general que no lleven otro tipo de revestimiento y en los cielos de todos los recintos, se
colocará esmalte al agua, color blanco. Todos los elementos de madera, incluidas las puertas, marcos y
pilastras irán pintadas con 3 manos de esmalte, aplicado sobre material preparado e imprimado con el
mismo material diluido al 50%. La mano de acabado se aplicará después de avenir las puertas y
desmontados sus elementos de cerrajería.

13.4. BARNICES
Los elementos de madera y enchapados si los hubiera, llevarán sellador incoloro opaco de madera
aplicado a la muñequilla.

13.5. GALVACRIL
En elementos de hojalatería a la vista, cortagoteras y bajadas de aguas lluvia se usará Galvacril 2
manos para luego recibir esmalte u óleo semibrillo. Se contemplan los forros interiores y cubiertas que
queden a la vista.

14. PUERTAS Y QUINCALLERIA

14.1. PUERTAS MADERA
Según detalle de puertas, marca Jeldwen, modelo Milano con cantería. Enchape MARA CLARA.
Bastidores de Pino Finger Joint. Relleno interior de Honey Comb, tipo americano de 420 GR/M2,
opcional relleno acústico, aislapol y tablillas. Caras formadas por fibropaneles de densidad media MDF
densidad de 600 kg/m3.
8 m.

14.2. MARCOS DE MADERA ENCHAPADOS

Serán marca Jeldwen, pino finger, capa Mara Clara, modelo M-1 30x90mm. con rebaje de 37mm. Las
uniones de elementos verticales y horizontales serán en diagonal de 45º y con un cuidadoso ajuste.
14.3. PILASTRAS
Se consultan pilastras MDF o pino finger-joint, pintadas o enchapadas, según detalle de puertas.

14.4. MANILLAS Y CERRADURAS

Puertas de Capilla y Sacristía
- Cerradura F-30 Embutida función acceso CE01 múltiple, código 051006011300.
- Cilindro 03 llave / llave 70 mm, código 051012006800.
- Manilla 2816-C F-30 Inox Satín + Bocallave B1 acceso, código 052402025900
- Inox satín + cuadradillo de expansión Q8 65 mm, código 052403000600. DapDucasse.
- Bisagras (3 por puerta) acero Inox, código 050801020400, DapDucasse.

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14.5. TOPES DE PUERTAS

Tope Puerta Bajo S034 Piso, NS, DAP Ducasse, cod.052101005820

14.6. BISAGRAS
Bisagras puertas
Bisagra Acero Inox. con rodamientos, Canto Recto c/rod.3,5” x 3,5”, DAP Ducasse, cod.050801020400
3 bisagras por puerta.
Bisagras closet
Bisagras de retén incorporado, desplazables 100º con cazoleta metálica.
Puertas de MDF llevarán 4 bisagras.

14.7. TIRADORES CLOSET

Tirador DAP Ducasse, SSQ 08, acero inox, cod. 05051084680, 18 mm

15. VENTANAS
La empresa que se adjudique el contrato de vidrios y pvc deberá certificar resistencia de todos los paños
vidriados. Los espesores, uniones y sellos serán según especificaciones de instalación del fabricante y
normas vigentes.

15.1. PERFILERIA PVC

Se consulta perfilería de soporte para todas las ventanas, tanto fijas como correderas señaladas en
plano de detalles. Se ejecutarán en perfiles de PVC color madera. La dimensión de los perfiles deberá
estar dimensionada de acuerdo a normas y según la medida de los vidrios.

15.2. VIDRIOS
Todos los vidrios a colocar deberán cumplir con las normas, no podrán tener fallas de fabricación y se
entregarán limpios. Los vidrios serán transparentes. Los espesores estarán de acuerdo con las normas y
recomendaciones del fabricante.

15.3. ESPEJOS
En sacristía se considera la colocación de un espejo de 5 mm de espesor, sin presentar ningún tipo de
imperfecciones que deformen las imágenes reflejadas. Serán de dimensiones según planos de detalles
de arquitectura. Irán pegados al muro “dilatados”, con huincha autoadhesiva de doble contacto, colocada
en tiras según indicación del fabricante, con los cantos pulidos para obtener una unión recta y pareja
directa sobre este.

16. MUEBLES
16.1. CLOSETS
Closet sacristía,

Puertas de abatir: MDF espesor 18 mm blancas según detalle de arquitectura.

Marcos: MDF de 18 mm según detalle.

Tiradores: Tirador DAP-Ducasse SSQ 08, acero inox, cod. 05051084680, 18 mm

Bisagras: FGV, bisagras de retén incorporado desplazables 100º con cazoleta

metálica. 4 bisagras por puerta.

Divisiones verticales Melamina blanca de 18 mm

y horizontales: Cantos enchapados en PVC del mismo color de la melamina.
Soportes de repisas de PVC.
Las repisas que tengan más de 90 cm. de longitud, llevarán atiezador

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según detalle.

Barras de colgar: DVP, redonda económica, fierro forrado en tubo PVC, color blanco con
soporte tipo “U”.

17. ARTEFACTOS SANITARIOS

Comprende la provisión de todos los artefactos y accesorios indicados en los planos, en las
especificaciones o en ambos. Estos deben consultar todos los fittings correspondientes para su perfecto
funcionamiento. Todos los artefactos sanitarios se consideran de primera calidad, los cuales al momento
de llegada a la obra deben venir perfectamente embalados. Se verificará el perfecto estado de cada uno
de ellos, entiéndase libres de rayaduras, salpicaduras o trizaduras, así como de manchas o raspaduras.
Cualquiera de los artefactos que presente uno o más de los desperfectos mencionados, u otros, será
rechazado y se exigirá su reposición por parte del proveedor.

17.1. LAVAMANOS BAJO CUBIERTA (ELLIPSE-WASSER)

Se consulta vanitorio duro mármol o similar color blanco. Receptáculo tipo ovalado con frente y trasero
sin detalle. Se contemplan las siguientes piezas:

- Lavamanos oval bajo encimera de porcelana vitrificada blanca marca Wasser, modelo Ellipse, 47 x39
x 19 cm, código GT2013001.
- Sifón botella lavabo 1 1/4" cromado, salida 30 cm, código AT2007105.
- Desagüe c/tapón lavabo/bidét 1 ¼, con tapon y cadenilla, código AT2007104.

Sacristía

18. GRIFERIA
Será de primera calidad, deben considerarse en esta partida la cadena cromada y el tapón de goma para
cada grifería.

18.1. GRIFERIA LAVAMANO

Sera tipo monomando, mezcladora, fabricada en bronce cromado, modelo Das, marca WASSER, código
Hj2006401.
Sifón cromado Leo, código AT2007105.
Desagüe modelo Knut de ¼” rebalse, código AT2007104.
Flexible HI ½ x HI ½” de 300mm, código TU7100000

INSTALACIONES
Las instalaciones se ejecutarán según los planos y especificaciones de la especialidad y deberán cumplir
lo exigido por la S.E.C. (Superintendencia de Electricidad y Combustibles). Todas las instalaciones
deberán cumplir con lo establecido en los Artículos 4.1.8. y 4.1.9. OGUC.

19. AGUA POTABLE

Se necesita abastecer de agua potable a lavamanos de sacristía, la cual va a un dren.
20. INSTALACION ELECTRICA
Las instalaciones eléctricas serán ejecutadas conforme a los planos y especificaciones técnicas de
instalaciones sanitarias que se adjuntan, y que forman parte de las presentes especificaciones
Deberán cumplir con aprobación en las direcciones respectivas y el S.E.C. (Superintendencia de
Electricidad y Combustibles) y con lo establecido en los Artículos 4.1.8. y 4.1.9. OGUC.
Considera los ductos de extracción de baño mediterráneo.

21. OBRAS COMPLEMENTARIAS

21.1. SEÑALETICAS
La partida considera las siguientes señales:

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21.1.1. NOMBRE DEL RECINTO

Placa de acero inoxidable pulido de 10 x 20 cm, tipografía “Century Gothic”, según plano de detalle.

21.1.2. SEÑALETICA DE SEGURIDAD

Señaléticas de seguridad deberán cumplir con NCH 2111 y NCH 2189.
Se ejecutarán según propuesta por contratista.

21.2. EXTINTORES
Se contemplan extintores tipo ABC (multipropósito) de 6 kilos y BC (co2) de 2 kilos.

21.3. BOSCA
Se contempla Bosca modelo Limit 350 en capilla.

21.4. PANELES FOTOVOLTAICOS

Se contemplan paneles fotovoltaicos según presupuesto de S-Save y futuro proyecto.

22. ASEO Y ENTREGA

La obra se entregará completamente limpia de escombros y materiales de construcción. Se realizará
aseo general del edificio una vez terminadas las demás labores

RAMIRO MONTESINOS GODOY TOMISLAV PAVIC SABIONCELLO

REPRESENTANTE LEGAL ARQUITECTO
SEMINARIO PONTIFICIO MAYOR DE TPS ARQUITECTURA SPA
SANTIAGO

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