Entre, XXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad No.

V-XXXXXX y de este domicilio, quién en lo adelante y a los solos efectos de este documento se

denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la XXXXXX, venezolana, mayor

de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V-XXXXXX, de este domicilio y que a los mismos

efectos en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar el

presente Contrato Privado de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a

continuación:--------------------------------

PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en Arrendamiento a LA ARRENDATARIA quien lo

toma en tal concepto un inmueble constituido por Un (01) Apartamento, distinguido con el Nro.

62, ubicado en la Sexto (6°) Piso del Edificio “RESIDENCIAS GABY” situado en el grupo 4,

Manzana 13, de la Urbanización La Soledad de esta Ciudad de Maracay, en jurisdicción del

Municipio Girardot del Estado. Aragua, identificado con el Nro. Catastral 01-05-03-03-0-008-

027-003-000-006-002. El apartamento tiene una superficie de CUARENTA Y CINCO

METROS CUADRADOS (45,00 Mts2), consta de las siguientes dependencias: salón-comedor,

cocina-lavadero, un (1) dormitorio y un (1) baño y se encuentra comprendido dentro de los

siguientes linderos: NORTE: Con apartamento 61; SUR: Con Fachada Sur del edificio; ESTE:

Con Fachada Este del Edificio; OESTE: Con caja de ascensores y hall de distribución; CENIT:

Con el apartamento 72 y NADIR: Con el apartamento 52. Al deslindado apartamento le

corresponden un puesto para estacionamiento de vehículos distinguido con el número 62,

ubicado en el sótano, apartamento que para los efectos de este contrato se denominará EL

INMUEBLE, y el mismo le pertenece a LA ARRENDADORA según consta de documento

debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del

Municipio Girardot del Estado Aragua, de fecha 26 de Junio de 1985, anotado Bajo el Nro. 47.

Folio 142 al 147, Tomo 10 del Protocolo Primero.- PARÁGRAFO ÚNICO: El apartamento

posee en su interior los bienes muebles y equipamiento de hogar que se detallan en el inventario

anexo, el cual forma parte inherente e indivisible del presente Contrato de Arrendamiento y que

en señal de conformidad suscriben las partes, siendo responsabilidad exclusiva de LA

ARRENDATARIA el mantenimiento, conservación y funcionamiento de los referidos bienes

muebles y equipos.- SEGUNDA: El canon mensual de Arrendamiento ha sido fijado por las

partes de mutuo y común acuerdo, para la vigencia del contrato, en la cantidad de VEINTE MIL
BOLÍVARES SOBERANOS (Bs.S 20.000,00) mensuales, que LA ARRENDATARIA paga en

este acto de la forma de forma anticipada el importe correspondiente a toda la vigencia del

contrato, es decir, la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA MIL BOLÍVARES

SOBERANOS (Bs.S. 240.000,00), que LA ARRENDADORA declara recibir en este acto a su

plena y cabal satisfacción. PARÁGRAFO ÚNICO: La referida cantidad NO incluye el pago de

la cuota mensual ordinaria y extraordinaria de condominio correspondiente al apartamento,

siendo su pago responsabilidad exclusiva de LA ARRENDATARIA, así como también los gastos

correspondientes a los servicios públicos y privados inherentes al inmueble, tales como:

Corpolec, aseo, televisión e internet por cable.- TERCERA: El término fijado para la duración

de este contrato es de UN (01) AÑO, contados a partir del día VEINTICINCO (25) DE ABRIL

DE DOS MIL DIECINUEVE (2019) de manera que termina el día VEINTICUATRO (24) DE

ABRIL DE DOS MIL VEINTE (2020), Llegado el vencimiento del plazo fijo o de su prorroga

si la hubiere LA ARRENDATARIA deberá entregar inmediatamente EL INMUEBLE,

completamente desocupado, en perfectas condiciones de habitabilidad. conservación y limpieza,

o sea en las mismas condiciones en que declara recibirlo; y solvente en los pagos relacionados

con el servicio de fuerza eléctrica, aseo, agua, gas doméstico, televisión por cable, y cualquier

otro servicio prestado a EL INMUEBLE. PARÁGRAFO PRIMERO: Es convenio expreso

entre las partes que si LA ARRENDATARIA se negare a desocupar una vez vencido el plazo

convenido LA ARRENDADORA tendrá derecho a percibir, por cada día transcurrido, el precio
diario del arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al cincuenta por ciento (50%)

de dicho monto hasta la restitución definitiva de EL INMUEBLE. PARÁGRAFO SEGUNDO:

Las partes convienen y así lo acepta expresamente LA ARRENDATARIA que en el caso de

prórroga del presente contrato, en los términos convenidos en la presente Cláusula o Prorroga

Legal correspondiente, estas se tendrán como un nuevo periodo de la relación arrendaticia y

en consecuencia, el canon de arrendamiento se incrementará previo acuerdo entre las

partes.- CUARTA: Es condición expresa que LA ARRENDATARIA no podrá ceder o traspasar

el presente contrato, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin

autorización escrita dada por LA ARRENDADORA. En consecuencia: Quedan rigurosa y

terminantemente Prohibidas las llamadas "Venta de Punto" "Cesión de Vivienda", "Cesión de

Contrato" y cualesquiera parecidas. LA ARRENDADORA no reconocerá como inquilino a

ninguna otra persona natural o jurídica que ocupe EL INMUEBLE, sin la referida autorización y

LA ARRENDATARIA continuará respondiendo por los alquileres y demás obligaciones

contraídas en este contrato hasta su terminación, así como, los demás daños y perjuicios, gastos

judiciales y extrajudiciales que se ocasionaren. QUINTA: LA ARRENDATARIA sólo podrá

utilizar el inmueble arrendado exclusivamente PARA USO RESIDENCIAL. En consecuencia,

como efecto inmediato de lo que antecede LA ARRENDATARIA se obliga a No cambiar su

Destino; ni ceder los derechos que adquiere en ninguna forma ni a ninguna tercera persona.

SEXTA: LA ARRENDATARIA queda obligada a no hacer alguna alteración o modificación en

la estructura del inmueble arrendado. Igualmente se obliga a respetar y cumplir cualquier

indicación LA ARRENDADORA o sus representantes, en resguardo del orden, aseo y

conservación de EL INMUEBLE.- Asimismo, queda terminantemente prohibido mantener

animales en el apartamento, celebrar mítines de cualquier naturaleza dentro de sus instalaciones,

sean estos públicos y/o privados, establecer cualquier fábrica o artesanato, usar elementos que

produzcan ruidos o excedan los normales, depositar en el inmueble arrendado material que por

su peso, características o condiciones puedan ocasionarle daños y almacenar en el inmueble

materias inflamables o combustibles de cualquier tipo.- SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA

manifiesta expresamente que recibe EL INMUEBLE, en perfecto estado de limpieza y aseo, con

sus instalaciones, paredes, frisos, pisos, techos, baldosas, piezas sanitarias, ventanas, puertas,

closet y demás accesorios en buen y normal estado de mantenimiento y funcionamiento.- Así

mismo, serán por cuenta y responsabilidad exclusiva de LA ARRENDATARIA todas las

reparaciones que necesite EL INMUEBLE o las que provengan de actos u omisiones

intencionales de LA ARRENDATARIA familiares, allegados, contratados, empleados y

dependientes. PARÁGRAFO ÚNICO: LA ARRENDATARIA se obliga a realizar

mantenimiento normal y ordinario del equipo de aire acondicionado instalado en el inmueble,

para lo cual contrataría a personas de reconocida y comprobada experiencia, utilizando en dichas

reparaciones repuestos originales y nuevos, debiendo notificar de todo ello a LA

ARRENDADORA, quienes se reservan el derecho de supervisar tales trabajos. Asimismo, LA

ARRENDATARIA se obliga a mantener en buen estado todos los equipos, muebles y

electrodomésticos que se encuentran en EL INMUEBLE , señalados en el Inventario anexo.-

OCTAVA: Las partes convienen y expresamente declaran que son por cuenta y riesgo de LA

ARRENDATARIA todos los daños derivados de la no ejecución de esas reparaciones a que está

obligada, sin que, en ningún caso LA ARRENDADORA tenga responsabilidad alguna por las

causas, consecuencias y montos de esos daños.- NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace

responsable en ningún caso de los daños y perjuicios que pudieran sufrir LA ARRENDATARIA
o las personas que se encuentren en EL INMUEBLE, por causa de fuerza mayor, caso fortuito,

deterioro, incendio, ruina, inundaciones, daños, pérdidas o robos originados en el mismo. LA

ARRENDATARIA será responsable del deterioro o perdida que sufriere EL INMUEBLE, en la

misma forma y en caso de incendio iniciado en el apartamento objeto de este contrato.-

DÉCIMA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de practicar por si misma o a través de

las personas que al efecto designe, visitas periódicas de inspección en el inmueble, a fin de

asegurarse que éste se mantenga en perfectas condiciones de conservación y mantenimiento,

quien podrá entrar a EL INMUEBLE dando aviso por escrito a LA ARRENDATARIA con

veinticuatro (24) horas de anticipación, a fin de realizar inspecciones en el mismo, a cuyo efecto,

LA ARRENDATARIA se obliga a permitir tales visitas de inspección en horarios convenientes y

de cumplir cabal y fielmente las instrucciones que se le impartan con la finalidad de preservar el

estado de EL INMUEBLE.- PARÁGRAFO ÚNICO: Queda expresamente convenido que, en

caso de desocupación del inmueble al vencimiento natural del término del contrato, LA

ARRENDATARIA se obliga a avisar con treinta (30) días de anticipación por lo menos a objeto

de que LA ARRENDADORA realice la inspección correspondiente. En caso de que LA

ARRENDADORA apruebe el estado de conservación del inmueble lo harán saber por escrito a

LA ARRENDATARIA. En caso de desaprobación, LA ARRENDATARIA será responsable por

todos y cada uno de los gastos que se causen a los fines de restituir el estado original del

inmueble. Si el contrato terminare antes del término natural por causas imputables a LA
ARRENDATARIA ésta será responsable de los gastos que se causen con la finalidad antes

descrita. DÉCIMA PRIMERA: Serán por exclusiva LA ARRENDATARIA todo lo relativo al

pago del servicio de energía eléctrica, teléfono, aseo. Televisión por cable, Internet y cualquier

otro servicio público o privado prestado a EL INMUEBLE. En Consecuencia, LA

ARRENDATARIA se obliga con LA ARRENDADORA o quien fuere su mandatario

debidamente identificado, a presentar mensualmente la constancia de haber cancelado dichos

servicios.- DÉCIMA SEGUNDA: En caso de expropiación por causa de utilidad pública o

cuando los organismos públicos competentes requieran EL INMUEBLE por razones de

urbanismo y sea necesaria la desocupación total del inmueble, LA ARRENDATARIA conviene

expresamente que nada tiene que reclamar LA ARRENDADORA por éste concepto o por daños

o perjuicios que sufriere.- DÉCIMA TERCERA: El incumplimiento de alguna de las cláusulas

de éste contrato por parte de LA ARRENDATARIA dará derecho a LA ARRENDADORA a

considerar rescindido éste contrato y a su juicio podrán solicitar la desocupación judicial de EL

INMUEBLE, siendo por cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos judiciales y extrajudiciales

que se ocasionen.- DÉCIMA CUARTA: Todas las mejoras, remodelaciones o construcciones

nuevas que realice LA ARRENDATARIA en EL INMUEBLE, quedarán en beneficio del mismo

sin que al terminar el presente contrato LA ARRENDADORA tenga que pagar cantidad alguna

de dinero por tales mejoras, reservándose el derecho de exigir que sea restablecido el estado

original EL INMUEBLE por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA.- DÉCIMA QUINTA:

Las partes convienen que cualquier notificación, correspondencia o comunicación que LA

ARRENDADORA efectúen a LA ARRENDATARIA, podrá realizarse de cualesquier de las

siguientes formas: A) Mediante Notificación de naturaleza judicial o notarial cualesquiera de los

representantes legales de LA ARRENDATARIA o cualquier persona que se encuentre presente

en EL INMUEBLE al momento de la práctica de dicha notificación o bien practicada en la

dirección fiscal de LA ARRENDATARIA; B) Mediante la publicación de un (01) solo aviso en

un Diario local o regional del sitio donde se encuentra EL INMUEBLE que contenga la voluntad

de LA ARRENDADORA, a los fines de probar este extremo bastará que exhiba un ejemplar del

periódico donde este inserta la publicación; C) Mediante telegrama con acuse de recibo enviado

a la dirección del inmueble objeto de este contrato, o bien, enviado en la dirección fiscal de LA

ARRENDATARIA; a los fines de probar la utilización de este medio bastará que LA

ARRENDADORA exhiba el recibo emitido debidamente por Ipostel y D) Mediante

comunicación enviada por Correo electrónico a la dirección de LA ARRENDATARIA:

solmaridavid@gmail.com DÉCIMA SEXTA: LA ARRENDADORA recibe en este acto de

manos del representante de LA ARRENDATARIA, la cantidad de QUINCE MIL

CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO BOLÍVARES SOBERANOS (Bs.S

15.444,00) en calidad de DEPOSITO para garantizar el cumplimiento de las obligaciones

derivadas del presente contrato. La suma de dinero dada en depósito de garantía no podrá ser

nunca imputable al pago de los cánones de arrendamiento insoluto, debiendo ser ajustada por LA

ARRENDATARIA en la vigencia de cada nuevo canon de arrendamiento. PARÁGRAFO

ÚNICO: Las partes convienen que en el caso que hubiere daños en EL INMUEBLE que superen

la cantidad dada en Deposito en Garantía, LA ARRENDATARIA queda obligada a cancelar la

diferencia, así como de cualquier otra obligación.- DÉCIMA SÉPTIMA: LA ARRENDADORA

reintegrará a LA ARRENDATARIA dentro de los TREINTA (30) días continuos siguientes a la

terminación de este contrato y de la entrega del finiquito correspondiente por su parte, la

suma recibida como depósito de garantía y siempre que LA

ARRENDATARIA estuviere solvente respecto al cumplimiento de las obligaciones a su cargo.-

DÉCIMA OCTAVA: Serán por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA todos los gastos de

cobranzas judiciales y extrajudiciales que se generen por causa del incumplimiento de las

obligaciones asumidas en él presente contrato, así como gastos de honorarios profesionales o

tribunalicios que de la misma forma sean consecuencia del incumplimiento ya mencionado.-

DÉCIMA NOVENA: Las partes convienen expresamente que de conformidad con el artículo

229 del Código de Procedimiento Civil LA ARRENDATARIA, acepta que en el caso que sea

instaurado un juicio en su contra, cualquiera que sea la acción intentada, derivada del presente

contrato, las citaciones, notificaciones y/o intimaciones, sean practicadas válidamente en su

persona.- VIGÉSIMA: Para todos los efectos del presente contrato, las partes eligen como

domicilio especial la ciudad de Maracay, Capital del Estado Aragua, a la Jurisdicción de cuyos

tribunales declaran someterse.- SE HACEN DOS (2) EJEMPLARES DE UN MISMO

TENOR Y A UN SOLO EFECTO. EN MARACAY, A EL CUATRO (04) DÍAS DEL MES

DÉ ABRIL DE DOS MIL DIECINUEVE (2019).------------------------------------------------------