CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION

PARA LA COSTA AL 31 DE OCTUBRE 2019

RESOLUCION MINISTERIAL N° 351-2019 VIVIENDA
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ARQUITECTURA INSTALACIONES

MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELECTRICAS Y

COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS SANITARIAS

1 2 3 4 5 6 7

ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO MARMOL IMPORTADO ALUMINIO PESADO MARMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS AIRE ACONDICIONADO

RES CURVADAS DE DE CONCRETO PORCELANADO CON PERFILES MADERA FINA DE LUJO IMPORTA- ILUMINACION ESPECIAL

CONCRETO ARMADO ARMADO CON LUCES ESPECIALES, MADERA (CAOBA O SIMILAR) DO CON ENCHAPE SIST. HIDRONEUMATICO
A QUE INCLUYE EN UNA MAYORES DE 6 M. FINA ORNAMENTAL BALDOSA AUSTICO FINO (MARMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA

SOLA ARMADURA LA CON SOBRECARGA (CAOBA, CEDRO O EN TECHO O SIMILAR SIMILAR) INTERCOMUNICADOR

CIMENTACIÓN Y EL TECHO, MAYOR A 300 KG/M2 PINO SELECTO) ALARMA ASCENSOR

PARA ESTE CASO NO SE VIDRIO INSULADO DESAGUE POR BOMBEO

CONSIDERA LOS VA- TELEFONO

LORES DE LA COLUMNA N°2

505.27 306.88 271.01 274.21 295.56 99.74 287.81

COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADO O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE BOMBEO

PLACAS DE CONCRETO DE CONCRETO RECONSTITUIDO FINA(CAOBA O SIMILAR) MADERA FINA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,

B ARMADO Y/O METALICAS ARMADO INCLINADAS PARQUET FINO (OLIVO DE DISEÑO ESPECIAL (CAOBA O SIMILAR) MAYOLICA O ASENSOR, TELEFONO

CHONTA SIMILAR VIDRIO POLARIZADO ENCHAPES EN TECHOS CERAMICO DECORA- AGUA CALIENTE Y FRIA

CERMANICA IMPORTADA Y CURVADO, LAMINADO TIVO IMPORTADO

MADERA FINA O TEMPLADO

325.76 200.22 162.44 144.54 223.93 75.83 208.72

PLACAS DE CONCRETO ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO "B"

(e=10 a 15 cm) DE CONCRETO MACHIEMBRADA FINA(CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR

C ALBAÑILERIA ARMADA ARMADO TERRAZO VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL MAYOLICA O

LADRILLO O SIMILAR CON HORIZONTALES POLARIZADO. ENCHAPE EN TECHOS CERAMICO NACIONAL

COLUMNAS Y VIGAS DE LAMINADO O DE COLOR

AMARRE TEMPLADO

224.24 165.41 106.91 93.42 166.12 52.60 129.88

LADRILLO, SILLAR CALAMINA METALICA PARQUET DE 1ra: VENTANAS DE ALU- ENCHAPE DE MADERA BAÑOS COMPLETOS AGUA FRIA, AGUA
D O SIMILAR FIBROCEMENTO LAJAS CERAMICA MINIO, PUERTAS DE O LAMINADOS, PIEDRA NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE

SOBRE NACIONAL LOSETA MADERA SELECTA O MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA, TELEFONO

VIGUERIA METALICA VENECIANA 40X40 VIDRIO TRANSPARENTE VITRIFICADO MAYOLICA BLANCA

216.85 104.99 94.31 81.83 127.46 28.07 82.21

ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUA

QUINCHA MATERIAL LOSETA VENECIANA PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA MAYOLICA BLANCA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMABILIZANTE 30X30 LAJAS DE SELECTA(CAOBA O PARCIAL MONOFASICA

CEMENTO CON CANTO SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELEFONO

RODADO TRANSPARENTE

152.66 39.14 63.19 70.02 87.69 16.50 59.76

MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE VENTANAS DE FERRO TARRAJEO FROTACHA- BAÑOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIETE

PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO CANTO RODADO O ALUMINIO INDUSTRIAL DO Y/O YESO MOLDU- SIN MAYOLICA MONOFASICA

MACHINGA, CATAHUA, O TEJAS SOBRE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- RADO, PINTURA TELEFONO
F AMARILLA, COPAIBA, VIGUERIA DE MADERA CADAS DE MADERA LAVABLE

DIABLO FUERTE, CORRIENTE (CEDRO O CIMILAR), PUER-

TORNILLO O SIMILARES) TAS MATEIAL MDF o HDF

DRYWALL O SIMILAR (SIN VIDRIO SIMPLE TRANS-

TECHO) PARENTE.

114.97 21.53 43.15 52.56 61.82 12.29 32.87

PIRCADO CON MEZCLA DE MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BASI- AGUA FRIA, CORRIENTE

BARRO CAÑA CON TORTA CEMENTO BRUÑADO CON MARCOS EN Y/O BARRO, PINTURA COS DE LOSA DE 2da. MONOFASICA SIN

G DE BARRO. COLOREADO PUERTAS Y VENTANAS AL TEMPLE O AGUA FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR

TAPIZON DE PVC O MADERA O GRANITO

CORRIENTE

67.75 14.80 38.08 28.39 50.69 8.45 17.75

SIN TECHO CEMENTO PULIDO MADERA RUSTICA PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACION

H LADRILLO CORRIENTE RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS ELECTRICA NI

ENTABLADO CORRIENTE CONCRETO O SIMILAR SANITARIAS

0.00 23.83 14.20 20.27 0.00 0.00

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS

I VENTANAS EN LADRILLO, ADOBE

O SIMILAR

4.77 0.00 0.00

CALCULO DE VALOR DE LA EDIFICACION

C C D E F C E
224.24 165.41 94.31 70.02 61.82 52.60 59.76

VALOR DE LA CONSTRUCCION X M2 728.16

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR AREA TECHADA - 83.21
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION 60,590.19
DEPRECIACION (14%) 52,107.57
 CARGA INSTALADA
m2 watts parcial watts
Area Construida 274.27 25 6856.75
Area Libre 176.00 5 880.00
total 7736.75
Cocina Electrica 3000.00
Therma 1200.00
Artefactos pequeños 1500.00
CARGA INSTALADA TOTAL 13436.75
13.44
DEMANDA MAXIMA
watts factor parcial watts
Area Construida 7736.75 1 7736.75
Excedente 0.25
total 7736.75
Cocina Electrica 3000.00 0.8 2400.00
Therma 1200.00 1 1200.00
Artefactos pequeños 1500.00 1 1500.00
MAXIMA DEMANDA TOTAL 12836.75
12.84
AREA CONSTRUIDA
EXISTE CONS. NUEVA PARCIAL
PRIMER PISO 0.00 90.07 0.00
SEGUNDO PISO 0.00 92.37 0.00
TERCER PISO 91.83 0.00
CUARTO PISO 0.00
QUINTO PISO 0.00
TECHOS 0.00
AREA TECHADA 0.00 274.27 0.00
AREA LIBRE 176.00 12.47 176.00
AREA DEL TRRENO 176.00 102.54 176.00
COEFICIENTE 0.00 2.67 0.00
% LIBRE 100.00 12.16 100.00