1. ¿En qué caso procede el abandono de la posesión?

Procede en dos formas:

 El acto de desprenderse del bien
 La voluntad de no ejercitar en lo sucesivo el poder.
2. ¿Qué artículo del Código Civil regula el abandono de la posesión?
Lo regula el art. 922 inciso 2: Causales de Extinción.
3. ¿Cuáles son las condiciones para que proceda el abandono de la posesión?
No se puede concebir la posesión de un bien, si su titular libremente lo rechaza. Quien hace
abandono se desprende del bien con la intención de no ejercitar en lo sucesivo ningún poder de
hecho ni de derecho; en el abandono se conjuga, por consiguiente, los factores físico e
internacional. El acto de desprenderse del bien identifica al primero, la voluntad de no ejercitar
en lo sucesivo el poder, al segundo.
4. ¿Debe acreditarse el abandono físico de la posesión?
El abandono físico del bien debe encontrarse acreditada de manera fehacientemente e
indubitable y no sobre la base de una “presunción” tal conforme razona equivocadamente la
sala superior por cuanto el hecho que la accionante haya un “gran movimiento migratorio”.
5. Cuáles son las formas de adquirir la posesión
La posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición originaria que establece
la ley.
6. En qué consiste la posesión mediata
Es aquella relación espiritualizada. Algunos autores la denominan posesión fingida, que se revela
en el acto derivativo en virtud del cual, el poseedor mediato confiere al poseedor inmediato una
condición jurídica expresada en un título.
Se crea una relación jurídica por mandato normativo, no podía haber posesión inmediata
mientras no exista un poseedor mediato que confiera el título en virtud del cual se puede
deducir diferentes jerarquías y grados de la posesión.
7. En qué consiste la posesión inmediata
 Es la posesión actual y temporal, mediante la cual el poseedor inmediato ejerce un
poder de hecho sobre el bien mediante un acto derivado del poseedor mediato.
 Solo tiene el poseedor un derecho limitado de conservar y disfrutar la cosa. EJEMPLO:
El arrendatario, usufructuario, comodatario, depositario, acreedor prendario.
8. En qué consiste la posesión legítima
 Existe correspondencia neta entre el poder ejercitado y el derecho alegado.
 Es la que emana de un título, derivado de un derecho real, de un negocio jurídico válido.
 Se hace necesario verificar la validez del título y del contenido del derecho transmitido.
9. ¿La posesión legítima puede emanar de un título o de la falta de un título?
La posesión ilegítima requiere de un título que adolece de vicios, aquellos vicios que pueden o
no se conocidos por el poseedor, si, por error o ignorancia, no los conoce es poseedor de buena
fe y si los conoce es poseedor de mala fe.
10. En qué consiste la posesión ilegítima
-Es aquel que cuyo título de posesión adolece de algún defecto formal o de fondo
-Se tiene la cosa sin titulo o por un titulo nulo
-Adquirido por un modo insuficiente para adquirir los derechos reales
-Se adquiere del que no tenia derecho a poseer la cosa o no lo tenía para
transmitirla Ejm. Usurpador que arrienda un bien
11. La posesión legítima ¿puede ser de buena fe y de mala fe?

 Posesión ilegítima de Buena Fe: En este caso el poseedor tiene el pleno

convencimiento de que su titulo es legitimo y eficiente, es decir que vale en todo el
sentido de la palabra, y esto debido a su ignorancia proveniente de un conocimiento
imperfecto sobre las personas o las cosas, o porque no conoce la norma, es decir
es un ignorante de la ley, un ignorante del vicio que invalida su título. Ejemplos

- Aquel hombre que adquiere una camioneta, sin sospechar que ha sido robada
en Bolivia, directamente de una persona que ostenta al momento de la transferencia
del vehículo, documentos de propiedad aparentemente en regla, pero lógicamente
fraguados, se convierte en un poseedor ilegítimo de buena fe, pues cree en la
legalidad del título con el que ahora cuenta, cuando en realidad dicho instrumento es
realmente falso.

 Posesión de Mala Fe: (Arts. 909, 910 Código Civil Peruano)Esta clase de
posesión se determina por la intervención o no de la buena fe, ciertamente por
oposición al concepto de posesión de buena fe. La posesión de mala fe es aquella
que se ejercita cuando el poseedor tiene conocimiento que no tiene título o el que
tiene es nulo. Por lo tanto es una posesión ilegitima y viciosa, hay que tener en
cuenta que la mala fe empieza cuando cuando se acaba la creencia de que la
posesión es legítima, al descubrirse el error o vicio que invalida el titulo. Ejemplos:

- Aquel anciano que invade un terreno y edifica su casa, en la creencia de que al

construirla en dicho espacio no atenta contra las normas de la propiedad ajena,
pensando que su accionar está amparado en normas legales, como las existentes
en el tiempo del gobierno socialista de Velasco Alvarado que facultaban dicha
posibilidad y ya derogadas hace mucho tiempo. Posteriormente se le hace ver su
error y llega a reconocerlo, pero pronto cambia de actitud y en un acto de terquedad
decide quedarse sin importarle las exigencias del verdadero dueño. Esta persona
se convierte en un poseedor de mala fe.

12. En qué consiste la posesión precaria.

Es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que tenía ha fenecido. Ejemplos:

- Yo vendo una casa a una cierta persona. Hacemos el contrato de compra y venta en la
notaría "Caballero" de Chiclayo, indicando el monto a pagar, la forma de pago y otros
aspectos, incluyendo el día, y la hora que debo entregar la propiedad. Llega el día y
simplemente no se me da la gana de salir, con lo cual continuo siendo poseedor de hecho
pero ya no de derecho, correspondiendo esto al comprador que tiene un título de propiedad.
En este ejemplo soy poseedor precario pues tengo conocimiento que ya no tengo título y sin
embargo no abandono la propiedad de otro.

13. ¿Puede un usurpador ser declarado propietario por prescripción?

14. En qué consiste las acciones posesorias

Consiste en que todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. Por lo tanto,
se puede ser propietario y no poseedor, y se puede ser poseedor pero no propietario.

Aquel propietario que ilegítimamente haya sido privado de su propiedad, el derecho le

brinda recursos para su defensa, por ejemplo, la acción reivindicatoria.
Pero así mismo, aquel poseedor que haya sido desposeído tiene medios en nuestro derecho
para exigir que se le devuelva la posesión, pues todo poseedor tiene derecho a ser respetado
en su posesión, y, si fuese inquietado en ella, deberá ser amparado o restituido en dicha
posesión por los medios que las leyes de procedimiento establecen.

15. A través de qué tipo de proceso se llevan a cabo las acciones posesorias: ¿proceso
sumarísimo o de conocimiento?
Se lleva a cabo en proceso sumarísimo, pero no quiere decir que aquella persona que
considera que él tiene mejor derecho a poseer que el actual o que es el propietario, no
puedan acudir a discutir este derecho en proceso ordinario.
Es decir, mediante los interdictos sólo se defiende la actual posesión, pero sin
prejuzgar quién tiene mejor derecho sobre el bien poseído, lo que se puede discutir en
un procedimiento de los llamados ordinarios

16. A través de qué tipo de proceso se llevan a cabo los interdictos: ¿proceso sumarísimo
o de conocimiento?

17. Explique usted quién es el acreedor anticrético.

El Acreedor Anticrético es aquella persona que debe gozar de plena capacidad como
para enajenar y adquirir bienes. Esta persona puede ser natural o jurídica, es quien
aporta el dinero en préstamo o crédito, de esta manera se crea la obligación principal.
Se le denomina acreedor anticrético o poseedor anticrético, cuyo favor se establece la
garantía real. En la constitución del negocio jurídico de préstamo de dinero con garantía
anticrética el acreedor puede intervenir directamente, o mediante un tercero

18. ¿La posesión puede tener como fuente relaciones jurídico obligacionales?

19. ¿Puede el usufructuario adquirir por prescripción?

El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por prescripción.
El usufructo se constituye por prescripción (transcurso del tiempo), cuando existe la
creencia de poseer un derecho para adquirirlo, y la posesión legitima del derecho, creído
adquirido, durante el tiempo fijado por la ley.

20. ¿Puede el comodatario adquirir por prescripción?

No, debido a que el comodato no reúne las características de ley para adquirir la
propiedad por esa vía. En cuanto a la posesión a título de propietario, ésta viene a
constituir la condición básica para lograr una prescripción adquisitiva de dominio, pues
el ejercicio de posesión debe ser con “animus domini”, vale decir que debe poseerse el
bien para sí, y comportarse como propietario, sin reconocer título alguno de propiedad
o posesión a nadie. Por consiguiente, los arrendatarios, guardianes, depositarios,
comodatarios y otros, no pueden usucapir simple y llanamente porque no poseen para
sí, ellos poseen para el propietario.
21. ¿El contrato de arrendamiento tiene como fuente los derechos reales o los derechos
obligacionales? Por qué.
El contrato de arrendamiento tiene como fuente los derechos Obligacionales,
encontrándose ubicado dentro del Libro VII sobre Fuentes de las Obligaciones, Sección
Segunda de los Contratos Nominados.

22. En qué consiste el corpus y el animus domini, según la teoría de Savigny.

Ánimo de tener, animus domini y la tenencia per se de la cosa. El querer y detentar. Se
expresa en la concurrencia copulativa de estos dos elementos, el intelectual (síquico,
moral) y el material (físico, corpóreo).
Se resume en la siguiente fórmula: Posesión igual a Corpus más Animus.

Así, Animus es la voluntad de tener la cosa. La posesión en nombre propio o posesión

en concepto de dueño implica el poder de hecho que se ejerce sobre un bien
determinado con la intención, por parte del sujeto, de tener la cosa o gozar del derecho
como propio. Esta se diferencia de la mera tenencia o posesión en nombre ajeno.

Animus domini. Intención de ser propietario. Existe cuando el poder físico sobre la cosa
se ejerce sin reconocer en otro un señorío superior en los hechos. Intención de hacer
suya la cosa.

23. En qué consiste el interdicto de recobrar.

El interdicto de retener o de recobrar la posesión es un procedimiento sumario
destinado a proteger la posesión de cualquier bien contra perturbaciones. El interdicto
de recobrar pertenece a la categoría de los procedimientos interdictales que son
procedimientos judiciales que puede utilizar el poseedor para defender su derecho de
posesión sin entrar en el análisis del derecho que en definitiva pueda corresponderle
para seguir poseyendo.
El interdicto de recuperar la posesión se dará cuando haya sido ya despojado de dicha
posesión o tenencia.

24. En qué consiste el interdicto de retener.

El interdicto de retener la posesión se dará cuando el poseedor es inquietado o
perturbado por otra persona en la posesión, sin que se la haya despojado todavía.

25. En qué consiste la presunción de propiedad. Explique.

El poseedor es considerado propietario, mientras no se pruebe lo contrario.
Esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al mediato. Tampoco puede
oponerse al propietario con derecho inscrito.
Por ejemplo, un inquilino no puede oponer la presunción de propiedad a quien le
arrendó el predio.

26. En qué consiste la presunción de posesión de los accesorios. Explique.

La posesión de un bien hace presumir la posesión de sus bienes accesorios.
La posesión de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en él.
Por ejemplo una persona alquila una vivienda y se presume que es poseedora de las
sillas, muebles y otros artefactos que se encuentren en la casa.

27. En qué consiste la presunción de continuidad. Explique.

Si el poseedor actual prueba haber poseído el bien anteriormente, se presume que
poseyó en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. Por ejemplo un propietario
 actual prueba que posee el inmueble hace 12 años por lo que se presume que durante
todo ese tiempo hasta la fecha ha poseído el inmueble, salvo que pruebe lo contrario.

28. Explique usted la defensa posesoria extrajudicial

Ubicada en el artículo 920 del Código Civil, referente a la defensa de la posesión y que sustenta
la legítima defensa, apoyándose esta, mediante el uso de la fuerza por parte del poseedor para
repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo, si en todo caso fuere desposeído.
Esto, de la mano de los principios de inmediatez y proporcionalidad si se trata de actos de
despojo. Por lo que se puede inferir, que al ser la posesión una situación de hecho tutelada. El
despojo y la perturbación constituyen actos ilícitos, ante los cuales el poseedor puede reaccionar
con acciones judiciales que le permitan obtener la reintegración de la posesión o la cesación de
la perturbación (acciones posesorias).

29. Explique usted la defensa posesoria judicial

Regulada en el artículo 921 del Código Civil, refiere a los interdictos como un procedimiento
judicial sumarísimo y de tramitación sencilla, que tiene como objetivo atribuir la posesión de
una cosa a una persona física o jurídica frente a otra, de manera provisional. Teniendo la
posibilidad de plantearse para el caso de que exista una reclamación por algún daño inminente,
cuya urgencia habrá de quedar justificada.

Asimismo, el interdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación
que una persona sufra sobre su pacífica posesión. Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos,
olores, etc. que impidan a una persona disfrutar de la posesión de un bien. Esto hace que sea un
proceso al que se recurre en ocasiones para obligar la paralización de obras cercanas o de otras
actividades molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble.

30. ¿Cuáles son las causales de extinción de la posesión?

Se encuentras reguladas en el artículo 922 del Código Civil, en donde se extinguen por:

1.Tradición

2.Abandono

3.Ejecución de resolución judicial

4.Destruccipon total o pérdida del bien

31. Cuáles son los tipos de mejoras:

Necesarias: Son las que se deben realizar con urgencia para evitar la destrucción o deterioro del
bien. Siendo indispensables para la conservación del inmueble. El apuntalamiento de una casa
en peligro de caer es un ejemplo de esta clase de mejoras, igualmente la reparación de una
pared que amenaza desplomarse, el cambio de una tubería de agua deteriorada, etc.

Útiles: Son aquellas que aumentan el valor y la renta del bien. Siendo que, sin tener el carácter
urgente de las necesarias, incrementan la utilidad, el valor y la renta del bien. Por ejemplo, la
construcción de habitaciones, dotar al bien de servicios de agua, desagüe, luz eléctrica. La
mejora es útil cuando, resultante del ejercicio posesorio, se expresa en la explotación económica
del bien a fin de obtener un rendimiento económico aumentando cualitativamente su valor.
Recreo: son efectuadas para la comodidad personal del poseedor. Son aquellas que encierran
un valor superfluo apreciadas sólo para fines de ornato, lucimiento o mayor comodidad del bien,
como indica el tercer parágrafo del Art. 916º del Código. No evitan la destrucción o deterioro
del bien, ni le confieren mayor valor, ni aumentan su renta. Un ejemplo de este tipo de mejoras
son las pinturas artísticas efectuadas en las paredes de una casa, la construcción de un jardín
japonés y otros hechos análogos.

32. En qué consiste el derecho de retención

Este es un derecho real de garantía que judicialmente se interpone como excepción, y que toma
en cuenta la finalidad de la mejora aplicada a un bien y se sustenta por el poder del poseedor
de retener el bien hasta que se cumpla con satisfacer el monto de la mejora. Haciendo hincapié
en que las mejoras buscan elevar el valor del bien.

33. La fábrica que se construyó en un terreno.

¿Puede ser objeto de derechos singulares?

¿La fábrica es un bien accesorio o principal?

¿Existe una unión inseparable entre la fábrica con el suelo?

34. ¿Qué diferencia fundamentalmente el derecho de obligaciones con los derechos reales?

D° OBLIGACIONES D° REALES
*Genera una relación entre sujetos *Su objeto son los bienes y las cosas, es decir,
(acreedor-deudor), por tanto, su objeto es la la relación se da entre un sujeto al que
prestación corresponde el derecho y el bien
*Tiene un carácter relativo que limita su *Tienen un carácter absoluto que pueden
ejercicio respecto a una persona ejercer frente a cualquier persona (erga
determinada, es decir contra quien se ha omnes).
contraído la obligación correspondiente. *Recae directa o inmediatamente sobre una
*Generan un cargo del obligado, un auténtico cosa y géneros en una relación directa de la
deber de entrega persona con la cosa

35. ¿Puede pactarse convencionalmente la prohibición de enajenar o gravar un bien? ¿Por qué?

El artículo 882° del Código Civil, señala que no se puede establecer contractualmente o por
testamento la prohibición de disponer o gravar. Ya que se considera que dicho impedimento
constituye una violación a los derechos inherentes a la propiedad como es el de la libertad de
contratar o disponer de sus bienes.

36. ¿Puede un poseedor mediato interponer un interdicto de recobrar?