REGIMEN PATRIMONIAL DEL ESTADO

INDICE

TEMA : PÁGINA:

INTRODUCCION--------------------------------------------------------------------------------01

REGIMEN PATRIMONIAL DEL ESTADO-----------------------------------------------02

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO-----------------------------------------------------------03

ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES----------------------------------------------06

SECCIÓN DE ARRENDAMIENTOS DEL MINISTERIO DE FINANZAS

PÚBLICAS.----------------------------------------------------------------------------------------07

VENTA, PERMUTA Y ARRENDAMIENTO DE BIENES DEL MUNICIPIO-------08

RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO DE GUATEMALA------------------08

TERRENOS BALDÍOS Y EXCESOS--------------------------------------------------------09

ADSCRIPCION DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO DE GUATEMALA:--09

BIBLIOGRAFIAS---------------------------------------------------------------------------------10

CONCLUSION-------------------------------------------------------------------------------------11
 INTRODUCCION

El tema que abarcamos a continuación, nos data sobre el tema El Régimen

Patrimonial del Estado, el cual nos indica que la actividad estatal exige un
patrimonio. Teniendo en cuenta que la ley reserva al poder ejecutivo el cuidado y
manejo de los bienes que lo forman, de ahí que el régimen normativo al que se
someten éstos constituyan uno de los capítulos más importantes del derecho
administrativo.

El patrimonio del Estado se haya constituido por una universalidad de

derechos y acciones de que es titular y pueden valorarse pecuniariamente, sumados
estos a las obligaciones que los gravan y revisten la cualidad expresada.

Es el conjunto de bienes y derechos, recurso inversiones, que como

elementos constitutivos de su estructura social o como resultado de su actividad
normal ha acumulado el Estado y posee un título de dueño, o propietario, para
destinarlos o afectarlos en forma permanente, a la prestación directa o indirecta de
los servicios públicos a su cuidado, o la realización de sus objetivos o finalidades de
política social y económica.

La responsabilidad patrimonial del Estado se refiere a la obligación que tiene

como ente jurídico de reparar los daños causados con motivo de su actuación, a los
particulares, por su parte el régimen de responsabilidades de los servidores públicos
se refiere a que éstos deben actuar de acuerdo a principios de legalidad, honradez,
lealtad, imparcialidad y eficiencia en el desempeño de su oficio, cargo o comisión,
pues de lo contrario serán responsables de su irregular actuación frente a la
administración pública, e inclusive si mediante su conducta causaron un daño al
erario estatal, deberán de reparar los mismos, además de pagar alguna sanción
económica que se les haya impuesto.

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 REGIMEN PATRIMONIAL DEL ESTADO

El patrimonio estatal, se integra por los bienes de toda clase que están a la
disposición de un Órgano Administrativo, para que sirva a los fines administrativos.
Su regulación se encuentra sujeta a un régimen jurídico que difiere sustancialmente
del que regula los bienes privados.

La Administración Pública no es sólo la legitimada para utilizar los bienes públicos,

los particulares pueden hacerlo pero con restricciones. De acuerdo con la
clasificación más corriente de los bienes de dominio público es, en bienes de uso
público y bienes de servicio público.

ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD PÚBLICA O BIENES DEL DOMINIO

PÚBLICO:

 Elemento subjetivo: Son las personas públicas oficiales a quienes

pertenece el dominio directo de los bienes, como el estado, las
municipalidades, las entidades autónomas, y no pueden pasar al dominio
privado sin cumplir los requisitos que establecen las leyes de orden Público
como la Ley de Contrataciones del Estado.
 Elemento objetivo: Consiste en los bienes sobre los que recae el dominio
estatal; como son los inmuebles (suelo, subsuelo, su frutos, espacio aéreo
etc); y los muebles y semovientes todos de naturaleza corpórea o material y
comprende también, los derechos reales sobre los mismos, que tienen
naturaleza abstracta.
 Elemento teleológico o finalista: Es la utilidad que tienen los bienes
públicos para beneficio de la colectividad, pues sirven para llevar a cabo las
funciones del Estado y de las entidades públicas oficiales. Esas utilidades
pueden manifestarse por medio del uso directo o por el uso indirecto que los
habitantes hacen de los mismos.
 Elemento jurídico: Es el conjunto de normas legales tanto constitucionales,
ordinarias y reglamentarias, que regulan la existencia de los bienes del
estado y relaciones que se derivan de la misma.
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 BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO

Los bienes de dominio público, o demaniales, son los que siendo propiedad de un
ente público están afectos a un uso o servicio público, o al fomento de la riqueza
nacional, y por tanto quedarán fuera del comercio de los hombres. Por tanto, las
carreteras, parques, plazas y calles serán ejemplos de bienes afectos a un uso
público, y los locales en los que tengan sus dependencias las administraciones
públicas o un edificio de una facultad universitaria, ejemplos de bienes afectos a un
servicio público. Además, cabe señalarse que estos bienes estarán sometidos por
entero a normas de derecho público.

DEFINICION DOMINIO PÚBLICO:

El dominio público es el conjunto de bienes propiedad del estado, afectados por la
ley al uso directo o indirecto de los habitantes. Es importante tomar en cuenta que
la diferencia o singularidad de los bienes del estado, de los bienes de propiedad
privada, es su afectación al derecho público por el uso directo o indirecto que de
ellos puedan hacer la colectividad.
Uso Común Directo:
Cuando todos los habitantes pueden hacer uso de los bienes del estado, bajo ciertas
condiciones legales o reglamentarias, que permiten su mantenimiento, aseguran su
existencia y uso racional. Esas limitaciones de orden público en el uso común se
imponen por la necesidad de evitar el deterioro o pérdida del bien público. Así por
ejemplo hay restricciones de circulación, horario, pago de tarifas etc.

Uso Común Indirecto:

Cuando los habitantes no pueden utilizar los bienes del estado, pero lo hacen en su
nombre los funcionarios y trabajadores públicos, para realizar las actividades
oficiales.
En consecuencia el uso común, consiste en la facultad que tienen las personas de
usar los bienes públicos o estatales, ajustándose a las normas legales ordinaria o
reglamentarias.

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CARACTERISTICAS DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO:
 La inalienabilidad
 La imprescriptibilidad
 La inembargabilidad

LA INALIENABILIDAD:
Es la prohibición absoluta de enajenar los bienes de dominio público ya que no
pueden venderse o enajenarse mientras estén afectos al uso o servicio público.
Tampoco pueden ser objeto de hipoteca o prenda, su venta entrega en garantía o
traslado por cualquier título a la esfera privada únicamente es posible mediante
procedimientos especiales autorizados por la ley, pues están fuera de la libertad de
disposición que caracteriza a la propiedad privada.

LA IMPRESCRIPTIBILIDAD:
Si los bienes demaniales o de dominio público están fuera del comercio de los
hombres, mientras mantengan tal carácter, y no siendo susceptibles de prescripción
adquisitiva las cosas que no están en el comercio de los hombres (La Ley de
Titulación Supletoria, Ley de Transformación Agraria y Código Civil), la única
conclusión posible es que los bienes de dominio público no pueden adquirirse por
los particulares a través de la prescripción, es decir, que son imprescriptibles.
Evidentemente, en el supuesto de que se haya producido una desafectación
expresa o tácita ya no tendrán el carácter de bien de dominio público y sí será
posible la prescripción adquisitiva del mismo.

LA INEMBARGABILIDAD:
Significa que los bienes de las entidades administrativas no pueden ser objeto de
embargos, gravámenes hipotecarios, apremios, etc. y esto como consecuencia de
la inalienabilidad. Por lo tanto, el incumplimiento de las obligaciones no determinará
la ejecución sobre estos bienes. Supone que los bienes públicos no podrán estar
vinculados al cumplimiento de una obligación, esto, por tanto, incluye el que no
podrá ser hipotecado.

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CLASIFICACION DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO:
 Bienes de Uso Publico
 Bines de Servicio Publico

DEFINICION DE BIENES DE USO PÚBLICO:

Se entiende el conjunto de bienes y derechos de titularidad pública destinados al
uso público; como las vías y caminos públicos, o a un servicio público como un
hospital público, un centro escolar público, las oficinas de un Ayuntamiento o
cualquier otra instalación.

El uso público puede ser de dos tipos:

a) Uso común, el cual lo realiza toda persona, individual o colectivamente,

respetando la reglamentación correspondiente. Posee las siguientes
características: libre, gratuito, impersonal e ilimitado.

b) Uso especial, el cual se presenta en aquellas personas que han adquirido

dicho derecho, también, respetando la norma vigente sobre la materia. Sus
características son: reglado, oneroso (permiso, concesión), personal,
limitado. Su forma más representativa, es el permiso y la concesión.

Fundamento legal.

ARTICULO 121. Constitución Política de la República de Guatemala. Bienes del

Estado. Son bienes del estado.
ARTICULO 456. Código Civil. DOMINIO DE LOS BIENES. Los bienes son del
dominio del poder público o de propiedad de los particulares.
ARTICULO 457. Código Civil. BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO. Los bienes del
dominio público del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se
dividen en bienes de uso público común y de uso especial.
ARTICULO 458. Código Civil. BIENES NACIONALES DE USO COMÚN. Son
bienes nacionales de uso público común.
ARTICULO 459. Código Civil. BIENES NACIONALES DE USO NO COMÚN. Son
bienes nacionales de uso no común.

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 ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES.

Artículo 124: Constitución Política de la República de Guatemala. Enajenación

de los bienes nacionales. Los bienes nacionales sólo podrán ser enajenados en la
forma que determine la ley, la cual fijará las limitaciones y formalidades a que deba
sujetarse la operación y sus objetivos fiscales. Las entidades descentralizadas o
autónomas, se regirán por lo que dispongan sus leyes y reglamentos.

En el caso de enajenación y transferencia de bienes inmuebles, del Estado, se

seguirá el procedimiento del Artículo 90 de la Ley de Contrataciones del Estado.

Para la enajenación y transferencia de bienes inmuebles propiedad del Estado o de

sus entidades autónomas o descentralizadas, deberá emitirse un Acuerdo
Gubernativo por conducto del Ministerio o Ministerios que correspondan, si se trata
de bienes del Estado, o un acuerdo de la autoridad máxima de la entidad autónoma
o descentralizada y se observarán las reglas siguientes:

1. Se deberá describir en detalle los bienes cuya enajenación se llevará a cabo,

incluyendo sus datos registrales con base en la certificación correspondiente y
que la autoridad interesada, determina la conveniencia de la contratación e inicie
el trámite del expediente acompañando las justificaciones pertinentes.
2. Que se practique el avaluó del bien por parte del Ministerio de Finanzas Públicas
3. Que se emita un acuerdo gubernativo, que autorice la contracción, por conducto
del Ministerio de Finanzas Públicas y con el refrendo del titular del Ministerio que
haya iniciado el trámite.
4. Se podrá acordar, si se juzga conveniente a los intereses del Estado o de la
entidad enajenante, la contratación de personas naturales o jurídicas
especializadas en la intermediación con bienes inmuebles, para que se hagan
cargo de la ejecución del procedimiento de oferta y subasta pública, u otro
mecanismo análogo sujeto, en todo caso, a las normas y condiciones cuyas
bases se deberán determinar en el acuerdo respectivo.

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5. Si se juzga conveniente a los intereses del Estado o de la entidad
correspondiente, se podrá disponer de la contratación de intermediarios de
prestigio internacional, de modo que la oferta y subasta pública u otro
6. mecanismo análogo se promueva también a nivel internacional, cumpliéndose,
en todo caso, con las bases generales que rijan la enajenación.

Las entidades descentralizadas y autónomas observarán las reglas establecidas en

este artículo en lo que sea aplicable y el acuerdo será emitido por la autoridad
superior de la entidad interesada.

SECCIÓN DE ARRENDAMIENTOS DEL MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS:

Dentro de las Funciones están:

1. Llevar el control, supervisión, investigación y revisión de expedientes

relacionados al arrendamiento de bienes inmuebles propiedad del Estado o
fracciones de éstos.

2. Planificar y ejecutar la promoción de los bienes Estado, que son objeto de

arrendamiento.

3. Desarrollar los procesos de arrendamiento de conformidad con el Acuerdo

Gubernativo número 905- 2002.

4. Asistir a reuniones con autoridades de entidades del Estado en materia de

arrendamientos.

5. Faccionar las resoluciones y contratos administrativos de arrendamiento de

inmuebles estatales o fracciones de éstos inscritos a favor de Estado y los adscritos
al Ministerio de Finanzas Públicas.

6. Supervisar los bienes estatales dados en arrendamiento, verificando el uso

adecuado del inmueble o fracción de éste.

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Conformación del Expediente Administrativo:

Las diligencias que se tienen que realizar para conocer una solicitud de
arrendamiento de un inmueble propiedad del Estado o fracción de éste, se tiene que
realizar por una persona individual o jurídica interesada.

VENTA, PERMUTA Y ARRENDAMIENTO DE BIENES DEL MUNICIPIO:

La venta, permuta y arrendamiento de bienes del municipio está sujeta a las
disposiciones que la Ley de Contrataciones del Estado y demás leyes fiscales,
establecen, para los bienes del Estado, entendiéndose que las atribuciones que en
el mismo corresponden al Ministerio de Finanzas Públicas y serán aplicables al
Concejo Municipal. La resolución que disponga de la misma, será emitida con por
el Concejo Municipal, salvo que se trate de bienes y servicios producidos por la
municipalidad, sus unidades de servicio y sus empresas, en cuyos supuestos se
aplicará lo que disponen las normas sobre la libertad de comercio, según como lo
establece el Artículo 108 del Código Municipal.

RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO DE GUATEMALA:

Son áreas de reserva territoriales del Estado de Guatemala, las áreas contenidas
en la faja terrestre de tres kilómetros a lo largo de los océanos, contadas a partir de
la línea superior de las mareas; de doscientos metros alrededor de las orillas de los
lagos; de cien metros a cada lado de las riberas de los ríos navegables; de cincuenta
metros alrededor de las fuentes y manantiales donde las aguas surtan a las
poblaciones. El ámbito de aplicación de la presente ley se extiende a todas las
áreas territoriales establecidas en el artículo 122 de la Constitución Política de
la República de Guatemala. Las áreas protegidas establecidas como tales por
otras leyes o las que se creen en el futuro y que se encuentren enclavadas dentro
de las áreas territoriales del Estado, su administración competerá al ente rector de
las mismas, creado por las leyes especiales que rigen la materia. Las áreas
territoriales del Estado no se consideran tierras incultas u ociosas, cualesquiera que
sea su condición, según lo preceptuado en el Artículo 1 de la Ley Reguladora de
las Áreas de Reservas Territoriales del Estado De Guatemala.

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TERRENOS BALDÍOS Y EXCESOS:

Son bienes nacionales de uso no común: Los que están destinados al servicio del
Estado, de las municipalidades y de las entidades estatales descentralizadas, y los
demás que constituyen su patrimonio; 2o.- Los de uso público, cuando dejen de
serlo de hecho o por virtud de una ley; 3o.- Los ingresos fiscales y municipales; 4o.-
El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser
extraídos, así como cualquiera otra substancia orgánica o inorgánica del subsuelo;
5o.- Los terrenos baldíos y las tierras que no sean de propiedad privada; 6o.- Los
que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los que adquieran el
Estado o las municipalidades por cualquier título legal; 7o.- Los excesos de
propiedades rústicas o urbanas, de conformidad con la ley; y 8o.- Los monumentos
y las reliquias arqueológicas, según como lo establece el Artículo 459 Del Código
Civil.

ADSCRIPCION DE BIENES INMUEBLES DEL ESTADO DE GUATEMALA:

Es un acto administrativo que consiste en asignar a determinado Ministerio u otra
Dependencia del Estado, un inmueble para uso y que con ello cumpla con los fines
propios de su naturaleza.

Es importante, indicar que las solicitudes sobre legalización de inmuebles a través

de la Adscripción, se realiza después de haber llevado a cabo el análisis
correspondiente al destino que se le dará al inmueble, su importancia, así como el
beneficio que se obtendrá en el servicio que las instituciones presenten por medio
de los mismos.

Dicho acto se formaliza, por medio, de un Acuerdo Gubernativo el cual debe contar
con la aprobación de la autoridad superior de este Ministerio en función de su cargo
y del Presidente de la República de Guatemala.

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 BIBLIOGRAFIAS

http://www.minfin.gob.gt/images/laip_mfp/docs/item6b_dbe.pdf

http://www.minfin.gob.gt/index.php/acuerdos-ministeriales/108-
uncategorised/bienes-del-estado/2668-tramites-para-el-arrendamiento-de-bienes-
inmuebles

http://asisehace.gt/media/ley_reguladora_de_areas_de_reservas_territoriales_del_
.pdf

http://leydeguatemala.com/codigo-civil-de-guatemala/bienes-nacionales-de-uso-
no-comun/1599/

http://www.minfin.gob.gt/index.php/acuerdos-ministeriales/108-
uncategorised/bienes-del-estado/2598-adscripcion-de-bienes-inmuebles

Bibliografia;

Melendez,M (2006) falta de certeza jurìdica en las ejecuciones instauradas en

contra del estado de guatemala, como consecuencia de la inembargabilidad de los
bienes del estado (Tesis Licenciatura) Facultad de Ciencias Juridicas y Sociales.
Universidad San Carlos de Guatemala, Guatemala.

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 CONCLUSION

El Patrimonio Estatal, se integra por los bienes de toda clase que están a la
disposición de un Órgano Administrativo, para que sirva a los fines administrativos.
Su regulación se encuentra sujeta a un régimen jurídico que difiere sustancialmente
del que regula los bienes privados.

La Administración Pública no es sólo la legitimada para utilizar los bienes

públicos, los particulares pueden hacerlo pero con restricciones. De acuerdo con la
clasificación más corriente de los bienes de dominio público es, en bienes de uso
público y bienes de servicio público.

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