BASES TÉCNICAS

I. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO: El proyecto

consiste en la instalación de cerámicos, colocación barras en baños para
personas con discapacidad, instalación de lavamanos, reparación de los
muebles de cocina y la construcción de caseta para manejo de residuos
domiciliarios, de acuerdo al detalle que se especifica más adelante.

Ubicación: La Sala Cuna y Jardín Infantil “Petete” está ubicado en calle 3

Oriente N° 2197, en la ciudad de Talca.

II. GENERALIDADES: Se deberán considerar todas las partidas y sub partidas

que aseguren la correcta ejecución de las obras.

Se deberán considerar las siguientes leyes, reglamentos y ordenanzas:

- Ley 17.502; DNL-334 “Reglamento de Ejecución de Obras para las

Fuerzas Armadas”.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Todas las normas del Instituto Nacional de Normalización que digan
relación con los materiales a emplear, forma de empleo y sistemas de
seguridad.
- Ley 16.744 “Accidentes del trabajo y enfermedades profesionales”.
- Normas de seguridad, referidas al equipo de trabajo y a la vestimenta,
estipuladas por ACHS.

Además, formarán parte de este legajo, todas las aclaraciones que se realicen
durante el período de estudio de la propuesta, así como las Bases
Administrativas Generales, fichas técnicas del fabricante de los distintos
productos y todo otro documento o dato técnico que ayude a una mejor
comprensión de las obras.
Estos antecedentes servirán de base para el llamado a propuesta para la
ejecución de estas obras. Los Contratistas estarán en posesión de dichos
antecedentes para el estudio de la propuesta, no pudiendo alegar
desconocimiento de los antecedentes entregados o que se puedan inferir de
éstos, por lo que se deberán entregar las obras a entera satisfacción del
Mandante.

El plazo previsto para el total de las obras es de 30 días corridos.

III. DE LOS MATERIALES:

Los materiales que se especifican se entienden nuevos, de primera calidad

dentro de su especie, conforme a normas I.N.N. e indicaciones de los
fabricantes.
Cuando se especifican materiales mediante su marca y modelo comercial,
debe entenderse sólo como una referencia de tipo y calidad, pudiendo el
Contratista proponer otro que tenga, como mínimo, similares o superiores
características y calidad, para lo cual debe contar en forma previa con la
 aprobación del Inspector Fiscal de Obras (IFO) para su colocación o empleo
por escrito en el libro de obras.
Todo detalle o partida que pudiera no estar suficientemente clara en los
antecedentes técnicos será resuelto única y exclusivamente por el IFO.

IV. MEDIO AMBIENTE.

Las presentes instrucciones son para toda faena de construcción, reparación,

modificación, mantención, reconstrucción o demolición.

Se deberá:

- Mantener el lugar de trabajo aseado y sin desperdicios mediante la

colocación de recipientes recolectores, convenientemente
identificados y ubicados.
- Hacer uso de procesos húmedos en caso de requerir faenas de
molienda y mezcla.
- Mantener adecuadas condiciones de aseo en el espacio público que
enfrenta la obra. Cuando en dicho espacio existan árboles y jardines,
deberá mantenerlos en buenas condiciones y reponerlos si
corresponde.

Se prohíbe realizar trabajos, depositar materiales y elementos de trabajo en

espacios comunes, excepto en aquellos lugares expresamente autorizados
por la persona encargada del proyecto en el establecimiento.

V. NORMAS GENERALES DE CONSTRUCCION

Las reparaciones deberán ceñirse a las presentes Especificaciones Técnicas

(EE.TT).
Si en el transcurso de las obras se presentasen dudas, el Contratista deberá
consultarlas al IFO a través del Libro de Obra.
En las presentes EE.TT. se da mayor énfasis en la definición de las
características y calidad de obra terminada que en la descripción de los
procedimientos necesarios para obtener tales resultados. La omisión de
descripciones detalladas de procedimiento de construcción en partidas refleja
la suposición básica que el Contratista conoce las buenas prácticas de
construcción, las que deberá ejecutar durante todo el desarrollo de las obras.

A.1. Consideraciones esenciales

A.1.1. El Contratista deberá aportar todas las herramientas, implementos

mecánicos y de transporte vertical y horizontal necesarios para la correcta
ejecución de la obra.

A.1.3. Los elementos y materiales que se utilicen en la obra deberán ser

previamente aprobados por el IFO mediante la presentación de muestras con
la debida anticipación.
A.1.4. Los sitios de almacenaje, baños y oficina para la correcta marcha de
los trabajos serán proporcionados por el Mandante, debiendo el contratista
restituirlos en perfecta condición de uso, pintados y todos sus componentes
funcionando. Tan pronto se hayan terminado las obras y antes de que se
efectúe la liquidación final del Contrato, el Contratista deberá por su cuenta y
riesgo retirar todas las construcciones provisionales, materiales y sobrantes
dejando las obras y terrenos completamente limpios.

A.1.5. El Contratista se responsabilizará por la protección y conservación de

las obras hasta la entrega y recepción provisional.

A.1.6. Los precios unitarios en el itemizado deben incluir el costo de los

materiales, mano de obra, herramientas, equipos, leyes sociales, transportes,
ensayos de control de calidad (si corresponde) y demás elementos y gastos
inherentes para el cumplimiento satisfactorio del Contrato, inclusive los costos
indirectos.
No se aceptará solicitud de pagos adicionales por aumento de obras por parte
del Contratista, a excepción del aumento contemplado hasta el máximo de un
30% para la correcta ejecución de la obra o duración de ésta, y/o su monto,
por lo que deberá estudiar en detalle las partidas a realizar, de manera que
concluidas éstas, funcionen conforma a norma, al igual que las dimensiones y
cantidades (m2, metros lineales, unidades, etc.) consideradas. Por ello deberá
medir y cubicar con acuciosidad para lo cual contará con la visita a terreno y si
el Contratista lo requiere, podrá concurrir nuevamente al sector de trabajo para
conocer aspectos de detalle de las partidas y continuar con las mediciones que
estime necesarias, previa coordinación con la Directora de la Sala Cuna y
Jardín Infantil “Petete”. Las dimensiones presentadas en las presente ee.tt. son
sólo referenciales.

A.1.7. Cuando por descuido, imprevisión, negligencia o causas imputables al

Contratista ocurrieren daños en las instalaciones o a terceros, éste será el
directo responsable de ellos, debiendo repararlos a su costa.

A.1.8. En la construcción y acabados de las obras, el Mandante será exigente,

por lo tanto, el Contratista utilizará materiales de primera calidad y mano de
obra calificada.

A.1.9. El Mandante se reservará el derecho de aprobar o rechazar cualquier

trabajo que a su juicio no cumpla con las Normas vigentes y las dadas en estas
EE.TT.

A.1.10. Las cantidades de obra de los ítems cuya unidad de medida sea
fraccionable se aproximarán a números enteros.

A.1.11. Serán por cuenta del Contratista el suministro de elementos de

seguridad para su personal como cascos, guantes, anteojos, calzado,
cinturones y cualquier otro elemento necesario que el IFO exija. Mantendrá en
la obra elementos para prestar primeros auxilios y cumplirá todas las normas
referentes a seguridad laboral que contemple la Ley.
A.1.12. Donde se estipule; en el itemizado o en las especificaciones, marcas o
nombres de fábricas o fabricantes, se debe entender que tal mención se hace
como referencia para fijar la calidad del material deseado. El Contratista
puede proponer otro producto de similares características para la aprobación
del IFO, ANTES DE SER INSTALADO, siempre y cuando sea de igual o
mejor calidad a juicio de la inspección técnica y cumpla con todas las normas
establecidas en estas Especificaciones. Esto no implicará variación en precios
unitarios.

A.1.13. En caso de existir discrepancia entre itemizado y especificaciones, se

debe solicitar la aclaración respectiva en la etapa de revisión y/o propuesta.
Ninguno de los trabajos que se produzcan debido a estas circunstancias, dará
lugar a cobros extraordinarios o aumentos de obra.

A.1.14. La empresa constructora que presente una oferta en el proceso de

licitación, acepta como conocidos en su totalidad los antecedentes del terreno
y las condiciones físicas del lugar.

A.1.15. La comunicación constante con el IFO es esencial, ante cualquier

duda, consulta o sugerencia que fuese necesario resolver durante el proceso de
ejecución de las obras. El Contratista deberá comunicar por escrito la
situación, sin excepciones.

A.2 Administración

A.2.1 El Profesional a cargo de la Obra deberá ser un Ingeniero Constructor,

Constructor Civil, Técnico en Construcción o equivalente con a lo menos 5
años de experiencia en obras de este tipo, las que deberá acreditar mediante
documentos comprobables. Éste mantendrá en la oficina de la obra, bajo su
responsabilidad y custodia, los siguientes documentos:

a) Libro de Obra, foliado y en triplicado, en donde la Inspección Fiscal,

Especialistas y Constructora efectuarán las anotaciones correspondientes a
sus funciones respectivas, dejando constancia en él de TODAS las
modificaciones que eventualmente se aprueben. Éste será la vía oficial de
comunicación entre las partes.
b) Las EE.TT y las consultas sobre aclaraciones y sus respectivas soluciones,
con todas sus hojas enumeradas, firmadas y timbradas.
c) El Itemizado hecho por el Contratista, con todas sus hojas enumeradas,
firmadas y timbradas.
d) Copia del Contrato con el mandante y las bases administrativas.
e) Carta Gantt actualizada.
f) Relación de los trabajadores con N° de RUT, cargo y nombre y número de
teléfono de algún familiar para casos de accidentes. Copia del contrato de
c/trabajador debidamente firmado antes de ser incorporado a la obra.
Anexo al contrato (cuando corresponda).
g) Libro de asistencia.
h) Registro de cumplimiento del “Derecho a saber” debidamente firmado.
Reglamento interno de orden, higiene y seguridad de la empresa
contratista, pacto de horas extras (si corresponde) y acta de entrega de
elementos de protección personal por cada trabajador debidamente
firmada por cada uno de ellos, considerando en este documento un
artículo con la siguiente leyenda:

“El trabajador que suscribe, certifica que ha recibido conforme los elementos
de seguridad proporcionados por el Contratista y que su permanente uso será
de mi exclusiva obligación, relevando de cualquier responsabilidad al
Contratista y al Mandante si por el no uso de estos elementos, yo sufriera
alguna lesión producto de un accidente”.

i) Certificado de afiliación al organismo administrador de la ley 16.744 y

cotizaciones pagadas del personal.
j) Copia del procedimiento en caso de accidente y números telefónicos de
ambulancia y centro asistencial que se empleará.

A.3 Fotografías.

Se deberá tomar fotografías de cada una de las partidas contenidas en el

itemizado y en las presentes especificaciones técnicas, durante el proceso de
construcción. Estas fotografías serán entregadas en formato digital (pendrive),
adjunto en cada estado de pago, separadas por carpetas nombradas y
enumeradas según partida. No se requiere una gran cantidad de fotos, lo
importante es que se estampe en ellas la evidencia del trabajo desarrollado,
fundamentalmente de aquellas partidas que finalmente queden ocultas.
La existencia de este registro constituye un respaldo para el Contratista,
su inexistencia podrá ser causa de solicitud de la re-ejecución de la faena si la
IFO lo determina necesario.

1.0. OBRAS PRELIMINARES

1.1 Oficina e instalación de faenas

Los sitios de almacenaje, servicios públicos, y oficina para la correcta
marcha de los trabajos serán proporcionados por el Mandante, debiendo
el contratista restituirlos en perfecta condición de uso, pintados si se
hubiesen manchado y todos sus componentes funcionando.

2.0 OBRAS, CERÁMICOS Y EQUIPAMIENTO.

2.1 Hall de acceso

2.1.1 Raíz de árbol. Deberá rebajar la raíz del árbol que afecta el piso del
hall en sus primeros 3 mts de acceso al Jardín. Para ello deberá
remover el actual pavimento de mortero, rebajar la raíz (5 cms
aprox.) y reponer con hormigón, de manera que permita la
instalación del pavimento cerámico considerado en el proyecto.
 2.1.2 Reparación del piso. Deberá reparar el piso del hall, de manera que
el pavimento cerámico a instalar, tenga una superficie sana, estable
y aplomada.

2.1.3 Pilar de madera. Deberá reemplazar el pilar de madera del hall con
una pieza de pino seco cepillado de 5x5”, la que deberá estar
elevada en 5 cms sobre el cerámico (de acuerdo a fotografía),
apoyado sobre platina metálica de 3 mm de espesor, la que irá
soldada a un perfil metálico de 40x40x3mm, de 30 cms de largo,
con “pata de gallina” empotrado en poyo de 15x15x30 con
hormigón H20. El pilar deberá quedar afianzado en su base por 4
tirafondos. La sujeción superior, deberá ser anclada a la viga, de
acuerdo al sistema actual. Los elementos metálicos pintados con
pintura para metal color negro opaco y el pilar con dos manos de
Cerestain incoloro.

2.1.4 Cerámicas de piso. Deberá instalar cerámica en piso, antideslizante

color gris oscuro, lisa, 45x45 cms, c/fragüe gris en todo el acceso al
Jardín, en las superficies que actualmente presentan pavimento de
color burdeo. La instalación será de acuerdo a indicaciones del
fabricante. Deberá contar con aprobación de la cerámica
previamente por el IFO antes de instalarla. La instalación de la
cerámica deberá contar con una terminación que facilite el acceso
de sillas de ruedas. Se estiman 15 m2.

2.2 Construcción de caseta para residuos domiciliarios.

Considera la construcción de un dispensador o caseta para
almacenamiento de depósitos de basura domiciliaria de 3 m2, radier de
hormigón, estructura metálica, revestimiento zincalum liso, cubierta
zincalum acanalada, sistema de lavado y centro de iluminación.

2.2.1 Radier. Construcción de radier H-15 de 1,00x2,25x0,07 mts. para

depósitos de basura. Éste deberá ser a grano perdido, lo más afinado
posible para facilitar su lavado e higiene. Deberá considerar una
pendiente del 3% en dirección a canalización que recibirá el agua
producto de su lavado.

2.2.2 Estructura. Se considera en perfiles metálicos de 40x40x3 mm

soldados entre sí, altura 190 cms su fachada principal y 200 cms
fachada posterior (de un agua). La estructura cubrirá el área del
 radier, 1,00x2,25. Las fachadas frontal y posterior deberán
considerar 4 pie derechos c/u en el mismo perfil, cada 0,75 mts.
Considera una puerta metálica con perfiles metálicos de 90x180
cms con 3 bisagras y pasador para poner candado. Deberá
considerar dos manos de pintura anti óxido y dos manos de
Zincrocryl color negro.

2.2.3 Revestimiento. El revestimiento será con plancha de zincalum 5V

0,4 mm de espesor, instalación vertical, fijada con tornillo
autoperforante con pintura Zincrocryl, dos manos y color a elección
del mandante.

2.2.4 Cubierta. Deberá considerar plancha zincalum acanalada de 0,4

mm, las que deberán sobrepasar ambas fachadas a lo menos en 10
cms, fijada con tornillos para techo, cabeza hexagonal.

2.2.5 Sistema de lavado. Deberá instalar una llave de jardín de ½" que
permita instalar manquera para lavado del radier. Deberá obtener
agua de la red existente mediante cañería de cobre en ½”. La llave
deberá considerar algún elemento que asegure su rigidez y
estabilidad. Además, deberá considerar manquera de jardín en ½”
de longitud que permita lavar el radier con copla de unión. En el
borde más bajo del radier deberá considerar una canaleta de
hormigón (tipo banqueta) in situ, que permita la canalización del
agua de lavado a cámara de alcantarillado existente, distante a 4 ml.

2.3 Bodega de alimentos

2.3.1 Permanit. Deberá instalar Permanit Ceramic Base de 6mm para

pegar cerámicas en los muros. Se estiman 22 m2.

2.3.2 Cerámica. Deberá instalar cerámica en muros color blanco, 20x30

cms. en los muros, c/fragüe blanco. Instalación de acuerdo a
indicaciones del fabricante. Se estiman 22 m2.
2.4 Baño adultos.

2.4.1 Retiros. Deberá retirar el tabique existente que separa ambos baños.
Deberá retirar 2 tasas de WC del baño adyacente, área que se
incorporará al baño adultos al desplazar el tabique.

2.4.2 Reposición de tabique. Deberá reinstalar el tabique, desplazándolo

el nuevo tabique hacia el baño de niños (nivel medio menor),
debiendo dejar un espacio de ancho mínimo de 1,60 mts. par el
baño de adultos, debiendo suministrar e instalar la estructura de
tabiquería interior, en pino bruto de 2”x3”, con refuerzos para
soportar la barra fija para personas con discapacidad. El
revestimiento del tabique por ambas caras será en Permanit
Ceramic Base de 6mm, al igual que el resto de los muros del baño.
Se estiman en total 14 m2.
2.4.3 Ampliación vano de puerta. Deberá desplazar la puerta de acceso
de acuerdo a croquis N° 1 y 2, considerando un vano de 90 cms de
ancho por 200 cms de alto y que asegure un ancho útil mínimo de
80 cms. La puerta deberá ser reemplazada por puerta interior
Verona con marco 30x70 mm 5,4 m Venturelli o similar y la chapa
podrá ser reutilizada, de acuerdo a lo que se resuelva en visita a
terreno. La puerta y marco deberán ser pintados con oleo semibrillo,
color a elección del mandante.

2.4.4 Desplazamiento lavamanos. Deberá desplazar el lavamanos de

acuerdo a croquis N° 1 y 2 en 22 cms aprox.

2.4.5 Desplazamiento WC. Deberá desplazar el WC de acuerdo a croquis

N° 1, aprovechando el desagüe de la tasa que se retiró del baño del
nivel medio menor, debiendo quedar el centro de la tasa a 40 cms
del nuevo tabique.

2.4.6 Cerámicas de muro. Deberá instalar cerámica en muros color

blanco, 20x30 cms. en los muros, c/fragüe blanco. Instalación de
acuerdo a indicaciones del fabricante. Se estiman 14 m2.

2.4.7 Cerámicas de piso. Deberá instalar cerámica en piso color blanco,

30x30 cms. antideslizante, c/fragüe blanco. Instalación de acuerdo a
indicaciones del fabricante. Se estiman 4 m2.

2.4.8 Barra para personas con discapacidad fija. Deberá instalar barra
fija para personas con discapacidad en acero inoxidable, marca
Moen (Sodimac) o similar, de 60 cms. de longitud, de acuerdo a
imagen que se presenta a continuación. Asegurar su afianzamiento
y estabilidad al muro y cota de acuerdo a croquis N°s 1 y 3.
2.4.9 Barra para personas con discapacidad abatible. Deberá instalar
barra abatible para personas con discapacidad en acero inoxidable,
marca Hewi o similar, de 70 cms. de longitud, de acuerdo a imagen
que se presenta a continuación. Asegurar su afianzamiento y
estabilidad al muro, de acuerdo a croquis N°s 1 y 3.

CROQUIS DE SUPERFICIES, COTAS Y DISTANCIAMIENTOS

Croquis N°1: Espacios referenciales, cotas y ubicación final del

WC y lavamanos.
.

Croquis N°2: Norma de distanciamiento de elementos.

 Croquis N°3: Cotas de los elementos

2.5 Baño niños.

2.5.1 Desplazamiento del WC. Deberá desplazar el WC de la fotografía,

debiendo quedar el centro de la tasa a 36 cms del muro.

2.5.2 Cerámicas de piso. Deberá reponer la cerámica de piso que se

deteriore por el desplazamiento de la tasa en el mismo color del
piso existente.

2.5.3 Ampliación vano de puerta. Deberá ampliar vano para la puerta de

acceso de acuerdo a croquis N° 1 y 2, considerando un vano de 90
cms de ancho por 200 cms de alto y que asegure un ancho útil
mínimo de 80 cms. La puerta deberá ser reemplazada por puerta
interior Verona con marco 30x70 mm 5,4 m Venturelli o similar y
la chapa podrá ser reutilizada, de acuerdo a lo que se resuelva en
visita a terreno. La puerta y marco deberán ser pintados con oleo
semibrillo, color a elección del mandante.
2.5.4 Barra para personas con discapacidad fija. Deberá instalar barra
fija para personas con discapacidad en acero inoxidable, marca
Hewi o similar, de 60 cms. de longitud, en el muro lateral, a 36 cms
del centro de la tasa. Asegurar su afianzamiento y estabilidad al
muro y su cota de acuerdo a croquis N° 3.

2.5.5 Barra para personas con discapacidad abatible. Deberá instalar

barra abatible para personas con discapacidad en acero inoxidable,
marca Hewi o similar, de 70 cms. de longitud, a 35 cms del eje de la
tasa. Asegurar su afianzamiento y estabilidad al muro posterior.
Cota de acuerdo a croquis N° 3.
 2.6 Sala Sedile.

2.6.1 Lavamanos Sedile. Consulta la instalación de un lavamanos con

pedestal, con accionamiento de pedal (fig.1), acero inoxidable con
conexión de agua fría, caliente y alcantarillado. Respaldo en acero
inoxidable de 6 cms de alto, montado sobre atril de acero inoxidable
de 48x44 x85cms, perfil 25 x 25 mm, con llave cuello cisne, llave
de pedal, conforme a imagen que se presenta a continuación ó como
alternativa, podrá ser un lavamanos de ac. inoxidable de pared
(fig.2) con pedal doble en ac. inox. De 45x45x21,5 y diámetro de
lavado de 39 cms.

Fig. 1 Fig. 2

2.7 Cocina.

2.7.1 Muebles de cocina. Consulta mantención general de los muebles de

cocina existentes, que son de melanina blanca. Deberá reemplazar
partes dañadas, reemplazo de los tiradores dañados conforme a
modelo actual, reemplazo de bisagras (tipo retén) que estén dañadas
y ajuste y mantención a las que estén en buenas condiciones,
debiendo quedar las puertas perfectamente niveladas. En síntesis,
los muebles deberán quedar en perfecto estado de uso y de
presentación.

VI. ASEOS Y LIMPIEZA

Se deberá considerar el aseo general de materiales excedentes, durante y al

término de la obra como así también una limpieza acuciosa en los sectores de
las obras y en aquellos que la empresa realizó alguna actividad.
Especial cuidado deberán tener con maderas con clavos, hojalatería y todo
elemento que pueda causar daño a los usuarios del Jardín. Para ello deberá
contar con sector de acopio desde donde se deberá retirar diariamente estos
excedentes.
No se aceptarán residuos ni basuras en los sectores de trabajo, debiendo
realizar aseos en forma diaria.