CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE
Conste por el presente documento privado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, que celebran de una parte.
 David Elías Aguirre Vezga, identificado con DNI N° 09432914, de estado civil casado con la
Sra. Miryam Mercedes Correa Matsusaka con DNI N° 15951294, domicilio en Calle Los
Ángeles N° 225 Dpto. 1 – Huaral – Lima, a quien se les denomina ARRENDADORES.
 Wilber Gómez López, identificado con DNI N° 08263152, de estado civil casado con la Sra.
María del Rosario Vásquez Macuyama con DNI N° 19922747, domicilio en Manuel Iturregui
N° 973 Int. 3, Distrito de Surquillo, Provincia de Lima, a quien en adelante se les denominara
“ARRENDATARIOS”.
El presente contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
1.1 LOS ARRENDADORES.- son propietarios del inmueble ubicado en la Calle Salaverry N° 954
Dpto. 304, Distrito de Surquillo, Provincia de Lima.
1.2 LOS ARRENDATARIOS, declaran que el INMUEBLE descrito en el párrafo precedente fue
entregado por “LOS ARRENDADORES”, en buen estado de conservación y uso.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato los “ARRENDADORES” se obligan a ceder el uso del INMUEBLE a favor
de “ARRENDATARIOS”, a título de arrendamiento. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se
obligan a pagar a “LOS ARRENDADORES” la renta prevista en la cláusula siguiente, en forma y
oportunidad convenidas.
TERCERA.- DE LA RENTA
3.1 Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagaran los arrendatarios en calidad de
contraprestación por el uso del INMUEBLE asciende la suma de S/. 700.00 (Setecientos y 00/100
Soles), mensuales por 7 meses cantidad que será cancelada en dinero, en forma y oportunidad
establecidas en los numerales siguientes.
3.2 El pago de la renta se realizara en forma mensual, por adelanto, dentro de los cinco (05) primeros
días de cada mes los arrendatarios deberán pagar la renta prevista realizando el deposito
correspondiente en la cuenta bancaria de “LOS ARRENDADORES”; cuenta de ahorro N° 522-
3043033302 del Banco Interbank a nombre de David Elías Aguirre Vezga. Asimismo, comunicara de
dicha transferencia a los “ARRENDADORES” proporcionando el comprobante de depósito de la
forma acordada en su oportunidad.
3.3 Efectuado el pago a que se refieren los numerales procedente “LOS ARRENDADORES”, deberán
extender el recibo de pago correspondiente a favor de “LOS ARRENDATARIOS”.
CUARTA.- PLAZO DE CONTRATO:
El plazo del presente contrato de arrendamiento es de 07 meses, el mismo que empezara a regir desde
el 01 de Julio del 2016 y vencerá el 31 de Diciembre 2016.
Asimismo, el presente contrato quedara prorrogado por un periodo igual, salvo “LOS
ARRENDATARIOS” manifieste su decisión de no prorrogarlo, debiendo comunicar ellos con una
anticipación no menor de 15 días de la fecha de vencimiento de plazo.
QUINTA.- OBLIGACIONES DE LOS “ARRENDADORES”
Son obligaciones de “LOS ARRENDADORES”
5.1 Entregar EL INMUEBLE debidamente desocupado en la fecha de suscripción del presente
documento. Esta obligación se verificara con la entrega de las llaves de EL INMUEBLE y el libre uso
y disfrute del mismo.
5.2 Asumir todo los pagos por concepto de arbitrios, servicios públicos, mantenimiento, tributos
municipales y demás vinculados directa o indirectamente con el inmueble que se hayan generado hasta
el día de entrega de la posesión a LOS ARRENDATARIOS
5.3 Asumir el pago del impuesto predial y cualquier otro tributo que corresponda ser asumido por el
propietario del INMUEBLE.
5.4 Efectuar el pago del impuesto a la renta correspondiente que afecta la renta pactada prevista en la
cláusula tercera del presente contrato, de conformidad con las normas que regulan el impuesto a la
renta.
5.5 Las demás a las cuales se entra obligado en virtud del presente contrato.

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS

6.1 Pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, conforme a lo
convenido en las clausula tercera del presente contrato.
6.2 Desocupar y devolver EL INMUEBLE a la terminación del contrato, sea por vencimiento del
plazo o resolución, sin más deterioro que el de su uso ordinario. En esa oportunidad, LOS
ARRENDATARIOS harán entrega a LOS ARRENDADORES de las llaves correspondientes, de lo
cual se dejara constancia en el acta de entrega.
6.3 No ceder EL INMUEBLE a terceros bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni
ceder su posición contractual, salvo previa autorización de LOS ARRENDADORES.
6.4 No modificar o alterar EL INMUEBLE arrendado. Sin embargo LOS ARRENDATARIOS podrán
efectuar mejoras a EL INMUEBLE, siempre y cuando estas no modifiquen su estructura original,
requiriendo para cualquier mejora la autorización previa y por escrito de LOS ARRENDADORES,
excepto en los casos de mejoras necesarias, caso en el cual no será necesaria la autorización prevista
en el párrafo. LOS ARRENDATARIOS asumirán por cuanta, costo y riesgo, y sin necesidad de
reembolso alguno, las mejoras que realice conforme a lo previsto en el presente párrafo.
6.5 Pagar puntualmente de los servicios de público tales como agua y desagüe, energía eléctrica,
arbitrios (“baja policía”) y cualquier otro suministro en beneficio de EL INMUEBLE.
6.6.- Asumir de los gastos de conservación y de mantenimiento ordinario de EL INMUEBLE.
SEPTIMA.- DE LA GARANTIA
En la fecha de suscripción del presente documento, LOS ARRENDATARIOS entregan a LOS
ARRENDADORES una suma igual a la correspondiente de (01) mes de renta, ascendente S/. 600.00
(Seiscientos y 00/100 Soles), dándose en calidad de depósito en GARANTIA, la misma que no
cubrirá alquileres insólitos, si no los posibles deterioros del inmueble así como los recibos impagos de
servicios y que será devueltos sin generar interés alguno a LOS ARRENDATARIOS a la culminación
del presente contrato, por vencimiento o resolución.
OCTAVO.- Las partes declaran que LOS ARRENDATARIOS se somete a la cláusula de
allanamiento a futuro de LOS ARRENDADORES prevista en el Art. 594 del Código Procesal Civil,
modificado por la Ley 30201 publicado el 28 de Mayo del 2014.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la
renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, LOS ARRENDATARIOS deberán
desocupar y restituir inmediatamente el bien a LOS ARRENDADORES, conforme a los términos del
mencionado artículo,
En ese sentido LOS ARRENDATARIOS, se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha
pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
NOVENO.- APLICACIÓN SUTORIA DE LA LEY
En lo no previsto en el presente contrato, las partes se someten a lo establecido por las normas del
Código Civil y demás del sistema jurídico que resulte aplicable.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en Lima, al primer día del
mes de enero 2016

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David Elías Aguirre Vezga Wilber Gómez López
DNI N° 09432914 DNI N° 08263152
ARRENDADOR ARRENDATARIO