COMODATO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO Y SERVIDUMBRE

DE PASO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE COMODATO que celebran de

una parte don XXXXXXXXX, identificado con DNI Nº XXXXXXXXX, de ocupación
empresario, de estado civil divorciado, con domicilio en la XXXXXXXXXXXX,
distrito de XXXXX, provincia de XXXXXXXXXXX y Departamento de XXXXX, a
quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE; y de otra parte doña
XXXXXXXX, identificada con DNI Nº XXXXX, de estado civil soltera, con domicilio
en la XXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX, provincia de XXXXXXXXXX y
departamento de XXXXXXXXX a quien en lo sucesivo se denominará LA
COMODATARIA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- EL COMODANTE es propietario de los siguientes inmuebles:

Inmueble 1), constituido por el XXXXXXXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX,

provincia de XXXXXXXXXX y departamento de XXXXXXXXX, la misma que se
encuentra inscrita en la Partida Electrónica Nº XXXXXXXX del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° X – Sede XXXXX, cuya área, linderos
y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

Inmueble 2), constituido por el Predio XXXXXXXXXX, distrito de XXXXXX,

provincia de XXXXXXXXXX y departamento de XXXXXXXXX, la misma que se
encuentra inscrita en la Partida Electrónica Nº XXXXXXXX del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° X – Sede XXXXX, cuya área, linderos
y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral;
inmueble que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO SIRVIENTE.

Inmueble 3), constituido por la X – Sede XXXXX, distrito de XXXXXX, provincia

de XXXXXXXXXX y departamento de XXXXXXXXX; la misma que se encuentra
inscrita en la Partida Electrónica Nº XXXXXXXX del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral N° X – Sede XXXXX, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral; inmueble
que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO SIRVIENTE.

El objeto del presente contrato es ceder a título de COMODATO una fracción del
inmueble 1), fracción que encierra un área de 5,000.00 (Cinco mil quinientos) m2,
constituida por áreas verdes que son objeto del presente contrato.

Manteniendo la obligación de servidumbre de paso por la parte del Lote B1 o la del

Lote C, que no es materia de este contrato y así no impedir el libre acceso a la
fracción mencionada en ningún momento.

El área rectangular correspondiente al presente acto es la que se encuentra

directamente colindante en el fondo del LOTE C, con un ancho de 50 (cincuenta)
metros, precisamente desde el límite con terceros a la derecha en la línea que se
encuentra perpendicular a la XXXXXXXXXXX del mismo lote mencionado,
mientras que en largo se consideran xxx 70 (setenta) metros.

SEGUNDA.- EL COMODANTE deja constancia que el inmueble a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado.

TERCERA.- Por el presente contrato, EL COMODANTE se obliga a ceder el uso del

bien descrito en la cláusula primera en favor de LA COMODATARIA, a título de
comodato o préstamo de uso. Por su parte, LA COMODATARIA se obliga a usar el
bien para los fines pactados en este contrato y devolverlo a EL COMODANTE al
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula siguiente.
LA COMODATARIA tendrá la posibilidad de poder alquilar una parte del área verde
para uso de cultivo o similar, por un plazo no mayor a diez (10) años consecutivos
y con el consentimiento expreso y escrito de EL COMODANTE, siempre y cuando
ella sigua teniendo posesión efectiva e ininterrumpida en el inmueble.

CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cual será de diez (10) años que se computarán a partir de la
fecha de suscripción de este documento hasta el día anterior del décimo año
cumplido, vale decir el xxx de xxxx del xxxx, plazo renovable automáticamente por
un máximo de cuatro (4) periodos iguales consecutivos, sin necesidad de mediar
comunicación alguna entre las partes para tal efecto.

QUINTA.- EL COMODANTE se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más
constancia que las firmas de las partes puestas en él.

SEXTA.- LA COMODATARIA se obliga a destinar el bien prestado única y

exclusivamente para fines recreacionales y de conservación de las áreas verdes; en
tal virtud EL COMODANTE autoriza a LA COMODATORIA, para que, de ser
necesario, pueda solicitar y obtener las autorizaciones, permisos y renovaciones
correspondientes ante la autoridad competente para el cumplimiento de estos
fines.

SÉTIMA.- LA COMODATARIA no podrá ceder a terceros el presente contrato, total

o parcialmente, bajo cualquier título, incluso ceder su posición contractual,
incluyéndose también la cesión por herencia a posibles familiares; siendo
indispensable para tal caso el asentimiento expreso y por escrito de EL
COMODANTE, en este sentido los eventuales herederos deberán respectar este
contrato hasta que LA COMODATARIA deje de utilizarlo.

OCTAVA.- LA COMODATARIA se obliga a devolver el bien prestado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato o según
corresponda al vencimiento de la prórroga automática. Una vez efectuada la
devolución EL COMODANTE no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida
o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA
COMODATARIA dejados al interior del inmueble.

NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL COMODATARIO.
Se incluye en esta cláusula la obligación por parte de EL PROPIETARIO de pagar
todos los tributos municipales que graven el bien materia de usufructo, además de
los del impuesto al patrimonio predial.

DÉCIMO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de xxxxxxx, distrito de xxxxx,
provincia de xxxxxx, departamento de xxxxxxxxx.

DÉCIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

DÉCIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

Pucallpa, al primer día del mes de marzo de 2020.

EL COMODANTE LA COMODATARIA