ESCRITURA NÚMERO: TRES MIL DOSCIENTOS CINCO

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ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE BIEN INMUEBLE.-*-*-*-*-*-*-*-

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EN MAJES, A LOS VEINTIDÓS DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIÉCISIETE, ANTE MI RUBEN

RAÚL BOLIVAR CALLATA IDENTIFICADO CON DNI 40042550 Y CON RUC 10400425502 ABOGADO NOTARIO DE LA

PROVINCIA DE CAYLLOMA, DISTRITO DE MAJES, SE PRESENTARON EN MI OFICINA NOTARIAL DE EL PEDREGAL

MZ. 3E LT. 19 AVENIDA MAJES:======================================================================

VICTOR RODRIGUEZ TAPIA, PERUANO, MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 29481145, DE

OCUPACIÓN AGRICULTOR, CASADO, QUIEN POR INCAPACIDAD NO FIRMA, Y MARIA SATURNINA PAREDES

MAMANI DE RODRIGUEZ, PERUANA, MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI Nº 04429318, DE

OCUPACIÓN SU CASA, CASADA CON EL ANTERIOR NOMBRADO, AMBOS CON DOMICILIO EN EL PEDREGAL MZ. A5

LT. 02, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, POSEEN EL IDIOMA

CASTELLANO Y PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO.================================================

GLORIA NICOLASA RODRIGUEZ PAREDES, PERUANA, MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI

N° 43505609, OCUPACION ADMINISTRADORA, QUIEN MANIFESTÓ SER SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL

PEDREGAL MZ. A5 LT. 02, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,

POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.==================================

ROSA FLORA HUANCA MACHACA, PERUANA, MAYOR DE EDAD, SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI N°

29593027, OCUPACION COMERCIANTE, QUIEN MANIFESTÓ SER SOLTERA, CON DOMICILIO EN MIGUEL GRAU

VILLA HERMOSA MZ. 38 LT. 11 ZONA B, DISTRITO DE PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,

DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD, POSEE EL IDIOMA CASTELLANO Y PROCEDE EN CALIDAD DE TESTIGO A

RUEGO TRAIDO POR VICTOR RODRIGUEZ TAPIA, QUIEN POR INCAPACIDAD NO FIRMA.======================

FE DE IDENTIFICACIÓN, CAPACIDAD Y CONOCIMIENTO: IDENTIFICO A LOS COMPARECIENTES POR SUS

DOCUMENTOS DE IDENTIDAD QUE ME EXHIBEN, QUIENES OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD COMPLETA

Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE SUS DERECHOS SEGÚN LO COMPROBÉ AL EXAMINARLOS CONFORME LO

DISPONE EL ARTÍCULO 54° DE LA LEY DEL NOTARIADO, DEC LEG. 1049; EN ESTE ACTO, HABIENDO ADVERTIDO A

LOS COMPARECIENTES SOBRE LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO EL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO

SE EXTIENDE CON LA MINUTA CORRESPONDIENTE:====================================================

MINUTA========================================================================================

SEÑOR NOTARIO PUBLICO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO

DE LEGITIMA DE DERECHOS Y ACCIONES SOBRE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN VICTOR RODRIGUEZ TAPIA,

IDENTIFICADO CON DNI Nº 29481145, Y MARIA SATURNINA PAREDES MAMANI DE RODRIGUEZ, IDENTIFICADA

CON DNI Nº 04429318, COMO ANTICIPANTES, A FAVOR DE SU HIJA GLORIA NICOLASA RODRIGUEZ PAREDES,

IDENTIFICADA CON DNI 43505609, COMO ANTICIPADA.- ESTO DE CONFORMIDAD, EN LOS TERMINOS Y

CONDICIONES SIGUIENTES:========================================================================

PRIMERA.- LOS ANTICIPANTES, SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA HABILITACIÓN URBANA

CENTRO POBLADO DE SERVICIOS BÁSICOS EL PEDREGAL MZ. A5 LOTE 2, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE
CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS,

CARÁCTERISTICAS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA

PARTIDA REGISTRAL NÚMERO P06113796, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº XII SEDE

AREQUIPA, SUNARP.==============================================================================

SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS ANTICIPANTES, DECIDEN OTORGAR EN CALIDAD DE

ANTICIPO DE LEGÍTIMA EL 23.46 % (VEINTITRÉS PUNTO CUARENTA Y SEIS POR CIENTO), DE DERECHOS Y

ACCIONES DE PROPIEDAD SOBRE LA TOTALIDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA PRIMERA CLAÚSULA A FAVOR DE

LA ANTICIPADA, GLORIA NICOLASA RODRIGUEZ PAREDES, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA,

COMPRENDIÉNDOSE, TODO CUANTO HECHO Y DERECHO CORRESPONDE AL MISMO, ENTENDIÉNDOSE LA

TRANSFERENCIA COMO AD-CORPUS.================================================================

TERCERA: LOS ANTICIPANTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE DADO EN ANTICIPO ESTA VALORIZADO EN LA

SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES).======================================================

CUARTA.- LA ANTICIPADA ACEPTA EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGÍTIMA EN LA FORMA Y CONDICIONES QUE ES

OTORGADO SEÑAL DE LO CUAL FIRMA EL PRESENTE INSTRUMENTO.=====================================

QUINTA.- LOS ANTICIPANTES DECLARAN, QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA

AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO. LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE

GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA,

PRIVE O LÍMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O DERECHO DE PROPIEDAD POSESIÓN O USO DEL BIEN.==========

SEXTA.- ASIMISMO LOS ANTICIPANTES DECLARAN QUE POR DICHO TERRENO, NO SE ADEUDA NINGÚN TRIBUTO,

YA SEA FISCAL O MUNICIPAL Y SI HUBIERA ALGÚN PENDIENTE DE PAGO HASTA LA FECHA DE LA CELEBRACIÓN

DEL PRESENTE CONTRATO, PASAN HA SER TAMBIEN DE RESPONSABILIDAD DE LA ANTICIPADA.==============

SETIMA.- AMBAS PARTES DECLARAN, QUE ESTAN CONFORMES CON LOS TÉRMINOS DE LAS CLAÚSULAS QUE

CONTIENE ESTA MINUTA, ASI COMO QUE EN SU CELEBRACIÓN NO HA MEDIADO DOLO, FUERZA, COACCIÓN,

INTIMIDACIÓN, ERROR, VIOLENCIA NI NINGUNA OTRA CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUEDA

INVALIDARLO, ASI COMO QUE NOS SOMETEMOS AL FUERO DE LA CIUDAD JUDICIAL DE AREQUIPA EN CASO DE

NECESIDAD.=====================================================================================

USTED SEÑOR NOTARIO AGREGARÁ LAS DEMÁS CLAÚSULAS DE LEY. ====================================

AREQUIPA - PEDREGAL, 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017.===================================================

FIRMA Y SELLO: ABOGADA JENNY POMALAZA CASABONA CAL 32084.- SE APRECIAN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y

TRES HUELLAS DIGITALES.========================================================================

OBSERVACIONES.- ===============================================================================

CONSTANCIA: HAGO PRESENTE QUE HE TENIDO A LA VISTA EL RECIBO DE INGRESO Nº 001 - 0246406, EMITIDO

POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES A NOMBRE DE VICTOR RODRIGUEZ TAPIA, EL MISMO QUE HA SIDO

GIRADO POR CONCEPTO DE PAGO AL IMPUESTO AUTOVALUO 2017 POR UN MONTO DE S/. 429.76

(CUATROCIENTOS NUEVE CON 76/100 SOLES), CON SELLO DE CAJA DE LA MENCIONADA ENTIDAD EDIL CON

FECHA 14.08.2017.================================================================================

CONSTANCIA: EN ESTE ACTO YO EL NOTARIO HAGO CONSTAR CONFORME AL DECRETO LEGISLATIVO 939,

ARTÍCULO 7.1, QUE LOS CONTRATANTES NO ME HAN EXHIBIDO NINGÚN MEDIO DE PAGO.====================
CONSTANCIA: DEJO CONSTANCIA QUE HE TENIDO A LA VISTA EL SIGUIENTE CERTIFICADO MÉDICO.===========

CONSTANCIA: EN ESTE ACTO YO EL NOTARIO HAGO CONSTAR QUE SE HA CUMPLIDO CON LA VERIFICACIÓN DE

LA INDETIDAD DE LOS OTORGANTES DE CONFORMIDAD CON EL LITERAL A) DEL ARTÍCULO 55° DEL DECRETO

LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR DECRETO LEGISLATIVO 1232, CON LA COMPARACIÓN BIOMETRICA DE

HUELLAS DACTILARES CON LA RENIEC.==============================================================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106: SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN

EFECTUADO LAS MÍNIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL

LAVADO DE ACTIVOS, DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO CADA UNO DE LOS INTERVINIENTES EN

PRESENTE INSTRUMENTO, QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS Y MEDIOS DE PAGO, SI FUERA EL CASO, NO

TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTÁN INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE ACTIVOS. =====================

CONCLUSION: INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DE ESTE INSTRUMENTO POR LECTURA QUE

HICIERON, SE RATIFICARON Y FIRMARON ANTE MI HOY, DE LO QUE DOY FE. LA PRESENTE ESCRITURA SE

INICIA EN LA SERIE B 3020947 Y CONCLUYE EN LA SERIE B 3020948 VUELTA DOY FE.========================

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VICTOR RODRIGUEZ TAPIA MARIA SATURNINA PAREDES MAMANI DE RODRIGUEZ
SE FIRMA HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017. SE FIRMA HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017.

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GLORIA NICOLASA RODRIGUEZ PAREDES ROSA FLORA HUANCA MACHACA
SE FIRMA HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017. SE FIRMA HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017.

SE CONCLUYE CON EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MÍ, HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017.

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FIRMA Y HUELLA: VICTOR RODRIGUEZ TAPIA, SUSCRITA EN LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.===============

FIRMA Y HUELLA: MARIA SATURNINA PAREDES MAMANI DE RODRIGUEZ, SUSCRITA EN LA FECHA DE SU

OTORGAMIENTO.=================================================================================

FIRMA Y HUELLA: GLORIA NICOLASA RODRIGUEZ PAREDES, SUSCRITA EN LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.==

FIRMA Y HUELLA: ROSA FLORA HUANCA MACHACA, SUSCRITA EN LA FECHA DE SU OTORGAMIENTO.=========

SE CONCLUYE CON EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MÍ, HOY: 22 DE SEPTIEMBRE DE 2017.====================

FIRMA NOTARIO PÚBLICO RUBEN RAUL BOLÍVAR CALLATA.=============================================