ACTA DE REQUERIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas, el diecisiete de

octubre del dos mil, yo, MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES, de veintisiete años de edad,

casado, abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, señalo como lugar para

recibir notificaciones mi oficina profesional situada en la octava avenida seis guión doce de la zona

uno de ésta ciudad, soy requerido por la señora MARIA EUGENIA DE LA VEGA (ÚNICO

APELLIDO), de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno y registro

cuatrocientos cincuenta y cinco, extendida por el alcalde municipal de esta ciudad. La requirente

actúa en su calidad de madre en ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos menores de edad

DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA,

calidad que acredita con las certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos menores,

extendidas por el registrador civil de esta ciudad capital el día catorce de enero de mil novecientos
noventa; acompaña así mismo la partida de defunción de su ex cónyuge el señor KENETH

ESTUARDO EJEMPLO MAZARIEGOS, quien falleció el uno de enero de mil novecientos

noventa, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad capital con fecha diecisiete de febrero

de mil novecientos noventa, hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi

juicio y de conformidad con la ley para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su

rogación es que se tramite ante mi las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIÓN DE

BIENES DE MENORES con el objeto de vender los derechos de copropiedad de sus hijos sobre

el inmueble que más adelante se detallará; procediéndose para tal efecto de la forma siguiente:

PRIMERO: a) Expresa la requirente que sus menores hijos DANIEL FRANCISCO y Estuardo

Alberto, ambos de apellidos EJEMPLO de la Vega, son copropietarios del CINCUENTA POR

CIENTO de una finca ubicada en Teculután, Departamento de Zacapa, inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central número QUINCE ( 15), FOLIO CINCUENTA (50), DEL

LIBRO QUINCE (15), DE Zacapa, expresando que el bien relacionado es el único patrimonio de
sus menores hijos. SEGUNDO: Manifiesta la requirente, que tiene necesidad de enajenar el

inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble dista de su residencia en esta capital

alrededor de cinto veinticinco kilómetros; B) Por otra parte, expresa la requirente que no tiene el

dinero suficiente como para explotar en forma agrícola la finca. C) Finalmente se encuentra

obligada a realizar la transacción, debido que desde la muerte del padre de sus hijos menores de

edad ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la

educación y sustento de sus menores hijos. D) Lo que podría obtener por el arrendamiento de

dicha parte de la finca no es suficiente para el sostenimiento de sus menores hijos. E) La

solicitante a raíz de un accidente de transito quedo lisiada y no puede trabajar mas que en las

labores propias del hogar. TERCERO: Expresa la requirente, que el copropietario le ha ofrecido la

compra de los derechos de sus menores hijos, bajo las siguientes bases: A) Vendedores: DANIEL

FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA, quienes

serán representados legalmente de conformidad con la ley; B) Comprador: El señor Jorge

Mazariegos Rodríguez; C) Objeto de la compra venta; los derechos de copropiedad sobre el

inmueble rustico ubicado en Teculután, Municipio de Zacapa, inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central número QUINCE ( 15), FOLIO CINCUENTA (50), DEL LIBRO

QUINCE (15), DE Zacapa; D) Precio: Cincuenta mil quetzales (Q. 50,000.00); E) Forma de pago:

La totalidad del precio al formalizar el contrato definitivo de compraventa. CUARTO: Agrega la

requirente que la realización del contrato definitivo de compraventa representará utilidad para los

menores, por las siguientes razones: A) A la compraventa de los derechos de copropiedad sería al

contrato que lo dará a los hijos menores una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro

que a su vez le proporcionaran intereses por valores superiores al monto de la cantidad que

podría pagársele por concepto de arrendamiento. Al realizarse la compraventa y depositar los

cincuenta mil quetzales exactos (Q. 50,000.00) en un banco del sistema a una taza del dieciséis

por ciento anual que se paga por este tipo de depósitos obtendría ocho mil quetzales (Q.
8,000.00) anuales en concepto de interés, y por el contrario, de lograr arrendarse podría obtener

una renta de mil quetzales (Q. 1,000.00) anuales; B) El copropietario le ha ofrecido la compra de

derechos de copropiedad por una suma de cincuenta mil quetzales (Q. 50,000.00) exactos es

decir diez mil quetzales (Q. 10,000.00) adicionales a lo que ellos pagaron por los derechos de

copropiedad que le fueron vendidos. QUINTO: Para el efecto la requirente me presenta y ofrece

los siguientes medios de prueba: a) DECLARACIÓN TESTIMONIAL de los señores PEDRO

FLORES CANUX Y PABLO ARENA POROJ, a quienes deberá dirigírsele el interrogatorio

siguiente: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley? SEGUNDA PREGUNTA: Diga si

conoce a la señora Maria Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? TERCERA PREGUNTA: Diga si

es de su conocimiento a que tipo de actividad se dedica la señora Maria Eugenia de la Vega (sin

otro apellido)? CUARTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde tiene radicada su

residencia la señora Maria Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? QUINTA PREGUNTA: Diga si
es de su conocimiento donde se encuentra localizada la finca de la cual son copropietarios los

menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE LA

VEGA, y a que distancia de la ciudad de Guatemala se encuentra? SEXTA PREGUNTA: Diga EL

testigo: Donde estudian los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de

apellidos EJEMPLO DE LA VEGA? SÉPTIMA PREGUNTA: Diga con que frecuencia visitan la

finca de la cual son copropietarios los menores hijos de la señora Maria Eugenia de la Vega (sin

otro apellido); OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo: Cual es el estado actual de la finca

mencionada en la pregunta anterior; NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si le consta que las

necesidades económicas de la señora Maria Eugenia de la vega (sin otro apellido) se han visto

mermadas a raíz de la muerte de su esposo señor Keneth Estuardo EJEMPLO Mazariegos?

DECIMA PREGUNTA: Diga el testigo si tiene conocimiento de cuanto se podría obtener por el

arrendamiento anual de la finca ubicada en jurisdicción de Teculután, departamento de Zacapa, de

la cual son copropietarios los menores hijos de la señora Maria Eugenia de la Vega? DECIMA
PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo: Si es de su conocimiento si la señora Maria Eugenia de la

vega, se encuentra en condiciones económicas para poder explotar la finca antes mencionada?.

b) DOCUMENTOS: que consisten en: I) certificaciones de las partidas de nacimiento de sus

menores hijos DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE

LA VEGA, extendidas por el registrador civil de esta ciudad capital el día catorce de enero de mil

novecientos noventa y nueve; II) Certificación de partida de defunción de su ex cónyuge el señor

KENETH ESTUARDO EJEMPLO MAZARIEGOS, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad

capital con fecha diecisiete de febrero de mil novecientos noventa; III) Certificación extendida por

el Registrador General de la Propiedad de la zona central finca número QUINCE ( 15), FOLIO

CINCUENTA (50), DEL LIBRO QUINCE (15), DE Zacapa. c) Dictamen de experto consistente en

avalúo que deberá practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias, que será

practicado con experto valuador que se nombre para el efecto y propone al señor Petronilo Pérez,
para que emita su dictamen determinando el valor de los derechos de copropiedad de las parte

que corresponde a los menores. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que

con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) se

tengan por iniciadas las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Disposición de Bienes de

Menores; c) Que tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y presentados los

documentos acompañados; d) Se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean

examinados con base en el interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al

señor Petronilo Pérez, para que practique el avalúo respectivo y emita dictamen correspondiente;

f) Oportunamente se de audiencia a la Procuraduría General de la nación; g) Que con el dictamen

favorable de la Procuraduría General de la Nación se dicte la resolución declarando con lugar la

enajenación de los derechos de los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO

ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA, sobre la finca relacionada, y que en consecuencia se

autorice proceder a la venta de dicho bien con las bases expuestas en el punto tercero de esta
acta y se nombre notario para el faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los

pasajes conducentes del expediente, que deberán incluirse en la escritura. No habiendo mas que

hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la

que se encuentra contenida en tres hojas de papel bond a las que se les adhiere un timbre fiscal

de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente

lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta,

ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MI.

F. _______________________________
MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES.

ABOGADO Y NOTARIO

PRIMERA RESOLUCIÓN
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES. Octava

avenida seis guión doce de la zona uno, ciudad de Guatemala.

Guatemala, diecisiete de octubre del dos mil. I) Con base en el acta notarial que antecede, se

tienen promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de declaratoria de disposición de

Bienes de menores, iniciadas por la señora Maria Eugenia de la Vega (sin otro apellido), para que

pueda enajenar los derechos de copropiedad del inmueble inscrito en el registro de la propiedad

bajo el número QUINCE (15), FOLIO CINCUENTA (50), DEL LIBRO QUINCE (15), DE Zacapa,

perteneciente a sus hijos menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de

apellidos EJEMPLO DE LA VEGA. II) Agréguese al expediente los documentos presentados. III)

Se señala el cinco de noviembre del año en curso, a las nueve horas, para recibir declaración

testimonial de los señores PEDRO FLORES CANUX Y PABLO ARENA POROJ, diligencia que

deberá llevarse a cabo en este bufete. IV) Se nombra como experto valuador al señor Petronilo
Pérez, para que emita dictamen correspondiente y hágasele saber el cargo en él recaído para su

aceptación, discernimiento y demás efectos legales. V) Recábese información de la Trabajadora

Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia de Guatemala. VI) Dése audiencia a la

Procuraduría General de la Nación. VII) Lo demás solicitado téngase presente para su

oportunidad. Artículos 254, 264, 1795, del Código Civil; 420, 421, 422, 423 del Código Procesal

Civil y Mercantil; 1,2,3,4,5,7,11,12,13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos

de Jurisdicción Voluntaria.

F._____________________________________

MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES

ABOGADO Y NOTARIO
ACTA DE DECLARACIÓN DE TESTIGO

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día cinco de noviembre del año dos mil,

en mi oficina profesional ubicada en la Octava avenida seis guión doce de la zona uno, de esta

ciudad capital, Yo, MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES, Notario a requerimiento del señor

PEDRO FLORES CANUX, de cuarenta años de edad, casado, empresario, guatemalteco, de este

domicilio, con cedula número de orden A guión uno y de registro cuatrocientos noventa y seis,

extendida por el alcalde municipal de la capital, comparece con el objeto de prestar

DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las diligencias de DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES,

para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Como notario tomo juramento al señor

FLORES CANUX, le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y así bajo juramento promete

decir la verdad durante toda esta diligencia y manifiesta ser de los datos consignados, que no

tiene interés directo para prestar declaración, que no es dependiente, enemigo, ni trabajador,
acreedor o deudor de la mencionada, que no lo une vinculo de parentesco. SEGUNDO: Se le hace

el siguiente interrogatorio y contesta: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley?

RESPONDE: Que son las expresadas y constan en esta acta. SEGUNDA PREGUNTA: Diga SI

conoce a la señora Maria Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? RESPONDE: Sí, que tiene mas

de quince años de conocer a la señora Maria Eugenia de la Vega. TERCERA PREGUNTA: Diga si

es de su conocimiento a que tipo de actividad se dedica la señora Maria Eugenia de la Vega (sin

otro apellido)?RESPONDE: Que es de su conocimiento que la actividad que realiza la señora

Maria Eugenia de la Vega es ama de ama y que tiene impedimento físico para trabajar. CUARTA

PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia la señora Maria

Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? RESPONDE: Que es de su conocimiento que la señora

antes mencionada reside en la sexta calle tres guión tres de la zona quince de esta ciudad.

QUINTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde se encuentra localizada la finca de la

cual son copropietarios los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de
apellidos EJEMPLO DE LA VEGA, y a que distancia de la ciudad de Guatemala se encuentra?

RESPONDE: Que si es de su conocimiento y que queda en Teculután, municipio de Zacapa, y

queda aproximadamente a unos ciento veinticinco kilómetros de distancia. SEXTA PREGUNTA:

Diga EL testigo: Donde estudian los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO

ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA? RESPONDE: Que reciben sus estudios en la ciudad

capital en una escuela pública. SÉPTIMA PREGUNTA: Diga con que frecuencia visitan la finca de

la cual son copropietarios los menores hijos de la señora Maria Eugenia de la Vega (sin otro

apellido); RESPONDE: Que como cada seis meses visita la finca dicha señora por lo lejos que

esta. OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo: Cual es el estado actual de la finca mencionada en la

pregunta anterior; RESPONDE: Que ignora el estado de la finca durante los últimos dos años, por

no visitarla. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si le consta que las necesidades económicas de

la señora Maria Eugenia de la vega (sin otro apellido) se han visto mermadas a raíz de la muerte
de su esposo señor KENETH Estuardo EJEMPLO Mazariegos? RESPONDE: Que si conoce la

situación económica de la señora Maria Eugenia de la Vega, y que es critica ya que por tener

impedimento físico ella no puede trabajar. DECIMA PREGUNTA: Diga el testigo si tiene

conocimiento de cuanto se podría obtener por el arrendamiento anual de la finca ubicada en

jurisdicción de Teculután, departamento de Zacapa, de la cual son copropietarios los menores

hijos de la señora Maria Eugenia de la Vega? RESPONDE: Que por el lugar de ubicación de la

finca y la dificultad de acceso a la misma considera que lo mas serían mil quetzales anuales.

DECIMA PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo: Si es de su conocimiento si la señora Maria

Eugenia de la vega, se encuentra en condiciones económicas para poder explotar la finca antes

mencionada? RESPONDE: Que la mencionada señora no tiene la posibilidad económica, ni física

como para poder hacer producir la finca. Siendo todo lo declarado de su conocimiento. No

habiendo mas que hacer constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio

siendo las diez horas empunto, constando la presente en tres hojas de papel bond, adhiriendo un
timbre fiscal del valor de cincuenta centavos a cada una y un timbre de diez quetzales al acta. Leo

lo escrito al testigo que bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica,

acepta y firma. DOY FE.

f) Testigo

ANTE MI.

F.______________________________________

MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES.

ABOGADO Y NOTARIO
ACTA DE DECLARACIÓN DE TESTIGO

En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas del día cinco de noviembre del año dos mil,

en mi oficina profesional ubicada en la Octava avenida seis guión doce de la zona uno, de esta

ciudad capital, Yo, MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES, Notario a requerimiento del señor

PABLO ARENA POROJ, de cincuenta años de edad, casado, oficinista, guatemalteco, de este

domicilio, con cedula número de orden A guión uno y de registro veintitrés mil doscientos

cincuenta, extendida por el alcalde municipal de la capital, comparece con el objeto de prestar

DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las diligencias de DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES,

para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Como notario tomo juramento al señor

ARENA POROJ, le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y así bajo juramento promete

decir la verdad durante toda esta diligencia y manifiesta ser de los datos consignados, que no

tiene interés directo para prestar declaración, que no es dependiente, enemigo, ni trabajador,
acreedor o deudor de la mencionada, que no lo une vinculo de parentesco. SEGUNDO: Se le hace

el siguiente interrogatorio y contesta: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley?

RESPONDE: Que son las expresadas y constan en esta acta. SEGUNDA PREGUNTA: Diga SI

conoce a la señora Maria Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? RESPONDE: Sí, que tiene mas

de diez años de conocer a la señora Maria Eugenia de la Vega. TERCERA PREGUNTA: Diga si es

de su conocimiento a que tipo de actividad se dedica la señora Maria Eugenia de la Vega (sin otro

apellido)? RESPONDE: Que es de su conocimiento que la actividad que realiza la señora Maria

Eugenia de la Vega es ama de casa ya que tiene impedimento físico para trabajar. CUARTA

PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia la señora Maria

Eugenia de la Vega (Sin otro apellido)? RESPONDE: Que es de su conocimiento que la señora

antes mencionada reside en la sexta calle tres guión tres de la zona quince de esta ciudad.

QUINTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde se encuentra localizada la finca de la

cual son copropietarios los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de
apellidos EJEMPLO DE LA VEGA, y a que distancia de la ciudad de Guatemala se encuentra?

RESPONDE: Que si es de su conocimiento y que queda en Teculután, municipio de Zacapa, y

queda aproximadamente a unos ciento veinticinco kilómetros de distancia. SEXTA PREGUNTA:

Diga EL testigo: Donde estudian los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO

ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA? RESPONDE: Que reciben sus estudios en la ciudad

capital en una escuela pública. SÉPTIMA PREGUNTA: Diga con que frecuencia visitan la finca de

la cual son copropietarios los menores hijos de la señora Maria Eugenia de la Vega (sin otro

apellido); RESPONDE: Que como cada seis o siete meses visita la finca dicha señora. OCTAVA

PREGUNTA: Diga el testigo: Cual es el estado actual de la finca mencionada en la pregunta

anterior; RESPONDE: Que el estado de la finca durante los últimos meses ha estado

improductiva. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si le consta que las necesidades económicas

de la señora Maria Eugenia de la vega (sin otro apellido) se han visto mermadas a raíz de la
muerte de su esposo señor Keneth Estuardo EJEMPLO Mazariegos? RESPONDE: Que si conoce

la situación económica de la señora Maria Eugenia de la Vega, y que es problemática ya que por

ser lisiada no puede trabajar. DECIMA PREGUNTA: Diga el testigo si tiene conocimiento de

cuanto se podría obtener por el arrendamiento anual de la finca ubicada en jurisdicción de

Teculután, departamento de Zacapa, de la cual son copropietarios los menores hijos de la señora

Maria Eugenia de la Vega? RESPONDE: Que por el lugar de ubicación de la finca y la dificultad de

acceso a la misma considera que lo mas serían mil quetzales anuales. DECIMA PRIMERA

PREGUNTA: Diga el testigo: Si es de su conocimiento si la señora Maria Eugenia de la vega, se

encuentra en condiciones económicas para poder explotar la finca antes mencionada?

RESPONDE: Que la mencionada señora no tiene la estabilidad económica como para poder

mantener la finca. Siendo todo lo declarado de su conocimiento. No habiendo mas que hacer

constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las diez horas

empunto, constando la presente en tres hojas de papel bond, adhiriendo un timbre fiscal del valor
de cincuenta centavos a cada una y un timbre de diez quetzales al acta. Leo lo escrito al testigo

que bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

DOY FE.

f) testigo

ANTE MI.

F.______________________________________

MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES

ABOGADO Y NOTARIO

Guatemala,

20 de noviembre del 2,000

Señor Juez

Primero de Familia

Ciudad.

Por este medio hago de su conocimiento que con fecha diecisiete de octubre del año en curso, la

señora Maria Eugenia de la Vega (sin otro apellido), requirió mis servicios profesionales a efecto

de declarar disposición de bienes de menores por consiguiente autorizarle la venta de los

derechos de copropiedad pertenecientes a sus hijos DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO

ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE LA VEGA.

Por lo anteriormente expuesto, remito a usted el expediente, solicitando al mismo tiempo su

colaboración en el nombramiento de una de las trabajadoras sociales adscritas a ese tribunal, a

efecto de que se haga su estudio socio-económico del caso. Esta colaboración la solicito con base

en lo preceptuado en el Artículo 3 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

jurisdicción Voluntaria.

Atentamente,

Lic. MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES

Octava avenida seis guión doce de la zona uno.

Guatemala, Ciudad.
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES. Octava

avenida seis guión doce de la zona uno, ciudad de Guatemala.------------------------------------------------

Guatemala, uno de diciembre del dos mil.---------------------------------------

I) Incorpórese al expediente el estudio socio-económico practicado por la trabajadora social Flor

de Maria Rosales, así como el informe rendido por el experto valuador autorizado. II) Remítase el

expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que emita su dictamen en las

presentes diligencias. Artículo 4 y 12 del Decreto número 54-77 del Congreso de la República.

F.________________________________

MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES.

ABOGADO Y NOTARIO
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES. Octava

avenida seis guión doce de la zona uno, ciudad de Guatemala.-----------------------------------------------

Guatemala, veinte de diciembre del dos mil.------------------------------------

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIÓN

DE BIENES DE MENORES, que ante mi inicio y sigue la señora Maria Eugenia de la vega (único

apellido).--------------

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La señora Maria Eugenia de la Vega, requirió mis

servicios notariales el diecisiete de octubre del dos mil, para las presentes diligencias,

manifestando que actúa en su calidad de madre y en ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos

menores de edad de nombres DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos

EJEMPLO DE LA VEGA, calidad que fue debidamente acreditada, que su esposo falleció el uno

de enero de mil novecientos noventa y que sus hijos menores de edad antes mencionados son
copropietarios del cincuenta por ciento de los derechos de una finca ubicada en Teculután,

municipio de Zacapa, inscrita en el registro de la propiedad bajo el número QUINCE (15), FOLIO

CINCUENTA (50), DEL LIBRO QUINCE (15), De Zacapa, y que tiene necesidad de enajenar los

derechos de copropiedad del inmueble identificado porque el inmueble dista de su residencia

ciento veinticinco kilómetros, que no cuenta con los medios físicos, ni económicos para explotar en

forma agrícola la finca y que se encuentra obligada a realizar la venta ya que desde la muerte de

su esposo ha visto mermado sus ingresos y no tiene el dinero suficiente para proveer la educación

y sustento de sus menores hijos.--------------------------------------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha diecisiete de octubre del dos mil, se dicto la primera

resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando agregado al expediente la

documentación presentada, ordenando recibir las declaraciones testimoniales correspondientes y

dar intervención a la Procuraduría General de la Nación.---------------------------

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: A. Certificaciones de las partidas de nacimiento de

sus menores hijos DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO

DE LA VEGA, extendidas por el registrador civil de esta ciudad capital el día catorce de enero de

mil novecientos noventa y nueve; B. Certificación de partida de defunción de su ex cónyuge el

señor KENETH ESTUARDO EJEMPLO MAZARIEGOS, extendida por el Registrador Civil de esta

ciudad capital con fecha diecisiete de febrero de mil novecientos noventa; C. Certificación

extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona central finca número QUINCE

( 15), FOLIO CINCUENTA (50), DEL LIBRO QUINCE (15), DE Zacapa, extendida el treinta de

enero de mil novecientos noventa y ocho; D. Avalúo practicado por el valuador autorizado

Petronilo Pérez con fecha veinte de noviembre del presente año; E. Informe rendido por la

Trabajadora Social del Juzgado Primero de Familia Flor de Maria Rosales, con opinión favorable

para declarar procedente las presentes diligencias. II) Declaración testimonial: Las declaraciones
testimoniales de los señores PEDRO FLORES CANUX Y PABLO ARENA POROJ. III) Audiencia.

Con fecha tres de diciembre el dos mil, se confirió a la Procuraduría General de la Nación con el

objeto de que se pronunciara al respecto de las presentes diligencias, haciéndolo en forma

favorable el ocho de diciembre del año dos mil. CONSIDERANDO: Que el artículo 11 de la Ley

Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos d Jurisdicción Voluntaria establece que la

solicitud para disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podrá presentarse y

tramitarse ante Notario cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos 420 y 421 del código

Procesal Civil y Mercantil. El artículo 12 de la misma ley establece que el Notario, con audiencia a

la Procuraduría General de la Nación y notificación al protutor o representante del menor, en su

caso, mandará recabar la prueba propuesta y practicará, de oficio, cuantas diligencias sean

convenientes. En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes será practicada por un

valuador autorizado de conformidad con la ley y por último el artículo 13 de la mencionada ley

establece que una vez recibida la prueba, el notario dictará resolución bajo su mas estricta
responsabilidad, la cual deberá contener los requisitos que determina el artículo 423 del Código

Procesal Civil y Mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y

habiéndose cumplido con todos los requisitos legales en procedente que se dicte la resolución que

en derecho corresponde. Artículos: 1-2-3-4-5-7-11-12-13 del decreto 54-77 del Congreso de la

republica; 142-161-178-186-420-421-422-423 del Código Procesal Civil y Mercantil.

POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARO: A) Con lugar las

presentes diligencias de Declaratoria de disposición de Bienes de Menores promovidas por la

señora Maria Eugenia de la Vega (Sin otro apellido) y se declara la utilidad y necesidad en la venta

de la finca; B) Se autoriza el otorgamiento de la e4sritura traslativa de dominio por parte de la

señora Maria Eugenia de la vega en ejercicio de la Patria Potestad y en representación de sus

menores hijos DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de apellidos EJEMPLO DE

LA VEGA a favor del señor Jorge Mazariegos Rodríguez, en la cual se enajenaron los derechos de
copropiedad del cincuenta por ciento de la finca número QUINCE ( 15), FOLIO CINCUENTA (50),

DEL LIBRO QUINCE (15), DE Zacapa. C) Se nombra como notario para la facción del instrumento

público a la Notario KARLA MEJIA MARTINEZ; D) El precio de la compraventa de los derechos de

la copropiedad sobre la finca relacionada es de cincuenta mil quetzales exactos (Q. 50,000.00),

que deberán ser pagados al contado, los cuales se depositarán previamente en una institución

bancaria a nombre de los menores DANIEL FRANCISCO Y ESTUARDO ALBERTO ambos de

apellidos EJEMPLO DE LA VEGA, debiendo incluirse en la escritura pública correspondiente la

presente resolución así como el comprobante del deposito del dinero producto de la venta a favor

de los menores.

F. ______________________________________

MILTON MANFREDO FUENTES FUENTES.

ABOGADO Y NOTARIO