SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas uno de Compra –

Venta de Acciones y Derechos de Bien Inmueble, que celebran de una
parte el Sr. Humberto Pelaes Holguín, identificado con DNI No. 06805082,
de ocupación empleado, de estado civil casado con doña
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con DNI No. XXXXXXXX, ambos
con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, distrito de
XXXXXXXXXXXXXXXX, departamento de Lima, a quien en adelante se le
denomina EL VENDEDOR y de otra parte Maribel Pelaes Holguín, de
estado civil soltera, identificada con DNI no. 40766418, de ocupación
pensionista, con domicilio en Pasaje Nacarino No. 190 Dpto. 305, distrito
de Breña, departamento de Lima; a quien en adelante se le denominara LA
COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR es dueño del 50% de acciones y derechos del
inmueble ubicado en Pasaje Nacarino No. 190 Dpto. 305, distrito de Breña,
departamento de Lima, inmueble que se encuentra inscrito en la Partida
Registral No. 40865241 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros
Públicos de Lima, cuyas medidas y linderos se encuentran detallados en la
mencionada partida electrónica.
SEGUNDO: El inmueble descrito en la cláusula anterior fue adquirido por EL
VENDEDOR mediante un ANTICIPO DE LEGITIMA de su señor padre don
Humberto Pelaes Espinoza, mediante Escritura Pública de fecha 04 de Octubre
del año dos mil siete por ante el Notario Público José Luis Montoya Vera.
TERCERO: Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y
enajenación perpetua a LA COMPRADORA, el 100% de sus acciones y
derechos de propiedad que le corresponden del inmueble descrito en la
cláusula primera, comprendiéndose en la venta aires, usos, entradas, salidas,
costumbres y todo lo que de hecho y por derecho le corresponden sin reserva
ni limitación alguna.
CUARTO: El precio pactado de mutuo y común acuerdo por las partes
contratantes es de S/ 17,000 (diecisiete mil con 00/100 soles). Los cuales serán
pagados a EL VENDEDOR por LA COMPRADORA al contado de la siguiente
manera:
- S/ 17,000 (diecisiete mil con 00/100 soles) cuyo monto es cancelado con
cheque de gerencia del BBVA Continental a la firma de la presente minuta.
QUINTO: LA COMPRADORA, y EL VENDEDOR declaran que ven
plenamente satisfechas sus expectativas, declarando que existe justa y
perfecta equivalencia entre los derechos y acciones que se vende y el precio
pactado, por lo que, de haber alguna diferencia que a la fecha no perciben, de
más o de menos, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando a cualquier acción que pretenda invalidar el presente contrato.
SEXTO: EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre las acciones y
derechos que se transfieren no pesa ninguna deuda, ni medida judicial ni extra
judicial, ni hipoteca que limite la libre disposición, obligándose sin embargo al
saneamiento conforme a ley por evicción.
SEPTIMO: Es obligación de EL VENDEDOR y de LA COMPRADORA
comunicar a la Municipalidad de Breña, la adquisición y transferencia que han
realizado, lo cual deberá realizarse dentro de los 30 días posteriores a la fecha
de la minuta de compra-venta.
OCTAVO: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura
Pública, así como el Impuesto de Alcabala si hubiere y los derechos de
inscripción en los Registros Públicos serán de cuenta de LA COMPRADORA.
NOVENO: Para la firma del presente contrato las partes declaran que no ha
mediado presión ni dolo ni fraude ni nada que pudiera invalidar el presente
contrato, y para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de
esta minuta, las partes acuerdan, someterse a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como
tales, los consignados en la introducción del presente documento.
Agregue Ud. Señor Notario, lo de ley y pase los partes al Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, para su inscripción.

Breña, 04 de noviembre del 2019

Humberto Pelaes Holguín Maribel Pelaes Holguín

DNI No. 06805082 DNI No. 40766418
EL VENDEDOR LA COMPRADORA