CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES

Entre los suscritos a saber, REGINA TOSI FRANKE, mujer, alemana, mayor de
edad, casada, comerciante, con cedula de identidad personal No. E-8-137205 y
MARCO TESTONI, varón, italiano, mayor de edad, casado, comerciante, con cédula
de identidad personal E-8-137206, ambos vecinos de esta ciudad, quienes
reconocen que hablan y comprenden perfectamente el idioma Español y actuando en
su propio nombre y representación, en lo sucesivo denominados LOS VENDEDORES,
por una parte y por la otra, RAYMOND GOEDHART, varón, holandés, mayor de
edad, soltero, comerciante, portador del pasaporte número BW8D2J609, vecino de
esta ciudad, quien reconoce que habla y comprende perfectamente el idioma Español
y actuando en su propio nombre y representación, en adelante se denominará EL
COMPRADOR, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE ACCIONES, con arreglo a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: Declaran y garantizan LOS VENDEDORES lo siguiente:

 Que LEO BEAR, S.A., (en adelante LA SOCIEDAD), es una sociedad anónima
panameña, inscrita en la Folio 524712, de la Sección de Mercantil del Registro
Público el día 5 de mayo de 2006.
 Que se han emitido quinientas (500) acciones de la totalidad de las acciones del
capital autorizado de LA SOCIEDAD las cuales se encuentran liberadas, pagadas
y en circulación.
 Que LOS VENDEDORES son los únicos propietarios y titulares de los certificados
de acciones distinguidos con los números 1 y 2 por 250 acciones, cada uno, las
cuales representan el 100% de las acciones emitidas y en circulación de LA
SOCIEDAD, tal como consta en el libro de Registro de Acciones de LA SOCIEDAD
(en adelante LAS ACCIONES).
 Que LA SOCIEDAD es la única dueña o propietaria de los Folios Reales 244844 y
244846, ambas con código de ubicación 8718, provincia de Panamá, de la Sección
de Propiedad Horizontal del Registro Público de Panamá, (en adelante LAS
FINCAS), cuya naturaleza, medidas, linderos y demás información constan en el
Registro Público de Panamá.
 Que LOS VENDEDORES ha cumplido con los requisitos exigidos en el pacto social
de LA SOCIEDAD para vender sus acciones y, en consecuencia, se encuentra
legalmente facultado para vender y traspasar dichas acciones a EL COMPRADOR.
 Que LAS FINCAS se encuentra libre de gravámenes.
 Que LAS ACCIONES de LA SOCIEDAD han sido totalmente pagadas y liberadas y
que sobre las mismas no pesa gravamen, prenda, promesa de venta o carga, ni
está sujeta a limitación o restricción alguna de dominio o disposición, ni pesa
sobre ellas régimen económico matrimonial o régimen sucesoral o prohibición
legal, convencional, estatutaria, jurisdiccional o judicial o de cualquier otra índole
que le impida realizar y perfeccionar la transacción contenida en este Contrato.

SEGUNDA: Declara LOS VENDEDORES que por este medio venden a EL

COMPRADOR, comprometiéndose el primero, al saneamiento en caso de evicción,
LAS ACCIONES de LA SOCIEDAD, LEO BEAR, S.A., y éste compra a aquella LAS
ACCIONES por el convenido y ajustado precio total de CIEN MIL DÓLARES
(USD$100,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. LOS
VENDEDORES se comprometen a pagar al Tesoro Nacional, el cinco por ciento (5%)
del precio de venta, o sea la suma de CINCO DOLARES (USD$5,000.00), moneda de
curso legal de los Estados Unidos de América, en concepto de los impuestos
correspondientes a la presente compraventa de acciones. El precio de venta, será
cancelado mediante dos cheques certificados o de gerencia, que representarán la
totalidad del monto pactado, a nombre de REGINA TOSI FRANKE y de MARCO
TESTONI, cada uno, a la firma de este instrumento.

TERCERA: LOS VENDEDORES asumirán en su totalidad el pago de cualquier suma

reclamada por parte de una Autoridad Tributaria respecto al impuesto ocasionado
por la presente transacción.
CUARTA: Acuerdan las partes que a la firma del presente contrato, LOS
VENDEDORES entregará a EL COMPRADOR los siguientes documentos:
a. Pacto social original de LA SOCIEDAD;
b. Escritura Pública original contentiva del título de propiedad sobre LAS
FINCAS, cuya naturaleza, situación, medidas y linderos y demás pormenores
constan en el Registro Público (LAS FINCAS);
c. Paz y salvo de inmueble de LAS FINCAS.
d. Certificado de Paz y Salvo de IDAAN de LAS FINCAS.
e. Registro de actas.
f. Certificado emitido por la Caja de Seguro Social, donde consta que la
sociedad nunca ha sido inscrita como patrono, ni tiene obligaciones
pendientes por cancelar.
g. Certificación emitida por PanamáEmpresa, donde consta que la sociedad
nunca ha tenido un Aviso de Operaciones.
h. Registro de acciones.
i. Paz y Salvo Nacional de LA SOCIEDAD.
j. Los siguientes certificados de acciones:
 Certificado 1, que representa 250 acciones comunes totalmente
pagadas y liberadas de la sociedad, a favor de REGINA FRANKE y de
MARCO TESTONI, debidamente endosado.
 Certificado 2, que representa 250 acciones comunes totalmente
pagadas y liberadas de la sociedad, a favor de MARCO TESTONI,
debidamente endosado.

QUINTA: LOS VENDEDORES se obligan a entregar LAS FINCAS libre de

gravámenes, pero con las restricciones legales que puedan existir, obligándose al
saneamiento en caso de evicción.

SEXTA: Una vez se firme el presente contrato, acuerdan las partes que EL
COMPRADOR asumirá el pago de las tasas e impuestos que recaigan sobre LAS
FINCAS y LA SOCIEDAD.

SÉPTIMA: Acuerdan las partes que si alguna de las estipulaciones del presente
contrato resultase nula según las leyes de la República de Panamá, tal nulidad no
invalidará el presente contrato en su totalidad, sino que este se interpretará como si
no incluyera la estipulación en conflicto con las leyes de la República de Panamá, y
los derechos y obligaciones de las partes contratantes serán interpretados y
observadas en forma tal, para lograr que el contrato conserve toda su eficacia,
ajustándose las disposiciones, términos y modalidades a los requisitos mínimos de
los Contratos.

OCTAVA: El hecho que alguna de las partes no exija el exacto cumplimiento de las
obligaciones pactadas en este contrato no implica, ni se reputará, como una
modificación, aceptación o renuncia a los términos, condiciones y derechos aquí
acordados ni como modificación del mismo, ni obstará para que en el futuro,
cualquiera de las partes exija el cumplimiento fiel y especifico de las obligaciones que
corren a cargo de cada uno o para que ejerza los derechos de que sean titulares.

NOVENA: A menos que las partes acuerden otra cosa por escrito, los avisos y otras
comunicaciones que se requieran de conformidad con las disposiciones de este
Contrato deberán hacerse por escrito y se llevarán a cabo mediante entrega personal
a la dirección que posee cada parte o a cualquier otra dirección que las partes
designen por escrito de tiempo en tiempo.

DECIMA: Los derechos y obligaciones establecidos en este Contrato no podrán ser

cedidos, traspasados o delegados por LOS VENDEDORES o EL COMPRADOR a
terceros sin el consentimiento previo y por escrito de ambas partes.

UNDECIMA: Cualquier litigio o controversia provenientes de o relacionada con este

Contrato, así como su interpretación, aplicación, ejecución, cumplimiento y
terminación del mismo, deberá resolverse por medio de los Tribunales de Justicia
Ordinaria de Panamá, conforme a las leyes de la República de Panamá.

DECIMA SEGUNDA: EL COMPRADOR declara que todos los fondos utilizados para
hacer los pagos contemplados en este contrato son de procedencia lícita y que todos
los pagos son hechos bajo su responsabilidad.

DECIMA TERCERA: LOS VENDEDORES y EL COMPRADOR declaran que aceptan

los términos y condiciones pactados en este Contrato de Compraventa de Acciones.

Para constancia se firma el presente Contrato de Compraventa de Acciones, en la

Ciudad de Panamá, en dos (2) ejemplares de igual tenor y efecto legal, hoy treinta
(30) de agosto de 2018.

LOS VENDEDORES: EL COMPRADOR:

REGINA TOSI FRANKE RAYMOND GOEDHART

Cédula No. E-8-137205 Pasaporte No. BW8D2J609

MARCO TESTONI
Cédula No. E-8-137206