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1. ¿Qué es el derecho real según el art 1882 del Código Civil y Comercial?:
UN PODER JURÍDICO DE ESTRUCTURA LEGAL QUE SE EJERCE
DIRECTAMENTE SOBRE SU OBJETO, EN FORMA AUTÓNOMA , Y QUE
ATRIBUYE A SU TITULAR LAS FACULTADES DE PERSECUCIÓN Y
PREFERENCIA Y LAS DEMÁS PREVISTAS EN EL CÓDIGO.
1.1 ¿Cuál de las siguientes opciones constituye un derecho real enumerado por
el Código Civil y Comercial?: SUPERFICIE, ANTICRESIS , HIPOTECA Y
CONDOMINIO.
1.1 Cuando decimos que los derechos reales son "absolutos", hacemos
referencia a que: SON OPONIBLES ERGA OMNES.
1.1 Cuando decimos que los derechos reales son oponibles " erga omnes"
estamos indicando que: LOS DERECHOS REALES SON ABSOLUTOS. //
ES UN DERECHO ABSOLUTO OPONIBLE A TODA LA COMUNIDAD
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PREFERENCIA CON RESPECTO A OTRO DERECHO REAL O PERSONAL
QUE HAYA OBTENIDO OPONIBILIDAD POSTERIORMENTE.
1.1 El ius persequendi en los derechos reales implica: Que su titular puede
perseguir la cosa en manos de cualquiera que la tenga para ejercer sus
derechos.
1.1 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a los derechos
reales: Se constituyen con título y modo suficiente.
1.1 Indique cuál de las siguientes opciones no es un derecho real permitido por
el código Civil y Comercial: CRÉDITO PERSONAL VINCULACIONES //
VINCULACIONES. // CONDOMINIO, SUPERFICIE, HABITACIÓN,
SERVIDUMBRE
1.1 Indique cuál de los siguientes son requisitos para que el título y el modo
sean suficientes para adquirir un derecho real: Sus otorgantes deben ser
capaces y estar legitimados al efecto.
1.1 La adquisición bilateral se lleva a cabo por medio de..., que es el acto
jurídico bilateral por el cuál una parte entrega a la otra la posesión de una cosa
y ésta voluntariamente la recibe: LA TRADICIÓN.
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1.1 La yuxtaposición local es: UNA RELACIÓN REAL - MERO CONTACTO
FÍSICO -
1.1 Para Ortolano según la cita que el Codificador hace del mismo en la nota al
art. 497, Derecho Real es aquel: que da la facultad de sacar de una cosa
cualquiera un beneficio mayor o menor.
1.2 Exponente de la doctrina que explica que los derechos reales son ius in
re(derecho sobre la cosa) y los personales ius ad rem(derecho a la cosa):
POTHIER
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adquirir, transmitir o constituir un poder real: EL ACTO JURÍDICO
REVESTIDO DE LAS FORMAS ESTABLECIDAS POR LA LEY.
1.2 Vélez Sarsfield al momento de redactar el Código Civil utilizó la: Teoría
clásica.
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1.2.3 La inscripción registral en la adquisición de DERECHOS REALES sobre
inmuebles: Un elemento declarativo.
1.3 Cuál de los siguientes es un derecho real sobre cosa ajena y que se ejerce
por la posesión: USUFRUCTO
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1.3.3 Considerando la clasificación de los derechos reales y teniendo en cuenta
su contenido ¿cuál de los siguientes podemos decir que recae sobre el valor?:
HIPOTECA (RECAEN SOBRE EL VALOR DEBIENDO LLEVAR EL BIEN A
PÚBLICA SUBASTA PARA COBRAR EL CRÉDITO
GARANTIZADO):HIPOTECA - ANTICRESIS - PRENDA - CENSOS.
(RECAEN SOBRE LA SUSTANCIA PUDIENDO INCLUSO DESTRUIRLA)
DOMINIO - SUPERFICIE FORESTAL. (RECAEN SOBRE LA UTILIDAD:NO
PUEDEN ALTERAR NI MENOSCABAR LA SUSTANCIA) CONDOMINIO -
PROPIEDAD HORIZONTAL - USUFRUCTO - USO - HABITACIÓN -
SERVIDUMBRES ACTIVAS. (RECAEN SOBRE EL VALOR DEBIENDO
LLEVAR EL BIEN A PÚBLICA SUBASTA PARA COBRAR EL CRÉDITO
GARANTIZADO) HIPOTECA - ANTICRESIS - PRENDA - CENSOS.
1.4 Aquél que tiene por objeto trasmitir un derecho de propiedad, estando
revestido de las solemnidades exigidas para su validez, sin consideración a la
condición de la persona de quien emana; se denomina: JUSTO TÍTULO.
1.4 Los derechos reales se adquieren por título y modo. Indique cuál de las
siguientes afirmaciones no hace referencia al título: Puede ser inscriptorio
o posesorio.
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1.4. Aquel que tiene por objeto trasmitir un derecho de propiedad, estando
revestido de las solemnidades exigidas para su validez, sin consideración a la
condición de la persona de quien emana se denomina: Justo título.
1.6 ¿Cuáles son los derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia?:
Dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios,
tiempo compartido, cementerio privado y derechos.....existe propiedad
superficiaria"
1.6 Con relación al dueño de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena
constituyen: Cargas o gravámenes reales.
1.6 Cuáles son los derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia:
Dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios,
tiempo compartido, cementerio privado y el derecho real de superficie si
existe propiedad superficiaria.
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Y SE EJERCEN POR UNA O VARIAS PERSONAS SOBRE LA TOTALIDAD
O UNA PARTE MATERIAL DE LA COSA
2.1 ¿Cuáles de estas opciones se las llama relaciones de poder del sujeto con
una cosa?: la posesión y la tenencia.
2.1.4 Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en
depósito habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se
presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y luego de
forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el
suceso. ¿Tiene Federico alguna acción de las previstas para los poseedores o
tenedores?: No tiene ninguna acción.
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2.14.2 El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a:
Ser indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa.
2.16 Cuando una persona debe protegerse y repeler una agresión con el
empleo de una fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la
autoridad judicial o policial llegarian demasiado tarde estamos hablando de:
LA DEFENSA EXTRAJUDICIAL
2.16.2 La defensa extrajudicial de la posesión que prevé el art. 2470 del Código
Civil requiere: El empleo de una fuerza suficiente, que el auxilio de la
justicia llegara demasiado tarde; recobrarla sin intervalo de tiempo y que
no exceda los límites de la propia defensa.
2.2 Hay posesión cuando: Una persona, por si o por medio de otra, ejerce
un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un
derecho real, lo sea o no.
2.2 Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, esta debe
establecerse: Voluntariamente por un sujeto capaz, excepto las
personas menores de edad, para quienes es suficiente que tengan 10
años y por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad física de
establecerlo, o cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del
adquirente
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y agrega que es un derecho mixto, personal porque no puede ser demandado
más que contra los violadores de la posesión y real porque crea una
vinculación directa e inmediata con la cosa. ¿Cuál es el autor que sostiene esa
teoría?: Molitor.
2.2.2 De acuerdo con lo relatado por la Dra. Mariani de Vidal "la relación...cosa
según el destino económico de esta, conforma el concepto de corpus de:
Ihering.
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2.4 La intervención del título ocurre cuando: EL QUE TIENE LA COSA A
NOMBRE DEL POSEEDOR MANIFIESTA POR ACTOS EXTERIORES LA
INTENCION DE PRIVAR AL POSEEDOR DE DISPONER DE LA COSA,Y
SUS ACTOS PRODUCEN ESE EFECTO
2.4 La interversión del título ocurre cuando: Actos exteriores del tenedor
que excluyen efectivamente al poseedor.
2.4 La interversión del Título que prevé el artículo 2458 ocurre cuando:
actos exteriores del tenedor excluyen efectivamente al poseedor.
2.4 Se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor,
manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer
de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto. Estamos haciendo
referencia: LA INTERVENCIÓN DEL TÍTULO.
2.5 Para tomar la posesión de cosas que forma parte de una masa de bienes,
conforme al artículo 2406: es indispensable tomar la posesión individual
de cada una de ella.
2.6 Según el Art 2363 del Código Civil de Vélez Sarsfield el poseedor: No
tiene obligación de producir su titulo a la posesión, sino en el caso que
deba exhibirlo como obligación inherente a la posesion
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2.7 La posesión es de buena fe: creencia basada en error de hecho
excusable. La buena fe se presume iuris tantum.(aquella que se establece
por ley y que admite prueba en contra)
2.7.1 El título que ostenta un poseedor que (por un error o ignorancia de hecho
excusable) está convencido de que su título es título suficiente, pero en
realidad no lo es porque no existe título; se denomina: TITULO PUTATIVO
3.1 La ley registral cordobesa, número 5771, indica que contra la decisión del
registrador de observar el documento, se puede interponer, en el plazo de::
RECURSO DE RECTIFICACIÓN / 30 DÍAS.
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3.1 Indique cuál de los siguientes caracteres del sistema registral inmobiliario
es correcto: INSCRIPCIÓN DE CARÁCTER// DECLARATIVO// REGISTRO
DE TÍTULOS// ASIENTO REGISTRALES PRUEBA//FOLIO REAL//
MATRíCULA CONTRATO SUCESIVO VERTICAL Y HORIZONTAL.
3.1 Los derechos reales se adquieren por título y modo, indique cuál de las
siguientes afirmaciones no hace referencia al título: PUEDE SER
INSCRIPTORIO O POSESORIO, NO HACE REFERENCIA AL TÍTULO
3.2 "No se registrará documento en el que aparezca como titular del derecho
una persona distinta de la que figure en la inscripción precedente", indique a
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que principio registral hace referencia esta afirmación: PRINCIPIO DE
TRACTO SUCESIVO.
3.2 El principio de legalidad nos dice que los títulos que ingresan al registro
serán sometidos a un examen o calificación (clasificación) los fines de controlar
si son válidos y perfectos, cumpliendo los requisitos de la ley. a éste deber
facultad que tiene el registrador se la llama: FUNCIÓN CALIFICADORA.
3.2 Este principio registral nos dice que los títulos que ingresen al registro
serán sometidos a un examen o calificación a los fines de controlar si son
válidos o perfectos, cumpliendo los requisitos de la ley, a cuál nos referimos?:
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
3.3 Cuando se enuncia que para adquirir por tradición la posesión o tenencia,
la cosa debe estar libre de toda relación excluyente y no mediar oposición,
estamos hablando de: Relación de poder vacua.
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por el cuál debe realizarse el traspaso, pasando de ser un mero tenedor a
ser poseedor.
3.4.3 El art. 16 de la ley 17801 dispone que "En los casos en que mediara
observación motivada, el interesado podrá interponer recurso de rectificación
fundado ante el registrador interviniente, dentro de los.....de haber sido
notificado formalmente de la observación que impugna, debiendo acompañar
todos los elementos de prueba que hagan a su derecho": 30 DÍAS.
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3.4.3 El art. 9 de la ley 17.801 dispone que cuando el documento no puede ser
inscripto definitivamente porque tiene defectos subsanables, la oficina practica
una registración provisional. Este asiento tiene un plazo de validez
de.........desde la fecha de presentación del documento, ampliable o extensible
mediante prórrogas legales o facultativas, contenidas en la ley nacional y leyes
provinciales: 180 DÍAS CORRIDOS.
3.4.3 La ley 17801 del registro de propiedad inmueble, en su art. 5 expresa que
las escrituras públicas que se presenten dentro del plazo.......contados desde
su otorgamiento, se considerarán registradas a la fecha de su instrumentación:
45 DÍAS
3.6 Cuál de los siguientes enunciados con respecto al régimen de las mejoras
es correcto: Ningún sujeto de la relación de poder puede reclamar
indemnización por las mejoras de mero mantenimiento ni por las
suntuarias
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BIENES. CUANDO SE OTORGAN EN FORMA SIMULTÁNEA Y EL
NEGOCIO SEA SOBRE EL MISMO INMUEBLE.
3.7 ¿Cuál es el proceso por medio del cuál se entablan las acciones
posesorias?: las acciones posesorias se tramitan por el proceso de
conocimiento mas abreviado que establecen las leyes procesales o el que
determina el juez, atendiendo a las circunstancias del caso.
3.7 Este principio nos dice que los títulos que ingresen al registro serán
sometidos a un examen o calificación a los fines de controlar si son válidos y
perfectos,cumpliendo los requisitos de ley. Estamos haciendo referencia al:
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
3.8 En el caso de poseedor de buena fe, éste: Hace suyos los frutos
percibidos y los naturales devengados no percibidos
3.8 Según el Código Civil y Comercial una mejora de mero mantenimiento es:
La reparación de deterioros menores originados por el uso ordinario de la
cosa
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AUTORIZANTE DEL DOCUMENTO O QUIEN TUVIERE INTENCIÓN EN
ASEGURAR EL DERECHO Y COMO EXCEPCIÓN, SIN PETICIÓN DE
PARTE, COMO EL CASO DE LOS PLAZOS DE CADUCIDAD, SALVO
DISPOSICIÓN EN CONTRARIO POR OTRAS LEYES
3.9 En los casos en que el tenedor carece del derecho de servirse de la cosa,
estamos haciendo referencia a: Tenencia relativa desinteresada.
3.9 Hay tenencia cuando: una persona, por sí o por medio de otra, ejerce
un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del
poseedor.
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4 Indique cuál afirmación es correcta respecto del juicio posesorio: SI
DURANTE EL CURSO DEL PROCESO SE PRODUCE UNA LESIÓN MAYOR
QUE LA QUE DETERMINA LA PROMOCIÓN DE LA ACCIÓN, EL
AFECTADO PUEDE SOLICITAR SU CONVERSIÓN EN LA QUE
CORRESPONDE A LA LESIÓN MAYOR.
4.2 Cuando hay turbación: hay turbación cuando de los actos no resulta
una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor.
4.2.2 Conformes las disposiciones del Código Civil no son apropiables: los
despojos de los naufragios.
4.3 En los casos en que el tenedor carece del derecho de servirse de la cosa
estamos haciendo referencia a: La tenencia desinteresada
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4.3 Mariana ha encontrado por casualidad un tesoro en un predio ajeno,
teniendo en cuenta lo estudiado (usted responde que): MARIANA ES
DUEÑA DE LA MITAD DEL TESORO. // ES UNA ADQUISICION LEGITIMA
DEL TESORO PERTENECE AL DUEÑO DEL FUNDO Y MITAD AL
DESCUBRIDOR
4.4 Cuál es la finalidad que tienen las acciones posesorias: Las acciones
posesorias según haya turbación o desapoderamiento, tienen por
finalidad mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación
de poder. Se otorgan ante actos materiales, producidos o de inminente
producción, ejecutados con la intención de tomar la posesión, contra la
voluntad del poseedor o tenedor.
4.4 Se adquiere el dominio por cuando alguien, por su trabajo, hace un objeto
nuevo con la materia prima de otro, con la intención de apropiárselo:
DOMINIO DE TRANSFORMACIÓN O ESPECIFICACIÓN. //
TRANSFORMACION. // ESPECIFICACION.
4.5 A cuál de esta acción corresponde esta definición 'Acción que comprende
la turbación producida por la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento
y los actos que anuncian la inminente realización de obra': Acción de
mantener la tenencia o posesión
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se comienza a hacer en el objeto sobre el cuál el actor ejerce la posesión o la
tenencia': Acción de despojo.
4.5.2 Cuando un río o un arroyo lleva por una fuerza súbita alguna cosa
susceptible de adherencia natural, como tierra, arena o plantas, y las une, sea
por adjunción, sea por superposición, a un campo inferior, o a un fundo situado
en la ribera opuesta, el dueño de ella conserva su dominio para el sólo efecto
de llevársela. Estamos haciendo referencia a: la Avulsión.
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casa inicia el reclamo del terreno con todo lo edificado. ¿Cuál sería la solución
al caso aplicando la normativa específica del Código?: Pascual debe la
indemnización correspondiente por todo lo invertido allí.
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4.7.2 ¿Qué debe probar en principio el adquirente de una cosa mueble cuando
es demandado por reivindicación, para ampararse en el artículo 2412?: el
corpus.
4.8.5 Aquel que tiene por objeto transmitir un derecho de propiedad, estando
revestido de las solemnidades exigidas para su validez, sin consideración a la
condición de la persona de quien emana, se denomina: JUSTO TÍTULO
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4.8.5 La prescripción ordinaria presupone la existencia de un: título
formalmente válido que no proviene del propietario y buena fe.
5 Las escrituras públicas que se presenten dentro del plazo de.....días contados
desde su otorgamiento, se considerarán registradas a la fecha de su
instrumentación: 180 DÍAS
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5.1 Indique cuál de las siguientes opciones no constituye una característica de
las restricciones administrativas al dominio: IMPONEN UNA OBLIGACIÓN
DE HACER.
5.10 La ley establece que el Registro es Público para el que tenga interés
legítimo en averiguar el estado jurídico de: Los bienes, documentos,
limitaciones e interdicciones inscriptas.
5.2 Los principios regístrales: son ideas fuerza que aparecen implícitas en
la legislación registral.
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5.2.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al instituto de la
expropiación es incorrecta: LA EXPROPIACIÓN ES UNA INSTITUCIÓN DE
DERECHO PRIVADO.
5.3 Podrán gozar de los beneficios que otorgue el decreto ley 6673 -9/8/63,
relativo a los modelos y diseños industriales: LOS MODELOS O DISEÑOS
INDUSTRIALES DEPOSITADOS O PATENTADOS EN EL EXTRANJERO,
SIEMPRE QUE EL DEPÓSITO SE EFECTÚE DENTRO DE UN PLAZO NO
MAYOR DE SEIS MESES DESDE QUE SE HUBIERE EFECTUADO LA
PRESENTACIÓN EN EL PAÍS DE ORIGEN
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contados desde su otorgamiento, se considerarán registradas a la fecha de su
instrumentación.": 45 días.
5.4 Los derechos de autor se encuentran regulados por la: LEY 11.723.
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QUE SE PRESENTEN DENTRO DEL PLAZO DE CUARENTA Y CINCO DÍAS
CONTANDO DESDE SU OTORGAMIENTO
5.4.3 El art. 16 de la ley 17.801 dispone que "En los casos en que mediara
observación motivada, el interesado podrá interponer recurso de rectificación
fundado ante el Registrador interviniente, dentro de los (completar) de haber
sido notificado formalmente de la observación que impugna, debiendo
acompañar todos los elementos de prueba que hagan a su derecho.": 30
días.
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5.5 La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendrá una vigencia de:
25 AÑOS-5 AÑOS-10 AÑOS-20 AÑOS- 15 AÑOS
5.5.3 El derecho exclusivo de una patente tiene una duración de: 20 AÑOS
IMPRORROGABLES.
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5.6 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a los modelos y
diseños industriales es incorrecta: QUIEN PRIMERO HAYA REGISTRADO
UN MODELO O DISEÑO INDUSTRIAL SIEMPRE DEBERÁ DEMOSTRAR
QUE ES EL AUTOR DEL MISMO.
5.6 Indique cuál de los siguientes supuestos no puede ser registrado como
marca para distinguir productos o servicios: LAS DENOMINACIONES DE
ORIGEN NACIONALES O EXTRANJERAS.
5.6 La protección concedida por ley a los modelos y diseños industriales tendrá
una duración de: 5 AÑOS, A PARTIR DE LA FECHA DEL DEPÓSITO Y
PODRÁ SER PROLONGADA POR 2 PERÍODOS CONSECUTIVOS DE LA
MISMA DURACIÓN A SOLICITUD DE SU TITULAR
5.6 Según la ley de marcas - ley 22.362 - no pueden ser registrados: LAS
DESIGNACIONES DE ACTIVIDADES.
5.7 Aquel principio registral que ordena que todas las anotaciones e
inscripciones sobre un inmueble sean armónicas , en especial que los titulares
dominiales observen un perfecto encadenamiento, se denomina: TRACTO
SUCESIVO
5.7 Aquel principio registral que ordena que todas las anotaciones e
inscripciones sobre un inmueble sean armónicas, en especial que los titulares
dominiales observen un perfecto encadenamiento, se denomina: Principio
de tracto sucesivo
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5.7 El tracto abreviado es un caso especial vinculado al: PRINCIPIO DE
TRACTO SUCESIVO
5.8 El principio de legalidad nos dice que los títulos que ingresen al registro
serán sometidos a un examen o calificación a los fines de controlar si son
válidos y perfectos, cumpliendo los requisitos de ley, a este deber-facultad que
tiene el registrador se la llama: Función calificadora.
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5.9 Conforme la normativa de la Ley de Organización de Registros (5771)
cuando se ha interpuesto el recurso de Rectificación: El registrador cuenta
con el plazo de 15 días para resolver
5.9 El art 37 de la Ley 17801 establece Que caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo que expresa este
articulo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales: LA
INSCRIPCION DE LA HIPOTECA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO LEGAL SI
ANTES NO SE RENOVARE LAS ANOTACIONES A QUE SE REFIERE EL
INCISO B DEL ART 2,A LOS 5 AÑOS,SALVO DISPOSICION EN
CONTRARIO DE LAS LEYES
5.9 El art 37 de la Ley 17801 establece Que caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo que expresa este
articulo o por el que ,en su caso, establezcan leyes especiales: LA
INSCRIPCION DE LA HIPOTECA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO LEGAL SI
ANTES NO SE RENOVARE
5.9 El art 6 de la ley 17.801 establece que La situación registral solo variara a
petición de a) El autorizante del documento que se pretende inscribir o anotar,
o su reemplazante legal; b) Quien tuviere interés en asegurar el derecho que se
ha de registrar. Cuando por ley local estas tareas estuvieren asignadas a
funcionarios con atribuciones exclusivas, la petición deberá ser formulada con
su intervención, esto hace referencia al principio de: Rogación
5.9 El Art. 37 de la Ley 17.801 establece que Caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo que expresa este
articulo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales: La
inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se
renovare.
las anotaciones a que se refiere el inciso b) del artículo 2°, a los cinco años,
salvo disposición en contrario de las leyes. Y los plazos se cuentan a partir de
la toma de razón.
5.9 El Art. 37 de la Ley 17.801 establece que caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo que expresa este
articulo o por el que, en su caso, establezcan leyes especiales: La
inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo legal si antes no se
renovare
5.9 La inscripción de una hipoteca tiene una duración de: 35 años, con
posibilidad de prorroga
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5.9 La situación registral sólo variará a petición de: El autorizante del
documento que se pretende inscribir o anotar, o se reemplazante legal; y
por quien tuviere interés en asegurar el derecho que se ha de registrar.
6.1 Cuando decimos que el dominio es exclusivo, esto implica que: DOS
PERSONAS NO PUEDEN SER PROPIETARIAS EN COMÚN DE UNA MISMA
COSA
6.1 El titular de dominio de la cosa tiene ciertas facultades sobre ella, indique
cuál de ellas es incorrecta: PUEDE GOZAR Y USAR DE LA COSA, PERO
NO DISPONER DE ELLA JURÍDICAMENTE
6.1.1 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a un principio que
rige la actividad probatoria: PRINCIPIO DE ADQUISICIÓN.
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6.2.1 El dominio imperfecto es: el derecho real revocable o fiduciario de
una sola persona sobre una cosa propia, mueble o inmueble, o el
reservado por el dueño perfecto de una cosa que enajena solamente su
dominio útil.
6.2.3 El art 1949 establece que quien pesca en agua de uso público, complete
la frase: O ESTÁ AUTORIZADO PARA PESCAR EN OTRAS AGUAS,
ADQUIERE EL DOMINIO... DE DICHO ARTÍCULO LA PESCA ES UNA
MODALIDAD DE LA APROPIACIÓN QUE RECAE SOBRE PECES U OTROS
ANIMALES ACUÁTICOS. // O ESTÁ AUTORIZADO PARA PESCAR EN
OTRAS AGUAS, ADQUIERE EL DOMINIO DE... LA ESPECIE ACUÁTICA
QUE CAPTURA O EXTRAE DE SU MEDIO NATURAL
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6.2.3 Los animales salvajes o bravíos son: Cosas sin dueño. Su propiedad
se adquiere por apropiación y se pierde cuando recuperan su antigua
libertad o pierden la costumbre de volver a la residencia de su dueño
6.3.1 Que se entiende por Tesoro: Toda cosa mueble de valor, sin dueño
conocido, oculta en otra cosa mueble o inmueble
6.4.1 El artículo 1957 del código establece que Hay adquisición del dominio por
transformación (complete la frase): Si alguien de buena fe con una cosa
ajena, mediante su sola actividad o la incorporación de otra cosa, hace
una nueva con intención de adquirirla sin que sea posible volverla al
estado anterior , en tal caso, sólo debe el valor de la primera.
6.4.7 Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos:
Se presume que todas son iguales.
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6.5 Accesión por aluvión los causes deben ser: VARIABLES, DE
PROPIEDADES COLINDANTES Y CON POSIBILIDAD DE GANAR O
PERDER TERRENO
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6.6.2 Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la
prescripción de la acción para cobrar al vecino el costo de la construcción de la
pared encaballada en las zonas rurales?: desde que el inmueble vecino
queda totalmente cerrado.
6.8.4 Cuál de las siguientes partes del edificio sometido a propiedad horizontal
no se considera necesariamente de propiedad común: EL BALCÓN DE UN
DEPARTAMENTO
6.8.7 ¿En qué proporción los propietarios tienen a su cargo las expensas de
administración y reparación de las partes y bienes comunes del edificio,
indispensables para mantener en buen estado las condiciones de seguridad,
comodidad y decoro?: en proporción al valor de su piso o departamento.
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7.1 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la servidumbre de
transito es incorrecta: LA SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO SIEMPRE ES
CONTINUA.
7.1.1 Según el concepto general del artículo 2970 del Código Civil Servidumbre
es el Derecho Real: perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en
virtud del cuál se puede usar de él, o ejercer ciertos derechos, o bien
impedir que el propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad.
7.1.1 Según la nota del artículo 2971, las servidumbres pueden consistir en:
un "non faciendo" - no hacer - o en un "in patiendo" - dejar hacer
7.1.2 Según la definición del artículo 2971, Servidumbre real es: El derecho
establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para
utilidad de la primera.
7.1.2 Según la definición del artículo 2972, Servidumbre personal es: la que
se constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia
de la posesión de inmueble y que acaba con ella.
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7.2.10 El usufructuario está obligado antes de entrar al usufructo a: efectuar
inventario de los muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza.
7.2.4 respecto de los equinos de sangre pura de carrera, a los fines de adquirir
el dominio, además del título, ¿qué es necesario?: La inscripción
constitutiva en el registro genealógico de identidad y propiedad de los
caballos sangre pura de carrera art 2 ley 20378.
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7.2.5 "Pueden ser objeto del usufructo": toda especie de bienes, muebles
o inmuebles, corporales o incorporales
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7.4 ) En referencia al derecho real de habitación, podemos decir que: NO ES
TRANSMISIBLE POR ACTO ENTRE VIVOS NI POR CAUSA DE MUERTE.
7.4.2 El artículo 1955 del Código Civil y Comercial establece que el que
encuentra cosa perdida...: no esta obligado a tomarla, pero si lo hace
asume las obligaciones de depositario a titulo oneroso y debe restituirla
inmediatamente a quien tenga derecho a reclamarla, y si no lo
individualiza, debe entregarla a la policía del lugar del hallazgo, quien
debe dar participación al Juez.
7.8.3 Dos vecinos constituyen sobre sus fundos una servidumbre de paso,
porque uno de ellos quiere acceso directo a un bosque de gran belleza natural.
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Con el tiempo, un camino público es abierto unas cuadras más adelante,
permitiendo la entrada al bosque. Ello tiene el siguiente efecto sobre la
servidumbre: NO SE EXTINGUE.
8.1.1 El tiempo requerido para la usucapión breve es de diez años, y a los fines
de su cómputo podrá efectuarse "accesión de posesiones". La misma consiste
en la posibilidad de unir dos o más posesiones que se siguen una de la otra,
siempre que se reúnan ciertos requisitos. indique cuál de ellos es incorrecto:
Ambas deben ser viciosas.
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8.2.1 Según el artículo 3108 del Código Civil la Hipoteca es el derecho real:
constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los bienes
inmuebles, que continúan en poder del deudor.
8.2.15 Juan hipoteca su única vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a
favor de Pedro estipulándose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al día
con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se traducen en
un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el Código Civil
¿qué puede hacer el acreedor hipotecario y en que orden?: pedir medidas
precautorias; solicitar se consigne el daño o se ofrezca un suplemento de
hipoteca o solicitar la inmediata ejecución.
8.2.18 El Código Civil prevé una serie de recaudos a los fines de obtener la
cancelación de la hipoteca, según las diferentes hipótesis que puedan llegar a
presentarse. ¿Cuál de los supuestos que a continuación se detallan (según la
normativa en cuestión) es incorrecto?: si el acreedor estuviese ausente y
el deudor hubiere pagado la deuda, podrá pedir judicialmente, la
cancelación de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de
pagos, debiendo en tal caso dictarse sin más trámite sentencia de
cancelación.
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8.2.4 ¿Cuál de los siguientes enunciados es incorrecta?, LA HIPOTECA SE
EXTIENDE: Todos los bienes muebles que se encuentren en el
inmueble.
8.2.7 De conformidad con lo establecido por el artículo 3123 del Código Civil el
condómino puede hipotecar: su parte indivisa o una parte materialmente
determinada.
8.3 El tiempo requerido para la usucapión breve es de: Diez años para
inmuebles y dos años para muebles
8.3.1 ¿En cuál de los siguientes casos se entiende que el acreedor no continúa
en la posesión de la prenda?: cuando hay desapoderamiento voluntario.
8.3.2 Conforme da cuenta el Código Civil para la oponibilidad del derecho real
de prenda es necesario: su mera constitución sin necesidad de
inscripción alguna.
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8.4.2 Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Código Civil dispone
que el contrato de anticresis sólo queda perfecto entre partes: Por la
entrega real de inmueble, y no está sujeto a formalidad alguna; pero el
derecho real de anticresis no nace si no se cumple con la teoría del título
y el modo, es decir escritura pública y tradición.
8.4.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del
derecho de anticresis es incorrecta: El anticresista no puede arrendar el
inmueble dado en anticresis.
8.5 En el derecho real de superficie, la renuncia expresa del derecho por parte
del superficiario: DEBERÁ SER FORMULADA EN ESCRITURA PÚBLICA
E INSCRIPTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
8.5.1 ¿Cuál es el plazo por el que adquiere el derecho real el que posee una
cosa mueble registrable, no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre
pero la recibe del titular registral o de su cesionario sucesivo?: Diez años.
9.1 La declaración en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cuál
se corresponde con cada acción? Marque la respuesta correcta: acción
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reivindicatoria; es la existencia; en la acción confesoria; es la plenitud; en
la acción negatoria; es la libertad.
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