CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

MARIA MARICA ELENA LLANOS ZAVALA

MIGUEL NADER BU ANTUN KARKY

En Arica, Primera Región de Arica y Parinacota, República de Chile, a día

-------- del mes de septiembre del dos mil once, ante mí, ----------------, abogado,

Notario Público, Titular de este Departamento, con oficio en calle ----------------

número ---------------------, comparecen: Doña MARIA MARICA ELENA

LLANOS ZAVALA, chilena, viuda, Pensionada, cédula nacional de identidad y

Rut. Número tres millones ochocientos sesenta y ocho mil ochocientos

cuarenta y seis guión cuatro, domiciliado en calle ------------------------

numero------------------------, de la comuna de Iquique, por una parte en adelante

“la cedente” Don MIGUEL NADER BU ANTUN KARKY, chileno, ----------,

-----------------, cédula nacional de identidad y Rut. Número siete millones

doscientos noventa siete mil cuatrocientos ochenta guión cero, domiciliado en

Valle e Azapa Kilómetro Tres, parcela cincuenta de la comuna de arica., por la

otra parte en adelante “el cesionario”; comparecientes mayores de edad,

quienes acreditan identidad con las cédulas citadas y exponen: Que vienen en

celebrar el siguiente contrato de compraventa y cesión de derechos

hereditarios: PRIMERO: Que doña MARIA MARICA ELENA LLANOS

ZAVALA, es actualmente dueña de derechos hereditarios de los bienes

quedados al fallecimiento de su madre, doña JUANA ZAVALA RIOS, cedula de

identidad nacional numero un millón ochocientos diecisiete mil novecientos

siete guión cinco, nacida el catorce de juicio del año mil novecientos once,
fallecida el trece de septiembre del año dos mil cinco, respecto de la propiedad

raíz ubicada en la República de Chile, Región de Arica y Parinacota, Provincia

y Comuna de Iquique, rol de avalúo número diez mil seiscientos uno guión

cinco, ubicada en La Palma Lote Cinco, de una superficie de cero coma

cincuenta hectáreas, de la subdivisión del predio agrícola denominado “la

Palma”, ubicado en Azapa, de esta comuna y provincia, individualizado en el

plano archivado bajo el numero ochenta y nueve del año mil novecientos

noventa y dos, y que deslinda, según sus títulos: Al Norte, con camino de

acceso lotes cincuenta coma cero cero metros y con lote numero seis,

separados por líneas estacadas, en treinta y siete coma cero cero metros; al

Sur, con propiedad de don MIGUEL NADER BU ANTUN KARKY y otro,

separados por acequia, en ciento siete coma cincuenta metros ; al Este, con

lote numero tres, separados por línea recta estacada, en cincuenta coma cero

cero metros; y, al Oeste, con lote numero seis, separados por línea recta

estacada, en cincuenta y seis coma cincuenta metros.- Dicha propiedad se

encuentra inscrita hoy a nombre de la causante, doña JUANA ZAVALA RIOS,

a fojas tres mil doscientos noventa y tres, bajo el número dos mil ciento

noventa y uno, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de Iquique del año mil novecientos noventa y ocho. En dicha calidad doña

JUANA ZAVALA RIOS es dueña, de la propiedad ut supra individualizada, en

virtud de escritura pública de adjudicación de fecha nueve de septiembre del

año mil novecientos noventa y ocho. SEGUNDO: Por este acto, doña MARIA

MARICA ELENA LLANOS ZAVALA, , vende, cede y transfiere el cien por

ciento de todos sus derechos a don MIGUEL NADER BU ANTUN KARKY,

quien adquiere y compra para sí, todos los derechos que al primero le
corresponde o pueda corresponderle por cualquier motivo o título en la

propiedad raíz referida e individualizada precedentemente. TERCERO: El

precio de compraventa y cesión de derechos es la suma de doce millones

pesos, que el comprador y cesionario paga en partes iguales, en este acto, en

dinero efectivo, a entera y completa conformidad de la cedente. CUARTO: la

cedente no se hace responsable sino de su calidad de heredera, conforme con

lo dicho en el artículo mil novecientos nueve del Código Civil. QUINTO: Las

partes se otorgan completo y recíproco finiquito, tanto, por los frutos y bienes

de la herencia que hayan percibido de los cedentes, como por los gastos en

que este haya incurrido en razón de la herencia. SEXTO: Los derechos

notariales e impuestos que derivan de esta escritura, serán de cargo exclusivo

de la parte compradora. Para todos los efectos legales del presente contrato,

las partes fijan domicilio en la ciudad de Iquique. Se faculta al portador de copia

autorizada de esta escritura para requerir las anotaciones e inscripciones

pertinentes. MINUTA REDACTADA POR EL ABOGADO DON FERNANDO

JAVIER PIZARRO AVALOS. EN COMPROBANTE Y PREVIA LECTURA

FIRMAN LOS COMPARECIENTES.- SE DA COPIA, DOY FE.-

MARIA MARICA ELENA LLANOS ZAVALA.

Rut. Nº 3.868.846-4

MIGUEL NADER BU ANTUN KARKY.

Rut. Nº 7.297.480-0