adolfo chávez & arquitectos asociados S.A.C.

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PLAZA VEA LOS OLIVOS VER. 0

PROYECTO DE ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

GENERALIDADES.

La orientación de estas especificaciones es hacia la descripción de los

acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de la
metodología y organización del Contratista.
Las Especificaciones de Arquitectura deben verse con el Cuadro de
Acabados y con los planos de los Proyectos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Eléctricas, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Mecánicas
y Seguridad.
La Dirección Arquitectónica la harán los autores del Proyecto según los
sistemas usuales y en visitas periódicas, a sugerencia del Propietario.
Se llevará constantemente a cargo del Contratista un Registro
Fotográfico Fechado y un Cuaderno de Obras en el que los Arquitectos
anotarán las observaciones, harán las aclaraciones y se dejará
constancia de la aprobación de todas las muestras.
Las Especificaciones de Arquitectura no incluyen obras de concreto
simple o armado especificadas en el Proyecto de Estructuras.
Es responsabilidad total del Contratista General la obtención a tiempo de
todos los materiales de construcción, equipos, servicios y acabados
indicados en el presente documento, de tal forma que el suministro de
estos sea oportuno y no atente el avance de la obra.
Los Planos de Replanteo, así como trámites de Regularización,
Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica estarán a cargo del
Contratista General.
Todas las propuestas económicas de subcontrato, que sean presentadas
al Contratista General acompañadas de planos de replanteo, o
propuestas técnicas, deberán ser evaluadas por los proyectistas de las
especialidades involucradas así como por la Dirección Arquitectónica.

1.1 Obras provisionales.

El Contratista recibirá el área de trabajo y desde ese momento será
responsable de toda pérdida o daño, hasta el momento de la entrega de la
obra. Será responsable de todos los gastos de electricidad, agua y
teléfono que consuma la obra. Pondrá guardianía permanente. El
Contratista mantendrá un ingreso fácil de controlar. No depositará
materiales ni escombros en la vía pública fuera de los límites establecidos
por la autoridad municipal. Protegerá las calzadas de roturas por el paso
de camiones.
En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos
provisionales que el Contratista debe proponer, los servicios higiénicos
para el personal, las oficinas que necesite el Contratista, la guardianía y
la protección de las construcciones existentes.
 2

1.2 Demolición, trazado y limpieza.

1.2.1 Demolición de las edificaciones existentes. De aquellos elementos
existentes en el sitio que afecten la presente propuesta, de acuerdo
a lo indicado en los planos de demolición. La partida incluye la
demolición de pistas, veredas y elementos exteriores que permitan
llevar a cabo la propuesta de áreas exteriores del presente
documento.
1.2.2 Limpieza del terreno. Antes de trazar el terreno deberá estar
completamente limpio de material de desmonte y parejo.
1.2.3 Trazado y replanteo. El planteamiento de los ejes y niveles se hará
de acuerdo a todos los planos de plantas y cortes a escala 1/125.
Inmediatamente terminada la limpieza del terreno y el trazado de
ejes, se revisarán los niveles y trazado en planta con la finalidad de
constatar la veracidad del Levantamiento Topográfico a partir del
cual se han desarrollado el trazado de ejes y niveles del proyecto.

1.3 Movimiento de tierras.

Todas las subpartidas correspondientes a esta partida general estarán
especificadas tanto en el Estudio de Suelos como en el Proyecto de
Estructuras.
1.4 Concreto simple.
Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de
estructuras.
1.4.1 Calzaduras. Ver proyecto de estructuras.
1.4.2 Falsos cimientos y sub zapatas. Ver proyecto de estructuras.
1.4.3 Cimientos corridos. Ver proyecto de estructuras.
1.4.4 Sobrecimientos. Ver proyecto de estructuras.
1.4.5 Falsos pisos. Ver proyecto de estructuras.
1.4.6 Contrapisos. En los ambientes terminados con pisos pegados. La
altura será la que permita alcanzar los niveles terminados que
figuran para cada piso en el proyecto. De cemento, arena, piedra
machacada máximo 1/4” de 140 Kg./cm2. No contendrán tuberías
de instalaciones sanitarias, contendrán parcialmente las canaletas
de instalaciones eléctricas y de sistemas, las cuales irán 2 cms.
embebidas en la losa de concreto. Se hará sobre superficies
lavadas y con una primera capa de agua de cemento. Se curará
con agua.
1.5 Concreto armado
1.5.1 Zapatas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.2 Plateas y losas de cimentación. Ver proyecto de estructuras.
1.5.3 Muros de contención. Ver proyecto de estructuras.
1.5.4 Columnas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.5 Placas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.6 Vigas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.7 Nervios. Ver proyecto de estructuras.
1.5.8 Losas aligeradas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.9 Losas de concreto armado. Ver proyecto de estructuras.
1.5.10 Losas colaborantes. Ver proyecto de estructuras.
1.5.11 Losas de flotantes de concreto armado. Ver proyecto de estructuras.
1.5.12 Columnas y vigas de amarre. Ver proyecto de estructuras.
1.5.13 Dinteles. Ver proyecto de estructuras.
1.5.14 Bases para equipos. Ver proyecto de estructuras.
1.5.15 Ductos de ventilación y cámara de bomba sumidero. Ver proyecto
 3
de estructuras.
1.5.16 Losas de concreto armado para lavaderos de servicio y losas de
ovalines. Losa de concreto f’c 140kg/cm2 e=.075, con malla de
fierro 3/8” de .20x.20 .

1.6 Estructura de fierro.

1.6.1 Columnas, vigas de fierro y elementos de arriostre. Ver proyecto de
estructuras.
1.6.2 Estructura metálica para cobertura superior. Ver proyecto de
estructuras.
1.6.3 Mampara .De acuerdo a lo indicado en el plano de detalle
ARQ-411.Las partes de fierro se acabarán en pintura acrilica color
metálico aluminizado.
1.6.4 Pórticos en zona de estacionamiento ver proyecto de estructuras.

1.7 Muros y tabiques

1.7.1 Muros de Ladrillo. (bloquetas de concreto 20x20x40). Indicados con
doble línea en los planos de planta y corte del proyecto de
arquitectura. Los muros y tabiques de mampostería llevan código
identificatorio MASCI. Tanto las unidades de albañilería, los
morteros y su estructura de refuerzo (columnetas, vigas de amarre y
dinteles) se harán de acuerdo a lo especificado en el proyecto de
estructuras. Los parapetos bajos llevarán columnetas de amarre
distanciadas 3 mts como máximo.
1.7.1.1 De soga. En ambientes del primer piso y entrepiso del
primer piso.
1.7.2 Tabiques de placa de yeso y cemento (Dry wall). Estructura metálica
Precor de 90mm y de calibre 20 o 25 según especificación y de
acuerdo a lo recomendado por el instalador. Se utilizarán planchas
de tablaroca tipo “X” o “RF” (resistentes al fuego) de 5/8”o 1/2” de
acuerdo a lo especificado para los distintos tipos de muro en los
detalles del proyecto de arquitectura. Los tabiques en baños y
zonas de eminente humedad serán del tipo “MS”, además de
cumplir con la clasificación tipo “RF”.
1.7.2.1 Tabiques acústicos. Del tipo R2, con aislamiento de
lana de vidrio de 3” y 12kg/m3 con velo. No se
permitirá en ningún caso que haya aberturas, pases
de ductos o tuberías ni zonas de encuentro con
estructuras sin el debido sellado y adecuado
aislamiento acústico.
1.7.2.2 Tabiques sanitarios. Del Tipo MS. De acuerdo a
detalles del proyecto de arquitectura.
1.7.2.3 Tabique simples. Del Tipo R1. De acuerdo a detalles
del proyecto de Arquitectura.
1.7.2.4 Tabiques exteriores. Del tipo ME de acuerdo a detalles
del proyecto de Arquitectura.
1.7.3 Tabiques Prefabricados con Aislante Térmico. Para las zonas de
Cámaras (suministrados e instalados por el subcontratista de
cámaras de frío). Asimismo el subcontratista de cámaras de frió, se
encargara de la provisión de las ventanas .
1.7.4 Juntas de construcción. Deberán ser tapadas con listones de
superboard ancladas a los extremos y pintadas del color de la
tienda.
1.7.5 Refuerzos en tabiques:
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1.7.5.1 Metálicos, estos se usarán en los marcos metálicos
para las puertas SIAM, puertas cortafuego y para
sujetar algunas góndolas.
1.7.5.2 De Madera Para sujetar góndolas.

1.8 Revoques
1.8.1 Tarrajeo frotachado para pintar. Con mortero cemento-arena 1:4. Se
aplicará sobre las superficies de ladrillo o concreto armado
completamente mojadas. Las esquinas cóncavas verticales u
horizontales serán en ángulo recto; las esquinas convexas
verticales u horizontales se harán con un boleado uniforme de 2mm.
En los ambientes indicados en los Cuadros de Acabados.
1.8.2 Tarrajeo impermeabilizado. En contrazócalos expuestos a la
intemperie, bordes de techo, tanques y cisternas. Se hara con el
mismo mortero indicado para 1.8.1 con aditivo hidrófugo de fragua
normal marca “Chema” o “Sika” en proporción de 1:10 de agua. De
3cms de espesor y con las esquinas boleadas con3 cms. de radio.
1.8.3 Tarrajeo primario para recibir enchape.
1.8.4 Tarrajeo en cielorrasos. Se procederá en fondo de losas y vigas de
concreto.
1.8.5. Derrames. En cantos y dinteles de muros de albañilería y placas.

1.9 Pisos.
1.9.1 Recubrimiento con mortero asfáltico tipo SLURRY SEAL espesor
e=10 mm. En zona de estacionamiento interior.
1.9.2 Asfalto en caliente. Espesor 2”, aplicado sobre afirmado de 20cm al
95% de Proctor Modificado, en plazas de estacionamiento de
exteriores y en pistas y plazas del estacionamiento interior.
1.9.3 Cemento pulido con bruñas acabado con llana de metal. Con el
mortero cemento, arena, piedra machacada máximo ¼” de
140kg/cm2 como mínimo. Acabado con pasta de cemento en la
proporción cemento:arena 1:2. En los ambientes indicados en el
Cuadro de Acabados. Para las veredas exteriores las bruñas según
lo indicado en el plano de exteriores.
1.9.4 Cemento con impermeabilizante. En jardineras, cisternas, tanques
de agua, canaletas y demás ambientes indicados en el Cuadro de
Acabados. Se hará según 1.8.2. Se curará con agua.
1.9.5 Concreto con impresión antideslizante vehicular. Sobre rampa de
concreto bruñas @10cm.
1.9.6 Piso cemento pulido con brunas. En patio de camiones.
1.9.7 Piso Concreto f’c 350 kg/cm2 a/c menor 0.45 con aditivo
incorporador de aire en 5%; deberán llevar acero de refuerzo de
3/8’’ en ambos sentidos. En zonas de cámaras.
1.9.8 Cemento con endurecedor. Cemento frotachado con endurecedor
(mastercrom) en una dosificación de 8kg/m2, en zonas de carga y
descarga de camiones, zona de corredor de servicio y almacén.
1.9.9 Falso piso para recibir contrapiso y acabado especificado e
instalado por locatarios.
1.9.10 Porcellanix Graimann Constellazione de .39 x .39, en color nieve.
En sala de ventas. De acuerdo a lo indicado en los planos de
detalles pisos. Deberá llevar sello elastomerico de 5mm cada cinco
o seis metros de área cuadrada.
1.9.11 Porcellanix Graimann Constellazione de .39 x .39, en color negro.
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En baños de público y discapacitados. De acuerdo a lo indicado en
los planos de detalles de baños.
1.9.12 Cerámica Celima granilla gris 30x30. En piso de baños de servicio,
baño de chóferes y cuarto de basura y cartones.
1.9.13 Vinílico en baldosas. Pisopak NW-122 30x.30 x3.2mm. Color beige
clásico. En zona de oficina. Se instalara sobre contrapiso acabado
semipulido. El contratista deberá prever la terminación de este
contrapiso 21 días antes del día previsto para la
instalación del piso vinílico, a fin de garantizar la
adecuada adherencia y resistencia del material.
1.9.14 Porcellanix constellazione azul levigato de .382 x .382 cm. Según
diseño en zona de electrodomésticos. De acuerdo a lo indicado en
los planos de detalles pisos. Deberá llevar sello elastomerico de
5mm cada cinco o seis metros de área cuadrada.
1.9.15 Vinílico en baldosas. De alto tránsito, de .18x.92 línea “Deco Tile”
de LG Chem Código DPW5717. Color nogal. Según diseño en zona
de vinos y licores. Este piso será provisto e instalado por
Supermercados Peruanos S.A. El contratista deberá entregar
contrapiso acabado semipulido, para recibir material. Es importante
mencionar que deberá estar terminado 21 días antes del día
previsto para la instalación del piso vinílico, a fin de
garantizar la adecuada adherencia y resistencia del
material.
1.9.16 Vinílico en baldosas. De alto tránsito, de .18x.92 línea “Deco Tile”
de LG Chem Código DPW5509. Color haya. Según diseño en zona
de textiles. Este piso será provisto e instalado por Supermercados
Peruanos S.A. El contratista deberá entregar contrapiso acabado
semipulido, para recibir material. Es importante mencionar que
deberá estar terminado 21 días antes del día previsto para
la instalación del piso vinílico, a fin de garantizar la
adecuada adherencia y resistencia del material.
1.9.17 Pasos y contrapasos de cemento pulido con cantoneras en plancha
estriada. En escalera 5, 6, 4 y 7
(de servicio).
1.9.18 Pasos y contrapasos de Porcellanix Graimann Constellazione de .39
x .39, en color nieve. Con cantoneras de Carburumdum. Escalera de
acceso a los baños del entrepiso. Según detalles del proyecto de
arquitectura.
1.9.19 Tierra de cultivo. En jardineras de estacionamiento. Se pondrá sobre
una capa de 15 cms. de alto de hormigón de rio lavado gris, no
mayores de de ½” de diámetro, el resto será tierra de cultivo de
buena calidad hasta 3cm, por debajo de los bordes de las
jardineras.
1.9.20 Botallantas. En concreto armado de 210kg/cm2. de 1.50m de
longitud. Sobrepuestos al asfalto, se acabarán pintados con pintura
epóxica en color amarillo de tránsito.
1.9.21 Ojos de gato. Serán colocados cada 1.50m a lo largo de cada
sardinel de la rampa de acceso al estacionamiento.
1.9.22 Todo cambio de pisos dentro de la sala de ventas deberán llevar
junta de 5mm y sello elastomerico.
1.9.23 Juntas de construcción. Para juntas de pisos, se deberá considerar
tapajuntas de acero inoxidable de 3mm.
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1.10 Contrazócalos.
1.10.1 Porcellanix Graimann Constellazione de .10 x .39, en color nieve
pulido. En sala de ventas y cafetería. De acuerdo a lo indicado en
los planos de detalles pisos y baños.
1.10.2 Porcellanix Constellazione de .39 x .39, color negro. En baños de
público y discapacitados. De acuerdo a lo indicado en los planos de
detalles.
1.10.3 Cerámica Celima serie Granilla .30 x .30 en color gris. En baños y
vestidores de personal, en baños de chóferes, lavamopas y cuarto
de basura y cartones.
1.10.4 Cemento pulido acabado con plancha de metal h=10cm. Quedará
aplomado con el acabado superior inmediato. En los ambientes
indicados en el cuadro de acabados con piso de cemento pulido con
impermeabilizante en zonas a la intemperie.
1.10.5 Vinílico. Semejante al contra zócalo compatible con la serie tipo
“piso bus” de Pisopak. De 4” de altura color negro. De acuerdo a lo
indicado en el cuadro de acabados, en los ambientes
administrativos del sótano.
1.10.6 Definido por locatario.
1.10.7 Contrazócalo Sanitario, de cemento pulido acabado con plancha de
metal en zonas húmedas como son: laboratorios de carnes, frutas y
verduras y pescados.

1.11 Zócalos y revestimientos.

1.11.1 Porcellanix Constellazione Graimann de .39 x .39, en color nieve
pulido. En baños de público, y detrás del lineal de venta asistida. De
acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de baño y
elevaciones de sala.
1.11.2 Cerámica Celima serie Granilla .30 x .30 en color blanco. En
comedor de personal, baños y vestidores de personal, lavamopas,
baños de chóferes, cuarto de basura y mesada de cocina de
personal.
1.11.3 Cerámica Celima serie América Mate .30 x .30 en color blanco.
Enparedes de laboratorio de panadería, comidas preparadas y
laboratorio de frutas y verduras.
1.11.4 Cerámica América Blanco de .30 x .30. En mesa y zócalo de cocina
en comedor de personal.
1.11.5 Cerámica América Blanco de .30 x .30. En ambientes de cuarto de
basura y cartones.
1.11.6 Tableros de ovalines. Mármol negro CNM e=3/4”. Sin zócalo,
Incluye faldón.
1.11.7 Laminados. Laminados de resina fenólica y melamínica prensados
con alta temperatura y presión, 100% postformables. Deben cumplir
la norma ISO 9002 y ANSI Q9002. Se pegarán sobre la superficie a
cubrir utilizando el pegamento recomendado por el proveedor. De .
9mm de espesor.
1.11.8 Revestimiento Metálico de Fachada. Panel CC-15 de Precor, de
calibre 5 mm de espesor. Se montarán directamente sobre la
superficie de Superboard exterior atravesando la plancha hasta
fijarse en el perfil metálico de soporte, utilizando tornillos de fijación
autoroscantes de punta broca calibre 6 x 1 5/8”. En colores gris y
amarillo corporativos. Deberán llevar elementos de remate de
bordes horizontales superior e inferior y elementos de remate en
bordes verticales o encuentro de perfiles a 90 grados. El acabado
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será color Aluminio medio y color Amarillo según planos de
elevaciones.
1.11.9 Columnas interiores de tienda pintadas en látex color fresh biscuit
5031P h=1.30m con esquineros metálicos.
1.11.10 Terrazzo Lavado. De acuerdo alo indicado en planos de detalle y
cuadro de acabados, como aplicación de acabado en mobiliario
exterior y cerco perimétrico. Se utilizará terrazo premezclado marca
Comacsa, a base de cemento blanco “Huascarán” con granilla de
mármol fino en color gris oscuro a ser aprobados por la Dirección
Arquitectónica. El constructor se encargará de darle el fraguado. Se
utilizarán juntas de aluminio de ¾” x 6mm.
1.11.11 Zocalo de MDF de 8 mm con enchape de pumaquiro natural en
columnas del patio de comidas de acuerdo a lo indicado en el plano
ARQ-502.
1.11.12 Zócalo de listones de caoba altura 1.20 mt, en columnas de patio
de comidas de acuero a lo indicado en el plano ARQ-502.
1.11.13 Pintura esmalte color gris h=1.20m. En zona de descarga de
mercadería y almacenes.
1.11.14 Rodoplast en encuentros de enchapes

1.12 Acabado de Cielo Rasos.

1.12.1 Cielo Rasos
1.7.1.1 CR-1 Pintura látex sobre techo.
1.7.1.2 CR-2 Losa aligerada tarrajeada y pintada.
1.7.1.3 CR-3 Losa de concreto solaqueada y pintada.
1.7.1.4 CR-4 Panel Cámara en acabado natural.
1.7.1.5 CR-5 Termo techo.

1.12.2. Falso Cielorrasos

1.7.2.1 FCR-1 Baldosas USG modelo deco sky de 2’x4’ Sistema de
suspensión visible en ángulos “T” de aluminio blanco de fabrica.
Sobre áreas de baños de público y la zona de venta asistida
(carnes, embutidos, pescados, alimentos preparados y panadería).
1.7.2.2 FCR-2 Drywall continuo. Se harán de acuerdo a los detalles
indicados en los planos de detalle de arquitectura y en los
ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se utilizarán
planchas de 1/2” de espesor.
1.7.2.3 FCR-3 Baldosas de MDF, de 2”x2”x 5.5mm,de espesor. Se
acabarán pintadas color metálico aluminizado y grilla de puntos
negros. Sobre sistema de suspensión visible en zona de
electrodomésticos. Esta partida incluye en dintel curvo de drywall
con pases para estructuras e instalaciones que limita el falso
cielorraso de mdf o superboard
1.7.2.4 FCR-4 Baldosas modelo aurora climaplus de USG 24"x48"
e=1/2" Sistema de suspensión visible en ángulos “T” de aluminio
blanco de fabrica. Sobre áreas administrativas.
1.7.2.5 FCR-5 Tejas lavables modelo Eclipse de USG de 2’ x 4’
e=1/2" Sistema de suspensión visible en ángulos “T” de aluminio
blanco de fabrica. Sobre Delivea.

1.12.3 Estructuras especiales

1.7.3.1 Paneles colgantes de drywall. Elementos colgantes de
drywall en perímetro del área de venta sobre cajas y zona de
alimentos refrigerados. De acuerdo a plano de falso cielorraso del
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primer piso. El contratista deberá considerar los anclajes al techo.
1.7.3.1 Falso cielorraso descolgado en isla de quesos y embutidos.
Estructura metálica de tijerales en perímetro con cerramiento en
MDF de 8mm. Según diseño.
1.7.3.1 Falso cielorraso descolgado en islas de frutas y verduras.
Celosía en MDF pintado al ducho color caobilla, según diseño.
1.7.3.2 Falso cielorraso descolgado en zona de vinos. Estructura
MDF de 5mm de espesor distanciadas a 23mm. aproximadamente.
Enchapado en madera natural caobilla; y viguetería de madera de 1”
x 3”. Según detalles del proyecto de arquitectura.

1.13 Coberturas
1.13.1 Cumbreras de cobertura metálica. Doblez cumbrera de acero-zinc-
alum prepintado al horno, compatible al TR-4 de PRECOR. Para
conseguir total hermeticidad en las juntas, se utilizará remate sello
“compribanda” y sello butil, asimismo, el espacio intermedio entre
las hondas de la plancha PV-4 y el doblez cumbrera L804 será
rellenado con fibra de vidrio de alta densidad.
1.13.2 Accesorios de fijación. Se utilizarán tornillo autoperforantes,
empaquetaduras, ganchos y capuchas compatibles con el sistema
TR-4 de PRECOR.
1.13.3 Accesorios de remate, canaletas y flashing. En los casos
necesarios para impermeabilizar y donde se produzcan encuentros
entre las coberturas y parapetos exteriores para imposibilitar las
filtraciones de agua de lluvia, los recomendados por el sistema TR-4
de PRECOR.
1.13.4 Cobertura metálica Termotecho TCA-804 de Precor. Panel continuo
constituido por dos láminas de acero-zincalum pintada al horno con
un núcleo aislante de poliuretano expandido de alta densidad,
sellados con cintas de butil y fijado a la estructura metálica
mediante pernos del sistema TCA con capuchones y sello de butil.
En techo de sala de ventas.
1.13.5 Sellos y aislamientos. Los aislamientos de lana de fibra de vidrio
deben respetar las notas y detalles del proyecto de arquitectura.
1.13.6 Sello en cobertura metálica. Las juntas entre paneles metálicos
llevarán sello “butil” entre panel y panel. En caso de la plancha
cumbrera y los valles de las planchas de cobertura, adicionalmente
se colocará a presión relleno “compribanda”.
1.13.7 Sello acústico elástico. Sello acústico a base de puliuretano
expandible, semejante al producto Acustic Fealant de Owens
Corninng (“Pantera Rosa”). Se aplicará entre tabiques de drywall y
concreto, drywall y carpinterías, etc. y en todos aquellos lugares
donde se necesite sellar encuentros entre drywall y otros materiales.
1.13.8 Cobertura en estacionamiento superior. Malla “Raschel” al 80%
color gris y blanco. Montada sobre estructura metálica tubular
mediante costura con nylon 8mm. Dobleces, bastas y uso de
ojalillos de aluminio según diseño.

1.14 Carpintería de madera.

1.14.1 Hojas de puertas contraplacadas pintadas. La estructura de las
hojas será un bastidor de cedro con encuentros a espiga y
horquilla, hecho con una sección de 1”x3”. Este bastidor contiene
una retícula de .10x.10 de cedro de 1”x3/8”. Esta estructura se
contra placará con planchas de MDF de 8mm de espesor. El
 9
acabado será pintado al óleo mate aplicado al duco. De acuerdo a
lo indicado en el plano de carpinterías se colocaran rejillas de
ventilación según sea el caso.
1.14.2 Tapas de cajuelas de válvulas de agua. En todos los nichos para
recibir las válvulas de agua. Se acabarán con una placa de MDF
pintada del mismo color del muro donde se ubican.
1.14.3 Mueble de Delivea y comedor de empleados. Según detalles del
proyecto de arquitectura. Detalle en MDF, laminado, listones de
madera pumaquiro y portezuelas de melamina blanca, acabado
tapacanto grueso y tiradores de PVC blanco, respectivamente.

1.15 Carpintería de fierro.

Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos
los anclajes con la debida anticipación para que sean aprobados por
la Dirección Arquitectónica, primero como anclajes y después
ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto.
Los sistemas de soldadura serán presentados con muestras a los
proyectistas de estructuras y a la Dirección Arquitectónica, para su
aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las soldaduras
interiores de los anclajes. Las soldaduras se harán con electrodos
serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3 1/16”. Todas las soldaduras
serán corridas a lo largo de las partes de fierro a unir, que se habrán
hecho sobre orificios o rebajos según se indica en los detalles.
La carpintería de fierro se acabará arenada al metal blanco
(Especificación SSPC-SP5-63) con 2 capas de distinto color cada
una de pintura anticorrosiva epóxica cromatizada. No se admitirán
masillados. Después se aplicará en capas suficientes, pintura
epóxica con acabado mate de color gris oscuro.
El anticorrosivo se aplicará a pistola, el secamiento al tacto será en
una hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de
haber sido pintado. El rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El
vehículo así como el diluyente serán epóxicos. Cada mano de
pintura tendrá distinto color. La carpintería de fierro se irá
terminando hasta las pinturas anticorrosivas, antes de ejecutar los
revoques de los paños que la contengan, así como los contrapisos,
zócalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes
de carpintería de fierro. El acabado final será el indicado en las
presentes especificaciones técnicas para cada partida. La Dirección
Arquitectónica aprobará las muestras de color.
La partida incluye la fabricación y colocación de las bisagras,
cerrojos, cajas de fierro para cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y
topes de jebe.
1.15.1 Puertas batientes antifuego y antihumo. Fabricadas de acuerdo al
estándar de ANSI SDI-100. Las puertas y marcos deberán ser
fabricados en acero laminado en frío de acuerdo a la especificación
A366 de ASTM, Todas las puertas, marcos y componentes deberán
ser limpiados, fosfatizados y terminados con una mano de pintura de
apresto inhibidora de oxidación y horneada de acuerdo a la norma
A224.1 de ANSI. Deberán llevar sellos antihumo en la totalidad del
perímetro de la hoja de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
Ver detalles y especificaciones en proyecto integral de seguridad.
1.15.2 Puerta corrediza de ingreso al andén de descarga. Según detalles
del proyecto de arquitectura.
1.15.3 Rejas corredizas de malla electro soldada. Bastidores metálicos y
 10
malla electro soldada con alambre galvanizado de #8 en cocada de
2” x 2”. En ambientes de servicio y en almacén. Según detalles del
plano de carpinterías.
1.15.4 Rejillas de piso. Serán de fierro galvanizado. Según detalles del
plano de carpinterías.
1.15.5 Portezuelas y escotillas. De acuerdo a los detalles de carpintería del
proyecto de arquitectura.
1.15.6 Escaleras y barandas. De acuerdo a detalles de los proyectos de
estructuras y arquitectura.
1.15.7 Topes y cantoneras protectoras de impacto. De acuerdo a detalles
del proyecto de arquitectura en las aristas expuestas de las
columnas de la sala de ventas y los pasillos de servicio Plaza Vea.
1.15.8 Barandas protectoras de coches. De acuerdo a detalles del proyecto
de arquitectura. En las zonas destinadas a la ubicación de los
coches para compra de Plaza Vea. Serán en acero inoxidable.
1.15.9 Tapajuntas de acero inoxidable. En zonas húmedas donde se
encuentren juntas de dilatación.
1.15.10 Marcos metálicos para recibir puertas antifuegos y de operaciones.
1.15.11 Estructura de la mamparas. De acuerdo a los detalles del proyecto
de arquitectura. En la salida al estacionamiento del segundo nivel.
1.15.12 Mástiles para Banderas. En la zona de la Plazuela de Ingreso. De
acuerdo a detalles del proyecto de arquitectura.
1.15.13 Estructura para cobertura en estacionamiento. En estacionamiento
superior. Según los detalles del proyecto de arquitectura. Ver detalle
de anclaje a losa y tramo inicial en proyecto de estructuras.
1.15.14 Estructura forrada en dry-wall para pórticos en estacionamiento de
1º piso, ver proyecto de estructuras.
1.15.15 Escaleras de gato. De acuerdo a lo indicado en el plano de detalle
AQCA1 del proyecto de arquitectura.
1.15.16 Puertas enrollables manuales. De tipo opaco. Como cerramiento en
ingresos a la tienda y para locatarios q salen al frontis principal .
1.15.17 Estructura para Tótem. De acuerdo a elevación y ubicación de los
planos exteriores del proyecto de arquitectura y según detalles
constructivos del proyecto de estructuras.

1.16 Carpintería de Aluminio.

Se utilizará aluminio anodizado en color natural de acuerdo a lo indicado a
los planos de detalle de carpinterías del proyecto de arquitectura.
1.16.1 Ventanas. De acuerdo a los detalles de carpintería del proyecto de
arquitectura.
1.16.2 Puerta P-11. Ingreso a comedor de empleados. Según detalles del
plano de carpinterías
1.16.3 Rejillas. Del tipo celosía. De acuerdo a los detalles de carpintería
del proyecto de arquitectura y el plano de Instalaciones
Electromecánicas.

1.17 Cristales templados, cristal laminado, vidrios y espejos.

1.17.1 Cristal templado transparente de 8 mm. En detalle de cerramiento
de la cafetería y donde exista indicación CT. De acuerdo a lo
indicado en los planos de detalle del proyecto de arquitectura.
Llevará película adhesiva protectora de 3M color arenado decorativa
según diseño de la oficina de marketing de supermercados
1.17.2 Vidrio crudo. Tendrá lámina de seguridad según lo indique el detalle.
 11
1.17.3 Espejos. En servicios higiénicos. De cristal de 4 mm., azogado, color
plata, sin bordes biselados. Sus dimensiones dependen de la trama
de las cerámicas esmaltadas y de acuerdo a lo indicado en los
planos de detalle de baños. Se cuidará que los espejos queden
aplomados con el enchape adyacente. Podrán fijarse a un bastidor
de madera o pegarse. Sello con silicona.

1.18 Cerrajería.
Todas las cerrajerías deberán cumplir las normas ANSI, ULY ADA (para
incapacitados). Las perillas y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de
Schlage” en acabado cromo satinado US26 ó acero inoxidable satinado
32D.
1.18.1Cerraduras. Todas las cerraduras deberán cumplir la norma ANSI
A156.2, 1989 grado 2 (400,000 ciclos). Se asignarán las cerrajerías
según el Cuadro de Cerrajerías de las láminas de carpinterías. Las
perillas y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de Schlage” en
acabado cromo satinado US26 ó acero inoxidable satinado 32D.
1.18.2 Cerraduras especiales:
1.18.2.1 Barras antipánico sin cremona. De sobreponer,
semejantes al modelo 2227EO de Von Duprin. Ver
proyecto integral de seguridad.
1.18.3 Topes y Frenos.
1.18.3.1 Topes. Las puertas en las que la proyección de
las perillas de la cerradura pueda dañar los
tabiques serán suministradas con topes para
piso. Marca Stanley, modelo CD80-4115.
1.18.3.2 Frenos. De brazo retráctil, en aquellas puertas en
las que se desee mantener una posición fija.
Marca Stanley, modelo CD 7096.
1.18.4 Bisagras.
1.18.4.1 Bisagras con rodamiento. Stanley FBB 179. En
puertas metálicas antifuego.
1.18.4.2 Bisagras de charnela. De 4”x4”de 0.13 de
espesor Stanley F179. En puertas de madera
contraplacadas.
1.18.5 Picaportes.
1.18.5.1 Picaporte de embutir al marco de 12”, semejante
al modelo 282D de Hager.
1.18.5.2 Picaporte de sobreponer de 6”. Hager.
1.18.5.3 Picaporte de embutir de 3” de Hager.

1.18.6 Placas de empuje y tiradores.

1.18.6.1 Placa de empuje. Marca Ives, Modelo 8200 de
6”x16” de acero inoxidable satinado de
sobreponer. Al exterior de las puertas de los
baños de público.
1.18.6.2 Placa con tirador. Marca Ives Modelo 8302-8 de 3
1/2”x 15” de acero inoxidable satinado. Al interior
de las puertas de los baños públicos.
1.18.7 Cierra puertas.
1.18.7.1 Cierra puertas aéreo LCN Multisize 1460
(pesado). En puerta de seguridad (P-1) y en
puerta metálica antifuego y de escape (P-8).
1.18.7.2 Cierra puertas aéreo Dorma MA 200 (pesado). en
 12
puertas de baño y áreas de servicio. De acuerdo
al cuadro de cerrajerías.

1.19 Aparatos sanitarios, accesorios y grifería.

Todos de loza vitrificada blanca de primera calidad. Con todos los grifos,
llaves, tubos de abasto, desagües y trampas visibles, acabados cromados
salvo indicación contraria. Todas las muestras serán aprobadas por la
Dirección Arquitectónica.
1.19.1 Taza de inodoro color blanco. Para fluxómetro. Inodoro para
Adultos. De 23” a 24” de profundidad por 14” a 15” de ancho y
alto. A colocarse a más de 1” del revestimiento de mayólica del
muro posterior. Sujetos al piso con anillo de cera pernos de
anclaje al piso para inodoro. De descarga silenciosa. Modelo “Top
Piece Flux” salida vertical de Trébol-Roca.
1.19.2 Urinario. Modelo Academy marca Trébol color blanco. Para
fluxómetro. En baños de público.
1.19.3 Urinario. Modelo Cadet marca Trébol color blanco. Para
fluxómetro. En baños de personal.
1.19.4 Fluxómetro de palanca para inodoro. Mod. 110-38 de “Helvex”
conectado a salida de 1 1/2” de diámetro. En inodoros para
discapacitados. Deberá incluir caja de acero inoxidable para
protección antivandálica.
1.19.5 Fluxómetro de palanca para urinario. Mod. 285-19 de “Helvex”
conectado a salida de 1 1/2” de diámetro. Deberá incluir caja de
acero inoxidable para protección antivandálica.
1.19.6 Lavatorios.
1.19.6.1 Lavatorios ovalines. Marca Trébol, modelo “Maxbell”.
De empotrar, color blanco de porcelana vitrificada. En
los baños de público de acuerdo a planos de
arquitectura.
1.19.6.2 Lavatorios Marca Trébol, modelo “Ancon”. Color
blanco. En baños de discapacitados, empleados,
tópico y baño de chóferes.
1.19.7 Jaboneras de empotrar en ducha. De losa vitrificada color blanco.
Marca Trébol.
1.19.8 Grifería para Lavatorios.
1.19.8.1 Grifería para lavatorio con temporizador a presión. De
la línea especializada de Vainsa. Código 13701001. En
los baños de publico, discapacitados, personal, tópico
y baño de chóferes.
1.19.8.2 Mezcladora de ducha 8”. Marca Vainsa – Mares, línea
“Delphis”. Acabado cromo. Incluye en brazo de ducha.
1.19.8.3 Llave económica de válvula esférica, marca “CIM”.
Para lavamopas.
1.19.9 Dispensador metálico de jabón líquido. Marca Bobrick, modelo
contura B-822. De sobreponer, funcionamiento a presión. Artefacto
con botella oculta de 1tl de capacidad. Acabado cromado. Un
dispensador de jabón por entre dos lavatorios. En baños de
público. Las muestras serán aprobadas por la Dirección
Arquitectónica.
1.19.10 Dispensador de acrílico de jabón líquido. De sobreponer al muro.
Artefacto compacto con depósito de jabón ½ lt. Dimensiones
máximas 6”x4”. Acabado acrílico. Un dispensador de jabón por
entre dos lavatorios. En baños de personal. Las muestras serán
 13
aprobadas por la Dirección Arquitectónica.
1.19.11 Barras recta para minusválidos en acero inoxidable. Modelo B-470-
S de “Helvex”, acabadas en acero inoxidable. Las muestras serán
aprobadas por la Dirección Arquitectónica.
1.19.12 Barra angular para minusválidos en acero inoxidable. Modelo MB-
066-S de “Helvex”, acabadas en acero inoxidable. Las muestras
serán aprobadas por la Dirección Arquitectónica.
1.19.13 Tabiques divisorios en gabinetes de baño. Modelo “Tubo”, marca
T.J.Castro. Estructura de aluminio color natural y cierre de
particiones y portezuelas en melamina de 19mm de espesor color
Tamarindo. Tapacantos de aluminio “U”. La partida incluye
pestillos, bisagra de gravedad de acero inoxidable de 1/16”, con
rodamiento de pines y caída interior acerados y zincados, ganchos
colgadores dobles.
1.19.14 Tableros de ovalines. Mármol negro CNM e=3/4”. Sin zócalo,
Incluye faldón. En baños de público.
1.19.15 Papeleras de carril doble. Las provistas y recomendadas por el
proveedor de papel.

1.20 Pinturas.
La pintura se aplicará sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta
conseguir el color de la muestra. Los colores serán definidos por la
Dirección Arquitectónica que aprobará las muestras hechas en los sitios
convenidos sobre superficies imprimadas de 2 m2 cada una.
Las tuberías o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas deberán ser
convenientemente pintadas del mismo color del muro o tabique sobre el
cual se fijen.
Los pisos, contrazócalos, zócalos y carpinterías serán protegidos de
golpes, ralladuras, manchas y salpicaduras del proceso de pintar muros y
cielos rasos.
1.20.1 Látex Sintético. Con imprimante pasta a base de látex. Para muros
interiores indicados en el Cuadro de Acabados. Se aplicará con
brocha, rodillo o pistola. Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia.
Rendirá de 25 a 40 m2/gl.
1.20.2 Látex Sintético. Marca Vencedor línea Galaxy. El color será definido
en obra. Se utilizara en detalles de cielo raso (friso de lineal de
venta asistida, friso de electro, friso de cafetería, pórtico de
locatarios).
1.20.3 Temple. Para cielos rasos de tarrajeo pintado. Envasado y de
primera calidad. No se aceptará temple preparado en obra.
1.20.4 Pasta a base de látex. Será el imprimante para muros en los que se
use látex polivinílico y látex sintético. Se aplicará con brocha o
plancha. Diluyente agua limpia. Rendirá en exteriores de 20 a 30
m2/gl. y en interiores de 15 a 20 m2/gl.
1.20.5 Pinturas de tránsito. De tipo epóxico en colores blanco (señalización
vial), celeste (seguridad y minusválidos) y amarillo (señalización
vial).

1.21 Artefactos eléctricos y de iluminación. (A ser suministrados por

SPSA)
1.21.1 Artefactos fluorescentes adosados en áreas de servicio. Constituido
por dos lámparas fluorescentes de 36W con equipo de alto factor de
potencia y arranque normal. Modelo CM 2/36 de Josfel.
1.21.2 Artefactos fluorescentes adosados en áreas de servicio. Constituido
 14
por una lámpara fluorescente de 36W con equipo de alto factor de
potencia y arranque normal. Modelo CM 1/36 de Josfel.
1.21.3 Lámparas de emergencia a batería. Ver proyecto de instalaciones
eléctricas.
1.21.4 Luminaria tipo RLM-PV, color blanco suspendida del techo en carril
precableado a 4.50m de altura libre, tipo industrial, equipada con
dos lámparas fluorescentes TLD 36W/48 y balastro electrónico de
alto factor de potencia. En sala de ventas de Plaza Vea.
1.21.5 Luminaria tipo RAS-E, con rejilla de aluminio para empotrar,
equipada con 2 lámparas fluorescentes TLD 36W/84 con balastro
electrónico de alto factor de potencia. En áreas de refrigerados y
panadería.
1.21.6 Luminaria tipo RAS-A, con rejilla de aluminio para adosar, equipada
con 2 lámparas fluorescentes TLD 36W/84 con balastro electrónico
de alto factor de potencia.
1.21.7 Luminaria hermética tipoAHR-2, con difusor de policarbonato, para
adosar o descolgar del techo equipada con 2 lámparas
fluorescentes TLD 36W/84 con balastro electrónico de alto factor de
potencia. En cámaras frigoríficas de Plaza Vea.
1.21.8 Luminaria tipo “Hongo”, color aluminio mate, suspendida del techo
en carril, equipada con 1 lámpara de halogenuro metálico de
150W/4,200ºK, equipada con balastro electromagnético de alto
factor de potencia. Como detalle en perímetro de la sala de ventas.
1.21.9 Luminaria tipo “High Bay”, MER-0 color aluminio mate, abierta,
suspendida del techo a 4.50m de altura libre, para descolgar del
techo equipada con 1 lámpara de halogenuro metálico de
250W/4,200ºK, equipada con balastro electromagnético de alto
factor de potencia. Sobre las circulaciones principales de la sala de
ventas de Plaza Vea.
1.21.10 Luminaria tipo SPRIT-J, suspendida del techo, equipada con una
lámpara Master Color de 70W/4200ºK y equipo con balastro
electromagnético de alto factor de potencia. Como detalle sobre las
exhibidoras de verduras.
1.21.11 Luminaria ECO HM150 para exteriores Josfel, color a definir, con
una lámpara halogenuro metálico 150W 4000K.
1.21.12 Reflector de haz asimétrico TEMPO 3, carcasa de aluminio con
acabado en poliéster negro de alta calidad. Instalada a 11.70m de
altura, equipada con una lámpara de vapor de sodio de alta presión
de 400W y equipada con balastro electromagnético de alto factor de
potencia. Similar al modelo SWF 330/400 A de Phillips.
1.21.13 Interruptores y tomacorrientes. Serie Magic GXP de Ticcino. Color
aluminio natural.

1.22 Equipos Electromecánicos de Circulación.

1.22.1 Montacargas. De pistón. Equipos a ser proporcionados por
Supermercados Peruanos. La partida supone los trabajos de
coordinación, adecuaciones o previsiones necesarias en obra para
su instalación.
1.22.2 Ascensor para discapacitados. Equipo a ser proporcionado por
Supermercados Peruanos. La partida supone los trabajos de
coordinación, adecuaciones o previsiones necesarias en obra para
su instalación.
1.22.1 Niveladores de Carga. Equipos a ser proporcionados por
Supermercados Peruanos. La partida supone los trabajos de
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coordinación, adecuaciones o previsiones necesarias en obra para
su instalación.

Lima, Septiembre del 2008